Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Albigny sur Saone (69250)"

155 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Spacieux T2, pour premier achat ou investisseur

Neuville-sur-Sâone, secteur des muriers, au sein d'une résidence de 2013, au norme RT 2012, construite par VINCI, venez découvrir ce spacieux T2, composé d'une entrée, d'un WC indépendant aux normes PMR, d'une cuisine semi ouverte donnant sur le salon, d'une chambre avec une salle de bains attenante. Le chauffage et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière à condensation basse consommation. un garage boxé en sous-sol peut compléter cette offre avec un supplément de prix. La copropriété dispose de l'infrastructure commune avec ZE PLUG pour permettre la pose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 836 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 06 66 20 30 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 836 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829908)

120 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• studio
• 1 chambre
• 31.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Veronique Boulard vous propose : INVESTISSEURS ou 1er ACHAT : Joli T1 bis RÉNOVÉ, 33 m² environs (31,35 Carrez), Très faibles charges BONNE RENTABILITÉ nette de 5% environ en meublé., proche gare SNCF. Ce bien a été astucieusement repensé pour créer des espaces confortables et paisibles et ainsi séparer un coin jour et un coin nuit. Aucun espace perdu, comme cet espace dédié au rangement pouvant être encore optimisé par un ameublement adapté à la destination que vous lui donnerez, le volume de la partie salon / nuit permet de disposer de grandes armoires sans prendre de place sur la partie à vivre. La cuisine est équipée et est assez spacieuse pour accueillir confortablement une table de 4 à 6 personnes. L'appartement peut être vendu meublé. La salle d'eau est également rénovée, ainsi que les WC, séparés pour plus d'intimité. Une ouverture dans le couloir d'accès à ces pièces permet une aération naturelle mais aussi rend traversante la circulation d'air entre la cuisine et les différents espaces. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ni dans l'appartement : idéal pour s'installer ou accueillir une location rapidement. Très faibles charges de copropriétés : 180 ¤ / an, bonne rentabilité locative, il faut faire vite ! Proche de la Gare, vous serez à la Part Dieu en moins de 15 minutes, vous l'aurez compris, l'appartement se situe dans un secteur bénéficiant des transports en commun, bus et train, pour un accès rapide au centre de Lyon. Le plus ? Vous pourrez flâner en bords de Saône et rêver au fil de l'eau en quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071741)

218 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.67 m²

T2 avec terrasse centre Neuville

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier*** Neuville Centre - T2 43,67 m² avec terrasse et jardin de 28m² au calme Situé à deux pas de l'hyper centre de Neuville et ses commerces, dans un environnement calme, à proximité des transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 43,67 m² en rez de jardin d'une résidence de 2009. Il se compose de : Une pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine aménagée et équipée Une chambre de 11m² avec placard Une entrée avec rangement Une salle de bains Toilettes indépendants L'extérieur exposé côté Ouest au calme, est composé d'une terrasse et d'un jardinet qui prolongent l'espace de vie. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol (prix nous consulter). Informations utiles : - Charges de copropriété : 100 € / mois (charges courantes, entretien des parties communes, entretien chaudière) - 24 lots d'habitation - Taxe foncière 2025 : 943 € Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88 [email protected] Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

255 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.43 m²

T3 lumineux avec terrasse vue Monts d'Or, box fermé et centr

Situé au coeur de Neuville-sur-Saône, cet appartement T3 de 68 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de ses nombreux commerces, écoles, restaurants et services. Ville dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, Neuville-sur-Saône offre également une connexion rapide vers Lyon grâce aux transports TCL et à la gare d'Albigny accessible en seulement quelques minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements du quotidien. Implanté au sein d'une belle résidence récente des années 2000, bien entretenue et sécurisée, l'immeuble dispose d'un ascenseur, apportant confort et praticité. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie très lumineux, prolongé par une belle terrasse d'environ 10 m2offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle et confortable. Un box garage fermé d'environ 14 m2 complète ce bien, véritable atout en centre-ville. Un appartement idéalement situé, au sein d'un secteur vivant et recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie neuvilloise tout en restant à proximité directe de Lyon. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 44.00 m²

Albigny-sur-Saône - Appartement T3 rénové gare et commodi

Situé à Albigny-sur-Saône, charmante commune prisée aux portes de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des bords de Saône, de la gare et de toutes les commodités. Albigny-sur-Saône séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et accessibilité rapide vers Lyon, offrant un équilibre idéal entre sérénité et vie active. Implanté au sein d'une petite résidence au calme, ce bien rénové avec soin offre des prestations entièrement neuves. Il se compose de deux chambres, d'une pièce à vivre optimisée et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne, pensé pour un confort optimal au quotidien. L'appartement dispose également d'un jardin non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie qualitatif, la proximité immédiate des transports, et le charme unique d'une commune très recherchée des bords de Saône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

À vendre Appartement avec vue sur la Saône

EXCLUSIVITE Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement en bon état, au 1er étage d'une petite copropriété, à propximité des transports , offrant une agréable vue sur la Saône. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Laurence BATTENTIER 06/32/39/02/15

199 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Appartement 2 pièces 40 m2 avec garage et parking

Coup de coeur pour cet appartement en deuxième étage entièrement rénové récemment au calme complet. avec garage en sous-sol sécurisé et place de parking privative. Il se compose d'un séjour cuisine de 23m2 très lumineux qui donne sur un balcon côté Ouest avec vue dégagée sur la nature environnante, d'une chambre de plus de 11m2 avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

352 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces NEUVILLE SUR SAONE (69)

À proximité du centre de Neuville-sur-Saône, des commerces, des transports en commun et de l'établissement Notre-Dame de Bellegarde, cet appartement T3 de 79 m² est situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété composée de seulement 11 appartements. L'entrée distribue une pièce principale exposée à l'Ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble donne directement accès à une vaste terrasse. Le jardin privatif d'environ 154 m² est situé dans son prolongement. Orienté vers les berges de la Saône, il bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et des volets battants. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, ce bien s'adresse plus particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Les renseignements relatifs au bail, aux conditions locatives, aux charges de copropriété ainsi qu'à l'ensemble du dossier technique pourront être communiqués sur simple demande. Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serai heureux de vous présenter cet appartement lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.962913

349 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

NEUVILLE SUR SAONE (69) -DUPLEX 123 m², 4 chambres, Dernier étage avec asc, Vue dégagée, DPE C

DUPLEX 123 m², 4 chambres, Dernier étage avec asc, Vue dégagée, DPE C Un environnement recherché Au cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Saône. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une résidence agréable et sécurisée Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Son balcon offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct. Un appartement confortable avec 4 chambres D'une superficie de 122,79 m² (111m2 carrez), ce duplex séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses nombreux rangements. Le premier niveau accueille un séjour lumineux, ouverte sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie plus spacieuse, deux chambres dont une avec placards, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées lumineuses grâce aux fenêtres de toit. L'une bénéficie d'un dressing, tandis qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un cellier complètent ce niveau. Pour votre confort : Isolation des combles récente ; Chauffage individuel au gaz ; Climatisation réversible ; DPE : C ; Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques Les atouts qui font la différence : Duplex lumineux Dernier étage sans voisin au-dessus Quatre belles chambres Appartement bien entretenu et prêt à vivre Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité, le confort et les 4 chambres de ce bien, rare sur le secteur. . Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611964 )

238 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW167373 : Neuville sur saone, secteur Hotel de ville, T2 a 5 minutes de la mairie d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 4 m2 - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Electrique Individuel 2023 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 400 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 3 pièces
• 58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T3 de 58 m² environ avec balcon. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au 2ème étge, T3 de 58 m² environ exposé Est. Séjour cuisine de 22 m² environ avec double exposition et donnant sur un balcon de 6 m² environ Chambres exposées à l'Est. Salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620860)

205 200 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 2 pièces
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T2 de 42 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T2 de 42 m² environ exposé Est. Séjour cuisine de 19 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 76 m² environ. Une belle chambre de 13 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620858)

159 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE appartement au rdc d'une petite copropriété de 6 lots. Cet appartement est à rafraichir il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Les fenêtres et les volets seront neufs, la façade sera refaite, pas de travaux a prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, 5 plateaux à rénover de 60 à 80 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346240)

210 400 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 2 pièces
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T2 de 44 m² environ avec balcon Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au 1er étge, T2 de 44 m² environ exposé Est. Séjour cuisine de 20 m² environ donnant sur un balcon de 6 m² environ Une belle chambre de 13 m² environ. Salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620859)

174 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au 2eme étage d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement de 80 m² au sol soit environ 65 m² carrez, comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 et 16 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et velux neufs, façades refaites, toiture récente, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé avec la vue sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350813)

497 400 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 5 pièces
• 94.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T5 de 94 m² environ avec balcon et loggia. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au 3ème étage, T5 de 94 m² environ exposé Est / Ouest Séjour cuisine triple exposition de 32 m² environ donnant sur sur grande loggi de 26 m² environ. 4 chambres dont 1 avec salle de douche privative et balcon, 1 salle de bain. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620864)

190 000 € - Vente - Appartement Poleymieux Au Mont d'Or

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Nichée au cOEur du village prisé de Poleymieux-au-Mont-d'Or, découvrez cette bâtisse de caractère, actuellement en pleine renaissance avec son cachet historique et un confort moderne. Ce magnifique plateau brut situé au RDC avec ses beaux volumes, sa grande ouverture voûtée Laissez libre court à votre imagination ! Aménagez ce volume selon vos besoins (habitation ou usage professionnel). Le petit plus : Un projet d'aménagement 'clés en main' est disponible sur demande portant l'ensemble à 245 000 ¤ Les atouts techniques : Copropriété intimiste (4 lots), faibles charges (400 euros par ans), isolation acoustique soignée et menuiseries double vitrage 2 places de parking par lot À seulement 20 minutes de Lyon, profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme. Ce plateau brut au sein de la 'Maison Laroche' offre une flexibilité totale pour un projet de vie personnalisé. Le Plateau brut est livré avec réseaux en attente (eau, électricité, fibre), plafonds acoustiques et menuiseries neuves, pré installation pour la climatisation réversible, compteurs individuels, et isolation performante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538011)

154 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au rdc d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement comprenant une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 13 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et les volets neufs, façades refaites, une chappe prête a carreler, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350814)

426 700 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 5 pièces
• 95.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T5 de 95 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T5 de 95 m² environ exposé Est. Séjour cuisine double exposition de 33 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 84 m² environ. 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620863)

282 600 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 3 pièces
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T3 de 59 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T3 de 59 m² environ exposé Est. Belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 102 m² environ. Une belle chambre de 13 m² environet une chambre enfant de 9 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620861)

368 600 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 4 pièces
• 77.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T4 de 77 m² environ avec balcon et loggia. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au 2ème étge, T4 de 77 m² environ traversant Est / Ouest Belle pièce de vie de 29 m² environ donnant sur un balcon. 2 chambres s'ouvrant sur la loggia à l'Est. Salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oCentre-ville et commerces à environ 1 km oCrèche intégrée à la résidence oGroupe scolaire Bony Aventurier à 750 m oCollège Jean Renoir à 1,4 km oLycée Rosa Parks à 1,8 km oParc d'Ombreval à 900 m oBerges de la Saône et Voie Bleue à 600 m oGare SNCF d'Albigny-Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) oAccès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. oCarrelage dans les pièces d'eau oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. oVolets roulants aluminium motorisés. oSalle de bains équipée d'un meuble vasque. oChauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620862)

150 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

À vendre – Appartement lumineux au dernier étage avec vue d?

À vendre à Neuville-sur-Saône, appartement T2 lumineux situé au dernier étage avec une belle vue dégagée. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

159 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

ALBIGNY-SUR-SAÔNE T2 DE 49 m2 À FORT POTENTIEL

Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse réhabilitée, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Le parquet est en bon état et apporte du cachet à l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des murs, permettant de le remettre au goût du jour selon vos envies. La salle de bains est fonctionnelle et en état correct. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat ou pour un investisseur. La commune d'Albigny-sur-Saône bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Lyon, ses commerces, ses écoles et sa gare. Les + : Ancienne bâtisse de caractère réhabilitée Rez-de-chaussée traversant Double vitrage Parquet en bon état Travaux de rafraîchissement limités Idéal premier achat ou investissement locatif Secteur recherché avec forte demande locative Proche Gare, et TCL à proximité. À découvrir sans tarder !  Avec quelques travaux de personnalisation, cet appartement saura révéler tout son potentiel et constituer un excellent placement patrimonial. Une rentabilité possible de 5% Location possible : 650EUR/mois La copropriété est en cours et comprendra tres peu de charges. Une place de parking est disponible en sus.  Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone : 06 12 71 61 40 Consommation Energie Primaire : 294kwh/m2/ an Classe E et Emissions 11kg/co2/m2/an Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

154 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

ALBIGNY-SUR-SAÔNE PLATEAU / APPARTEMENT À RENOVER

L'appartement au RDC sur cours peut se composer d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains. wc . Mais vous pouvez tout à fait voir l'agencement autrement et faire un 2 pièces Les fenêtres sont instalées en double vitrage depuis. Cet appartement en plateau représente une excellente opportunité pour des primos-accédants souhaitant réaliser son premier achat ou pour un investisseur. La commune d'Albigny-sur-Saône bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Lyon, ses commerces, ses écoles et sa gare. Les + : Ancienne bâtisse de caractère réhabilitée Appartement traversant Double vitrage Travaux à prevoir Idéal premier achat ou investissement locatif Secteur recherché avec forte demande locative Proche Gare, et TCL à proximité. À découvrir sans tarder ! Avec vos travaux de personnalisation, cet appartement saura révéler tout son potentiel et constituer un excellent placement patrimonial. La copropriété est en cours et comprendra trés peu de charges. d'autres plateaux disponible en vente. Une place de parking est disponible en sus. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone : 06 12 71 61 40 DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Appartement Albigny sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.30 m²

Albigny-sur-Saône: DERNIER ETAGE - GARAGE EN SOUS SOL - PARKING PIVRATIF - VUE PANORAMIQUE - BALCON DE 11m2

DERNIER ETAGE - GARAGE EN SOUS SOL - PARKING PIVRATIF - VUE PANORAMIQUE - BALCON DE 11m2 VALDOR / Elodie LEFEVRE Dans une copropriété de standing construite en 2017, découvrez ce superbe appartement T3 de 58,30 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon de 11 m² et d’un stationnement privatif. Exposé Est, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée offrant un véritable sentiment d’espace. Ses prestations récentes, son agencement optimisé et son cadre résidentiel recherché en font un bien rare sur le secteur. L’entrée, équipée d’un placard mural, s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Prestations techniques : - Constructeur : NOHAO - Garantie décennale & dommage-ouvrage jusqu’en 2027 - Normes RT 2012 - Menuiseries : double vitrage PVC - Chauffage & eau chaude : chaudière gaz Copropriété : - Aucune procédure en cours - 40 lots d’habitation -- Syndic : Lyon Régie Un appartement récent, lumineux et idéalement situé, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.

228 600 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.70 m²

Appartement avec jardin à Neuville-sur-Saône

Appartement avec jardin à Neuville-sur-Saône Proche du cœur de ville, ce duplex de 65,7 m² offre un compromis parfait entre appartement et maison. Il comprend : - au rez-de-chaussée : appentis, entrée, WC avec lave-mains, cuisine ouverte sur le séjour, terrasse et jardin. - à l'étage : deux chambres avec placards, salle de bain avec WC. Nombreux rangements. Garage fermé et place de stationnement. La résidence bénéficie en outre d'un parc commun. Pas de travaux à prévoir. A 10 min à pied : commerces, établissements scolaires, cabinets médicaux, services. A 5 min en voiture : gare d'Albigny-Neuville vers Lyon (Vaise, Perrache, Part-Dieu) ou Villefranche-sur-Saône, Belleville... Le bien est actuellement loué pour un loyer de 856 €/ mois (dont 45 € de provision sur charges). Bail d'habitation (location nue) ayant débuté le 3 juin 2024 et arrivant à échéance le 3 juin 2027. Copropriété de 54 lots dont 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle de provision sur charges courantes de copropriété : 986 € Taxe foncière : 992 € Contact : , 06/63/52/27/68 Agent commercial EI, immatriculé au RSAC LYON sous le n° 925/215/939 Mandataire en immobilier de la SAS BARTHELET ET ASSOCIES Bureaux : 136 chemin du Moulin Carron – 69130 ECULLY Siège social : 4 avenue Joseph Monat – 03250 LE MAYET DE MONTAGNE Capital social de 9 000 € - SIRET 825 6 - R.C.S. CUSSET Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 03/04/2020//02 délivrée par la CCI de l’Allier. Le Cabinet ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle et de garanties financières n°118.263.166 , souscrite auprès de MMA IARD, 160 rue Henri Champion - 72030 Le Mans CEDEX 9 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228.600 € Prix de vente honoraires exclus : 220.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.600 € toutes taxes comprises, soit 3,91 % du prix de vente.

299 000 € - Vente - Appartement Neuville sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.55 m²

Appartement T3 avec terrasse et jardin privatif et garage à Neuville sur Saône 299 000€

Situé dans un environnement calme et agréable à Neuville-sur-Saône, découvrez ce bel appartement T3 de 89,55 m² loi Carrez, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un jardin privatif d’environ 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Le jardin ouvre également sur le parc de la copropriété, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. L’appartement se compose : - d’un vaste séjour lumineux, - d’une cuisine, - de deux chambres confortables, - d’une salle de bain, - d’un hall d’entrée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques. Le bien est agrémenté d'un garage. Ce bien séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son extérieur rare sur le secteur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C. Prix : 299 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Virginie Vincent: 06 51 68 98 88. Agent Commercial RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro: 507 582 484. RCP n° 110 48760 304. Estimation gratuite et sans engagement.