Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Germ (65240)"

62000 € - Vente - Appartement Germ

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

PEYRAGUDES – T2 + COIN MONTAGNE – TERRASSE 27 m² – BAIL COMMERCIAL

Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez cet appartement T2 avec coin montagne d'environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Son atout majeur : une grande terrasse de plus de 27 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée du Louron. L'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes et comprend une chambre avec placard, un coin montagne avec lits superposés, un séjour avec canapé-lit, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking couverte. Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, vous profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite au pied de la résidence rejoint les remontées mécaniques en moins de 10 minutes. Côté investissement : le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 212 € HT, complété par une part variable liée au chiffre d'affaires de la résidence. La gestion est assurée par l'exploitant. Deux semaines de séjour par an sont également proposées au propriétaire à tarif préférentiel, dans n'importe quel appartement de la résidence. Un placement à la montagne avec la possibilité de profiter régulièrement de son cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 615213 )

280000 € - Vente - Appartement Germ

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.48 m²

DUPLEX 4 PIÈCES - 74,48 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF

À l'entrée de la station de Peyragudes, au sein du hameau de Balestas, Aure Louron Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement duplex de 74,48 m2 Carrez, offrant une capacité d'accueil de 8 à 10 personnes, une grande terrasse couverte d'environ 11 m2 avec vue dégagée sur les Pyrénées et la vallée du Louron, ainsi qu'un rare garage privatif fermé de 28 m2. L'accès au logement s'effectue par un premier espace fermé aménagé en ski-room, avec râtelier à skis et caillebotis. Le niveau principal comprend une agréable pièce de vie avec séjour et espace repas, prolongée par la terrasse, ainsi qu'une kitchenette équipée. Il dessert également deux chambres indépendantes avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le duplex dispose d'une troisième chambre, d'un espace mansardé aménagé en coin cabine/montagne, de rangements sous rampants, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième WC indépendant. Avec ses trois chambres, son espace cabine, ses deux espaces sanitaires et sa capacité d'accueil importante, cette configuration est particulièrement adaptée à une utilisation familiale ou à la location saisonnière. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux indispensables. Une modernisation de la cuisine, du mobilier et de la décoration permettrait néanmoins d'en révéler pleinement le potentiel. ATOUT RARE À PEYRAGUDES : le bien est complété par un garage privatif fermé de 28 m2, équipé d'une porte sectionnelle et de rangements. Ses dimensions permettent de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un important espace pour skis, vélos, VTT et équipements de montagne. Construite en 2005, la résidence bénéficie d'un accès facile aux pistes de ski et de VTT de Peyragudes. Navettes, supérette, boulangerie, loueurs de matériel et services du hameau de Balestas sont également situés à proximité. Vous souhaitez découvrir le bien à distance ? Inscrivez-vous via le lien présent dans l'annonce pour accéder au dossier documentaire complet et à la visite virtuelle immersive à 360o. Prix de vente : 280 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 64 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR TTC (soit 9.38%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La vente concerne un lot principal à usage d'appartement et un lot secondaire à usage de garage, représentant ensemble 884/10 000èmes des parties communes générales. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure de sauvegarde, de redressement ou de liquidation, mais des démarches contentieuses subsistent. Charges courantes : environ 1 350 EUR par an, selon les informations communiquées par le vendeur. Taxe foncière : 710 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. ----- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

