Votre recherche immobilière : "Vente, le-mont-dore (63240)"

106 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Esprit cocooning au coeur du Mont-Dore, au deuxième étage d'une ancienne maison bourgeoise pleine de charme, découvrez ce ravissant 2 pièces de 30 m², rénové avec goût dans une ambiance chaleureuse. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau avec douche et wc, un cellier très pratique pour ranger du matériel, ainsi qu'un casier à skis. Volets roulant électrique et chauffage individuel électrique. Vendu meublé et prêt à être mis en location, il est déjà exploité en location courte durée. Le tout dans une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, proche des commerces et des sentiers de randonnée. Un petit cocon plein de charme, prêt à vivre, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33¤ par mois (soit 460 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024150)

90 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 58 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Découvrez ce duplex de 58 m², situé au troisième étage d'une petite copropriétés à deux pas du centre ville du Mont-Dore. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un cellier. Quelques travaux de décoration permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac et autres commerces sont accessible à proximité. Les amoureux de nature profiteront également des sentiers de randonnées tout proche. L'arrêt de la navette pour la station de ski se trouve également à proximité Un bien fonctionnel et rare sur le secteur, qui combine proximité des commerces, nature et accès à la montagne. A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024144)

106 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Appartement T2 de 40 m² Rénové avec goût, au COEur du Mont-Dore, situé au 2 ème étage d'un petit immeuble, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entée, une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, une grande chambre avec un petit cellier, une salle d'eau avec un wc, complété par une très belle chambre de 15 m² avec douche, baignoire balnéo située sur le même pallier, avec une entrée indépendante, qui peut aussi être louée séparément. Idéalement situé en plein centre ville, vous profiterez de la proximité des petits commerces, boulangerie et proche des cures thermales. Vendu totalement meublé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou éventuellement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018966)

122 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Le Mont-Dore Plein Centre Ville * Rénové, lumineux avec ascenseur : charmant T2 de 40 m² avec espace buanderie et cave ! Cet agréable appartement T2 de 40 m² prend place au 4e étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue au cOEur même du centre-ville du Mont-Dore. Son atout majeur et rare sur le secteur : un ascenseur qui dessert directement cet étage élevé ! L'agencement, optimisé et sans perte d'espace, propose : Une entrée fonctionnelle. Un salon chaleureux. Une cuisine séparée entièrement aménagée. Une chambre cosy, au calme, propice au repos. Une salle d'eau moderne avec WC. Un espace buanderie : un véritable plus, particulièrement recherché et très rare pour cette surface ! En annexe, une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, idéale pour stocker le matériel de ski, de randonnée ou les affaires personnelles. Côté prestations : résidence sécurisée (digicode et interphone), chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de vos dépenses, et proximité immédiate à pied de tous les commerces, des thermes et des navettes. Que ce soit pour un pied-à-terre clé en main dans le Sancy ou pour un investissement locatif (saisonnier ou curistes), cet appartement ne nécessite aucun travail et n'attend plus que vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33¤ par mois (soit 1156 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1156 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881412)

249 724 € - Vente - Maison Le Mont Dore

• 5 pièces

Sur un terrain 9ares 47 ca - PISCINABLE

AU CALME – VILLA F4 + BUREAU – TERRAIN DE 9 ARES 47 – PISCINABLE Située en impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, commerces et écoles, venez découvrir cette villa de type F4 + bureau, implantée sur une belle parcelle de 9 ares 47 ca. La maison offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont deux climatisées. Pour profiter pleinement de l’extérieur, la villa dispose également de deux terrasses couvertes et d’un balcon, offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un bureau indépendant climatisé, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce supplémentaire, ainsi que d’un faré, parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain, d’une superficie généreuse de 9Ares47Ca (947 m²),espace piscinable, laissant la possibilité d’aménager un véritable espace piscine et détente selon vos envies. Côté pratique, la bien permet l’accès et le stationnement de jusqu’à cinq véhicules. La villa est également équipée d’un système d’alarme. Un bien à découvrir pour son calme, son terrain, ses espaces extérieurs et son potentiel d’aménagement, tout en profitant de la proximité des commodités. Exclusivement à la vente avec

269 000 € - Vente - Local Mont Dore

• 147 m²

Vente Boutique/Local commercial 147 m²

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MURS COMMERCIAUX ou TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT DE PLAIN PIED DE 147 m² EN REZ DE CHAUSSÉE (changement de destination facile) SUPERBE OPPORTUNITÉ - EN HYPER CENTRE VILLE DU MONT DORE. Située en plein cOEur du Mont-Dore, ces murs de 147 m² environ propose soit une surface commerciale (Tout commerce) dans un état impeccable ou possibilité de création d'un appartement de plain pied avec entrée accessible PMR. Tout est prêt pour créer un bien potentiellement de standing. Balnéo en place inclus dans le prix. Parking publique à proximité. (Photos murs vides + photos transformées par IA en appartement) (point d'eau et évacuation dans toutes les pièces) Le Mont Dore se situe au cOEur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de monde dans cette fameuse station Thermale et de ski, garantissant une clientèle fidèle locale complétée d'une clientèle touristique présente 10 mois sur 12. La saison de ski s'étend de Noël à fin mars, la saison Thermale d'avril à début Novembre, + vacances scolaires, évènements culturels et sportifs sont des sérieux atouts pour remplir la station de façon exceptionnelle 10 mois de l'année. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions complémentaires, afin d'étudier votre projet d'investissement et vous faire découvrir ce bien d'exception au cOEur du Mont Dore ! Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33¤ par mois (soit 3004 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 235. Quote part annuelle(moyenne) : 3004 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 257 000 ¤. (gedeon_6727_33873803)

241 000 € - Vente - Immeuble Mont Dore

• 482 m²

Vente Immeuble 482 m²

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - BÂTIMENT - 482 m² - LUMINEUX Découvrez à Mont-Dore ce bâtiment qui bénéficie d'un emplacement idéal, en centre-ville et quelques mètres des Thermes du Mont-Dore, offrant une exposition sud, ouest et Est lumineuse. Développé sur 3 niveaux, ce bâtiment propose une surface habitable de 482 m² à valoriser, avec des travaux à prévoir pour en révéler le potentiel. Sa configuration sur plusieurs étages offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. L'exposition sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment est chauffé par une chaudière au fioul, sécurisé par un digicode, est raccordé au tout-à-l'égout. Ces équipements constituent une base solide pour envisager sereinement les travaux de transformation ou de rénovation complémentaire. L'immeuble comprend au rez de chaussée : une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, espace d'accueil, une partie du bâtiment dessert 8 chambres sur 3 niveaux pouvant être transformés en appartement par niveau accessible d'un côté par une cage d'escalier et une autre cage d'escalier dessert également 4 chambres plus anciennes + appartement gérant. 1 petite maison indépendante à rénover entièrement donne sur l'arrière du bâtiment. Ce bien en centre ville, est situé à 3 km des pistes de ski (navette gratuite) et à 15 km de l'autoroute A89, il profite d'une accessibilité parfaite au cOEur de la station du Mont-Dore. LE MONT DORE SITUÉ AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO attire une clientèle croissante en quête d'un climat d'altitude (fraîcheur) et d'activité plein air de moyenne montagne. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33868845)

272 000 € - Vente - Immeuble Mont Dore

• 202 m²

Vente Immeuble 202 m²

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - BÂTIMENT IMMEUBLE - LUMINEUX Au sein d'un immeuble de 4 niveaux au Mont-Dore, ce bâtiment de 202 m² + surface commerciale, ancien hôtel, bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Bien positionné à quelques minutes à pied des commerces et des thermes du Mont Dore, il s'inscrit dans un environnement pratique et animé, avec les pistes de ski du Sancy accessibles à seulement 3 km (navette gratuite), l'autoroute A89 à 15 km pour faciliter l'accès et profite d'une saison touristique potentielle de 10 mois sur 12 (ski + Thermes). Surface commerciale en rez de rue (R-1), entrée principale immeuble niveau R 0 accessible dans la rue à l'arrière du bâtiment. L'immeuble comprend 9 chambre au total dont 1 PMR au Rez de chaussée, et 2 appartements studio avec kitchenett). Le bâtiment présente un fort potentiel pour un projet d'envergure. Des travaux restent à prévoir pour finaliser l'aménagement selon vos besoins et ambitions, offrant ainsi une réelle liberté dans la conception des espaces intérieurs. La distribution sur 3 niveaux permet d'envisager des configurations variées, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel, locatif saisonnier, hôtelier ou mixte. Côté équipements, le bâtiment est raccordé au l'assainissement collectif, le chauffage au fioul collectif pour l'ensemble du bâtiment, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de valorisation immobilière dans une station thermale de montagne reconnue. LE MONT DORE SITUÉ AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO attire une clientèle croissante en quête d'un climat d'altitude (fraîcheur) et d'activité plein air de moyenne montagne. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_6727_33864146)

151 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - APPARTEMENT - TRÈS BEAU T2 DE 42 m² MEUBLÉ - ANCIEN PALACE DE RENOM FACE AUX THERMES Adapté pour un couple (résidence secondaire ou investissement locatif), cet appartement T2 au Mont-Dore, rénové avec soin, offre un cadre de vie très agréable au sein d'une résidence sécurisée de standing d'époque Art Nouveau. Situé à l'entre-sol (équivalent 1er étage) avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est qui lui assure une belle luminosité matinale et surtout une jolie vue sur la place des Thermes du Mont Dore. L'entrée dessert un salon de 18,15 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre est chaleureuse et calme. La salle d'eau est fonctionnelle avec un agencement optimisé. L'ensemble est doté d'une décoration soignée. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs style vintage, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode + une loge de la concierge à l'entrée. LE MONT DORE SITUÉ AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO, OFFRE DE NOMBREUSES ACTIVITÉS SPORTIVES, CULTURELLES, PLEINE NATURE (PÊCHE, RANDO, SKI, CHAMPIGNONS, FESTIVALS MUSIQUE, ETC. ) SAISON TOURISTIQUE HIVER DE NOËL À MARS POUR LE SKI SUIVI DE LA SAISON DE CURES THERMALES D'AVRIL À FIN OCTOBRE + VACANCES SCOLAIRES. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33¤ par mois (soit 1504 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 1504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841515)

155 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 58 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - APPARTEMENT - T4 58 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement situé au Mont-Dore bénéficie d'une exposition plein sud et d'un emplacement idéal au coeur de la station thermale, à seulement quelques mètres des Thermes du Mont-Dore, des commerces et du centre-ville. Rénové, il se situe a 2 étage et demi dans une résidence sécurisée par un digicode. D'une surface habitable de 58 m², ce 4 pièces bien agencé comprend une entrée ouvert sur un séjour lumineux tourné vers le sud avec espace cuisine, ainsi que 3 chambres (10,5, 9,5 et 7,5 m²). La chambre principale côté sud lumineuse offre une jolie vue sur les thermes et les montagnes en arrière plan, Ce bien est parfait pour un usage de résidence secondaire ou investissement locatif. La salle d'eau est toute neuve, l'ensemble est complété ainsi par un cellier pratique intégré au logement et une cave en sous sol. La cave en sous-sol est pratique pour le rangement du matériel de montagne ou des équipements saisonniers. La résidence sécurisée avec digicode assure calme et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Situé à 4 km des pistes de ski et à 15 km de l'autoroute A89, cet appartement rénové conjugue confort de vie, accessibilité et cadre montagnard authentique. Le Mont Dore est au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Je vous attends pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33¤ par mois (soit 724 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 724 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835672)

595 000 € - Vente - Immeuble Mont Dore

• 440 m²

Vente Immeuble 440 m²

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - BÂTIMENT - 440 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 10 LOGEMENTS À proximité immédiate de la station de ski du Mont Dore (Puy de Sancyà), ce bâtiment en très bon état s'impose comme une possibilité d'investissement locatif saisonnier au cOEur de Mont-Dore, à quelques mètres seulement du centre-ville et de ses commerces et des Thermes (voies respiratoires et rhumatologie). Développé sur 4 niveaux, il offre une surface habitable de 440 m² orientée est et sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble présente un état général soigné, sans travaux impératifs à prévoir, et bénéficie d'une configuration adaptée à de multiples projets : exploitation commerciale, hébergement touristique, investissement locatif ou usage mixte. Les niveaux se succèdent avec une organisation fonctionnelle, profitant pleinement des orientations est et sud pour des espaces lumineux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au fioul (classement énergétique exceptionnel en C). L'accès est sécurisé par un digicode, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. La localisation constitue un atout : les Thermes du Mont-Dore se trouvent à moins de 200 m, la station de ski à 3 km (navettes gratuites), et le centre-ville avec ses commerces est accessible en quelques pas seulement. Ce positionnement, au carrefour des attraits thermaux et montagnards de la station, confère au bien un potentiel de valorisation solide. Période saisonnière touristique 10 mois sur 12. LOGÉ AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO, Le Mont Dore à 1000m d'Altitude apporte une fraicheur de plus en plus apprécié, offrant de nombreuses activités pleine air de moyenne montagne et culturel (festival de musique) et sportives (trail, vtt, pêche, cueuillette aux champignons, etc. ) selon la saison. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bâtiment en coeur de la station thermale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800846)

210 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 55 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement de caractère totalement atypique (vitraux anciens), Rénové dans une ancienne chapelle d'une école primaire, situé en rez de chaussée avec entrée directe, comprenant une chambre et salle d'eau en mezzanine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre. Au cOEur de la station thermale du Mont-Dore, cet appartement rénové avec soin, de 55,5 m², est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un immeuble de caractère de 4 niveaux, cet appartement au rez de chaussée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses futurs occupants. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine standing type américaine, 1 coin salon dans le coeur de la chapelle offrant un espace de vie confortable et convivial, d'une Mezzanine accueillante pour les nuits, Entrée et WC indépendants, 1 cave en sous sol (rez de parking). L'entrée de ce bien est indépendante du reste de la résidence. La résidence, sécurisée par un digicode, offre un cadre de vie sûr. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique individuel. La cave en sous sol est au niveau du parking permettant d'y stocker des vélos ou autres équipements aisément. Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des stations de ski et des thermes, cet appartement représente un investissement locatif idéal ou un pied-à-terre pour profiter des joies de la montagne. Ne perdez pas de temps, venez visiter ce bien dès maintenant. La station thermale et de ski du Mont Dore se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Nombreuses activités de moyenne montagne, randonnées, ski, équitation, pêche, cueillette aux champignons, évènements culturels (festivals de musique) et sportifs (trails, vtt, course de côte,. ) Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Une perle rare à découvrir au Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796153)

170 000 € - Vente - Maison Mont Dore

• 4 pièces
• 2 chambres
• 140 m²

Maison de ville 4 pièces avec terrasse

Le Mont-Dore //  Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 140m2 proche du centre-ville et de la magnifique nature environnante du Mont-Dore et du Sancy ! Découvrez cette agréable maison de ville de 140 m2, idéalement située à proximité du centre, des commodités, des randonnées et des pistes de ski. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel. Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2 (parfait pour profession libérale ou commerce avec vitrine), une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie. - 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2 avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2. - 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2 dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC. La maison bénéficie d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. Possibilité d'acquérir en supplément : bureaux (actuellement loués), hangar, garage et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 170 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

499 000 € - Vente - Maison Mont Dore

• 9 pièces
• 6 chambres
• 276 m²

Villa d'exception de 276 m2

Située entre La Bourboule et Le Mont-Dore (63240), cette propriété en soubassement pierre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. La Bourboule et Le Mont-Dore, sont réputées pour ses paysages magnifiques et son atmosphère sereine, jouit d'une localisation stratégique, à proximité de sites naturels et très touristique (Station de ski, lacs, cascades et chemin de randonnée) Cette spacieuse maison, sise sur un terrain de 4159 m², propose une surface habitable de 276 m² répartie en 9 pièces, comprenant 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. une cuisine ouverte sur un grand salon / Séjour, buanderie, rangement et dégagement, une cuisine, un salon et un séjour en plus sur la partie appartement. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, elle se compose d'une maison d'habitation, d'un appartement et de dépendances, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement à ses occupants. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette propriété allie confort, espace et potentiel, constituant une opportunité immobilière attrayante dans un cadre enchanteur. Parking pouvant recevoir plusieurs véhicule, grande terrasse. Le chauffage et un poêle à granulés label flamme verte et un appoint avec cheminée en pierre avec insert. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant, VMC simple flux hygro B. Assainissement autonome, panneaux photovoltaïque (16 ). TF 821 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238366)

124 024 € - Vente - Appartement Le Mont Dore

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.4 m²

Affaire imbattable !!!

Au cinquième et dernière étage d'une résidence calme et sécurisée, appartement F3 d'une superficie de 68 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace buanderie, d'un lumineux séjour, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, de deux chambres avec placards et une grande terrasse non couverte de 90m² vous offrant une vue panoramique sur le Mont-Dore. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements ou visites contacter Soleine : 76.36.36

200 282 € - Vente - Maison Le Mont Dore

• 4 pièces
• 83 m²

VILLA F4 ROBINSON

Au sein d'un quartier résidentiel, villa F4 d'une superficie de 83m² composée d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger/séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de trois chambres avec placards et d'une terrasse couverte. Un grand carport attenant pouvant stationner plusieurs véhicules. Terrain de 5ares30ca plat et entièrement clotûré. Pour tous renseignements ou visites contacter Soleine : 76.36.36

78 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29 m²

T2 de 29 m2 avec vues dégagées, parking et cave privative

Le Cabinet Charpy vous présente cet appartement de 29 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (6 lots), à 700 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore, charmante ville thermale au coeur du Massif du Sancy. Ce T2 traversant Est / Ouest se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour exposé Est avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et une chambre exposée Ouest. Ces deux espaces disposent de placards sous-rampant offrant un escape de stockage supplémentaire très appréciable. Vous bénéficierez également d'agréables vues dégagées sur les montagnes environnantes, d'une cave privative et d'un local à ski collectif en rez-de-chaussée de la résidence, et d'une place de parking privative extérieure. La résidence, construite dans les années 70, est dans un bon état général, pas de gros travaux de prévus. Elle est sécurisée par un digicode et équipée d'un chauffage collectif fioul réparti au réel entre les copropriétaires (selon la consommation de chacun). Les charges de copropriété de 1.200 EUR annuel incluent l'entretien de la résidence, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, les consommations privatives au réel de chauffage, d'eau froide et chaude. Taxe foncière : 577 EUR. Ce bien restera meublé pour la vente, le tableau électrique a été mis à jour et salle d'eau rénovée récemment. Il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, mais également comme investissement locatif, été comme hiver. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

148 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 58 m²

Lumineux T4 de 58 m2 très bien situé en hypercentre et avec

Le Cabinet Charpy vous présente ce lumineux T4 de 58 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété (8 lots), très bien situé en hypercentre du Mont-Dore. Ce T4 bien agencé et traversant, vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour exposé Ouest avec cuisine équipée, et duquel vous contemplerez une magnifique vue dégagée sur le Capucin, les Thermes et Puy Gros. De plus, vous disposerez de deux chambres exposées Est, une 3ème chambre côté Ouest, et une salle d'eau avec WC qui vient d'être rénovée. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif sur le même palier que l'appartement, ainsi qu'une grande cave de plus de 4 m2 en sous-sol de la résidence, idéal pour ranger vélos, skis, luges etc... Ce bien en bon état général est doté de fenêtres en double vitrage, installation électrique aux normes, chauffage électrique individuel, fibre optique. Résidence sécurisée avec digicode, située à 2 pas de tous les commerces et des Thermes, parking public au pied de la résidence et parking souterrain à 100 mètres. Faibles charges de copropriété s'élevant à 600 EUR annuel et incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), le fonds de travaux Alur, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel (relevé de compteur annuel). Taxe foncière 602 EUR. Ce bien restera meublé et équipé pour la vente (comme sur les photos), il conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire. Très bonnes opportunités de location saisonnières également grâce à sa grande capacité de couchages, été comme hiver, plus les curistes en intersaison. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : cabinetcharpy com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

80 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29 m²

Agréable T2 bien agencé de 29 m2 et très bien situé en hyper

Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir ce charmant T2 de 29 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée (9 lots), en hypercentre du Mont-Dore, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy. Cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest et bien agencé, vous offre une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec douche et WC suspendus. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Il est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, murs périphériques isolés, VMC, chauffage via des radiateurs électriques et eau chaude via un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.100 euros / an et comprennent l'entretien, le ménage et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que vos consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 451 EUR. Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec un bon potentiel en locations saisonnières également, été comme hiver plus les curistes en intersaison. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

95 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 2 chambres
• 36 m²

Appartement T2 en duplex de 36 m2 plus chambre annexe de 12

Votre Cabinet Charpy vous présente en exclusivité cet appartement T2 en duplex de 36 m2 Carrez (60 m2 au sol), situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (10 lots), à 300 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore. Cet appartement vous offre au 1er niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte tout équipée, traversant Nord / Sud, et bénéficiant d'une belle vue plongeante sur la ville et Puy Gros. Le 2ème niveau quant à lui, se compose d'une chambre mansardée avec vues dégagées également, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, complètent ce bien au 1er étage de la résidence, idéal pour recevoir en toute intimité ses proches ou des amis. Ce bien en bon état général, bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des murs périphériques et des rampants, d'une installation électrique aux normes, de radiateurs électriques à inertie, et d'un casier à ski en rez-de-chaussée de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 850 EUR par an et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations d'eau du logement au réel. Taxe foncière : 804 EUR. Il sera idéal pour un 1er investissement immobilier, comme résidence principale, pied à terre à la montagne et/ou investissement locatif, pour profiter du Mont-Dore été comme hiver ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : cabinetcharpy com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

90 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49 m²

Appartement à fort potentiel dans une belle résidence du cen

Le Cabinet Charpy vous présente ce T3 de 49 m2, situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur (68 lots), très bien située en centre-ville de l'élégante ville thermale du Mont-Dore, au coeur du Massif du Sancy. Cet appartement vous offre une entrée sur séjour avec cuisine semi-ouverte desservant d'un côté une 1ère chambre, une salle de bains récente avec WC, et de l'autre une 2ème chambre, un espace buanderie avec WC. De plus, il bénéficie d'une vue sur Puy Gros, très agréable à contempler. La résidence de style architectural Belle Époque est très bien située à proximité directe des commerces et d'un arrêt navette pour la station de ski, et les parties communes intérieures ont été rénovées récemment, ainsi que la toiture. Les charges de copropriété s'élèvent à 2.200 EUR / an et comprennent l'entretien et le ménage des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations privatives au réel de chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière : 507 euros. L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, il nécessitera une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, d'où son prix très compétitif pour le secteur, opportunité à saisir ! Il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison. Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, mise en relation possible avec des artisans sérieux et fiables, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

85 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• studio
• 1 chambre
• 32 m²

Lumineux et spacieux studio bis de 32 m2 avec une très belle

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant studio bis de 32 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement 300 mètres de l'hypercentre et des Thermes. Cet appartement très bien conçu et en bon état, se compose d'une entrée cabine avec lits gigognes et placard, une chambre cabine avec lit double, ainsi qu'une salle de d'eau avec WC. Enfin, la pièce à vivre avec coin kitchenette et canapé convertible, vous offrira un beau volume très confortable pour y séjourner en famille ou entre amis. Exposée Sud-Est, cette pièce est dotée d'une grande baie vitrée en double vitrage récent, offrant une belle luminosité et d'où vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes et la Grande Cascade. Enfin, un casier à ski agrémente ce produit, accessible de plain-pied en rez-de-chaussée de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.100EUR par an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et les honoraires du syndic professionnel. Sont également inclus dans les charges, vos consommations privatives d'électricité (chauffage et ballon d'eau chaude électriques), ainsi que vos consommations d'eau, toutes au réel (selon votre consommation). Taxe foncière : 447EUR. Si vous êtes à la recherche d'un pied à terre à la montagne, ce bien sera idéal pour en profiter été comme hiver. Ses atouts : un agencement optimisé avec un beau volume et une très belle vue sur nos montagnes ! Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez notre conseiller pour de plus amples informations et organiser une visite. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.

70 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• studio
• 1 chambre
• 27.27 m²

APPT T1

Le CABINET COUBERTIN vous propose, idéalement situé au coeur du Mont-Dore.   Ce charmant appartement T1 situé au troisième étage avec ascenseur, d'une surface de 21 m2, ce bien entièrement meublé et équipé séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec WC   Vous bénéficierez également d'un espace nuit indépendant de 6 m2, disposant d'un point d'eau et de WC.   La copropriété met à disposition un local à skis. Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve. Menuiseries en bois simple et double vitrage. Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.6% inclus dans le prix affiché. Demandez votre conseiller Léo CABINET COUBERTIN

231 000 € - Vente - Maison Mont Dore

• 10 pièces
• 5 chambres
• 110 m²

Immeuble de Rapport - Spécial Investisseurs - Au Mont-Dore 4

À VENDRE Immeuble de rapport loué Le Mont-Dore Revenus immédiats Idéalement situé au coeur du Mont-Dore, station thermale prisée, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements représente une opportunité rare pour un investissement serein et rentable. Atout majeur : le bien est entièrement loué avec un bail en cours de 3 ans, offrant une rentrée locative immédiate de 1 300 EUR par mois, soit 15 600 EUR annuels.(pendant 3 ans après 1600 Euros par mois) Un placement rassurant, avec des revenus déjà en place, dans un secteur où la demande locative reste soutenue toute l'année. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Appartement 1 23,70 m2 Appartement 2 23,92 m2 1er étage : Appartement 41,80 m2 ( 2 chambres) 2ème étage : Appartement 20,80 m2 avec balcon Chaque logement dispose de sa pièce de vie, chambre(s), salle d'eau wc indépendant et rangements, offrant une organisation fonctionnelle et appréciée des locataires. Informations énergétiques : 3 appartements classés DPE E (nouvelle version du 27/12/2022) 1 appartement classé DPE G Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie compris entre 570 EUR et 1 230 EUR selon les logements (référence 2021). Les + du bien : Emplacement central au Mont-Dore Immeuble déjà loué = revenus immédiats Terrasse de 30 m2 Cave de 30 m2 Potentiel d'optimisation à moyen terme Prix de vente : 231 000 EUR TTC HAI, dont 11 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 %. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice COTTE, Négociatrice immobilier indépendante (EI), inscrite au RSAC 824 707 103 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur ADC 6302 2021 000 000 026, pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 900 € - Vente - Appartement Le Mont Dore

• 5 pièces
• 4 chambres
• 81 m²

appartement T5 / 4 chambres de 81m2 avec jardin privatif en centre ville du Mont dore

René JUNTES vous propose ce bien : Appartement T5 en duplex (4 chambres) au cœur du Mont-Dore – Au Rdc avec jardin en partie privatif de 60m2, Meublé et Idéalement Situé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, idéal pour une résidence de vacances ou un investissement locatif avec un très bon rapport locatif. La visite virtuelle vous permet de découvrir le bien, ses 4 chambres dont une au Rdc et ses 2 salles d'eau, idéales pour une grande famille. La pièce à vivre, comprenant une salle à manger conviviale, un salon et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. Jardin : Petit jardin faisant partie de la copro de 60 m² avec Barbecue, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur durant l'été, les jours ensoleillés. Situé en rez-de-chaussée, l'accès à l'appartement est facilité, sans escaliers à monter pour la pièce à vivre. La proximité de la gare, des navettes pour la station et des commerces du centre-ville rend la vie quotidienne pratique et agréable. La sécurité est assurée par un digicode. Stationnement et Copropriété : La résidence possède des stationnements extérieurs privés, un avantage considérable dans cette zone de centre ville. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année avec un DPE intéressant. Le Mont-Dore : Le Mont-Dore est une destination de choix pour les amoureux de la nature, des sports de montagne et des curistes grâce aux grands Thermes. En hiver comme en été, la ville offre une multitude d'activités et de paysages à explorer. Son patrimoine architectural et ses thermes en font également un lieu chargé d'histoire et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133 000 € - Vente - Appartement Le Mont Dore

• 3 pièces
• 2 chambres
• 37 m²

appartement à vendre 3 pièces LE MONT DORE (63)

EN EXCLUVITE , proche du centre ville et de tous les commerces , BEL APPARTEMENT meublé de 37,2 m² environ situé au 2 -ème étage d' une maison avec garage. Il se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres, une salle d'eau et WC. Ce bien restera entièrement meublé et équipé pour la vente, il conviendra comme résidence principale ou secondaire. Taxe foncière 589€ Petite copropriété 40€ par mois. A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR SON CHARME.. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.935887

275 000 € - Vente - Maison Le Mont Dore

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71 m²

Maison récente 70 m² — Le Mont-Dore (Massif du Sancy) — 2 chambres — terrasse (22 m²)— grand garage (44 m²)

Au Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy, cette maison individuelle de 69 m² habitables séduit par sa réalisation récente et son emplacement, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie, de la poste et des services du quotidien. Une adresse de montagne idéale pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement, dans l'une des stations les plus prisées d'Auvergne, entre ski, randonnée et thermalisme. Édifiée en 2017 et conforme aux normes RT 2012, la maison bénéficie d'une isolation performante — murs, plancher et toiture classés en très bonne performance au diagnostic, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et l'eau chaude par un ballon à accumulation de 200 litres. La couverture est en tuiles mécaniques et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour-salon compose un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 22 m² tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant offrent un couchage confortable, dans une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à une clientèle de séjour. Un garage de 44 m² en sous-sol complète l'ensemble et apporte un vrai confort en secteur de montagne : stationnement à l'abri, rangement du matériel de ski et espace technique. L'accès au garage se fait par le parking mutualisé de la résidence voisine, dont l'entretien — déneigement compris — représente une charge annuelle réduite. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière apportant un rendement déjà éprouvé pour un acquéreur investisseur. La fiscalité locale reste par ailleurs mesurée, avec une taxe foncière annuelle de 230 €. Sur ce secteur du Mont-Dore, la conjonction d'un bâti récent et bien isolé, d'un garage spacieux, d'une terrasse et d'un historique locatif établi se rencontre peu sur un même bien : une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 55€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611330 )

234 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 6 pièces
• 4 chambres
• 105 m²

Très beau duplex de 105 m² avec terrasse, cave, place de parking dans résidence calme avec ascenseur, gardien.

Situé au Mont-Dore (63240), cet appartement duplex T5 offre un cadre de vie paisible et pittoresque au coeur de cette charmante ville thermale. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux activités de plein air, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du mode de vie montagnard. Les aménagements comprennent une cave, idéale pour le stockage de matériel de ski et un grenier pour des rangements supplémentaires. De plus, une place de parking privée garantit un stationnement pratique pour les résidents. La présence d'un gardien est aussi un atout non négligeable. D'une surface habitable de 105 m², ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire aux résidents. Son balcon exposé à l'Est permet de profiter de la vue sur les montagnes et la cascade. Construit en 1968, cet appartement est vendu meublé, offrant ainsi une opportunité clé en main pour emménager et profiter pleinement de ses équipements ou pour faire un investissement locatif annuel ou saisonnier. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour plus de renseignements et prévoir une visite sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 3520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357165)

130 500 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 3 pièces
• 44 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cindy Helion vous propose : À vendre : T3 rénové et meublé et entièrement équipé avec vue panoramique sur les montagnes - Au pied du Sancy Au Mont-Dore, au pied du massif du Sancy et des pistes de ski, découvrez ce T3 d'environ 45 m² entièrement rénové, idéal en pied-à-terre ou en location saisonnière. Situé en rez-de-chaussée à l'arrière de la résidence, il bénéficie du calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Parking privatif en sous-sol et local à skis complètent le bien. Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et l'appartement dispose de la fibre Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.43¤ par mois (soit 1817.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1817.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325382)

142 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 3 pièces
• 1 chambre
• 52 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Leila Margaria vous propose : T2 meublé de 52 m² en rez-de-jardin avec 142 m² de jardin privé et stationnement Laissez-vous séduire par cet agréable appartement F2 meublé de 52 m², niché au cOEur d'une résidence pittoresque. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, pratique et particulièrement agréable. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un dégagement menant à une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, vous disposez également d'une petite pièce privée mitoyenne à la chambre. Vendu entièrement meublé, cet appartement est immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être proposé à la location. Côté confort, le bien bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin privé de 142 m², un espace vert rare et préservé, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours. Une allée privative permet de stationner facilement deux véhicules. Pour compléter le tout, une cave et un casier à skis viennent offrir des espaces de rangement très appréciables. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 ¤ et incluent le chauffage (fioul), l'eau froide, l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs, le syndic professionnel ainsi que le fonds de travaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire au pied des montagnes ou un investissement locatif clef en main. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67¤ par mois (soit 3080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 3080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589921)

330 000 € - Vente - Immeuble Mont Dore

• 175 m²

Vente Immeuble 176 m²

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Immeuble de 3 appartements : Sérieuse opportunité en centre ville du Mont-Dore - Bâtiment Rénové avec soin - Proche des Pistes de Ski et des cures thermales Situé au Mont-Dore, ce bâtiment de 3 niveaux rénové offre une superficie totale de 176 m², offrant un potentiel intéressant pour divers projets résidentiels ou investisseurs locatifs. Clés en main, les appartements sont exploitables de suite sans travaux. Il y a 1 appartement / étage, à savoir : (Rdc : 1 T3,1er étage : 1 T4, au 2ème étage 1 T3) classés 3 étoiles. Le rez de chaussée profite d'une véranda et d'une courette de 10 m² côté Sud, les appartements du 1er et 2ème étage bénéficient d'une entrée indépendante permettant ainsi de les proposer à la location saisonnière tout en occupant l'appartement du rez de chaussée. Il est possible de créer un copropriété par la suite pour rendre indépendant chacun des logements. Idéalement situé à seulement 4km de la station de ski du Mont Dore / Sancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et attractions locales et d'un grand parking gratuit (Pkg Foch). À 5 m : Navette gratuite menant aux pistes de ski + Grand parking gratuit. Le bâtiment comprend actuellement des espaces de vie traversants ouverts et lumineux, offrant une vue sur les montagnes avoisinantes. Avec son exposition optimale (Sud-Ouest et Nord-Est), la luminosité est abondante tout au long de la journée. Quelques travaux peuvent être à prévoir afin d'améliorer l'isolation du bâtiment, offrant ainsi une opportunité de créer un lieu de vie ou de locations saisonnière encore plus confortable. Les points forts de cet immeuble incluent sa proximité immédiate de la Cure Thermale du Mont Dore (à seulement 150m), des restaurants, du centre-ville et des pistes de ski. De plus, une navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à seulement 5m, offrant un accès facile et pratique. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, facile d'accès, à 20 minutes de l'autoroute A89 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment à fort potentiel rentable immédiatement, offrant un cadre de vie charmant au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294498)

90 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Leila Margaria vous propose : Appartement 2 pièces avec balconnet au Mont-Dore - Idéal Investissement ou Résidence Secondaire Découvrez cet appartement de 41 m² situé au Mont-Dore, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement agencé, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. L'espace de vie se compose d'une grande pièce de 16 m² avec coin nuit et balconnet, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un couloir avec rangement. vous bénéficiez également d'une cave. L'appartement est en bon état, prêt à emménager, et offre un potentiel de personnalisation pour créer un cocon à votre image. Situé à proximité des commerces, des transports et des espaces naturels, ce bien est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités offertes par la ville et pour les amoureux de la nature. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement sûr et un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de Mont-Dore et de ses environs. les charges de copropriété inclus l'eau, le chauffage, l'entretien des communs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870129)

99 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement T2 avec 1 Salle d'eau et 1 Chambre, Idéalement Situé au Mont-Dore. 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence. Situé au cOEur de la fameuse station thermale du Mont-Dore, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique pour les amateurs de moyenne montagne et de nature, au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement rénové saura vous séduire. Un Syndic Bénévole pour 8 copropriétaires permet de bénéficier de faibles charge annuelles env. 450¤ / an. Avec une exposition Est, vous pourrez profiter du soleil dès le matin pour un réveil en douceur, de grandes fenêtres double vitrage offre une belle luminosité, des volets roulants électriques tout neuf ajoutent au confort. La résidence est sécurisée avec un accès par digicode, le chauffage électrique est individuel assurant une chaleur agréable pendant les mois les plus froids, 1 cellier au rez de chaussée permet de stocker les skis ou tout autre matériel, voire même des vélos. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, à moins de 40m des commerces et des restaurants. Les thermes du Mont-Dore se trouvent à env. 200m, idéal pour profiter des bienfaits thermaux. De plus, vous trouverez un vaste parking public à 20m pour un stationnement pratique, ainsi qu'une navette gratuite à 10m menant à la station de ski. Cet appartement est un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Il convient parfaitement pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce cocon douillet au Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089402)

289 000 € - Vente - Maison Mont Dore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marine Gimonet vous propose : BELLE Opportunité - Maison vendue meublée est composé de 2 appartements communicants (1 T2 + 1 T3= Rénovée avec soin au Mont-Dore, Proche de Toutes Commodités et des Thermes du Mont Dore Saisissez l'occasion d'acquérir cette maison entièrement rénovée au Mont-Dore, offrant une multitude de possibilités d'aménagement ou d'usages. Que vous envisagiez d'en faire votre habitation principale, un investissement locatif en 2 logements ou 1 seul (communiquant d'un étage à l'autre), ce bien attirera toute votre attention par son potentiel et sa emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce bien élevé sur 2 niveaux dispose d'une surface totale de 83 m² exploitable. Grâce à sa rénovation soignée, vous pourrez démarrer votre exploitation immédiatement sans avoir à vous soucier de travaux ni finitions à mettre en oeuvre. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de l'établissement thermal du Mont Dore renommé (chaîne Thermale du Soleil) à seulement 350m, des commerces à moins de 150m pour faciliter votre quotidien et à 3km de la station de ski pour les passionnés de sports d'hiver. (navette gratuite à 100m) Côté aménagements extérieurs, vous bénéficierez de 2 places de parking pour stationner en toute tranquillité, d'une grande terrasse et d'espaces verts paysagés. Les différentes expositions Nord, Est, Ouest et Sud offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. (vue sur les montagnes) et de profiter des espaces extérieurs au soleil comme à l'ombre (cour, jardin, plateforme arborée surplombant les constructions) Profitez de cette belle occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Mont-Dore avec ce bien unique. Le Mont Dore se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine de l'UNESCO, attirant toujours plus de passionnés des grands espaces en moyenne montagne et ses multiples activités pleine nature. * Un projet immobilier adapté à vos besoins, aux portes des commodités et des activités de loisirs. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370422)

130 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Très beau Duplex meublé de 50,75 m² à Mont-Dore - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Au cOEur de la charmante ville de Mont-Dore, ce duplex de 50,75 m² (30 m² carrez) offre un agencement fonctionnel et moderne sur deux niveaux. situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence tranquille de 3 niveaux, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Au premier niveau, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de commodité, au 2ème niveau : une chambre spacieuse sous mansarde. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. L'exposition est idéale avec des ouvertures sur l'est, le sud et l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée permet d'apprécier pleinement les paysages environnants. On aperçoit la Grande Cascade du Mont Dore. À proximité : des commerces, Parkings gratuits, Les Thermes du Mont Dore, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Mont-Dore offre. Des travaux de très petites réparations sont à prévoir. La toiture de l'immeuble neuve, faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique, idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre dans cette ville prisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67¤ par mois (soit 740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390444)

94 000 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Appartement Chaleureux de 2 Pièces au centre du Mont-Dore. D'une surface de 41 m², cet appartement comprend une chambre lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau avec wc, et une cave attenante à la cuisine. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété. Vendu meublé, et équipés. Situé à proximité des petits commerces et des cures thermales. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou éventuellement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377359)

190 000 € - Vente - Maison Mont Dore

• 8 pièces
• 4 chambres
• 123 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MAISON DE VILLE - 4 Chambres - Bureaux (transformable en T2 de 30m) Situation Idéale en hyper centre ville du Mont-Dore (50m de la pharmacie) comprenant 1 sous sol avec caves, rez de chaussée avec bureaux (30 m²), pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, wc, au 1er, 4 chambres, 1 salle de bain, wc, garage à 20 m. Pas de terrain, Combles. Cette maison de 123 m² est parfaite pour une résidence principale, pour une profession libérale, les 2 bureaux (1 bureaux + salle d'attente) ont l'entrée à partir du sas commun avec la maison. Multiples possibilités : notamment création d'un T2 sur les 30 m², Excavée sur toute sa superficie. Toiture neuve, chaudière récente, il reste des travaux d'isolation, fenêtres double vitrage ancienne génération sur menuiseries bois, cuisine et salle de bain d'époque à revoir. Proche de toutes les commodités du centre ville et de la gare, à seulement 5 minutes à pieds des Thermes et 2 minutes de la navette des pistes de ski. L'autoroute A89 se situe à moins de 20 minutes du Mont Dore. Le Mont Dore est une station thermale et de ski qui bénéficie d'une saison touristique qui s'étale de Noël à début novembre. Au du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. La Station attire de plus en plus de fréquentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32424938)

91 500 € - Vente - Appartement Mont Dore

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51 m²

Le MONT DORE T2 de 51 m2, meublé,5ème étage, vue , prêt à lo

Le MONT DORE, exclusivité en plein centre ville , Immeuble bourgeois ,proche des commerces ce T2 au 5 -ème étage avec ascenseur jusqu'au 4ème. très belle vue , lumineux, chambre séparée, meublé prêt à louer en cures, ou à l'année, bon rapport. cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 dressing, dégagement, chambre, WC, et salle de bain. Faibles charges de copropriété de 1090EUR/an. DPE D et taxe foncière de 291EUR/an. vide de locataire, idéal pour investisseur ou pied à terre... prix 91500EUR FAI faire offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr