Votre recherche immobilière : "Vente, beaune (87280)"

149 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christele Drui vous propose : Cet appartement 3 pièces à Beaune vous plaira par sa luminosité, sa double exposition sud / ouest et son excellent état général, le tout au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005. Situé au 2e étage, il offre une surface habitable de 60 m². L'entrée dessert : - le séjour lumineux (prolongé par un balcon) et la cuisine ouverte entièrement équipée. - d'autre part un espace nuit composé de 2 chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. La résidence, entièrement close et sécurisée (digicode, interphone), propose des équipements de qualité avec notamment une piscine commune et 2 places de parking privatives. À moins de 800 m, une boulangerie et une école maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied, tandis que l'hyper-centre de Beaune se trouve à seulement 2 km. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Drui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 915176424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857960)

160 000 € - Vente - Maison Limoges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 86.00 m²

LIMOGES NORD BELLE MAISON MITOYENNE DES DEUX COTES SANS TRAVAUX 3/4 CHAMBRES CUISINE EQUIPEE PLUS UNE VERANDA

A LIMOGES nord vous serez séduits par cette très belle maison sans travaux mitoyenne des deux côtés d'environ 86 m² habitables sur une parcelle de terrain de 197 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée - d'une belle cuisine équipée - d'un wc séparé et d'un séjour de plus de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur une véranda de 17 m² puis sur le jardin. Au premier étage vous trouverez un couloir distribuant trois chambres et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc. Au sous-sol se trouve une buanderie - une 4ème chambre ou bureau dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètres et un garage une voiture. Huisseries PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et solaires au 1er étage. Chauffage gaz de ville avec des robinets thermostatiques sur les radiateurs. Décoration en très bon état. Assainissement tout à l'égout TRES BELLE MAISON BIEN ETRETENUE A VOIR ET A SAISIR DE SUITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 615876 )

230 000 € - Vente - Maison Beaune

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison de ville

BEAUNE ( Bourgogne) – Maison de ville – T4 Idéalement située à Beaune, rue de Savigny, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant de belles prestations, du cachet et une distribution optimale sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa petite cour privative, un véritable petit cocon extérieur pavé et végétalisé, parfait pour installer une table bistro et profiter des beaux jours au calme. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Un salon-séjour lumineux et chaleureux. Une magnifique cuisine neuve et moderne, entièrement aménagée avec soin. Au premier étage : Une suite confortable comprenant une chambre, sa salle de douche intégrée et un sublime dressing sur mesure. Un dégagement astucieusement optimisé pouvant faire office d'espace bureau. Un wc Au deuxième étage : Un second dégagement idéal pour un coin bureau ou lecture. Une deuxième chambre. Une salle d'eau indépendante avec W.C. Au dernier étage (sous toiture) : Une belle pièce mansardée baignée de lumière avec son espace mezzanine, idéale en espace détente, atelier ou chambre d'appoint. Les atouts du bien : Emplacement recherché proche des commodités. En bon état, cuisine et rangements intégrés. Petite cour extérieure . Belle modularité des espaces de vie et de télétravail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2226.00 € et 3066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aline VERMOT-DESROCHES Agent commercial (Entreprise individuelle)

420 000 € - Vente - Maison Beaune

• 8 pièces
• 6 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Céline Gente vous propose : Dans le quartier très recherché du parc de la Bouzaise à Beaune, découvrez cette maison des années 50, entièrement rénovée en 2021, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos de 750 m², arboré d'arbres fruitiers. Elle propose une belle pièce de vie de 34 m² avec accès terrasse, une cuisine séparée lumineuse, 5 chambres (6 chambres possibles dont 2 au niveau principal), 2 salles d'eau, 3 WC ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et chauffé avec espace TV, salle de billard, buanderie et cave. À l'extérieur : 2 terrasses, une piscine hors-sol, une cabane de jardin et 2 garages. Vous apprécierez son cachet préservé, ainsi que ses équipements : poêle à bois, chaudière gaz à condensation et panneaux photovoltaïques. Son emplacement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles, des vignes et du centre-ville de Beaune. Une maison idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proches de toutes les commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé à Beaune ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830473)

249 000 € - Vente - Maison Beaune

• 7 pièces
• 4 chambres
• 260.00 m²

Maison ancienne rénovée avec terrain et dépendance

REF : 4980 EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE 25 MINUTES BEAUNE OUEST / 10 MIN ARNAY LE DUC Dans le village d'Antigny la Ville. jolie maison ancienne en pierres d'environ 260 m² habitables. comprenant une grande pièce de vie avec cheminée. cuisine équipée. 4 chambres. un bureau. une salle d'eau. une salle de bains. buanderie. Dépendance : une ancienne habitation d'environ 72 m². Le tout sur environ 1343 m² de terrain clos et arboré. Terrasse. pergola. double vitrage. climatisation réversible. poêle à bois. PRIX : 249 000 € Classe énergie : D 228 / Classe climat : B 8. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562 € et 4818 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence République Transactions. agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n°523173045

259 000 € - Vente - Maison Beaune

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

NOUVEAU Beaune, proche du centre ville. Pavillon

EXCLUSIF BEAUNE - Proche du centre ville et des commodités. Située sur un terrain clos et paysagé, cette maison comprend trois chambres spacieuses, un salon / séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse. Cellier. Garage, jardin,.barbecue. abri de jardin chauffage gaz. Bon état, libre de suite. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires : 5.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 ¤. (gedeon_90812_33818754)

145 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Beaune - Saint-Jacques Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet agréable T3 de 67 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon. La copropriété a récemment fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que d'une réfection de la toiture. Elle dispose également d'une chaudière collective récente. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. Stationnement aisé à proximité de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé au sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816901)

110 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement 2 pièces BEAUNE Centre-ville (21) + COMBLES à aménager

Dans un immeuble ancien, au centre-ville de Beaune, venez vite découvrir cet appartement à fort potentiel ! Vous serez touché par le charme de l'ancien et sa situation privilégiée : - Au pied la Mairie, en cœur de ville - A 8 minutes à pied des Hospices de Beaune - A 12 minutes à pied de la Gare Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien, cet appartement de 32m² est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour de 17m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous avez la possibilité d'aménager les combles (velux et toutes les arrivées déjà présents mais trémie et escaliers à réaliser) afin de récupérer 35m² supplémentaires (19m² carrez)! Le DPE est en D et les charges sont très faibles (syndic bénévole). Ce bien convient parfaitement pour une première acquisition ou bien pour un investisseur qui assurera un déficit foncier intéressant grâce à l'aménagement des combles. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.970031

203 300 € - Vente - Maison Limoges

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

maison/villa 4 pièces

Un investissement serein avec locataires déjà en place ! TINYIMMO vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Limoges, idéale pour un investissement locatif. Déjà louée avec des locataires en place, cette maison permet à son futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. La maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques, le logement bénéficie d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et conviviale. ? LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR ? Locataires déjà en place ? Revenus locatifs immédiats ? Maison avec 2 chambres ? Cuisine équipée ? Salle d'eau ? Chauffage par poêle à granulés? Sur la commune de Limoges L'acquisition d'un logement déjà loué permet notamment de limiter le risque de vacance locative et d'avoir une meilleure visibilité sur les revenus générés par le bien.

250 000 € - Vente - Immeuble Beaune

• 100.00 m²

Coeur de ville de Beaune

Au coeur du centre historique de Beaune a proximité des commerces, Venez découvrir cet immeuble de 1800, très lumineux, bien rare sans copropriété Un appartement de 100 m², comprenant une pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée Mobalpa, espace salon et un toilette., A l'étage deux chambres avec salle d'eau et toilette. A l'étage supérieur les combles de 35 m² pouvant accueillir une suite parentale ou une location entrée indépendante Une cave voutée de 7 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DARPHIN, Tél. : 06 26 63 54 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 842067530.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796530)

650 000 € - Vente - Château Beaune

• 15 pièces
• 5 chambres
• 750.00 m²

CHATEAU A RENOVER

REF : 4863 40 MIN BEAUNE EST, 20 MIN CHALON SUR SAONE CHATEAU DU 17eme, A RENOVER COMPLETEMENT D'ENVIRON 750 M² HAB. SUR ENVIRON 3,5 HECTARES DE TERRAIN ATTENANT ET LIBRE. UNE DEPENDANCE Classe énergie : non concernée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 650 000 € Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC DIJON 523173045

549 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.32 m²

BEAUNE INTRA MUROS

REF : 4853 BEAUNE CENTRE VILLE INTRA MUROS Bel appartement rénové situé au 1er et 2eme étage d'un immeuble en copropriété avec son accès indépendant depuis la cour intérieure. Un duplex de 144.32 m² comprenant au premier étage de l'immeuble : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon (ou troisième chambre), une salle d'eau, w-c séparé. A l'étage : un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, w-c séparé. Une petite dépendance donnant la cour. Représentant 3 lots de la copropriété. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D 186 / Classe climat : B 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2250 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 549 000 € Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n° 523173045

66 000 € - Vente - Maison Beaune

• 4 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

20 MIN BEAUNE

REF : 4689 EXCLUSIVITE DANS LE VILLAGE DE MOLINOT / 20 MIN BEAUNE SUD OUEST Maison ancienne à rénover d'environ 77 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, à l'étage palier, 2 chambres. Terrain d'environ 1100 m² non attenant. DPE : non concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 66 000 € Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n° 523 173 045

250 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

BEAUNE / PROGRAMME NEUF

REF : 4912 BEAUNE PROGRAMME NEUF Nous proposons à la vente des appartements type 3 à partir de 67 m² situés au 1er, 2eme et 3eme étage. Résidence neuve avec ascenseur et terrasse. Une place de parking par logement. PRIX : A PARTIR DE 250 000 € Classe énergie : A 58 / Classe climat : A 1. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 € et 576 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence République Transactions, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n°523173045

1 679 900 € - Vente - Maison Beaune

• 34 pièces
• 30 chambres
• 1 458.00 m²

Vente Domaine 34 pièces

Iad France - Romain Royoux vous propose : Exceptionnelle propriété ! ( hôtel de charme) à 5 minutes de Beaune. Au cOEur de la Bourgogne, nichée dans un environnement unique au sein des vignes, cette demeure d'exception développe près de 1458 m² habitables et offre un cadre rare alliant charme, authenticité et belles prestations. La propriété se compose de 30 chambres avec salles d'eau privatives, idéales pour accueillir une clientèle exigeante, des réceptions familiales ou des séjours d'exception. De vastes espaces de convivialité complètent cet ensemble : Réception élégante pour vos événements, Bar chaleureux pour prolonger les soirées, Cave authentique pour les amateurs de grands crus, Dépendances fonctionnelles permettant de multiples usages. À l'extérieur, le domaine séduit par ses atouts rares : Une magnifique piscine entourée d'une large terrasse, Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, Un grand parking privé facilitant l'accueil. Un lieu à la fois intime et spectaculaire, idéal pour un projet hôtelier, une maison de famille de prestige ou une résidence secondaire d'exception. ? Un bien rare et unique aux portes de Beaune, capitale des vins de Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33787554)