134500 € - Vente - Appartement Germ

• 3 pièces
• 1 chambre
• 42.01 m²

PEYRAGUDES - 'LE MONTAGNARD' - T2 cabine

Bienvenue à Peyragudes, dans ce joli T2 cabine de 42m2, l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter des plaisirs de la montagne. L'appartement est lumineux et accueillant : une belle pièce de vie ouverte sur une grande baie vitrée, une cuisine bien équipée, une chambre cosy, un coin nuit pratique, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le tout s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. Un cadre parfait pour se détendre après une journée d'aventure ! À seulement 3 minutes des pistes en navette, près des commerces et des sentiers de randonnée, cet appartement est l'endroit rêvé pour profiter de la montagne en toutes saisons. Envie de découvrir encore plus ? Prenez le Skyvall, la toute nouvelle télécabine, direction le village de Loudenvielle et son centre balnéo. À Peyragudes, tout a été pensé pour allier ski, détente et bonne humeur ! Ce bien est vendu meublé avec une place de parking sécurisée en sous-sol et un casier à ski. Cet appartement est situé dans une copropriété formant 120 lots en nature d'appartement. Le montant des charges s'élèvent à environ 1122 EUR par an Les Honoraires d'agence sont inclus (8.000 EUR à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - Tél : 06.83.79.02.54 ou 06.66.33.33.22 R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744

212000 € - Vente - Appartement Germ

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.66 m²

PEYRAGUDES - Le Skyvall View -T3 cabine 60 m2

Offrez-vous une parenthèse d'exception à Peyragudes, en Vallée du Louron. Nous vous proposons ce superbe T3 cabine de 60 m2, niché dans un environnement privilégié, idéal m pour des séjours inoubliables en toutes saisons. Composé de deux chambres, un coin nuit, un vaste espace de vie, une cuisine ouverte équipée, vous tomberez sous le charme de sa déco esprit 'Montagne' et de sa vue imprenable sur les sommets et les pistes de ski. Situé à proximité des pistes (3 minutes en navette) et des commerces. À Peyragudes, tout est pensé pour conjuguer glisse, détente et art de vivre. Entourée de pics majestueux culminant à plus de 3 000 mètres, la station offre un vaste domaine skiable, apprécié autant des passionnés de sports d'hiver que des amateurs de randonnées et de cyclisme dès l'arrivée des beaux jours. Grâce à la nouvelle télécabine Skyvall, rejoignez en seulement 9 minutes le charmant village de Loudenvielle, réputé pour son centre thermoudique Balnéa, son authenticité et son cadre naturel. Un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et panorama d'exception. N'attendez plus pour venir le découvrir. Cet appartement, vendu meublé, est situé dans une copropriété formant 45 lots dont 36 lots en nature d'appartement.Le montant des charges s'élève à environ 3000 EUR par an.Il est vendu Frais d'agence inclus ( 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées ImmobilierR.C.S Tarbes B 479 731 416 Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744

143000 € - Vente - Appartement Arreau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.74 m²

'LE NID D'ARREAU' - T2 avec parking privé

Situé au coeur du charmant village d'Arreau, dans une résidence au charme authentique, le nid d'Arreau est un appartement T2 cosy offrant 53.74m2 Carrez (66.02 m2 au sol). Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Un parking privé complète ce bien, un vrai atout en centre-village. Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. Sa situation centrale permet de rejoindre à pied commerces, restaurants et services, tout en restant proche des stations de ski et des sentiers de randonnée. Ce bien est situé dans une copropriété formant 12 lots a usage d'habitation . Le montant des charges s'élève à environ 850 EUR par an Il est vendu meublé. Les Honoraires d'agence sont inclus ((8 000 EUR) à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000 € - Vente - Appartement Germ

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.50 m²

'L'écrin des pistes'

Il y a des emplacements qui font toute la différence... et celui-ci en fait clairement partie. Situé dans la résidence Valnéa, construite en 2014 et reconnue comme la résidence la plus récente de la station de Peyragudes, cet appartement profite d'un cadre rare : ici, on sort de la résidence, on fait quelques pas, on chausse les skis... et la journée peut commencer. Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'espace est confortable, fonctionnel, et suffisamment généreux pour accueillir aussi bien les moments en famille que les retours de ski entre amis. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité à l'ensemble et donne accès à un vaste balcon, avec une vue dégagée sur la vallée. Un vrai plus pour profiter d'un extérieur agréable, été comme hiver. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de belle taille, toutes deux équipées de placards aménagés. L'une d'elles dispose également d'un accès direct à un second balcon indépendant, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Une cabine avec lits superposés complète l'ensemble et permet d'optimiser la capacité d'accueil. Selon l'aménagement souhaité, l'appartement peut proposer 6 à 8 couchages, avec une capacité pouvant être optimisée jusqu'à 10 couchages. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche de style italienne et un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants et suspendus. Et parce qu'un séjour à la montagne se vit aussi dans les détails pratiques, l'appartement dispose également d'une place de parking avec prise électrique pour véhicule électrique, ainsi que d'un casier à skis indépendant, situé dans une ski room parfaitement pensée pour s'équiper confortablement. Un appartement récent, lumineux, bien placé, avec deux balcons, de beaux volumes et un accès aux pistes absolument privilégié. Une belle adresse pour profiter de Peyragudes en famille, entre amis, ou pour envisager un investissement locatif saisonnier de qualité. Encore une exclusivité de l'Atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 43 lots principaux sur la commune de GERM (65240) et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1200 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 375 000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 350 467 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 122kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 4kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 890 euros et 1260 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000 € - Vente - Appartement Germ

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.50 m²

« Le Duplex polaire » Nouvelle exclusivité à Peyragudes

Découvrez ce superbe T4 cabine duplex au pied des pistes ! Bienvenue dans un appartement d'exception où montagne, confort et standing se rencontrent, au coeur de la résidence Valnéa à Peyragudes. Ce bien, c'est une promesse d'évasion et de convivialité. Niché au pied des pistes, il conjugue à la perfection esprit montagnard, modernité et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel avec rangements sous l'escalier, pensé pour accueillir chaussures, vestes et tout l'équipement de ski. La cabine équipée de deux lits simples en 90 sera l'espace rêvé pour les enfants, tandis qu'une chambre lumineuse avec puit de lumière, lit double en 160 et télévision offrira confort et intimité. Une salle de bain familiale avec WC, lave-linge et sèche-linge complète ce niveau avec praticité. Puis, le coeur bat plus fort en découvrant la vaste pièce de vie baignée de lumière. Un salon convivial avec canapés et fauteuils, une cuisine ouverte moderne aux lignes rouges élégantes, parfaitement équipée, et un espace salle à manger accueillant. Depuis le séjour, la porte vitrée s'ouvre sur un balcon offrant une vue saisissante sur les sommets et la télécabine Skyvall. À l'étage, deux grandes chambres avec lits en 160 invitent au repos. Dans l'une, un grand placard et un coin cosy avec fauteuils ajoutent une touche intimiste. Une salle d'eau moderne avec douche et WC parachève ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité à tous les occupants. Et parce qu'ici tout est pensé pour vos séjours en toute sérénité, vous disposerez également d'un casier à ski ainsi que de deux places de parking privatives. De plus, à quelques pas seulement de votre porte, savourez un dîner au restaurant, équipez-vous pour skier ou offrez-vous une parenthèse de détente au centre de bien-être Spassio, niché au rez-de-pistes de la résidence. Ses atouts ? Une résidence de standing directement au pied des pistes. Des volumes lumineux et un style premium mariant modernité et chaleur montagnarde. Des espaces de rangement optimisés. Une vue dégagée et un cadre idyllique pour des séjours été comme hiver. Prêts pour une expérience unique au coeur de Peyragudes ? Venez visiter ce duplex où chaque détail a été imaginé pour que vos vacances deviennent des instants inoubliables. À vos marques, prêts... visitez cette exclusivité de L'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 2 lots en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 43 lots principaux sur la commune de GERM (65240) et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1200 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 415 000 euros honoraires d'agence de 5,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 393 000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 129kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 4kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1080 euros et 1510 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000 € - Vente - Appartement Germ

• 5 pièces
• 3 chambres
• 69.29 m²

L'Échappée Sud - T4 Duplex

Bienvenue aux Hauts de Peyragudes, au coeur du village-station de Balestas, dans un environnement recherché pour son calme, son ensoleillement et son accès privilégié au domaine skiable de Peyragudes. Ici, découvrez un appartement T4 duplex de 69,29 m2, pensé pour accueillir confortablement famille et amis, été comme hiver, dans une atmosphère conviviale et résolument tournée vers la montagne. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall dessert une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une surface d'environ 25 m2, ouvrant directement sur un balcon exposé plein sud. Véritable atout du bien, cet extérieur profite d'une très belle vue sur les montagnes, les pistes et la station, avec un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le premier niveau comprend également une chambre, une cabine actuellement aménagée avec lits superposés, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une configuration particulièrement pratique, permettant de disposer d'espaces de couchage dès le niveau principal. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Selon l'aménagement retenu, l'appartement peut ainsi offrir une capacité d'accueil confortable de 8 à 10 couchages, un vrai plus pour les séjours en famille, entre amis, ou pour un projet de mise en location saisonnière. Fonctionnel et bien pensé, le bien dispose également d'un casier à ski, indispensable pour profiter pleinement de la station en toute simplicité. À l'atelier aime particulièrement son emplacement à Balestas : un secteur apprécié pour son ambiance plus résidentielle, son calme et sa belle exposition, tout en restant proche de l'animation et des pistes de Peyragudes. Un équilibre idéal entre vie à la montagne, confort de séjour et potentiel de valorisation locative. Un duplex plein sud, familial, avec balcon, vue montagne et belle capacité d'accueil : une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder avec L'Atelier Immo Le prix de vente de ce bien est de 229.000,00 euros, les honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur , soit un prix hors honoraires de 214.018,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 206 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1260 euros et 1750 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000 € - Vente - Appartement Germ

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.00 m²

Investissement Immobilier : Appartement T2 à Peyragudes, Hautes-Pyrénées

Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » : Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. Accès facilité : télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA. Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie. Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme : Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires. Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et une part variable selon les performances de la résidence. Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an dans votre appartement ou dans d'autres biens de la résidence, à des conditions avantageuses. Appartement Tout Équipé en Excellent État Cet appartement T2 à Peyragudes, d'environ 29m², avec balcon, est vendu meublé et comprend : Chambre confortable : lit double, placards. Salle de bain moderne : carrelée, meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire. WC indépendant Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires. Balcon spacieux : plus de 5m², parfait pour des moments de détente. Commodités pratiques : casier à skis privatif, place de parking extérieure. Ne Ratez Pas Cette Opportunité d'Investissement Immobilier ! Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien. Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591752 )

47000 € - Vente - Appartement Germ

• studio
• 26.00 m²

Studio avec balcon et vue panoramique à Peyragudes

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Au cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), découvrez ce studio d'environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron. Situé dans une résidence de tourisme 3 récente, il constitue un investissement sûr et sans contrainte de gestion. L'appartement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC. Vous profitez également d'un casier à skis et de prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété d'une part variable liée aux performances de la résidence. Les propriétaires bénéficient de deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel, dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence. Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall. Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595685 )

48500 € - Vente - Appartement Germ

• studio
• 25.00 m²

Investissement rentable et serein : Studio au coeur de la station de Peyragudes

Découvrez ce studio de 25m², niché au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde), dans les magnifiques Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé. Localisation et Infrastructures de Premier Ordre Peyragudes est une station reconnue pour ses équipements de haute qualité et son offre « 4 saisons », garantissant un attrait tout au long de l'année : - Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. - Accessibilité optimisée : télécabine SKYVALL reliant directement à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA. - Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme. - Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme. - Accès facile : à seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan. Investissement Sécurisé avec Rendements Garanties Bénéficiez d'un investissement locatif sécurisé avec une gestion professionnelle assurée par un opérateur touristique: - Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l'entretien et des relations avec les locataires. - Revenus locatifs garantis : un bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) offrant un loyer annuel fixe de 1809,48€ garanti, complété par une part variable liée aux performances de la résidence. - Usage personnel : profitez de 2 semaines par an pour vos séjours, à des conditions préférentielles. Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à Vivre Ce studio est vendu meublé et se présente en excellent état, prêt à générer des revenus locatifs immédiats : - Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, et une banquette-lit permettant 2 couchages - Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux. - Grande terrasse privée : de 36m², idéale pour profiter du panorama. - Commodités incluses : un casier à skis et une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Investir dans cette résidence à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 596008 )

