Votre recherche immobilière : "Vente, bellegarde (01200)"

95 000 € - Vente - Maison Quiers sur Bezonde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

Pavillon sur sous-sol total et combles aménageables

Pavillon sur sous-sol total et combles aménageables Grand séjour ensoleillé donnant accès à une cuisine, elle-même dotée d'un accès au sous-sol. La maison comprend également quatre chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec des dépendances pouvant accueillir des animaux de la ferme : poules, chevaux, moutons, etc. Un garage complète ce bien. Situé dans un quartier très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELAFOSSE, Tél. : 06 68 81 93 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982679)

399 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Quinones vous propose : MAISON T5 - 142 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Située à Bellegarde, cette maison construite en 2010 développe environ 142 m² habitables sur une parcelle de 660 m². Elle offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Une piscine avec un jolie coin cuisine d'été, créant un véritable espace de vie extérieur, Un garage attenant à la maison complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du tout-à-l'égout. Une maison familiale complète, avec piscine et extérieur aménagé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881425)

325 500 € - Vente - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

Bellegarde, maison de ville de 152m2 avec garage de 80m2

EN EXCLUSIVITÉ Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de village, offrant de beaux volumes ainsi qu'un vaste garage. Située sur la commune de Bellegarde, au coeur du Gard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 20 minutes d'Arles, 25 minutes du centre de Nîmes et environ 35 minutes des plages. Elle se trouve également à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commerces et commodités. Bellegarde est un village très prisé pour sa qualité de vie et son authenticité provençale. Son accès rapide aux gares, à l'autoroute ainsi qu'à l'aéroport de Nîmes-Garons en fait un emplacement stratégique, véritable carrefour entre Camargue, Provence et Languedoc. Avec toutes les commodités accessibles rapidement à pied, les écoles, le collège, les fêtes votives et les nombreux événements organisés autour du lac, Bellegarde est un village vivant où il fait bon vivre. LA MAISON Cette maison de village est accessible par deux niveaux distincts. Le niveau principal donne accès à un bel espace de vie composé d'un salon/séjour d'environ 40 m2, agrémenté d'une belle cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine entièrement équipée d'environ 13 m2, accompagnée de son cellier ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce actuellement utilisée comme espace de loisirs vient compléter ce niveau, avec une buanderie, pour une superficie totale d'environ 15 m2. Ce niveau se termine par une salle d'eau. Tout le niveau est climatisé. L'ESPACE NUIT À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit. Pour commencer, une grande chambre de 25 m2, qui pourrait facilement être transformée en suite parentale, puisqu'un espace avec point d'eau et WC est déjà présent. Cette chambre dispose également de sa propre cheminée, actuellement utilisée à des fins décoratives, ainsi que de la climatisation. Deux autres chambres de 13 m2 et 15 m2 environ complètent cet espace nuit. La plus grande bénéficie également de la climatisation. Enfin, un dressing de plus de 14 m2, qui restera entièrement équipé, vient compléter ce niveau. UN GARAGE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Le second accès à la maison se situe dans la rue arrière, par l'immense porte donnant accès à un garage de près de 80 m2. Avec sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux, ce garage constitue un véritable atout pour cette maison de village. Vous avez plusieurs véhicules à stationner ? Un camping-car ? Besoin d'un espace de stockage important ? Ce garage est prêt à répondre à vos besoins. Une mezzanine ainsi que plusieurs box viennent également compléter cet espace et offrent de nombreuses possibilités de rangement. LES AUTRES ATOUTS Et ce n'est pas tout ! La maison dispose également de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques indépendants, ainsi que de combles aménageables, accessibles directement depuis le dressing. La toiture a été refaite en 2012, facture à l'appui. UNE MAISON AU FORT POTENTIEL Cette maison n'attend plus que vous ! Avec ses volumes généreux, son grand garage, ses possibilités d'aménagement et son emplacement, elle offre un potentiel important et de nombreuses possibilités pour créer un véritable lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80 [email protected] http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Commerce Valserhone

• 240.00 m²

Vente Traiteur 240 m²

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce en plein centre-ville - Emplacement N°1 Très belle opportunité ! Fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité (impossible à manquer ! ). Commerce implanté depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation. D'une surface totale de 240 m² environ, il est composé entre autres de : Chambres froides Laboratoire Réserves Salle de repos Espace de vente spacieux et lumineux Bail commercial 9 ans en cours (débuté le 01 octobre 2021). Loyer attractif : 920 ¤ / mois. BAIL TOUS COMMERCES Gros potentiel de développement grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement premium en centre-ville. Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet. Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,76% du prix du bien hors honoraires) : 5760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 240 ¤. (gedeon_6727_33874012)

25 000 € - Vente - Terrain Masseube

• 941.00 m²

Terrain viabilisé dans un lotissement au calme sur les hauteurs

Terrains de lotissement viabilisés à Masseube Les six terrains se trouvent au lotissement de la comtesse, secteur prisé au calme sur les hauteurs de Masseube avec trente-six maisons construites entourées de prés. Chaque terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre, tout à l'égout), il y a l'éclairage public, des trottoirs et des places de parking. Le village est à 900 mètres. Vous y trouverez tous les commerces, services de santé, les écoles de la maternelle au lycée, plusieurs infrastructures sportives et culturelles, un cinéma, un Ehpad, ?. Auch se trouve à 26 km, Toulouse ou les montagnes à un peu plus d'une heure. Les surfaces des six terrains s'échelonnent entre 941 m2 et 1687 m2 pour des tarifs qui vont de 25 000 € à 34 000 € Si vous souhaitez davantage d'informations, merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected]. Visites en semaine et week-end.

549 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Élégante villa contemporaine de 170 m² avec piscine, garage de 43 m² et terrain paysager de 800 m² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bellegarde, découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², construite en 2014, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les espaces parfaitement pensés et l'ouverture sur un magnifique jardin paysager bénéficiant d'une vue dégagée. ? L'espace de vie vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'agréable au quotidien : o Hall d'entrée accueillant, o Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, o Accès direct aux différentes terrasses aménagées avec pergolas et au jardin, o Salon indépendant, idéal pour un espace détente ou télévision, o Bureau pouvant facilement être transformé en chambre ou exercer une activité indépendante, o WC indépendant. ? L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une famille : o Une suite parentale avec salle d'eau privative, o Trois belles chambres avec placards intégrés, o Une seconde salle d'eau, o Un WC indépendant. ? Des extérieurs pensés pour profiter toute l'année : Le jardin, entièrement paysagé et soigneusement entretenu, offre une ambiance agréable de jour comme de nuit grâce à son éclairage extérieur. Vous profiterez notamment de : o Une piscine au sel de 8 x 4 m avec régulation automatique du pH, o Un terrain de pétanque, o Un espace plancha convivial, o Trois terrasses, dont deux couvertes par des pergolas, o De nombreuses possibilités de stationnement devant la propriété. ? Garage et dépendances : Un vaste garage d'environ 43 m² complète ce bien avec : o Une mezzanine de rangement, o Une cuisine d'été, o Un WC. ? Prestations de qualité : Cette villa bénéficie de nombreux équipements offrant confort, économies d'énergie et sécurité : o Maison connectée, o Climatisation réversible dans toutes les pièces, o Double isolation intérieure et extérieure, o Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques, o Fibre optique, o Chauffe-eau thermodynamique, o VMC, o Portail motorisé avec digicode, o Portillon équipé d'un visiophone, o Vide sanitaire accessible sous l'ensemble de la maison et des terrasses, o Raccordement au tout-à-l'égout. o La maison est également équipée d'un système d'alarme ainsi que de caméras Somfy, pouvant être conservés selon les modalités de la vente. ? Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports. o Gare TGV Nîmes Pont du Gard à seulement 10 km, o Arrêt de bus à proximité, o Un bien rare sur le secteur. ? Cette villa réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, prestations haut de gamme, beaux volumes et extérieurs parfaitement aménagés. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Disponible 7 jours sur 7, de 8h00 à 20h00, je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature définitive. ? Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée afin de vous accompagner pour votre acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869114)

295 000 € - Vente - Maison Monlaur Bernet

• 5 pièces
• 2 chambres
• 141.00 m²

Maison de plain-pied

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m2 Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m2, d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m2) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m2 avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc?. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m2 installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m2 équipé eau et électricité, un appenti de 40 m2, un poulailler. Les petits plus?.. - La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées - La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi - Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc - Panneaux solaires avec revente à EDF (+/- 1400 €/an) - Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected]

198 000 € - Vente - Maison Arrouede

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison récente de plain-pied de 130 m2 habitables + maison ancie

Maison récente de plain-pied de 130 m2 habitables + maison ancienne restaurable, terrain de 8800 m2 Vous êtes à Arrouède, petit village de 101 âmes, à quelques minutes de Masseube et toutes ses commodités : commerces et services de santé, écoles de la maternelle au lycée, infrastructures sportives et culturelles (dont cinéma et école de musique), Ehpad. Auch et Saint Gaudens sont à 35 minutes, les premières stations des Pyrénées à un peu plus d'une heure. La propriété se trouve au bout d'un chemin privatif et se compose de deux biens. Tout d'abord une maison de plain-pied de 2004 dans laquelle vous disposez d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cuisine à l'américaine toute équipée et sa terrasse extérieure, d'une belle véranda attenante, de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et wc, d'une seconde salle d'eau + wc séparé et d'un grand dressing. Un cellier côté cuisine, une buanderie et une second dressing complète le bien. Un petit atelier attenant est accessible par l'extérieur. La maison a un excellent DPE (C), toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, les plafonds sont formés d'un double plancher isolé, le chauffage constitué d'un insert à gros rendement dans la grande pièce + radiateurs électriques dans les chambres et salles d'eau. L'assainissement est complet mais nécessite quelques travaux pour une mise aux normes. La seconde maison, de type gasconne et bien plus ancienne, vous propose une entrée principale avec une grande pièce de part et d'autre ainsi que deux pièces à l'étage et plus de 100 m2 de dépendances attenantes. Mis à part la toiture refaite il y a 20 ans, d'importants travaux sont à prévoir sur cette maison si vous décidez d'en faire un espace habitable. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand jardin arboré, d'une mare, du chemin d'accès d'une centaine de mètre et ses abords, et bien sûr d'une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes des Pyrénées. Vidéos disponibles sur demande Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected] PRIX : 198 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 185 130 €. Honoraires : 6,95 % TTC à la charge de l'acquéreur).

369 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 10 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

Maison 10 pièce(s) 185 m2

EXCLUSIVITÉ - BELLEGARDE - Villa avec piscine, appartement indépendant et grand garage Située sur les hauteurs de Bellegarde, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette agréable villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle offre environ 180 m2 habitables, implantés sur un terrain clos et arboré d'environ 860 m2, agrémenté d'une piscine et d'un sauna. La maison principale, développant environ 120 m2 en rez-de-chaussée, propose une distribution confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'un espace salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un appartement d'environ 60 m2 offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Il comprend une pièce de vie avec mezzanine ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin arboré crée un cadre agréable et convivial autour de la piscine. La villa dispose également d'un abri pour véhicule ainsi que d'un garage d'environ 50 m2 comprenant une cave à vin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de la climatisation, de panneaux solaires, d'un portail électrique ainsi que d'un système d'alarme avec caméras extérieures. Une villa aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à ceux qui recherchent un logement complémentaire indépendant, dans un environnement résidentiel recherché de Bellegarde. Les + : 180 m2 habitables - terrain clos et arboré d'environ 860 m2 - secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Bellegarde - piscine - sauna - 5 chambres au total - appartement indépendant - balcon vue piscine - garage 50 m2 - cave à vin - panneaux solaires - climatisation - portail électrique - alarme et vidéosurveillance. À découvrir sans tarder à Bellegarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Villemoutiers

• 12 pièces
• 6 chambres
• 265.00 m²

Vente Longère 12 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Superbe fermette de caractère aux volumes généreux, dépendances exceptionnelles dont hangar de 175 m² ! Située dans un lieu-dit à 60m environ du premier voisin, à moins de 5 minutes des commodités, écoles et commerces de proximité (LADON). La gare de MONTARGIS, l'hôpital d'AMILLY et l'accès autoroutier sont accessibles en 15 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ. Ensemble sain et lumineux offrant le charme authentique de l'ancien : tomettes de pays, poutres apparentes, hauteur cathédrale, cheminée... Très bonne performance énergétique pour une bâtisse en pierre : DPE classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 155 kWh / m² / an équivalente à un classement C ! AU REZ-DE-CHAUSSEE (DE PLAIN PIED) : - Entrée sur véranda de près de 13 m², - Salle à manger de 29 m² ornée de tomettes et équipée d'une cheminée insert, - Cuisine aménagée et équipée avec tomettes, à proximité de l'entrée arrière de la maison sur jardin, - Petit salon, bibliothèque ou bureau de près de 14 m², - Impressionnant salon cathédrale de 40 m² environ avec mezzanine et porte d'accès direct au jardin, - Chambre de plus de 15 m², - Vaste pièce polyvalente de plus de 33 m² avec entrée de service indépendante (chambre parentale, atelier, salle de jeux, ou bureau professionnel), - Salle d'eau avec WC, - Seconde salle d'eau, - Second WC indépendant, - Cellier-buanderie. A L'ÉTAGE : - Mezzanine surplombant le séjour cathédrale, - Pièce mezzanine / espace détente de 20 m² au sol (salle de jeux ou espace couchage), - Large couloir avec rangements intégrés, - Trois chambres supplémentaires dont une de 19 m² au sol avec son espace secret attenant, - Salle de bains avec WC. POUR VOTRE CONFORT : - DPE D valorisant avec consommation énergétique équivalente C (160 kWh / m² / an), consommations réelles largement en dessous de l'estimatif du DPE : 6 à 8 stères de bois et environ 1200 L de fioul par an, - Absence d'amiante (diagnostic totalement vierge), - Murs en pierre de taille, - Toiture saine en petites tuiles de pays remaniée vers 2010 et combles isolés, - Menuiseries double vitrage PVC, - Volets roulants motorisés, - Chauffage central au fioul et cheminée insert bois (label Flamme Verte), - Puits fonctionnels avec pompe et robinets extérieurs, - Compteur électrique indépendant pour les dépendances, - Fibre optique disponible au raccordement, - Assainissement individuel aux normes en 2021. A L'EXTERIEUR ET DEPENDANCES : - Hangar remarquable de 175 m² sur dalle béton avec électricité et grenier de stockage (charpente métallique), idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage de matériel, - Bâtiment indépendant type maisonnette de 75 m² avec électricité (logement indépendant possible) et accès grange, - Grange en terre battue de 20 m² avec électricité et appentis, - Garage fermé de 20 m² avec porte motorisée, - Second garage de 15 m², - Bûcher, chenil dallé, - Espace barbecue, cave, chaufferie, - Cour de stationnement aménagée, - Verger généreux : 7 figuiers, noisetiers, marronnier, pommier, cerisier, - Puits et puisards. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 3 750 m² environ, accessible par un portail motorisé et un portail secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Gé...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862851)

42 000 € - Vente - Terrain Freville du Gatinais

• 1 939.00 m²

Terrain constructible de 1 393 m²

Situé sur la commune de Fréville-du-Gâtinais à 5 min de Beaune-la-Rolande et de Bellegarde et à 27 min de Montargis, ce village vous séduira par son environnement paisible. Terrain constructible d'environ 1 939 m² clos. Longueur en façade : 74.6 mètres / Largeur : 26 mètres) Possibilité de diviser le terrain en deux parcelles constructibles de 973 m² et 966 m². A prévoir : raccordement à l'eau et à l'électricité et assainissement individuel à créer Localisé dans le périmètre des Bâtiments de France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857114)

148 000 € - Vente - Maison Mezieres en Gatinais

• 8 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Fermette à rénover + dépendance de 500 m² – Proche A19

// Visite 3D sur demande // À MÉZIÈRES-EN-GÂTINAIS, à proximité de l'autoroute A19 et à seulement 20 minutes de Montargis en voiture, venez découvrir cette fermette à rénover offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une habitation à rénover ainsi que d'une dépendance d'environ 500 m², idéale pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un collectionneur. Les toitures sont en très bon état, un véritable atout pour ce type de propriété. Les + : Fermette à rénover Dépendance d'environ 500 m² Toitures en très bon état Idéal artisan ou collectionneur Belle capacité de stockage A19 à proximité 20 min de Montargis Cette annonce référence 347825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Vente - Maison Valserhone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - VALSERHÔNE 01200 - 85 m² - POTENTIEL 3 CHAMBRES ! Dans un petit village tranquille avec école à proximité, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière, 2 chambres avec rangements et accès à la cour, une belle salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains et buanderie. Son atout majeur : un immense garage double isolé offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre, selon votre projet ! De quoi vous projeter et créer votre espace idéal. Belle cour goudronnée, magnifique jardin avec vue sur le Mont-Blanc. Pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants et porte de garage électriques. À 2 min de l'autoroute et 35 min de Genève. Une maison coup de cOEur, prête à vivre ! Posez vos valises ! À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848128)

239 000 € - Vente - Maison Valserhone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : VALSERHÔNE 01200- Maison individuelle à 239 000 ¤ Rare sur le secteur ! Une maison individuelle à 239 000 ¤, habitable immédiatement, avec la possibilité de l'aménager et la moderniser à votre rythme selon vos envies. Située dans un secteur très recherché, cette maison d'environ 100 m² sur 187 m² de terrain offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, grand séjour / salon lumineux et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. Au 2e étage : une 3e chambre. Vous bénéficiez également d'une grande cave en sous-sol sur toute la surface de la maison. À l'extérieur : cour arrière cosy et cour avant pouvant accueillir des véhicules ou être aménagée en terrasse. Parkings gratuits à proximité. -Emplacement idéal : autoroute à 2 min, centre-ville et gare à 5 min, Genève à 30 min en train. -12 panneaux photovoltaïques. Toutes les menuiseries viennent d'être changées - Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829050)

160 000 € - Vente - Terrain Eloise

• 760.00 m²

Terrain à vendre Éloise

GD Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible de 760 m². Le terrain est viabilisé, c'est-à-dire que l'électricité et l'eau sont déjà présentes sur le terrain.?? Situé sur la commune d'Éloïse, à 4km de l'entrée d'autoroute et à 10 min du centre de Bellegarde-sur-Valserine. Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble, dans un environnement à la fois paisible et proche des commodités. Renseignements et visites auprès de G.Dubourget (06 31 76 15 89). Consultez les informations relatives aux risques sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 73.11 m²

Appartement à vendre Valserhône

We Invest GD Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 73,11 m², idéalement situé en plein centre-ville de Valserhône, à seulement 200 mètres de la gare TGV/TER de Bellegarde-sur-Valserine. Actuellement agencé en T2, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en T3, avec la possibilité de créer une seconde chambre. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'un espace salon. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un balcon de 6,60 m². Une cave complète ce bien. La copropriété se compose de 16 lots, dont 6 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 623 € par an. Syndic bénévole. Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, au coeur de Valserhône et à proximité immédiate des transports. Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J. JORON ou au 06 31 76 15 89 G. DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.50 m²

LE PETIT MUSINENS

« Le PetitMusinens » ! ??Le lancement officiel est lancé ! Découvrez en images notre tout nouveau projet immobilier en VEFA : Une résidence exclusive et intimiste de seulement 20 logements. Ce qui vous attend : - Des appartements du T2 au T4 - Des espaces extérieurs privatifs (balcons / terrasses) - Les avantages du neuf : prestations modernes, normes énergétiques de pointe et frais de notaire réduits ! - Cave, garage inclu dans le prix - Possibilité de place de parking. - Une situation idéale : Située dans le quartier de Musinens, sur la commune de Valserhône (01200), la résidence se trouve à seulement 5 min à pied de la gare et du centre-ville. L'emplacement parfait pour concilier calme et praticité au quotidien ! Contactez nous des maintenant pour plus d'informations. G.DUBOURGET : 06 31 76 15 89 ou par mail : [email protected] Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Terrain Billiat

• 372.00 m²

Terrain constructible

LYD'IMMO - Terrain à bâtir Billiat (01200) Constructeur libre À VENDRE Terrain constructible d'environ 372 m2 à Billiat, au coeur du village Vous recherchez un terrain à bâtir à taille humaine pour réaliser votre maison sur mesure ? Découvrez cette belle parcelle d'environ 372 m2, située à Billiat (01200), dans un environnement calme et résidentiel. Terrain constructible zone UCb 372 m2 environ Terrain situé en retrait de la route, offrant un cadre agréable Belle exposition Constructeur libre : vous êtes libre de choisir le constructeur ou maître d'oeuvre de votre choix Projet de construction possible, permettant de se projeter rapidement Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux étant situés à proximité, les frais et travaux de viabilisation ainsi que l'étude de sol (si nécessaire selon la réglementation et le projet) seront à la charge de l'acquéreur. L'emplacement est particulièrement intéressant : écoles et commerces du village à proximité, Bellegarde/Valserhône et sa gare TGV accessibles rapidement, ainsi que les principaux axes routiers. Un terrain idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle, sans contrainte de constructeur imposé. Prix : 110 000 EUR frais d'agence inclus « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

150 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Coup de cOEur assuré ! Découvrez cet agréable appartement situé au 1er et dernier étage, au calme, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et d'une belle terrasse de 16 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local de rangement privatif sur le palier. L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes du centre-ville, commerces, écoles et gare SNCF. Genève accessible en environ 30 minutes en train. Un appartement paisible, lumineux et offrant un très beau cadre de vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33¤ par mois (soit 1708 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1708 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812260)

668 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

BELLEGARDE – VILLA 162 M² – TERRAIN 6 100 M² – PISCINE ?

Dans un environnement calme et arboré, découvrez cette villa de 162 m² implantée sur une magnifique parcelle de 6 100 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud ainsi qu'une cuisine au style industriel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse privative. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et WC, ainsi que d'un balcon offrant une agréable vue sur la pinède et la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une grande piscine chauffée, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, des ateliers, de nombreux espaces de rangement et plusieurs possibilités de stationnement. Un chalet indépendant pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes complète la propriété. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cette propriété offre également un intéressant potentiel pour un projet de location saisonnière ou de maison d'hôtes. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.

198 000 € - Vente - Maison Arrouede

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Maison récente de plain-pied de 130 m2 habitables + maison anci

Maison récente de plain-pied de 130 m2 habitables + maison ancienne restaurable, terrain de 8800 m2 Vous êtes à Arrouède, petit village de 101 âmes, à quelques minutes de Masseube et toutes ses commodités : commerces et services de santé, écoles de la maternelle au lycée, infrastructures sportives et culturelles (dont cinéma et école de musique), Ehpad. Auch et Saint Gaudens sont à 35 minutes, les premières stations des Pyrénées à un peu plus d'une heure. La propriété se trouve au bout d'un chemin privatif et se compose de deux biens. Tout d'abord une maison de plain-pied de 2004 dans laquelle vous disposez d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cuisine à l'américaine toute équipée et sa terrasse extérieure, d'une belle véranda attenante, de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et wc, d'une seconde salle d'eau + wc séparé et d'un grand dressing. Un cellier côté cuisine, une buanderie et une second dressing complète le bien. Un petit atelier attenant est accessible par l'extérieur. La maison a un excellent DPE (C), toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, les plafonds sont formés d'un double plancher isolé, le chauffage constitué d'un insert à gros rendement dans la grande pièce + radiateurs électriques dans les chambres et salles d'eau. L'assainissement est complet mais nécessite quelques travaux pour une mise aux normes. La seconde maison, de type gasconne et bien plus ancienne, vous propose une entrée principale avec une grande pièce de part et d'autre ainsi que deux pièces à l'étage et plus de 100 m2 de dépendances attenantes. Mis à part la toiture refaite il y a 20 ans, d'importants travaux sont à prévoir sur cette maison si vous décidez d'en faire un espace habitable. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand jardin arboré, d'une mare, du chemin d'accès d'une centaine de mètre et ses abords, et bien sûr d'une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes des Pyrénées. Vidéos disponibles sur demande Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected] Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 130 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch

260 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

CHARMANTE MAISON DE 114 m² AVEC EXTERIEUR ET BELLES TERRASSES

Au coeur de Bellegarde, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 114 m², offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un vaste séjour d'environ 35 m². Un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16,28 m² et 11,56 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Une première terrasse vient également prolonger agréablement les espaces de vie. Au dernier niveau, une troisième chambre de 12,16 m² bénéficie d'un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée, apportant une véritable sensation d'ouverture et de calme. À l'extérieur, la maison dispose également d'un espace extérieur privatif avec buanderie indépendante, un véritable atout en coeur de village. Le stationnement est facilité grâce à la présence de places de parking à proximité. Une maison lumineuse et agréable, idéale pour profiter d'un cadre de vie au calme tout en bénéficiant des commodités du coeur de village.

187 000 € - Vente - Maison Masseube

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Solange Ferrer vous propose : MASSEUBE - MAISON - T6 160 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Masseube, cette maison de village de caractère datant de 1900 offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 412 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose actuellement un appartement au rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. L'étage, desservi par une entrée indépendante, complète ce bien avec un second salon, une seconde cuisine, une salle de bain,. L'ensemble présente un bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Pour ceux qui le souhaite, il suffira d'ôter une seule cloison pour redonner à cette bâtisse un esprit de maison de famille avec de beaux volumes. Le bien dispose de 2 terrasses et d'un balcon, permettant de profiter de l'extérieur sous différentes orientations. Le chauffage individuel géothermique par radiateurs constitue un atout économique et écologique notable. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique. Ce bien bénéficie également de dépendances à rénover. À pied, le cabinet médical se trouve à 100 m, l'école et le collège à 200 m, et un supermarché à 1 km. La ville d'Auch est accessible en une trentaine de kilomètres. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800692)

133 000 € - Vente - Immeuble Chelan

• 215.00 m²

Vente Immeuble 215 m²

Iad France - Solange Ferrer vous propose : BÂTIMENT À RÉNOVER AVEC POTENTIEL - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT Situé à Chélan, ce bâtiment d'une surface de 215 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier Ce bâtiment, contient 3 logements loués, un T4 et deux T3, offrant un rendement de 13560¤ par an. L'état général de la construction est bon, offrant une structure solide. Présence du double vitrage dans chaque appartement. La toiture serait à refaire ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux normes. L'exposition plein sud, nord et ouest assure une bonne luminosité naturelle à l'intérieur du bâtiment. La localisation de ce bâtiment est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces (INTERMARCHE CONTACT, SUPER U), des écoles (ÉCOLE PRIMAIRE, COLLÈGE), et des villes importantes telles que Lannemezan et Auch. Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique. Ce bâtiment à rénover est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de valorisation intéressant. La rentabilité locative net est supérieure à 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33799963)

69 000 € - Vente - Maison Panassac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Opportunité à Saisir - Maison 4 pièces à Rénover sur Terrain à Panassac Bienvenue à Panassac, où se trouve cette maison de 120 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain de 800 m². Idéale pour les adeptes du bricolage et de la rénovation, cette propriété offre de belles perspectives pour la création d'un espace de vie personnalisé. Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 16 m² à 19 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer différents espaces. - Une cuisine séparée de 37 m² à réinventer selon vos goûts et besoins, offrant la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel. - Pour les amateurs de verdure, le terrain extérieur de 800 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un beau jardin ou une terrasse ensoleillée. - Un hangar de 200 m² est également présent. À proximité immédiate, vous trouverez : - Une école maternelle et primaire à seulement 300m pour faciliter le quotidien des familles. - Un collège situé à 5 km offrant un accès rapide à l'éducation des jeunes. - Les commodités essentielles telles qu'un supermarché, un cabinet médical et une pharmacie à 5 km pour un confort de vie optimal. - Pour les courses et achats variés, un supermarché Auchan se trouve à 35 km, offrant un large choix de produits. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une excellente opportunité pour les amateurs de projets d'envergure. Un permis de construire effectué avec un architecte est en cours de validité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel à Panassac et imaginez la maison de vos rêves sur ce beau terrain de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800548)

540 000 € - Vente - Maison Valserhone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 229.06 m²

Maison à vendre Valserhône

GD Immobilier We Invest vous vous proposons à la vente cette jolie maison de village en pierre d'environ 183 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 45 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine de près de 20 m², pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou autre espace selon vos besoins. Le dernier niveau comprend un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage avec buanderie, salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse au calme donnant sur une parcelle de terrain avec une piscine semi-enterrée chauffée. Enfin, un appartement T2 en duplex d'environ 45 m², avec terrasse couverte, complète le bien. Celui-ci peut notamment être proposé à la location, avec un loyer estimé à environ 750 € par mois. La maison se trouve à Ardon, commune de Valserhone, au calme, à seulement 10 min du centre de Bellegarde-sur-Valserine et de sa gare TGV/TER. Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J. JORON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

BELLEGARDE - Magnifique maison coeur de ville

Située en plein cœur de Bellegarde, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 175 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose actuellement de 3 grandes chambres, ainsi que d'une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : 4ème chambre, studio indépendant, espace professionnel, salle de jeux ou encore dépendance, selon vos besoins et votre projet. La maison bénéficie également d'un grand garage de 75m2, ainsi que d'une cour d'environ 180 m², un véritable atout en cœur de village. Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies : jardin, espace détente, stationnement ou encore création d'un véritable lieu de vie extérieur. Un ancien espace cuisine d'été complète également la cour et pourrait être réaménagé. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs éléments ont déjà été améliorés, notamment les menuiseries, les sols et les faïences, permettant d'envisager une installation immédiate tout en conservant la possibilité de poursuivre la modernisation du bien et d'en révéler tout le potentiel. Une maison qui offre ainsi une combinaison recherchée : de beaux volumes, des extérieurs généreux, un garage et une situation centrale, le tout avec de nombreuses possibilités d'évolution. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15667

627 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 155 m² (environ) - Terrain de 1640 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2009 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s'articule de la façon suivante : ? Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Deux Chambres, une avec dressing, l'autre avec un placard, les deux donnant sur la piscine, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Une véranda attenante à la cuisine complète ce niveau. ? À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec une vue imprenable sur la piscine et un wc indépendant. ? Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine (8m X 4m) au sel entièrement automatisée avec volet roulant et sa plage en travertin. Une grande terrasse ombragée, un terrain entièrement clôturé, un garage, deux abris pour voiture et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. ? Prestations de qualité : Cette villa bénéficie de nombreux équipements offrant confort, économies d'énergie et sécurité : o Un sous sol en partie aménagé (local technique, dressing et buanderie) et entièrement exploitable de 180 m², o Climatisation réversible, o Pompe à chaleur, o Adoucisseur d'eau, o Menuiseries PVC et aluminium (baie vitrée à galandage) à double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire, o Fibre optique, o VMC, o Portail motorisé avec digicode, o Interphone, o Alarme avec caméras, o Raccordement au tout-à-l'égout. o La maison est raccordée à l'eau du Bas Rhône pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. ? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et de l'aéroport Nîmes Garons à 13 kms. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ? Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788174)

270 000 € - Vente - Maison Quiers sur Bezonde

• 7 pièces
• 4 chambres
• 176.00 m²

Quiers-sur-Bezonde / Maison sur 1,5 h sans vis-à-vis

// Visite virtuelle sur demande // À Quiers-sur-Bezonde, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par une véranda, d'un séjour double chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison et à l'espace piscine. Vous trouverez également un bureau, une buanderie ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, déjà isolé, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine non chauffée de 4 x 9 mètres, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et annexes : une buanderie accolée à la maison côté véranda, une cave en cul-de-loup ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 60 m². Les + de cette maison : * Maison soigneusement entretenue * 4 chambres + bureau * Grenier aménageable déjà isolé * Piscine 4 x 9 m * Hangar ouvert d'environ 60 m² * Double vitrage * Volets roulants * Ravalement réalisé en 2014 * Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés * Puits * Accès direct à la Bezonde Une maison offrant confort, espace et potentiel, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible tout en profitant d'un extérieur agréable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193 000 € - Vente - Maison Ladon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Pavillon des années 70 sur sous-sol complet.

Ladon (45270), commune avec les commodités de première nécessité et son école primaire est à seulement 20 minutes de Montargis, sa gare, l'A77 ou encore l'A19 et sur le trajet de la ligne 6 Rémi reliant Orléans. Cette maison de 1974 dispense plus de 80 m² pour une salle à manger / séjour, une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une pompe à chaleur Air / Eau, un ballon thermodynamique récents (2022) et fenêtres en double vitrage viennent l'agrémenter d'un confort certain. Ses deux belles terrasses équipées de stores bannes et barbecues, exposées nord / est et sud / ouest, vous permettent de trouver l'ombre ou le soleil suivant vos appétences. Le sous-sol / garage / cave de plus de 120 m² ouvre différentes possibilités d'agencement, stockage. Son terrain spacieux et arboré de plus de 3000 m² avec petites dépendances, piscine hors-sol et serre sauront séduire les personnes en quête de tranquillité et de vastes espaces. Vous l'aurez compris, ce pavillon très fonctionnel dispose de belles dispositions intérieures comme extérieures et, attend impatiemment sa nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783609)

160 000 € - Vente - Terrain Eloise

• 760.00 m²

Vente Terrain à bâtir 760 m²

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Superbe terrain plat de 760 m², idéalement exposé plein sud - Commune de Eloise 01200 Venez découvrir cette magnifique parcelle de 760 m², parfaitement plate et baignée de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié, à cinq minutes des commodités. Localisation idéale : o À seulement 5 minutes de l'embranchement d'autoroute de La Semine o À 5 minutes également de l'accès autoroutier de Valserhône o Gare SNCF à proximité, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes o Commerces, écoles et services accessibles sur Valserhône 170 m² plancher soit environ 140 m² habitable avec un garage de 30 m² -- un beau potentiel pour construire la maison de vos rêves, dans un cadre verdoyant et lumineux. o Les plus : o Terrain plat, viabiliser o Exposition plein sud avec un ensoleillement optimal o Secteur recherché, à la fois paisible et très bien desservi Coup de cOEur assuré ! Ce terrain n'attend plus que votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776741)

292 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.96 m²

MAISON DE PLAIN PIED 90m2 BELLEGARDE

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain de 441 m², offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement bien aménagé. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand dressing et d'une buanderie. Un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier et de rangement complète l'ensemble. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'une grande pergola aménagée en véritable espace de vie, comprenant une cuisine d'été, un salon et une salle à manger. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'une plaque de cuisson au gaz. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : façade et peintures intérieures en 2026, révision de la toiture, salle d'eau et cuisine en 2023, ainsi que pompe et liner de piscine remplacés en 2025. Elle dispose également d'une climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 4 lots, aux faibles charges de seulement 150 € par an.

253 000 € - Vente - Maison LANCRANS

• 6 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

Maison à vendre 6 pièces BALLON (01)

Maison de caractère T6 – Ballon, Commune de Valserhône : 164 m² habitables - 5 Chambres – Jardin clos – Combles d'environ 80 m² – À 20 min de la frontière suisse Au cœur du hameau paisible et verdoyant de Ballon, découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Avec 164 m² habitables, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et projet professionnel, comme une activité d'assistante maternelle, de chambre d'hôtes, proposition d'ateliers ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine de 22 m² s'ouvre directement sur un jardin clos de 64 m², idéal pour profiter des repas en famille et des beaux jours en toute tranquillité. Une pièce annexe de 15 m², pouvant servir de cellier, de rangement ou être repensée selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres d'environ 19 m² chacune, offrant à chaque occupant un espace confortable. La maison se distingue également par son important potentiel d'évolution. Les combles d'environ 80 m², avec une hauteur pouvant atteindre 3,80 m, constituent une belle réserve de surface pour imaginer un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave de 68 m² offre par ailleurs un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative de 37 m² env. avec une place de stationnement, ainsi que d'un parking public à proximité. L'emplacement est particulièrement pratique : gare TGV de Valserhône à 2,5 km, Genève accessible en environ 30 minutes en train, frontière suisse à 20 minutes en voiture, arrêt de bus scolaire à quelques mètres et domaine skiable de Menthières à 12 km pour les amoureux de la nature. Habitable en l'état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'installation d'un mode de chauffage, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse et évolutive, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 614701 )

302 200 € - Vente - Appartement Valserhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.70 m²

LE PETIT MUSINENS

« Le PetitMusinens » ! ??Le lancement officiel est lancé ! Découvrez en images notre tout nouveau projet immobilier en VEFA : Une résidence exclusive et intimiste de seulement 20 logements. Ce qui vous attend : - Des appartements du T2 au T4 - Des espaces extérieurs privatifs (balcons / terrasses) - Les avantages du neuf : prestations modernes, normes énergétiques de pointe et frais de notaire réduits ! - Cave, garage inclu dans le prix - Possibilité de place de parking. - Une situation idéale : Située dans le quartier de Musinens, sur la commune de Valserhône (01200), la résidence se trouve à seulement 5 min à pied de la gare et du centre-ville. L'emplacement parfait pour concilier calme et praticité au quotidien ! Contactez nous des maintenant pour plus d'informations. G.DUBOURGET : 06 31 76 15 89 ou par mail : [email protected] Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.50 m²

Appartement T3 avec terrasse et garage

AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE Situé sur les hauteurs de Valserhône, à Châtillon-en-Michaille, proche des commerces et écoles, bel appartement T3 de 71.50m2 au rez-de-chaussé d'un immeuble sécurisé. Composition : entrée avec placard, salon/séjour et cuisine équipée avec accès terrasse, dégagement, 2 chambres, cellier, salle de bains et WC séparé. Le bien possède également un garage en sous-sol. Chauffage individuel gaz par radiateurs. DPE : C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1340EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 129 kWh/m2/an. Date de réalisation : 25/05/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 24-48T. Charges annuelles (2024/2025) : 984.44 EUR dont 620.29 EUR locatif. Nombre de lots principaux : 40. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 235 000 EUR. Honoraires à la charge vendeurs. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

195 000 € - Vente - Maison Ladon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison sur sous-sol - Ladon - 3 chambres

Lucas LECLAND vous propose : Situé dans la commune de Ladon avec école et commerces de proximité, à 5 mn de Bellegarde, 15 mn de Montargis et de sa gare. Un pavillon de 115 m² de surface utile dont 84 m² habitable sur sous-sol total composé d'une entrée, un salon/séjour donnant accès à une terrasse avant, une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose quant à lui d'une salle de bains, un WC, 3 chambres, un placard. Le sous-sol se compose ; d'une cuisine d'été, un atelier, une pièce, un garage. Le tout sur une parcelle de 1935m² dont 772m² de terrain constructible. Une dépendance à l'arrière de la maison est également présente. Chauffage par radiateurs électrique, fosse septique. Les +++ : - double vitrage PVC neuf - électricité refaite - sous-sol total - remis aux gouts du jour Visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 345807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 399 000 € - Vente - Inconnu Bellegarde

• 981.72 m²

ENTREPOT NEUF près de 1000m2

Le groupe CABANON vous présente: À BELLEGARDE 30127 Terrain 4000 M2 Hangar 968 M2 Construction 2022 Hauteur sous poutre: 8 mètres Double peau éclairage naturel, nombreuses portes d'accès Idéal pour une activité industrielle, logistique ou mixte. Ce bâtiment indépendant de 968 m2, édifié sur un terrain de 4000 m2, offre une solution rare permettant aux utilisateurs de bénéficier d'un site privatif, fonctionnel et évolutif. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Ce local bénéficie de prestations de qualité, avec une dalle béton lissée supportant 3T/m², une hauteur libre de 8 mètres sous poutre, plusieurs portes sectionnelles et pietons ainsi qu'une alimentation triphasée. Une mezzanine (240 m2), idéale pour l'aménagement de bureaux ou de stockage complémentaire, est incluse et supporte jusqu'à 350 kg/m². L'ensemble respecte les normes d'isolation RE2020. Le bien profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un emplacement stratégique, avec un accès direct à la D6113, à 15mn de l'autoroute d'Arles. Le site est clôturé et équipé d'un portail Les +: Fibre Tout à l'égout Accessibilité types véhicules : semi - porteurs Parking Le ++ Possibilité d'acquérir, en sus ,une surface de terrain de plus de 1100m2 avec bureaux de 170m2(A rénover) plus 5 box (15m2 X 5) neufs, loués actuellement ( 6000€ HC/an)= 150000€ HAI( cent cinquante mille euros Honoraires agence inclus) . TF: 860 € Prix: 1399000 €Ce bien vous est présenté par Jean-claude Valenza - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 100589407.

510 000 € - Vente - Maison Vouvray

• 6 pièces
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : À VENDRE - MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE Située à seulement 2 MINUTES DE L'ENTRÉE D'AUTOROUTE DE CHÂTILLON-EN-MICHAILLE, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une situation idéale pour les personnes recherchant à la fois confort et proximité des axes routiers. La maison se compose d'une CUISINE OUVERTE sur un SALON-SÉJOUR TRÈS LUMINEUX, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 CHAMBRES ainsi que de COMBLES AMÉNAGÉS offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN avec PISCINE, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un TERRAIN DE PÉTANQUE pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chauffage au FUEL. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33713973)

209 000 € - Vente - Maison Chapelon

• 9 pièces
• 4 chambres
• 202.00 m²

A VENDRE LONGERE AU STYLE MAISON D'ARCHITECTE 202 m2 habitab

EN EXCLUSIVITÉ AGENCE IDIMMO RICHARD - ICI et nulle part ailleurs ! Dans un ENVIRONNEMENT CALME et PAISIBLE sans voisinage direct ! MAGNIFIQUE PROPRIETEDE TYPE LONGERE ET AU STYLE MAISON D'ARCHITECTE 202 m2 habitables à 1H30 de PARIS sur la commune de CHAPELON 45270 Venez découvrir cette magnifique longère de 202 m2 habitables, extrêmement soignée et sans aucun vis-à-vis. Niché dans un environnement au calme absolu, ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien aux volumes remarquables d'une maison d'architecte. IDEAL MAISON DE CAMPAGNE, MAISON SECONDAIRE OU LOCATION DE TYPE RBNB. RDC L'Espace de Vie : Une pièce de vie majestueuse : Un grand séjour lumineux de 38 m2 agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre harmonieusement en parti sur la grande pièce de vie. Des volumes atypiques : Un vaste espace lecture ainsi qu'une superbe galerie longeant la terrasse. Praticité : Un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. Salle de bain et wc en RDC. L'Espace Nuit et Travail (9 pièces au total) : 4 chambres au confort absolu, dont une suite parentale à l'étage. 2 bureaux distincts : Un au rez-de-chaussée (idéal pour une profession libérale ou du télétravail) et un second au 1er étage, dominant le séjour. Les Extérieurs (Terrain paysagé de 1 322 m2) : L'art de vivre en plein air : Deux belles terrasses en bois aménagées. La première côté salle de repas, et la seconde côté séjour, équipée d'un barbecue central pour vos soirées d'été. Jardin d'exception : Parcelle arborée avec plusieurs bassins d'agrément pour une atmosphère zen. Le paradis des enfants : Un puits sécurisé, astucieusement surplombé d'une charmante petite cabane/maisonnette. Stationnement et sécurité : Un grand appentis faisant office de garage et un portail entièrement automatisé. Les Prestations Techniques : Huisseries en PVC avec double vitrage. Chauffage électrique confortable : plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Production d'eau chaude mixte (électrique et panneaux solaires) pour des économies d'énergie. Le petit plus qui fait la différence : La toiture a été intégralement nettoyée il y a à peine 2 mois. La maison est prête à vivre ! Assainissement individuel CONFORME ! Prix : 209 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare, proposé en exclusivité dans votre agence immobilière IDIMMO RICHARD (ici et nulle part ailleurs !). Forte de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, notre agence vous invite à venir visiter ce havre de paix sans plus tarder. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 26/01/2026 Classement énergétique : D (247 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4530 EUR et 6160 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement su - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

832 000 € - Vente - Local Bellegarde

• 1 220.00 m²

BELLEGARDE - Hangar de 1220m2 comprenant deux mezzanines

Mélanie NAVARRO vous présente à la vete en EXCLUSIVITÉ cet entrepôt indépendant construit en 2021, offrant une excellente visibilité d'une surface de 1220m2 composé de: 980 m2 au sol en rez-de-chaussée 240 m2 de bureaux en mezzanine à l'étage Le bien est équipé de 2 accès poids lourds via des portes sectionnelles, 5 portes sectionnelles pour véhicules légers. A l'extérieur, vous bénéficier d'un trés grand parkings privatifs. Possibilité d'acquérir en plus, 5 garages loués, une maison d'habitation découpée en 3 lots en cours de rénovation et un terrain constructible. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

322 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.87 m²

BELLEGARDE SUR VALSERINE - T4 AVEC BALCON ET GARAGE

Valserhône 01200 - Entre calme naturel et vie citadine, ce T4 de plus de 84m2en 2éme et avant dernier étage , vous offre un cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement paisible, entre forêt et centre-ville, il allie confort, espace et accessibilité. Un emplacement rare : à la lisière de la forêt pour vos promenades et activités en plein air, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Ce T4 ce compose d'un hall d'entrée , une salle de bain , un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m2 , une Buanderie , un coin nuit avec trois confortables chambres avec placard , des WC séparés , et une magnifique terrasse plein sud de plus de 14 m2 . En annexe : un garage en sous sol , prestations de qualités aux dernières normes , petite copropriété au calme et faibles charges. Accès autoroute en 5 minutes et à 2 minutes de la gare du Leman Express Matesa immobilier, agence immobilière spécialisée dans les programmes neufs, achat et vente appartements neufs Bellegarde-sur-Valserine 01200

253 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

T3 en dernier étage de plus de 70 m2 Valserhône 01200

Valserhône 01200 - Dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ! Ce bel appartement en dernier étage T3 de 67m2, offre le compromis parfait entre nature et urbanité. Localisation privilégiée : à deux pas de la forêt pour vos balades et moments de détente, tout en étant proche des commerces, transports (Gare Leman express et bus) et services du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec double exposition , une salle de bain , deux chambres confortable avec placard ,un cellier , des WC séparés et un balcon de plus de 8 m2 . En annexe : un garage en sous sol et une place de parking , prestations de qualités aux dernières normes , petite copropriété au calme , faibles charges. Prestations de qualités aux dernières normes , petite copropriété au calme , faibles charges. Accès autoroute en 5 minutes et à 2 minutes de la gare du Leman Express Matesa immobilier, agence immobilière spécialisée dans les programmes neufs, achat et vente appartements neufs Bellegarde-sur-Valserine 01200

370 000 € - Vente - Terrain ochiaz

• 1 645.00 m²

OCHIAZ VALSERHONE 01200, TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1645m2 pour 3

OCHIAZ VALSERHONE 01200, nous vous proposons ce très beau terrain plat et rectangulaire de 1645m2 permettant la réalisation de 3 villas individuelles ou jumelées maximum. Le coefficient d'emprise au sol est de 0.40. Ce terrain est libre constructeur avec toutes les viabilités en bordure. A quelques minutes de la sortie autoroute des écoles, de la gare TGV et le Léman Express. L'environnement calme et résidentiel. MATESA IMMOBILIER, agence immobilier Pays de Gex, VENTE TERRAIN VALSERHONE OCHIAZ 01200 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

179 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.98 m²

T2 Valserhône 01200 44,98 m2 en 1er étage

Valserhône 01200 - Dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ! Ce bel appartement T2 de 44,98 m2, situé en 1er étage , offre le compromis parfait entre nature et urbanité. Localisation privilégiée : à deux pas de la forêt pour vos balades et moments de détente, tout en étant proche des commerces, transports (Gare Leman express et bus) et services du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine  , une salle de bain avec WC , une chambre confortable avec placard ,et un balcon de plus de 6 m2  . En option : un parking extérieur    possible , prestations de qualités aux dernières normes , petite copropriété au calme , faibles charges.  Idéal premier achat ou Investisseur ! Accès autoroute en 5 minutes et à 2 minutes de la gare du Leman Express Matesa immobilier, agence immobilière spécialisée dans les programmes neufs, achat et vente appartements neufs Bellegarde-sur-Valserine 01200

405 000 € - Vente - Maison Valserhone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Chatillon en Michaille 01200, très belle maison de ville T5

Exclusivité agence Matesa, rare à la vente, très belle maison de ville avec beaucoup de charme et de cachet, s'élevant sur 2 niveaux + combles à aménager et un sous-sol complet, jardin. Elle offre une belle superficie 132m2 habitables et se distribue : Au rdc : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un vaste salon séjour salle à manger avec un poele à bois efficient, une salle douche avec wc et fenêtre. A l'étage : un grand pallier, 3 grandes chambres, une salle de douche avec wc et fenêtres Combles : à finir d'aménager pour y créer un très bel espace supplémentaire à souhait. Au sous-sol : très sain : une grande buanderie- chaufferie, plusieurs caves et espace de rangements. Un magnifique jardin attenant de presque 700m2 est prêt pour accueillir ses occupants. La maison est très agréable et lumineuse. Très bien entretenue. Classe énergétique D. Toutes les commodités sont très proches à pied ainsi que l'autoroute à 5 min en voiture. A VISITER RAPIDEMENT ! Matesa immobilier, agence immobilière indépendante, vente et achat maison Chatillon en Michaille Valserhone 01200 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

234 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.14 m²

Valserhône 01200 Beau T3 de 65m2 au 1er étage

Valserhône 01200 - Dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ! Ce bel appartement T3 de 65 m2, situé en 1er étage , offre le compromis parfait entre nature et urbanité. Localisation privilégiée : à deux pas de la forêt pour vos balades et moments de détente, tout en étant proche des commerces, transports (Gare Leman express et bus) et services du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec double exposition , une salle de bain , deux chambres confortable avec placard , des WC séparés et un balcon de plus de 9 m2 . En option : un garage en sous sol possible , prestations de qualités aux dernières normes , petite copropriété au calme , faibles charges. Idéal premier achat ou Investisseur ! Accès autoroute en 5 minutes et à 2 minutes de la gare du Leman Express Matesa immobilier, agence immobilière spécialisée dans les programmes neufs, achat et vente appartements neufs Bellegarde-sur-Valserine 01200

195 000 € - Vente - Terrain ochiaz

• 783.00 m²

OCHIAZ-VALSERHONE 01200,TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 783m2, LIBR

OCHIAZ-VALSERHONE 01200,A DEUX PAS DE L'ENTREE D'AUTOROUTE ET DES ECOLES, nous vous proposons ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 783m2 avec une emprise au sol permise de 312m2. Pour réaliser un projet familial avec une maison ou possibilitée de créer deux maisons. Le terrain est libre constructeur, entrée autoroute à 5 minutes. Zone URdm du PLU en vigueur. Viabilités en bordure. Matesa immobilier, agence immobilière indépendante, vente terrain Valserhone - Ochiaz 01200 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

465 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 5 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Maison Bellegarde 5 pièce(s) 200 m2

BELLEGARDE -- Villa familiale de 200 m2 au coeur d'un environnement privilégié Nichée sur les hauteurs du secteur résidentiel le plus recherché de Bellegarde, cette élégante villa d'environ 200 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son architecture inspirée du style provençal contemporain et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 850 m2, entièrement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, confort et douceur de vivre. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à sa belle exposition et à ses ouvertures traversantes. Organisée sur deux demi-niveaux, elle propose des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Le vaste séjour cathédrale, chaleureux et lumineux, constitue le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. La salle à manger, tournée vers l'extérieur et exposée plein Sud, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque et WC privatifs. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bain familiale avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m2 laisse libre cours à tous vos projets : salle de sport, home cinéma, bureau, atelier ou espace indépendant. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une grande allée privée permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une agréable terrasse couverte, un jardin entièrement clos avec portail motorisé, une piscine et de beaux espaces paysagers dédiés à la détente et au bien-être. Côté confort, la villa dispose de prestations recherchées : climatisation réversible, chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, interphone, borne de recharge électrique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, d'Arles et de Nîmes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété coup de coeur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder

350 000 € - Vente - Maison Bellegarde

• 8 pièces
• 4 chambres
• 178.00 m²

Maison Bellegarde 8 pièce(s) 178 m2

BELLEGARDE - Maison de village de 178 m2 avec 4 chambres, garage, terrasse, cour arborée et appartement T2 indépendant Située au coeur de Bellegarde, cette authentique maison de village développe environ 170 m2 habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Son agencement permet d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close et arborée, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse. Un vaste garage d'environ 36 m2 complète les prestations de la maison. Atout supplémentaire et rare sur le secteur : un appartement T2 indépendant d'environ 55 m2 avec sa cour privative, parfait pour recevoir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les atouts : - Maison de village de 170 m2 habitables- 4 chambres- Vaste Séjour avec cheminée de 74 m2- Cour intérieure close et arborée- Garage de 36 m2Appartement T2 indépendant de 55 m2 avec cour- Climatisation- Double vitrage Une propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement.

195 000 € - Vente - Appartement Valserhone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 84.00 m²

APPARTEMENT AVEC TERRASSE

Valserhone ,Quartier Vanchy . Appartement de 84 m2 avec grande terrasse de 35m2 et 2 parkings . Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux appartement de 84 m2 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier acat ou investissement locatif. Située dans un environnement agréable à Vanchy ,près de Valserhône et accès Pays de Gex, Il bénéficie de nombreux atouts : très grandes pièces et dépendances, deux parking extérieurs et un environnement en pleine nature . Vous apprécierez notamment son spacieux séjour /cuisine d'environ 62m2 avec accès direct à la terrasse (35m2) , ses espaces de vie lumineux ainsi que sa grande chambre et salle de bains . Avec ses 84 m2 habitables , ses stationnements multiples et ses extérieurs conviviaux, ce bien offre un cadre de vie rare et évolutif. Idéal résidence principale, pour un couple ou investissement avec potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.