399 000 € - Vente - Maison Beaune

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

15 MIN BEAUNE SUD

REF : 4918 15 MINUTES AU SUD OUEST DE BEAUNE AVEC JOLIE VUE DEGAGEE Belle propriété composée de deux habitations, une cour privative aménagée et arborée. Première habitation : Maison rénovée élevée sur cave comprenant entrée, grand salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, donnant sur la terrasse et la cour intérieure. 2 chambres, une salle d'eau. Avec accès indépendant depuis la cour, une chambre avec salle d'eau le tout rénové. Seconde habitation à finir de rénover comprenant 5 pièces. Un garage ou atelier. PRIX : 399 000 € Classe énergie G 446 Classe climat C 18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5890 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n° 523173045

273 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 2 pièces
• 1 chambre
• 62.00 m²

BEAUNE

REF : 4937 BEAUNE TOUT PROCHE CENTRE VILLE PROGRAMME NEUF Petite copropriété de 8 appartements et 2 locaux commerciaux Appartements du T2 au T5 avec terrasses, ascenseur, RT 2020 En sous-sol : garage simple ou double. A partir de 273 000 € Renseignements sur demande Agence République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n° 523173045

139 000 € - Vente - Maison Beaune

• 6 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

20 MIN OUEST DE BEAUNE

REF : 4926 20 MINUTES A L'OUEST DE BEAUNE Maison ancienne à rafraichir d'environ 121 m² habitables comprenant au RDC : salon-séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une salle d'eau, w-c séparé, chaufferie-buanderie, atelier. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains, w-c séparé. Cour privative fermée devant et une cour à l'arrière. Un garage indépendant avec grenier. pouvant être aménagé. PRIX : 139 000 € Classe énergie E 322 Classe climat B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence République Transactions Beaune, agent commecial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC DIJON n° 523173045

160 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.90 m²

BEAUNE

REF 4951 EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE BEAUNE QUARTIER DU LAC Dans un immeuble en copropriété, au 5eme étage avec ascenseur, un appartement Type 3 comprenant entrée avec placard, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, w-c séparé, loggia et balcon. Une cave et un garage privatif fermé. Charges de copropriété annuelle 3 250 (chauffage et eau chaude compris) représentant 3 / 215 lots de la copropriété. Pas de procédure en cours. Classe énergie D 233 Classe climat D 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898 et 1214 . Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 160 000 Agence République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n° 523173045

279 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.09 m²

BEAUNE APPARTEMENT TYPE 3

REF : 4969 BEAUNE TOUT PROCHE CENTRE VILLE Dans un petit immeuble en copropriété, au 1er étage, un appartement T3 d'environ 81 m² avec terrasse. Comprenant entrée sur pièce à vivre avec poele à bois, cuisine équipée ouverte, buanderie, salle d'eau, w-c séparé, 2 chambres, dressing Usage privatif d'un cellier avec chaufferie. Chauffage individuel, double vitrage, charges annuelles de copro : 1643 comprenant 1 / 6 lots Pas de procédure en cours. PRIX : 279 000 Classe énergie : E 314 / Classe climat : D 45. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2770 par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24, RSAC Dijon 523173045

159 000 € - Vente - Commerce Beaune

• 2 pièces
• 58.08 m²

BEAUNE MURS COMMERCIAUX LIBRES

REF 4978 BEAUNE CENTRE VILLE A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX LIBRES Dans un immeuble en copropriété, de plain pied, un local commercial d'environ 58 m², avec vitrine, en bon état, climatisation réversible. Libre de tout bail, toutes activités possibles. Taxe foncière : 1140 Charges copropriété : 159 /mois PRIX : 159 000 Classe énergie : D 233 / Classe climat : B 6. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n° 523173045

336 000 € - Vente - Maison Beaune

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

BEAUNE

REF : 4959 NOUVEAU A BEAUNE TOUT PROCHE CENTRE VILLE Jolie maison d'habitation récente d'environ 107 m² comprenant : Au rez-de-chaussée ; entrée, cuisine équipée, beau salon-séjour lumineux, w-c, garage. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, w-c séparé. Terrasse et jardin privatif d'environ 230 m² arboré et sans vis à vis. A VOIR RAPIDEMENT ! PRIX : 336 000 € Copropriété horizontale, pas de charges, pas de syndic, pas de procédure. Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n°523173045 Classe énergie C 146 , classe climat C 29 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1534 et 2076 (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

89 000 € - Vente - Appartement Beaune

• studio
• 30.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Fanny WAHART vous propose : BEAUNE - Charmant studio avec parking privatif et cave Dans une résidence calme et agréable, découvrez ce studio d'environ 30 m², situé au 1er étage, offrant un agencement fonctionnel et un environnement paisible. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de dégagements. Le studio dispose également d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776661)

250 000 € - Vente - Maison Limoges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.00 m²

Belle maison avec piscine au nord de Limoges

À 50 mètres du bus pour Limoges, 10 min du centre, 5 de Couzeix, 5 de l'A20 et 3 min d'un centre commercial, cette jolie maison avec piscine, située dans un quartier calme et résidentiel, saura vous séduire. Au rez de jardin vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces avec une entrée qui vous mène à la cuisine aménagée avec partie déjeuner et au salon / salle à manger. Celui-ci est ouvert sur la terrasse, le jardin clos et sa magnifique piscine (10 X 5 m) avec plage, pour nager et profiter des beaux jours. L'hiver, la possibilité de se servir de l'insert au bois donnera à cette pièce le confort d'une grande pièce de vie. Bien séparé, le 'coin nuit' comprends 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Ainsi, selon votre mode de vie, vous pourrez profiter d'un plain pied. La partie aménagée du sous-sol comprends une chambre avec salle d'eau (douche et lavabo), des wc séparés et un bureau dont les dimensions permettent, au besoin, d'avoir une quatrième chambre. L'indépendance procurée par ces deux niveaux pourra satisfaire un adolescent comme des amis ou de la famille de passage. L'autre partie, bien distincte, se compose du garage pour 2 voitures avec porte électrique, d'un atelier et d'une cave avec le local technique de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_26118_33766045)

