Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lempdes (63370)"

179 000 € - Vente - Appartement Lempdes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Appartement - 4 pièces - 3 chambres - 79 m² - Balcon - Garage et Cave

Adeline AUPET et Grégory VEY vous proposent en exclusivité ce bel appartement dans une résidence en copropriété sur la commune de Lempdes 63370, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et à 3 min d'un accès autoroutier. Accès Clermont-Ferrand EST en moins de 10 min. Cette copropriété est très agréable grâce à ses espaces verts arborés, l'appartement est au 2éme étage, sans ascenseur et s'articule de la manière suivante : une entrée avec placard, ouverte sur l'espace de vie avec un grand séjour, une cuisine récente et équipée et d'un cellier pour un total de 41,5 m². La grande baie vitrée et la porte fenêtre donnent accès au balcon et surtout apportent une belle luminosité en exposition Sud. Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 11 m² et une troisième de 9 m² idéale pour un enfant ou un bureau. Les 3 chambres sont équipées de rangements, pour finir une belle salle d'eau avec douche et un WC (suspendu) séparé. L'appartement est sain, entretenu, les propriétaires ont refait l'électricité dans les normes. Informations complémentaires : Charges de copropriété 186,25€/mois comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des communs et le chauffage Système de chauffage collectif au gaz Porte de garage manuelle - prise électrique et lumière dans le garage Cave Porte d'immeuble sécurisée et interphone Conso éléc 60€/mois pour 3 occupants. Taxe Foncière 1300 € Isolation des combles de l'immeuble en 2026 déjà réglée. Nous vous attendons au plus vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 488, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage) : 2235€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 615770 )

100 000 € - Vente - Appartement Lempdes

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.86 m²

Appartement de type 2 de 40 m2 au 3ème étage .

LEMPDES, EXCLUSIVITE, découvrez ce charmant T2 de 40 m², situé à proximité des commodités et écoles. Situé au 3? étage d'une résidence des années 50, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une buanderie ainsi que de nombreux placards de rangement, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélos, répondant parfaitement aux besoins actuels. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien soumis au statut de la copropriété. 212 lots dont 142 lots à usage d'habitation, et de commerces. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 977€/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630€ et 880€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr