Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseillan (34340)"

285000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.64 m²

Appartement T3 avec terrasse et garage au centre de Marseill

Situé dans un quartier très recherché, à deux pas du port et du centre-ville de Marseillan, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 3 lots. Profitez d'un mode de vie « tout à pied » où commerces, restaurants, animations du port et balades au bord de l'étang de Thau font partie intégrante de votre quotidien. Il se compose d'un beau salon baigné de lumière gràce à sa belle et grande terrasse, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables dont une avec accès direct à une seconde terrasse. Une opportunité à saisir que cela soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour visiter, contacter notre agence AGENCIMA. Syndic bénévole. Charges annuelles: 30 EUR *honoraires à la charge du vendeur.

144850 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Bel et spacieux appartement au coeur de Marseillan

AGENCIMA vous propose de découvrir cet appartement T2 doté d'une belle luminosité et de volumes généreux, idéalement situé en plein centre-ville. Nul besoin de votre voiture au quotidien, les commerces sont au pied de l'immeuble et le port de plaisance se rejoint en seulement quelques minutes. Il comprend un beau et vaste séjour convivial, une cuisine équipée, une spacieuse chambre de plus de 15m2 ainsi qu'un dressing avec penderie pour maximiser l'espace. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous souhaitez visiter ce bien, pour cela contactez notre agence rapidement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 7. Charges annuelles: 638 EUR. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 31.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Pollart vous propose : MARSEILLAN ? À 200 m de la mer - Appartement 31 m² avec terrasse Envie d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement locatif facile à gérer ? Cet appartement coche de belles cases ! Situé à seulement 200 mètres de la mer, au 1er étage d'une copropriété calme, cet appartement de 31 m² bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en permettant de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. Il se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse équipée d'un volet roulant électrique. ainsi que deux chambres / cabines (lit double et lits superposés) Autre véritable atout sur le secteur : une place de stationnement privative, pour profiter de vos séjours sans avoir à chercher où garer votre véhicule ! ? Les + : o Copropriété à faibles charges en l'absence d'ascenseur o Pas de piscine à entretenir o Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, avec l'essentiel à proximité et la mer presque au bout de la rue. Un bien simple, pratique et bien placé... à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 258. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835616)

242000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.63 m²

Appartement de Type T3 dans nouvelle résidence

Vous avez le projet de vous installer à l'année ou d'avoir un pied-à-terre familial pendant vos vacances dans notre charmante ville de Marseillan, nous vous proposons à la vente un appartement T3 au sein d'une nouvelle résidence située dans un quartier en plein essort et à proximité du centre-ville et de ses commerces. Ce logement moderne et baigné de lumière avec son exposition Sud-Est est composé d'un bel espace de vie, de deux chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Il dispose également d'un joli balcon et d'une place de parking. Ce bien présente des prestations de qualité pour maximiser votre confort. Livrable à partir du 2ème trimestre 2027. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots:24. Montant des charges annuel non établi. Vous souhaitez obtenir des informations complémantaires, pour cela, contactez notre agence AGENCIMA. *Honoraires à la charge du vendeur.

237000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.75 m²

Bel appartement de type T3 dans nouvelle résidence

Vous avez le projet de vous installer à l'année ou d'avoir un pied-à-terre pendant vos vacances dans notre charmante ville de Marseillan. Nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 dans une nouvelle résidence située dans un quartier en plein essort et à proximité des commerces et du centre-ville. Ce logement, moderne et lumineux grâce aux larges baies vitrées, est composé d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et d'une grande salle d'eau. Un grand balcon vous est également proposé afin de déjeuner tout en profitant des rayons de soleil. Une place de parking est comprise dans le lot. Ce bien présente des prestations de qualité afin d'optimiser votre confort. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots:24. Charges annuelles non établies à ce jour. Livrable à partir du 2ème trimestre 2027. Vous souhaitez avoir davantage d'informations, pour cela, contactez notre agence! *Honoraires à la charge du vendeur.

110000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 25.23 m²

MARSEILLAN-PLAGE – 2 PIÈCES AVEC LOGGIA ET PARKING, À DEUX PAS DE LA PLAGE

À Marseillan-Plage, découvrez ce 2 pièces de 25 m² Carrez, complété par une loggia d'environ 4,50 m², offrant une surface totale au sol d'environ 30 m². Situé dans un environnement agréable à proximité immédiate de la mer, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue plaisante sur les espaces végétalisés de la résidence. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 16,5 m², prolongé par la loggia, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. Un stationnement privatif complète le bien. La plage est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants et animations de Marseillan-Plage. Vendu meublé et équipé, cet appartement se prête parfaitement à un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les + : • Loggia lumineuse • Vue agréable sur la végétation • Parking privatif • Plage à proximité immédiate • Vendu meublé et équipé • Accès direct sur la plage à environ 150 mètres ! La cerise sur le gâteau : Ravalement des façades voté avec un planning prévisionnel prévu de mi-janvier à mi-mars 2027 pour ce bâtiment : l'intégralité du coût soit environ 4300€ restera supporté par le vendeur. Idéal résidence secondaire ou investissement. Un appartement fonctionnel et particulièrement bien situé pour profiter pleinement de Marseillan-Plage et de la Méditerranée. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 347358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 313 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 23.25 m²

T2 lumineux avec grande terrasse à proximité des plages

À Marseillan-Plage, découvrez ce T2 idéalement situé à environ 150 mètres des plages. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral et rejoindre la mer à pied en quelques instants. Situé au premier étage, l'appartement de 24 m² bénéficie d'une agréable terrasse abritée de 12 m². Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de prendre ses repas, de recevoir ou simplement de savourer les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine et climatisation, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'exploiter agréablement chaque espace. Autre atout particulièrement appréciable : des charges de copropriété extrêmement faibles, avec une quote-part annuelle d'environ 107 €. Avec son bon classement énergétique C, sa chambre séparée, sa généreuse terrasse et la plage accessible à pied, cet appartement constitue un pied-à-terre séduisant et facile à vivre à Marseillan-Plage. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 344723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING À proximité immédiate du port, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² environ, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète le bien. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble votre visite sur place ou en visio. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33¤ par mois (soit 1744 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 415. Quote part annuelle(moyenne) : 1744 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795484)

145000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.00 m²

Appartement T2 cabine en rez-de-chaussée avec terrasse à vendre à MARSEILLAN PLAGE (34)

À vendre, charmant T2 cabine de 27 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² entièrement refaite, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, dispose d'un canapé convertible avec un matelas haut de gamme. La cuisine a été rénovée et bénéficie de nombreux éclairages, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre séparée avec lits superposés et placards, offrant la possibilité d'y installer un petit lit double selon les besoins. Cette pièce est accolée à la salle d'eau et dispose de sa propre porte d'entrée indépendante, apportant davantage de praticité et d'intimité. La loggia a également été transformée en véritable cabine, permettant d'optimiser parfaitement les volumes et de porter la capacité totale du logement à 6 couchages. La salle d'eau a été rénovée et comprend une douche ainsi qu'un WC suspendu. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement privilégié : les commerces et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les plages se trouvent à seulement 400 mètres. LES ATOUTS : - T2 cabine 27 m² - Rez-de-chaussée - Terrasse de 17 m² refaite - 6 couchages possibles - Chambre séparée avec placards - Cabine supplémentaire aménagée dans la loggia - Cuisine et Salle d'eau rénovées avec douche et WC suspendu - Climatisation réversible + pompe à chaleur - Baie vitrée double vitrage - Volet roulant électrique - Parking privatif à proximité immédiate - Terrain de boules dans la résidence - Plages à 400 m - Commerces et commodités à proximité immédiate - Faibles charges : 650 €/an Un appartement clé en main, parfaitement pensé pour les vacances, avec une belle capacité d'accueil et un excellent potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 362, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 639€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 614814 )

