Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Chalette sur Loing (45120)"

69900 € - Vente - Appartement Chalette sur Loing

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.18 m²

Châlette-sur-Loing – Appartement 3 pièces avec balcon, garag

Châlette-sur-Loing – Appartement 3 pièces avec balcon, garage, cave et belle vue sur le Loing et la forêt À proximité du bourg de Châlette-sur-Loing, des commerces et des services du quotidien — boulangerie, pharmacie, banque, etc. — découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence agréable. L'un de ses principaux atouts : une belle vue dégagée sur le Loing et la forêt, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon, équipé d'un store ban électrique, permet de profiter pleinement de cette vue et de l'extérieur aux beaux jours. Une mise au goût du jour est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Côté confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien dispose également d'un garage privatif, d'une cave et d'un séchoir. Les charges de copropriété sont de 116 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'eau froide ainsi que la participation au fonds de travaux. La taxe foncière est de 1 485 € par an. Aucun travaux n'a été voté lors de la dernière assemblée générale de copropriété. Un appartement fonctionnel et bien situé, avec balcon, vue dégagée, garage et annexes, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 € - Vente - Appartement Chalette sur Loing

• 3 pièces
• 54.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING - T3 LOUÉ - 54 m² - RENTABILITÉ BRUTE 9,46 % Investissement locatif - appartement vendu loué - faibles charges Situé rue Gambetta à Châlette-sur-Loing, à proximité de la gare de Montargis, cet appartement de 54 m² est vendu avec un locataire déjà en place. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours depuis le 1er décembre 2019. Situation locative et financière : - Prix de vente : 59 000 ¤ - Loyer hors charges : 465 ¤ / mois, soit 5 580 ¤ / an - Charges locatives en complément du loyer - Taxe foncière : 1 026 ¤ / an - Assurance de l'immeuble : 13 ¤ / mois, soit 156 ¤ / an - Pas d'autres charges courantes de copropriété - Copropriété gérée par un syndic bénévole - Entretien de la chaudière gaz à la charge du locataire Rentabilité : - Rentabilité brute : 9,46 % - Revenu annuel après taxe foncière et assurance de l'immeuble : 4 398 ¤ - Rentabilité nette avant fiscalité : environ 7,45 % Avec un locataire déjà en place depuis 10 ans sans aucun incident de paiement, une rentabilité attractive et des charges de copropriété particulièrement limitées, ce T3 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement productif. Pour davantage d'informations sur le bail, la copropriété ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12¤ par mois (soit 144 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 144 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758619)

109900 € - Vente - Appartement Chalette sur Loing

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - BALCON - BOX - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CHÂLETTE-SUR-LOING o Résidence calme, fermée et sécurisée o 3e étage sur 4 o Appartement traversant Est / Ouest o Sans vis-à-vis o Environnement verdoyant et recherché Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Agencement : o Entrée spacieuse de 10 m² avec placard o Grand salon-séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon o Cuisine indépendante de 7 m² o Cellier pratique pour rangement et stockage o 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune o Salle d'eau moderne de 4 m² o WC suspendu indépendant Prestations & confort : o Double vitrage PVC o Chauffage individuel électrique par convecteurs o Production d'eau chaude par chauffe-eau o Tableau électrique aux normes o Fibre optique installée o Interphone o Appartement en très bon état Les + qui font la différence : o Balcon agréable o Garage box fermé o Cave privative o Places de parking visiteurs extérieures o Résidence sécurisée o Appartement très lumineux toute la journée Emplacement idéal : o Bus au pied de la résidence o Commerces immédiats o Écoles à proximité o Médecins et commodités accessibles rapidement o Gare à environ 15 à 20 minutes à pied Un bien idéal : o Première acquisition o Couple ou petite famille o Investissement locatif rentable et recherché sur le secteur Un appartement complet, rénové et parfaitement situé. Rare avec garage, cave et balcon dans ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249179)

112000 € - Vente - Appartement Chalette sur Loing

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.11 m²

Appartement type 3 lumineux à Châlette-sur-Loing

Découvrez cet agréable appartement de 68m² situé dans une résidence calme à Châlette-sur-Loing. Offrant un cadre de vie verdoyant, vous profiterez d’un logement lumineux composé de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant de l’espace. La pièce à vivre spacieuse et la cuisine indépendante forment un ensemble convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce bien est un parfait équilibre entre tranquillité, modernité et fonctionnalité. Proche des commodités et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !