Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lampertsloch (67250)"

180 000 € - Vente - Appartement Lampertsloch

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Investissement clé en main – Déjà loué 900 ¤ CC

Idéal pour investisseur cherchant un placement patrimonial sans soucis de gestion ni travaux à prévoir. Rentabilité brute sur prix d'achat (180 000 EUR HAI, hors notaire) : 9 060 EUR / 180 000 EUR x 100 = 5,03 % Rentabilité brute globale (Achat + Notaire estimé ~8 % soit 194 400 EUR) : 9 060 EUR / 194 400 EUR x 100 = 4,66 % Revenu locatif : Loué 900 EUR / mois CC (755 EUR HC + 145 EUR charges), locataires stables et fiables. Tranquillité DPE C : Équipé d'une pompe à chaleur privative (chauffage et climatisation), garantissant une excellente performance énergétique. Situé à Lampertsloch (Cité Lebel) dans une petite copropriété calme et verdoyante, ce duplex de 82 m² en dernier étage propose : Un vaste salon-séjour traversant lumineux ouvrant sur un toit-terrasse avec vue dégagée Une cuisine américaine entièrement équipée 3 chambres (dont une en mezzanine) et une salle de bain En annexes : 3 places de parking privatives et une cave Appartement en excellent état général, aucun travail à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33722633)

215 000 € - Vente - Appartement Hoffen

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.32 m²

Spacieux duplex de 89,32 m2 avec balcon, parking en sous-sol

Spacieux duplex avec balcon, parking en sous-sol et cave Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue construite en 1999, ce charmant duplex de 89,32 m2 habitable (surface au sol de 99,73 m2) vous invite à découvrir ses espaces au fil d'une visite fluide et agréable. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie où le salon, le séjour et l'espace repas se côtoient harmonieusement. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial communique avecun balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. En poursuivant la découverte de ce premier niveau, vous accédez à une cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée dans un style contemporain. Son espace repas en fait un lieu pratique et chaleureux pour le quotidien. Une première chambre dotée d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. L'escalier vous conduit ensuite vers l'étage supérieur où un dégagement dessert deux belles chambres aux volumes généreux. Un second WC indépendant apporte un confort appréciable pour la vie de famille ou l'accueil de vos invités. La visite se termine au sous-sol de la résidence où vous bénéficierez d'une place de parking privative sécurisée par une porte motorisée ainsi que d'une cave individuelle, idéale pour le stockage. De nombreuses places de stationnement extérieures sont également à disposition des résidents et de leurs visiteurs. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce duplex constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités. SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires