Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Audenge (33980)"

209 500 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Bel appartement T3 avec balcon et place de parking

Situé dans l'agréable commune d'Audenge (33980), ce bel appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie paisible en plein centre-village et à quelques pas du bassin d'Arcachon. L'appartement est situé dans une résidence en R + 2 construite en 2011 qui reste à taille humaine et bien intégrée à l'architecture locale. Cette résidence sécurisée, équipée d'interphone et de digicode, garantit confort et tranquillité. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités et services essentiels, tout en offrant un environnement maritime propice à la détente. Une place de parking privative est incluse, facilitant les déplacements en voiture, et la résidence dispose également d'un parking à vélos pour les déplacements en 2 roues agréables dans cette petite commune et le long du bassin. Le bien bénéficie d'un grand balcon de 11 m² qui donne sur une petite rue calme, non passante, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres équipées de placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée avec four électrique, plaque vitro-céramique, hotte aspirante et lave-vaisselle avec un cellier adjacent, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. La surface habitable de 60 m² permet un agencement optimal, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité haut débit. A noter également une bonne performance énergétique avec un DPE B. Ce bien offre une activité de centre-bourg dynamique avec la douceur du bassin et la proximité avec la mer, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807374)

358 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.30 m²

AUDENGE ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS IIDEAL NVESTISSEUR OU

ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS IDEAL NVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À Audenge, à proximité du Bassin d'Arcachon, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier construit en 2021, actuellement composé de deux appartements indépendants, pour une surface totale d'environ 91 m2. La particularité de ce bien est sa configuration : les deux logements peuvent aujourd'hui être utilisés séparément, mais il est également possible d'envisager leur réunion pour créer une habitation plus spacieuse. Le premier appartement de 44,59 m2 se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine de 28,77 m2, d'une chambre de 10,22 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également de son propre jardin d'environ 31 m2. Le second, d'une superficie de 47,96 m2, offre un séjour de 18,59 m2, une cuisine ouverte de 6,36 m2, deux chambres de 9,25 m2 et 9,27 m2, une salle d'eau et un WC. Il dispose également d'un jardin privatif d'environ 46 m2 ainsi que d'une place de stationnement privée. Aujourd'hui, les 2 appartements génerent des revenus locatifs. Cette configuration permet donc d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, résidence principale avec un logement indépendant ou encore investissement avec deux logements distincts. Pour un acquéreur souhaitant y vivre, la réunion des deux appartements pourrait permettre de créer un logement familial avec trois chambres et deux espaces extérieurs, tout en profitant d'une construction récente. Pour un investisseur, le bien présente déjà une activité locative sur les deux logements, avec des modes d'exploitation différents. Autre point important : le logement bénéficie d'un DPE classé A / A, cohérent avec une construction récente de 2021 et particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement comme pour une résidence principale. Côté situation, Audenge offre un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon, avec ses commerces, services, écoles, professionnels de santé et équipements du quotidien. La commune permet également de profiter rapidement de l'environnement naturel du Bassin et des nombreux sites de promenade et de loisirs du secteur. Enfin, le terrain actuellement cadastré fait l'objet d'une division foncière actuellement en cours. La parcelle concernée est aujourd'hui cadastrée pour 610 m2 ; la configuration définitive du terrain sera celle issue de cette division. Un bien qui mérite d'être découvert pour sa polyvalence : vous pouvez l'acheter pour y vivre, conserver les deux logements pour un projet locatif ou faire évoluer leur configuration selon votre projet. Cette annonce vous est proposée par CALLEN Gilles - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

309 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

AUDENGE – SUPERBE T3 DUPLEX – 2 CHAMBRES - DANS UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME

À Audenge, découvrez ce bel appartement T3 duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, construite en 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes agréables qu'offre cet appartement parfaitement agencé. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux belles chambres, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout. La résidence, sécurisée et entièrement clôturée, compte seulement 64 logements et séduit par son architecture d'inspiration arcachonnaise, qui lui confère beaucoup de charme et une identité particulièrement élégante. Implantée dans un environnement calme, résidentiel et arboré, elle profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables. Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'excellentes prestations avec un DPE classé A / A et répond aux exigences du label énergétique RT 2012, gage de confort et de maîtrise des consommations. Les + : • T3 duplex de 70 m² • 1er et dernier étage • Belle luminosité et volumes agréables • 2 chambres • 2 WC indépendants • Résidence sécurisée et clôturée • Architecture d'inspiration arcachonnaise • 2 stationnements privatifs • Environnement calme et arboré • DPE A / A • Résidence récente aux prestations haut de gamme Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.966958

314 900 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.65 m²

✨ À vendre : Superbe appartement 3 pièces avec terrasses au cœur d’Audenge ✨

Idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, du port et des piscines de baignade. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses couvertes, parfaites pour vos repas ensoleillés ou vos instants de repos. En complément, un cellier et 2 places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. L'ensemble se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité au quotidien. Les atouts : Emplacement central et recherché Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse Résidence récente et sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux activités nautiques et aux espaces de détente Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire, cet appartement est une véritable opportunité ! Cette annonce référence 299909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.25 m²

Appartement T3 avec piscine privée 'Résidence des pins'

Découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2008, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 minutes des commerces, et du bassin d'Arcachon, avec piste cyclables au pied de la résidence. L'appartement se compose de : • 2 chambres confortables avec placards • une salle de bain fonctionnelle, • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • et d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre durant la belle saison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée, piscine, espaces verts, balcon et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Dpt Gironde (33), à vendre AUDENGE appartement T2 bis de 51 m² entièrement meublé

Envie d'un pied à terre sur le Bassin ou d'un investissement locatif clé en mains, cet appartement est fait pour vous. Situé en plein centre d'Audenge, à deux pas des commerces et à 10 minutes à pieds du bassin de baignade, ce T2 bis situé au deuxième étage d'une petite résidence, propose un salon cuisine avec un coin nuit ou bureau, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un grand balcon pour manger dehors. Une place de parking est également vendue avec cet appartement entièrement équipé! A visiter d'urgence! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.967124

209 900 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Antoine Bardin vous propose : AUDENGE Centre ville - Appartement T3 fonctionnel avec balcon et 1 place de parking. Bel appartement d'environ 60 m² situé au cOEur d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Niché au premier étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien offre un cadre de vie calme et parfaitement entretenu. Une distribution optimisée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur deux balcons privatifs reliés avec une vue dégagée. Un cellier complète cet espace afin d'optimiser le rangement. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant Ses atouts : Stationnement : Une place de parking. Confort & Sécurité : Fibre optique, digicode, interphone et résidence aux normes récentes. Son classement thermique en B permet de maitriser sa consommation d'énergie. Cet appartement en bon état général et dans un environnement calme, est le bien idéal pour vivre ou avoir un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108¤ par mois (soit 1296 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222597)

210 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 2 pièces
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Samuel Rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : Audenge : T2 de 41 m² environ en rez de jardin. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville et de toutes commodités. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec WC. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. 1 place de parking extérieure incluse dans le prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31452000)

180 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : ? T2 44 m² | Balcon | Parking | Ascenseur | Audenge | 180 000 ¤ Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2011, découvrez ce beau T2 de 44 m² tout équipé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien. ? De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés en 2020 : o Appartement entièrement repeint o Cuisine aménagée et équipée installée en octobre 2020 o Remplacement du meuble vasque de la salle d'eau o Installation de radiateurs Sauter à inertie, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée Exposition Est. Aucun travaux à prévoir. ? Situation idéale à seulement 2 km des commerces, services et du centre-ville d'Audenge, au cOEur du Bassin d'Arcachon. Que vous recherchiez : ? un premier achat, ? un pied-à-terre sur le Bassin, ? ou un investissement locatif rentable grâce à la vente meublée, ce bien réunit tous les atouts. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425808)

258 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 68.00 m²

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m² avec large balcon – État irréprochable – Calme absolu

A&M Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 68,20 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à un balcon de 8,77 m², idéal pour profiter d’un extérieur confortable en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l’ensemble pour un confort de vie optimal. Les prestations annexes incluent : • un cellier privatif d’environ 4,34 m² situé au rez-de-chaussée, • un local vélo, • un local moto, • une place de stationnement privative. L’environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant calme et intimité. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 55 lots – Lot n°51. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : A&M Immobilier Frédéric BOUYER 06.80.27.20.51 (E.I. Agent commercial – RSAC Bordeaux n°450 115 837) ou Marie FREDOUT 06.72.79.69.33 (E.I. Agent commercial – RSAC Bordeaux n°852 609 353)