Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Labaroche (68910)"

90 000 € - Vente - Appartement Labaroche

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.00 m²

Appartement - 2 pièces - Labaroche

68910 – LABAROCHE – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES – EXPOSITION SUD – CALME – JARDIN COMMUN – FORT POTENTIEL LOCATIF Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose ce duplex de 67 m² au sol (53,61 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée à Labaroche, dans un environnement verdoyant offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien lumineux bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une commune recherchée à proximité de Colmar et de la Vallée de Kaysersberg. Vous apprécierez tout particulièrement : - Son emplacement au calme, dans un environnement naturel privilégié - Sa vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis - Son exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée - Son emplacement au dernier étage, offrant tranquillité et intimité - Son jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours - Le potentiel d'aménagement permettant de personnaliser le logement selon vos envies - Le fort potentiel locatif, aussi bien en location annuelle que saisonnière dans un secteur touristique apprécié L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : - Une vaste pièce de vie d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un espace cuisine ouvert à aménager selon vos besoins - Une salle d'eau d'environ 4 m² équipée d'une grande douche, à finaliser - Un WC indépendant récemment installé À l'étage : - Une grande chambre de 17 m² loi Carrez (environ 30 m² au sol) - Un palier avec espace de rangement d'environ 2,30 m² Annexes : - Jardin commun arboré - Local commun sécurisé - Place de stationnement privative disponible en supplément (5 000 €) Travaux restant à prévoir : - Installation de la cuisine - Pose des revêtements de sols - Travaux de peinture et finitions murales - Installation d'un système de chauffage (convecteurs électriques) - Finalisation de certains équipements sanitaires - Remplacement conseillé des fenêtres et des Velux afin d'optimiser les performances énergétiques Informations complémentaires : - Installation électrique conforme et entièrement rénovée - Réseau de plomberie refait à neuf - Chauffe-eau connecté récent - Travaux de façade et d'étanchéité de la copropriété actuellement en cours Un bien rare offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investisseur à la recherche d'une opportunité dans un secteur dynamique et touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Fanny Ravenel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932798929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90 000 € - Vente - Appartement Labaroche

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Investissement clé en main – T3 loué à Labaroche

Au coeur du village de Labaroche, à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, stationnement), découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges. Le bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement privative. L'appartement est équipé d'un interphone, de la fibre et d'un chauffage électrique. Actuellement loué depuis juillet 2012 à un locataire en place souhaitant rester, il génère des revenus locatifs immédiats avec un loyer mensuel de 460 ¤ hors charges (50 ¤ de charges). La stabilité locative et la gestion simple en font un investissement particulièrement adapté à un investisseur recherchant la sérénité et la continuité. Le DPE classé F permet d'envisager le projet sans obligation de travaux tant que le bail est en cours, tout en laissant la possibilité d'une amélioration énergétique progressive à moyen terme. Une opportunité cohérente pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier avec un bien lisible, stable et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33383765)