Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Le Rove (13740)"

399 000 € - Vente - Appartement Le Rove

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.21 m²

BAS DE VILLA DE 115 m2 TYPE 4 TERRAIN DE 470 m2 CUISIN

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Dans une impasse au calme, à quelques minutes seulement du centre-ville du Rove, découvrez ce superbe bas de villa de 115 m2 entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes, une remarquable luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle accueille une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, avec un îlot central, véritable espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une terrasse couverte d'environ 50 m2 s'ouvre sur un jardin privatif de 470 m2, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine d'été vient compléter cet espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier avec de nombreux rangements apporte également un vrai confort au quotidien. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m2, ainsi que d'une belle suite parentale de 17 m2 avec dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que de WC. DES PRESTATIONS SOIGNÉES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Très lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre de nombreux atouts : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets électriques, portail électrique, porte blindée, fibre optique et nombreux rangements. Vous disposez également de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le diagnostic énergétique réalisé le 28/07/2026 classe le logement DPE B (105) et GES A (3), témoignant d'une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 130 EUR et 1 590 EUR. À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ Copropriété de 3 lots. Faibles charges prévisionnelles annuelles : 80 EUR. Référence annonce : 207 ROV Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € - Vente - Appartement Le Rove

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Charmant appartement T4 de 79m2 avec balcon et stationnements

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360° LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges, cet appartement de type 4 d'environ 79 m². Il se trouve sur la commune recherchée du Rove, à proximité immédiate du centre du village, dans une traverse calme. Il se compose d'un salon-séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi qu'un balcon sur toute la longueur de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations récentes et confortables : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants installés en 2021 Volets roulants électriques fonctionne avec panneaux solaires dans le salon et les chambres Combles isolés en 2021 Climatisation réversible dans la pièce de vie Chauffage électrique dans les chambres Chauffe-eau thermodynamique 80 L VMC dans la cuisine, la salle d'eau et les WC Sèche-serviettes dans la salle d'eau Conduit d'ancienne cheminée conservé dans la pièce à vivre La copropriété est sécurisée par un portail électrique. La route traversante sera prochainement refaite, apportant un confort supplémentaire. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking intérieures ainsi que d'une place dédiée pour un deux-roues. Toutes les commodités : transports, commerces, école, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers. Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.