Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Le Poire sur Vie (85170)"

167 900 € - Vente - Appartement Les Lucs sur Boulogne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.70 m²

Appartement à vendre Les Lucs-sur-Boulogne

Appartement de 80 m² avec GARAGE ET STATIONNEMENT DPE C. Situé au coeur du bourg des Lucs sur Boulogne, situé dans une résidence de 2002 cet appartement de type 3 pièces va vous séduire par sa pièce de vie lumineuse. Son entrée en rez de chaussée donne sur un cellier, à l'étage il y à la pièce de vie avec une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit donne sur 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Avec ce logement il y une place de parking privée en extérieur et un garage. Cuisine et peintures neuves. Vous cherchez un appartement avec une belle surface habitable 2 chambres et un garage avec une bonne performance énergétique ? Contactez moi pour visiter. MEM Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

186 500 € - Vente - Appartement Le Poire sur Vie

• 3 pièces
• 53.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Appartement T3 de Standing - COEur de Ville - Le Poiré-sur-Vie. Investissez dans un patrimoine de qualité au sein d'une résidence à taille humaine (seulement 6 logements), conçue et réalisée à 100% par des artisans locaux. Description du bien : Situé au RDC d'une résidence fermée, cet appartement T3 de 53,00 m² environ offre des prestations de haute qualité : Pièce de vie lumineuse de 27,06 m² environ incluant espace séjour et cuisine. Deux chambres confortables : Chambre 1 de 11,74 m² environ et Chambre 2 de 9,41 m² environ. Salle d'eau (SDE) moderne de 4,79 m² environ. Extérieur privatif : Une terrasse de 6,54 m² environ pour profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de parking privative incluse au sein de la résidence. Points forts de la résidence : - Localisation Premium : En plein cOEur de ville du Poiré-sur-Vie, à proximité immédiate des commerces (Hyper U, Boulangerie, Pharmacie, etc.). - Prestations : Résidence sécurisée, parkings privatifs, option meublé disponible. - Livraison prévue : 2ème semestre 2027 Opportunité d'investissement : Ce bien est idéal pour un projet de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec une optimisation fiscale avantageuse. Prix d'achat : 186 500 ¤ (Hors frais d'acte estimés à 5 100 ¤). Rendement attractif : Taux de rendement net estimé à 4,01%. Potentiel locatif : Loyer estimé à 725 ¤ / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261899)