79000 € - Vente - Appartement Germ

• 2 pièces
• 2 chambres
• 36.00 m²

Parfait T2 + coin montagne 6 couchages avec piscine et sauna Peyragudes

EXCLUSIVITÉ - Investisseurs passionnés de montagne, ce bien est fait pour vous ! Au cœur de la station dynamique de Peyragudes, réputée pour ses pistes enneigées et ses activités estivales, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 35 m²vendu meublé : une opportunité idéale pour allier placement sécurisé et plaisir en altitude. Sa capacité d'accueil de 6 couchages en fait un bien idéal pour les familles ou les séjours entre amis. - Balcon de plus de 8 m² avec vue panoramique époustouflante sur la vallée du Louron - Chambre avec grand placard - Coin montagne avec lits superposés - Séjour lumineux de 14 m² équipé d'un canapé-lit - Coin cuisine parfaitement aménagé et équipé avec électroménager et vaisselle - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - Casier à skis - Place de parking couverte L'appartement se situe dans une résidence de tourisme 3 étoiles très bien entretenue, offrant des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium panoramique. La navette gratuite, située au pied de l'immeuble, relie les télésièges en moins de 10 minutes, permettant de profiter pleinement de la station sans contrainte. Commerces et restaurants accessibles à pied rendent l'expérience encore plus agréable. Côté investissement, ce bien bénéficie est lié à un bail commercial courant jusqu'au 31/12/2029. La gestion locative est totalement prise en charge par l'exploitant, avec un revenu fixe annuel de 1 961 €, auquel s'ajoute une part variable indexée sur le chiffre d'affaires. En prime, vous profitez de deux semaines de vacances par an à un tarif privilégié pour savourer vous-même ce cadre enchanteur. Un bien associant rentabilité, sérénité et plaisir d'un pied-à-terre en montagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Visite virtuelle proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 570€ soit 47€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597167 )

99950 € - Vente - Appartement Germ

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Superbe T3 + coin montagne et terrasse - 8 couchages - Piscine et Sauna à Peyragudes

Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 013,24 € ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé... Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590703 )

170000 € - Vente - Appartement Germ

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Appartement T3 de standing au cOEur de Peyragudes - Dernier étage, plein sud, cadre d'exception. Idéal pour investissement locatif. Idéalement situé dans une résidence intimiste et recherchée de Peyragudes, cet élégant appartement T3 en dernier étage incarne parfaitement l'alliance du confort, du calme et du prestige en montagne. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour spacieux et baigné de lumière, sublimé par une large baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, ce dernier offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de l'atmosphère unique des sommets. Le coin cuisine, harmonieusement intégré, s'inscrit dans un esprit chaleureux et convivial. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec lits doubles et rangements, pensées pour accueillir famille et invités dans une ambiance reposante. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien aux prestations soignées. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une sensation de refuge exclusif en station. Pour parfaire ce bien, l'appartement possède son propre casier à skis en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Peyragudes, station dynamique et en pleine expansion, séduit par son domaine skiable et ses infrastructures modernes, dont le téléphérique Skywall reliant rapidement le village de Loudenvielle et ses commodités (restaurants, commerces, espace bien-être). Un bien rare, alliant art de vivre et investissement patrimonial, idéal en résidence secondaire ou pour un projet locatif à forte rentabilité dans un secteur en plein essor. Une adresse de choix pour les amoureux de la montagne en quête d'élégance et d'authenticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33¤ par mois (soit 1264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999315)