305 000 € - Vente - Maison Beaune

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

5 min BEAUNE

REF : 4982 5 MIN BEAUNE DANS VILLAGE AVEC COMMERCES Maison d'habitation d'environ 130 m² habitables comprenant entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Un garage. Le tout sur environ 739 m² de terrain clos et arboré. Classe énergie : C 100 / Classe climat : C 19. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX : 305 000 € République Transactions Beaune, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon 523173045

130 000 € - Vente - Appartement Vignoles

• 2 pièces
• 47.00 m²

Appartement de 2023 avec extérieur

Appartement entièrement refait en 2023, toiture, menuiseries, placo, électricité, plomberie. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre parentale avec double douche et wc. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à sa terrasse. Garantie décennale jusqu'en 2033 Petite copropriété de 4 logements Aucune charge de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MONTENOT, Tél. : 07 78 11 12 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 751513607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759705)

266 000 € - Vente - Maison Beaune

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Jolie maison de 3 chambres en duplex avec terrasse, jardin garage et place de parking à Beaune

Je vous propose de découvrir cette jolie maison doté de beaux volumes et idéalement situé à Beaune. Vous êtes en bordure du Parc Saint Jacques, dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Cette maison fait partie d'une résidence qui conjugue de multiples éléments de confort et de qualité. Ainsi, celle-ci est équipée de parquet dans les chambres et de carrelage grand format dans le reste de la maison, de larges ouvertures ouvrant sur 1 terrasse de 8.62m2 sur un terrain de 313m2, ainsi qu'un garage et 1 place de parking privative. La maison se compose d'une pièce à vivre/cuisine vous offre un espace traversant de 30m2 ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains ainsi que 2 wc. C' est la dernière maison de ce type sur l'ensemble du programme !! Je vous propose de me contacter afin d'envisager ensemble votre projet de vie sur Beaune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 210937 )

495 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 6 pièces
• 3 chambres
• 162.46 m²

APPARTEMENT BEAUNE MADELEINE

REF : 4979 EN EXCLUSIVITE BEAUNE CENTRE QUARTIER MADELEINE Grand appartement en duplex situé au 1er et 2nd étage d'un immeuble en copropriété (2 copropriétaires), d'une surface habitable d'environ 198 m². Avec entrée privative au rez-de-chaussée, salon-séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, un bureau, salle d'eau, nombreux rangements au 1er étage. 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine au 2nd et dernier étage de l'immeuble. Une cave et un atelier à l'arrière. Donnant dans une cour partagées, sans vis à vis. Climatisation réversible. Pas de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C 111 / Classe climat : A 3. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). PRIX : 495 000 € Agence République Transactions Beaune, agent commercial EI Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n°523173045

249 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Appartement rénové Beaune centre

Situé au centre ville de Beaune cet appartement d'une surface habitable de 114 m², se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée. A l'étage vous profiterez de deux chambres spacieuse, avec pour chacune une salle d'eau. Des combles aménageable pourront créer deux chambres supplémentaires, ou une grande suite parentale (nous sommes déjà en possession de devis). Proches de commerces, supermarché, boulangeries, école, cet appartement est l'idéal pour une vie de famille avec simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MONTENOT, Tél. : 07 78 11 12 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 751513607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33744019)

259 000 € - Vente - Maison Beaune

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183206 : Beaune, Maison d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 690 m2 - Construction 2006 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1629 et 2205 Euros - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Immeuble Beaune

• 136.00 m²

Vente Immeuble 136 m²

Iad France - Emilie Gentil vous propose : Appartement lumineux de 136 m² avec terrasse et dépendances BEAUNE - Faubourg Bretonnière À quelques pas du centre historique de Beaune, découvrez cet appartement atypique et lumineux de 136 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes ainsi qu'un charme authentique. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour, d'une salle de bains, d'un WC et de trois chambres. Vous apprécierez également sa terrasse donnant sur une cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable et préservé du tumulte de la ville. Le bien dispose de nombreux espaces annexes : * 3 caves * 1 grenier * Cour intérieure * Terrasse Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec distribution par radiateurs, ainsi que du tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié Situé rue du Faubourg Bretonnière, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Beaune, de ses commerces, restaurants, services et commodités. Les écoles sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre au cOEur de Beaune. Un bien aux multiples possibilités Ce logement conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un appartement spacieux et de caractère. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur, avec un potentiel de division en plusieurs logements. Enfin, son emplacement au cOEur de Beaune en fait une excellente maison secondaire, idéale pour profiter de la ville, de son patrimoine et de l'art de vivre bourguignon. Un bien rare par sa superficie, sa luminosité, son exposition Sud-Est, ses extérieurs et son potentiel, à découvrir sans tarder. ? 22 rue du Faubourg Bretonnière - Beaune ? 136 m² ? Exposition Sud-Est - appartement lumineux ? 3 chambres ? Terrasse sur cour intérieure ? 3 caves + grenier + cour intérieure ? Chauffage individuel gaz - radiateurs ? Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724664)

440 000 € - Vente - Maison Beaune

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Beaune Maison5 pièce(s) 165 m2

Beaune, proche axes routiers et commodités, belle maison très lumineuse des années 50 élevée sur cave. Elle se compose d'une entrée sur salle de vie, avec accès jardin, une belle cuisine équipée et meublée, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. (Vue sur jardin) A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres, dont une avec salle de bains, wc, petit grenier. les travaux engagés sont récents, néanmoins l'ensemble nécessite des finitions. Garage. Caves. fenêtres double vitrage. chauffage gaz. Portail électrique. (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 ¤. (gedeon_90812_33718837)

240 000 € - Vente - Maison Ste Marie la Blanche

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison de plain-pied - au calme - 2 garages

Située à Sainte-Marie, à quelques minutes de Beaune, au calme d'un quartier résidentiel, cette maison séduit par son bâti irréprochable, sa construction de plain-pied et ses 2 garages. En extérieur : le terrain entièrement clos de 600 m² dispose de 2 entrées pour chacun des garages. On apprécie la grande allée bétonnées d'un côté, et son espace en herbe de l'autre où s'ouvre la véranda et la terrasse. de chaque côté de la propriété, 2 entrées indépendantes ouvrent sur les 2 garages dont l'un avec atelier à l'arrière. En intérieur, tout est modifiable (seuls les murs extérieurs sont porteurs) L'entrée ouvre sur une grande salle de vie d'environ 37 m² avec sa baie vitrée donnant sur la véranda. La cuisine séparée pourrait devenir ouverte. Un grand couloir, donne sur les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparés. Au fond la grande chaufferie permettrait une belle buanderie, un bureau ou la possibilité d'une 4eme chambre. La maison est parfaitement isolée avec un DPE C, fenêtres PVC double vitrage, et sa pompe à chaleur air / eau récente. Attention un budget est à envisager pour la rénovation de l'intérieur (grand nettoyage à prévoir, peintures de toutes les pièces, parquets d'au moins une chambre, salle d'eau à moderniser) Pour plus de renseignements, contacter Laure Regazzoni au 06 87 73 10 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33715876)

795 000 € - Vente - Maison Beaune

• 10 pièces
• 295.00 m²

Ancien moulin proche Beaune

REF : 4961 Au coeur de la Bourgogne, proche Beaune et du vignoble, 20 minutes sortie d'autoroute dans un un lieu magique, bordé par une riviére qui ravira les pêcheurs ancien moulin du XV EME siècle sur un terrain de 3 hectares d'un seul tenant avec une maison de gardien et des dépendances. Venez découvrir cette propriété offrant le charme de l'ancien avec le calme et l'authenticité. Potentiel garanti : habitation principale, maison d'hôtes, ou atelier d'artiste... Partie principale : cuisine ancienne, grand salon séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, piéce du mécanisme du moulin, cave à vins, chaufferie, grenier. Partie secondaire : grange, cuisine, salon chambre, Contactez-nous pour une visite personnalisée. Renseignements complémentaires et photos sur demande. Prix : 795 000 euros. Classe énergie : F 376 / Classe climat : G 119. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8684 € et 11748 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 199 000 € - Vente - Propriété Beaune

• 9 pièces
• 307.00 m²

Ancienne Cure située à 25 min à l'Ouest de Beaune

Ref : 4965 Située à 25 min à l'Ouest de Beaune, propriété pleine de charme, ancienne cure du village avec matériaux authentiques comprenant : Maison principale : environ 255 m² habitables comprenant au rdc : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, buanderie, une chambre ou bureau, une salle de bain. Au 1er étage : 3 chambres avec chacune leur salle de bains. Maison secondaire indépendante d'environ 52 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau, buanderie. Le tout sur environ 1 629 m² de terrain arboré avec piscine. PRIX : 1 199 000 € Classe énergie : G 420 / Classe climat : F 85. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8230 € et 11134 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence République Transactions, agent commercial Céline Baudin 06 76 18 36 24 RSAC Dijon n°523173045

716 900 € - Vente - Inconnu Limoges

• 600.00 m²

VENTE MURS & FONDS RESTAURATION ZI NORD LIMOGES

Nous sommes en Zone NORD de LIMOGES. Nous y vendons CONCOMITAMMENT les MURS, le FONCIER, et un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION : I - Le FONCIER : Terrain de 2.400m2 environ, dont 1.950m2 goudronné, offrant : Terrasse 30 Couverts & Parking 60 Véhicules. II - Les MURS : Bâtiment d'une Emprise d'environ 450m2 + 1 Niveau en R+1 : 1o) Surface Commerciale d'environ 200m2 en RDC, pour 126 à 140 couverts, avec Espace Bar avec comptoir et 2 WC PMR ; 2o) Surface D'activités d'environ 200m2 en RDC offrant: Cuisines, Deux réserves, Un Sas sécurisé de Livraison, Légumerie, Poste de Plonge, Deux Laboratoires (Entrées/Pâtisseries). 3o) Surface Administrative d'environ 200m2 en R+1 offrant: Bureau de Direction, Vestiaires H/F séparés, Douche, WC, Réserves... Chauffage par Climatisation Réversible; Taxe Foncière : 2.520,00EUR en 2025 (A confirmer); Loyer Potentiel estimé à 33.000,00EURHTHC Annuel. III - Le FONDS de COMMERCE : Matériel en TBE (Liste à établir) Restaurant refait à neuf en 2011 et TOTALEMENT rééquipé et réaménagé en 2018 (Cuisine Neuve). Fonctionnement idéal avec 1 Directeur/Cuisinier + 1 Employé + 1 Apprenti (en Cuisine), + 2 Employés (Salle et Service); Personne à reprendre. HISTORIQUE : Travaux et réaménagement pour 220.000EUR en 2011 et 2018. FDC acquis en septembre 2023, avec début d'activité en Octobre 2023. Janvier 2024 : Importants Travaux sur la voie publique générateurs de fortes nuisances pour la Clientèle. Fin des travaux de voirie: novembre/décembre 2024. Janvier 2025 : Graves difficultés de santé du Dirigeant, qui n'envisage une reprise d'activités, selon son état, qu'à partir du 01 avril 2026. CA Mensuel Moyen d'octobre 2023 à décembre 2023: 36.540EURHT; de janvier 2024 à décembre 2024 : 30.000EURHT; De janvier 2025 à avril 2025: 11.780EURHT. Pour INFO : Précédent Exploitant : 2015: CA 864.370EURHT; 2016: CA 839.234EURHT; 2017: CA 773.695EURht; 2018: CA 552.600EURHT & EBE négatif 82.230EUR (Année de travaux) /. 2019: CA 522.000EURHT & EBE +36.000EUR / 2020: CA 309.500EURHT & EBE +38.500EUR. Possibilité de Vente du Fonds SANS Vente des Murs. Nous vendons Concomitamment : MURS & FONCIER : 481.500,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7%TTC du montant de la Vente, soit 31.500,00EURTTC à la Charge de l'Acquéreur. FONDS de COMMERCE : 235.400,00EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7%TTC du Montant de la Vente soit 15.400,00EURTTC à la Charge de l'Acquéreur. Soit un TOTAL MURS & FONDS de 716.900,00EUR FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7%TTC du Montant de la Vente soit 46.900,00EURTTC à la Charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1030

415 000 € - Vente - Maison Beaune

• 7 pièces
• 4 chambres
• 206.43 m²

Propriété à 20 km de Chalon sur Saône et Beaune!

Belle propriété située en plein coeur du village d'Allerey sur Saône composée d'une vaste maison d'habitation, d'une grange sur deux niveaux avec pièce annexe le tout sur une parcelle de plus de 4300m2. Côté extérieur, vous serez séduit pour cette belle allée centrale donnant sur le vaste parc arboré et clos comprenant; une piscine enterrée avec filtration sel et pompe à chaleur, un espace jardin avec puits et deux belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, d'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Côté intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée avec espace cellier, d'une salle à manger, d'un séjour avec accès sur une 1ère terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux wc dont un avec lave-main. Pour accéder à l'étage vous pourrez emprunter soit un ascenseur soit un bel escalier en marbre et rampes en fer forgé. Sur ce niveau vous retrouverez une mezzanine avec de nombreux rangements, une chambre parentale avec sa propre salle de douche et son accès à une seconde terrasse, un vaste espace bureau avec vue imprenable sur le parc, une autre chambre avec placards de rangements, un wc. Au sous-sol cave voutée. Cette maison dispose d'un chauffage gaz, cheminée bois, climatisation dans le séjour et à l'étage, menuiseries double vitrage , volets roulants, VMC. La maison est équipée d'alarme, d'accès par portail et portillon électrique, avec digicode. Pour plus d'informations et organiser ensemble des visites, n'hésitez pas à nous contacter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 000 € - Vente - Maison Beaune

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.50 m²

Jolie maison garage et jardin

Une maison pensée pour le bien-être au quotidien Dans le quartier Camps Américain - les Peupliers, recherché pour son environnement résidentiel et son accès rapide au centre-ville de Beaune, cette maison individuelle, mitoyenne par le garage, séduira les futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable, où chaque espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, elle offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne la découverte d'un séjour d'environ 28 m2, véritable coeur de la maison, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité tout en conservant un espace de vie parfaitement organisé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied ou d'un espace dédié au télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, nous trouvons deux chambres confortables dont une avec dressing, complétées par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Facile d'entretien, il constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Le puits est un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Pensée pour le bien-être au quotidien, cette maison se distingue par la qualité de son entretien, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Un bien où l'on se sent immédiatement chez soi. Les atouts Quartier Colbert Terrain d'environ 400 m2 Séjour lumineux d'environ 28 m2 Cuisine indépendante aménagée et équipée Une chambre au rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage Salle d'eau avec douche à l'italienne Garage attenant Puits Maison offrant un excellent niveau d'entretien climatisation dans toutes le pièces de vie Informations financières Prix de vente : 233 000 EUR dont 2,19 % TTC d'honoraires charge acquéreur Informations complémentaires Chauffage gaz individuel et climatisation réversible DPE Classe énergie : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1423 et 1925 euros (années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle accompagnée sur simple demande.

180 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

APPARTEMENT T3 DANS PETITE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, BALCONS

SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE 3 DANS UNE PETITE RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE AVEC UN ASCENSEUR, PROCHE DU CENTRE DE VILLE DE BEAUNE, AU CALME, COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC UN PLACARD, UNE CUISINE EQUIPEE, UNE BUANDERIE, UN VASTE SALON-SEJOUR OUVERT UN BALCON, UNE CHAMBRE AVEC PLACARD ET UN PETIT BALCON FERME, UNE SALLE DE DOUCHE NEUVE, UNE AUTRE CHAMBRE AVEC UN PLACARD. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. UN GARAGE FERME ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT. UN LOCAL A VELO. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ DE 2022. CHARGES ANNUELLES DE 1760 EUROS. MANDAT No7448. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. DPE: C. CONTACT: MME DELANOIS Maryse(EI) : 06 45 44 68 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € - Vente - Appartement Beaune

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Superbe 2 pièces Centre historique de BEAUNE (21)

Très bel appartement (type T2) meublé de 52 m2 environ dans un ancien hotel particulier au coeur du centre historique de Beaune. A proximité de toutes les commodités à pieds. Il est composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un séjour de près de 25 m2, d'une cuisine équipée. Appartement lumineux, traversant et au calme. Belle hauteur sous plafond. Il dispose de nombreux rangements. Il est situé au RDC d'un bâtiment ancien d'un étage. La porte d'entrée donne sur la cour intérieure. Parquet, tommette, poutre, appartement avec beaucoup de charme et beau volume. Refait à neuf récemment. Lit 160, cuisine totalement équipée avec lave-vaisselle et lave-linge. Nombreux rangements. Chauffage électrique à inertie et cheminée à foyer fermé. Appartement avec la fibre optique pour les connexions internet. Nombreuses places de stationnement autour. L'appartement est vendu meublé (voir photos) . Etage RDC Vue Citadine Exposition Sud Nord Etat général Bon Cuisine Indépendante équipée Chauffage Individuel électrique (radiateurs à inertie) et cheminée à foyer fermé Eau chaude Individuelle Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.954000

185 000 € - Vente - Appartement Beaune

BEAUNE - Fonds de commerce Restaurant

Charmant restaurant au cœur du centre historique de Beaune Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place Carnot, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et piéton, à l'abri de l'agitation. Vous serez séduit par sa grande verrière baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 35 couverts, complétée par une agréable terrasse filante de 12 places pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée, incluant notamment un four à pizzas – un atout idéal pour diversifier votre offre culinaire. Ce bien convient parfaitement à un couple souhaitant se lancer dans une belle aventure gastronomique dans un cadre de vie unique et authentique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Eric Taufflieb au 06 64 09 26 93. Vendez rapidement, simplement et en toute sérénité avec Homeloop ! Eric TAUFFLIEB (EI) – Agent Commercial RSAC : 938 482 205 – Dijon

305 500 € - Vente - Appartement Beaune

• 5 pièces
• 90.00 m²

Unique Appartement 5 pièces de 90m2 avec 1 terrasse de 82m2 et 2 parkings privatifs à Beaune

Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à Beaune. Vous êtes en bordure du Parc Saint Jacques, dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Cet appartement fait partie d'une résidence qui conjugue de multiples éléments de confort et de qualité. Ainsi, l'appartement est équipé de parquet dans les chambres et de carrelage grand format dans le reste de l'appartement, de larges ouvertures ouvrant sur 1 terrasse de 82m2 et 2 places de parking privatives. La pièce à vivre/cuisine vous offre un espace traversant de 44m2 ouvrant sur la terrasse et les 3 chambres font respectivement 12m2, 11m2 et 11m2. Ce sera le seul appartement de ce type sur l'ensemble du programme !! Je vous propose de me contacter afin d'envisager ensemble votre projet de vie sur Beaune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 210937 )

160 000 € - Vente - Maison Limoges

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison familiale 5 pièces – Environ 100 m² habitables avec garage, terrasse et jardin – Secteur recherché

Maison familiale 5 pièces – Environ 100 m² habitables avec garage, terrasse et jardin – Secteur recherché Située dans un lotissement calme et apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 5 pièces construite en 1977 constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos et attenant d'environ 380 m², cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 100 m² habitables pour une surface totale au sol d'environ 124 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien agencés, pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un WC séparé et d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de chacun. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin facile d'entretien offrant un espace de détente en toute tranquillité. Un garage attenant avec espace buanderie complète les prestations de cette maison, apportant un véritable confort au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des services. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 609169 )

474 750 € - Vente - Maison Limoges

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison passive 4 Chambres avec Piscine Chauffée, Étang et Performances Écologiques

Superbe maison passive 4 chambres avec piscine et étang privé Située sur un terrain de 3654 m², cette magnifique maison de 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau) offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur lumineux et moderne se compose d'une grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine américaine, ainsi que d'une salle de bain spacieuse de 12 m² avec SPA, douche à l'italienne et baignoire balnéo. La chambre parentale de 12 m² avec dressing et terrasse plein sud est un véritable havre de paix. La maison est dotée d'une technologie de pointe : ventilation double flux passive, chauffage solaire au sol, puits canadien pour une gestion de l'air optimale et pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire. Profitez également d'un garage de 85 m², d'une cave de 10 m² et d'un carport. Le jardin comprend une piscine de 9x4 m avec couverture solaire et gestion automatisée. L'étang poissonneux, parfait pour les amateurs de pêche, ajoute encore plus de charme à ce bien unique. Idéale pour ceux recherchant confort, écologie et modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 605833 )

203 500 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 68.00 m²

Appartement 3 pièces de 68m2 avec balcon et parking privatif à Beaune

Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à Beaune. Vous êtes en bordure du Parc Saint Jacques, dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Cet appartement fait parti d'une résidence qui conjugue de multiples éléments de confort et de qualité. Ainsi, l'appartement est équipé de parquet dans les chambres et de carrelage grand format dans le reste de l'appartement, de larges ouvertures ouvrant sur un balcon et d'un parking privatif. La pièce à vivre/cuisine vous offre un espace de 29m2 et les 2 chambres font toutes deux 12m2. Je vous propose de me contacter afin d'envisager ensemble votre projet de vie sur Beaune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 210937 )

219 500 € - Vente - Appartement Beaune

• 3 pièces
• 74.00 m²

Appartement 3 pièces de 74m2 avec balcon et parking privatif à Beaune

Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à Beaune. Vous êtes en bordure du Parc Saint Jacques, dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Cet appartement fait parti d'une résidence qui conjugue de multiples éléments de confort et de qualité. Ainsi, l'appartement est équipé de parquet dans les chambres et de carrelage grand format dans le reste de l'appartement, de larges ouvertures ouvrant sur un balcon et d'un parking privatif. La pièce à vivre/cuisine vous offre un espace de 34m2 et les 2 chambres font respectivement 11m2 et 13m2. Je vous propose de me contacter afin d'envisager ensemble votre projet de vie sur Beaune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 210937 )

319 000 € - Vente - Maison Beaune

• 120.00 m²

Exclusivite !! Maison f6

Quartier des Vignes Rouges belle Maison individuelle à rafraichir d'une surface totale de 230 m² ( 120 m² habitable) sur sous-sol complet (110 m²) composé d'une entrée, séjour-salon de 35 m² avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bureau (ou chambre) au sous-sol, salle de bain avec douche italienne, 2 wc, placards aménagés, terrasse, cave, garage 3 voitures, chauffage gaz à condensation, huisseries pvc récentes double vitrage avec volets roulants électriques, terrain de 639 m² avec cour et jardin clos et arboré - 319.000¤ FAI - réf. 21583 - CONSULTEZ TOUTES NOS TRANSACTIONS SUR LOCA. FR.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_25897_29719044)

460 000 € - Vente - Maison Beaune

• 6 pièces
• 3 chambres
• 198.00 m²

A10 minutes de BEAUNE, corps de ferme de 1826 avec maison rénovée de 198 m² hab + dépendances de 435 m² env

Corps de ferme en pierre de 1826, avec maison d' habitation de plain-pied rénovée. (198 m² hab) et dépendances de 435 m² env. Idéal pour famille, gîte, artisans avec besoin de dépendances etc. - Cuisine am / équipée (îlot central) avec accès terrasse et piscine. - Buanderie équipée d'une petite cuisine meublée. - 1 grande pièce à vivre (avec accès jardin) avec plafonds à la française, dalle de bourgogne, cheminée ancienne, accès cave. - 1 seconde pièce à vivre (avec accès extérieur) chauffage au sol (géothermie), plaf. à la française, plan bar en pierre. - 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, 1 suite parentale avec magnifique salle d'eau et salle de bain balnéo + wc ind. (chauffage au sol). - Grenier isolé aménageable d'environ 90 m² (belle charpente en chêne). Cave. Piscine, terrasse. Terrain clos / arboré de 4077 m² env. avec dépendances d'environ 435 m² au sol dont une partie accolée à la maison pouvant créer une extension sur la surface habitable. Verger avec arbres fruitiers. Divers : 3 façades de la maison sont isolées par l'extérieur. Toiture refaite en 2014 + 2020. Huisseries en double vitrage. (fenêtres en partie oscillo-battanttes), volets électrique, Géothermie avec chauffage au sol + poêle à pellets de 2025 équipé wifi. Alimentation électrique en triphasé (idéal pour artisans avec machines outils. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MONTENOT, Tél. : 07 78 11 12 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 751513607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207150)

165 000 € - Vente - Maison Bouze les Beaune

• 4 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Maison de village 2 chambres, 5 minutes de beaune

Maison en pierre avec cour – Bouze-lès-Beaune Située au coeur du charmant village de Bouze-lès-Beaune, cette authentique maison en pierre d'environ 62 m², élevée sur cave, séduira les amateurs de caractère et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une pièce de distribution menant à la salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec baignoire et lavabo, offrant un agencement original et de belles possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation réversible), assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour les repas ou les moments de détente. Le stationnement est possible juste devant la maison. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Maison en pierre de caractère Environ 62 m² habitables Cave Cour extérieure Pompe à chaleur réversible Aucun travaux à prévoir Stationnement devant la maison À quelques minutes de Beaune, dans un environnement calme et recherché Information importante : le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuellement disponible a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur réversible. Il n'a donc pas encore été actualisé et ne reflète pas les améliorations apportées au système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639896)

245 000 € - Vente - Appartement Beaune

• 6 pièces
• 5 chambres
• 136.00 m²

Au pied des remparts - Appartement avec vue en duplex (DPE C)

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Beaune et de toutes ses commodités, découvrez ce vaste appartement familial de 130 m² (loi Carrez). Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, il offre des volumes généreux, une distribution idéale pour l'indépendance de chacun et de nombreux rangements. Les points forts du bien : - Emplacement premium : Le calme à deux pas de l'effervescence du centre-ville. - Parfaitement isolé (DPE C) : Fenêtres PVC oscillo-battantes et volets roulants solaires. - Prestations de qualité : Tout est fonctionnel. Une jolie cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux. - Le + charme : Un petit balcon avec vue dégagée sur la pointe des Hospices de Beaune, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Une distribution optimisée : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec WC indépendant et lave-mains, la pièce de vie et sa cuisine ouverte. À l'étage : Un grand couloir équipé de placards dessert une salle de bain aménagée (douche et baignoire), un second WC indépendant avec lave-mains, ainsi que 4 chambres. L'une d'elles, de plus de 25 m², a été astucieusement agencée en triple espace : salon privé, bureau et dressing. Les annexes : Un grand grenier isolé (accessible par un escalier escamotable) offre un bel espace de stockage supplémentaire et une cave privative. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Possibilité de louer un garage à proximité L'avis de l'expert : Aucun gros oeuvre à prévoir, l'appartement est structurellement impeccable. Seul un rafraîchissement des peintures / papiers peints est à envisager pour le mettre totalement à votre goût ! ? Profil Investisseur : Une opportunité rare Grâce à ses 4 chambres, ses 2 WC indépendants et sa configuration spatiale, cet appartement est idéal pour de la colocation, offrant un potentiel de rentabilité brute supérieure à 15 %. Que vous cherchiez de l'espace et de la proximité pour votre famille, ou un investissement patrimonial à forte rentabilité au coeur de Beaune, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 2138 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32481488)