337000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Centre-village - T 3 - 64 m2- Garage

MARSEILLAN, dans une résidence récente et de bon standing, votre agence FDI Services Immobiliers du Mas Drevon, vous propose, un appartement 3 pièces en parfait état, et comprenant, un séjour ensoleillé donnant sur belle terrasse, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, garage en sous -sol avec porte automatique. A proximité de toutes les commodités, les commerces, les plages. Contactez dès maintenant votre agence du Mas Drevon - Bénédicte MAELSTAF pour organiser une visite au 06 77 01 80 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

169700 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.56 m²

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE A PROXIMITE DU PORT DE PLAISANCE

APPARTEMENT AU 3EME ET DERNIER ETAGE. Cet appartement vous propose deux belles terrasses sud et un garage fermé, à quelques mètres du centre ville et du port de plaisance,   une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres donnant sur les extérieux dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Ce logement a été entièrement rénové dont les peintures. Cet appartement sécurisé vous enchantera!!!!!!!!! A VISITER RAPIDEMENT   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 23.25 m²

Appartement avec terrasse proche plage

Vous cherchez un petit pied-à-terre proche de la plage et des commerces pour vos vacances, nous vous proposons ce bel appartement de type T2 situé à seulement 150m de la plage et à promixité du marché. Ce bien au 1er étage, possède un espace de vie lumineux donnant sur une belle terrasse, de quoi profiter de nos belles journées ensoleillées. Il est doté de la climatisation réversible pour vous assurer un confort été comme hiver. Ne vous fiez pas aux couleurs des murs, le propriétaire compte effectuer des travaux d'embellissement avant la vente. Idéal également pour un investissement locatif qui vous générera des revenus complémentaires. Vous pourrez garer votre véhicule à côté de votre appartement. Belle opportunité à saisir! Pour toute question ou visite, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 9. Charges annuelles: 107EUR. Syndic bénévole.*Honoraires à la charge du vendeur.

199000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.22 m²

Votre prochain coup de coeur, en exclusivité

AGENCIMA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement, une opportunité rare à saisir rapidement. Que ce soit pour une habitation principale, secondaire ou un investissement locatif, nous vous proposons d'acquérir un appartement dans une résidence haut de gamme, située à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Il est composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une spacieuse salle d'eau avec wc. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée vous tend les bras pour savourer les beaux jours. Le tout complété d'une place de parking privative, avec possibilité de fermeture, ce luxe du quotidien qui fait toute la différence. Vous souhaitez avoir davantage de renseignements, contactez votre agence AGENCIMA. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de 83 lots, charges anuelles: 650 EUR *Honoraires à la charge du vendeur.

239000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 35.80 m²

Appartement avec terrasse et piscine privative

A vendre bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et à seulement quelques mètres à pied de la plage et des commerces, tout en étant au calme. Il est composé d'un séjour/cuisine, de 3 chambres de deux salles d'eau, de quoi profiter de vos vacances en famille. Il est équipé de la climatisation pour votre plus grand confort. Côté extérieur, une terrasse avec store éléctrique et barbecue vous accueillera pour d'agréables moments. Atout supplémentaire, vous disposez d'une piscine privative couverte et chauffée pour vous baigner en toute intimité et quelque soit la saison et de 3 celliers. Côté stationnement, vous pourrez garer votre véhicule juste à côté de l'appartement. Bien rare sur le marché! Venez vite visiter, pour cela contactez AGENCIMA. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total:9. Charges annuelles: 107EUR. Syndic bénévole. *Honoraires à la charge du vendeur.

364000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Bel et grand appartement 4 pièces proche port

Découvrez le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité balnéaire. Au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée, ce superbe appartement Type 4 de 95 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Vous y découvrirez: un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité; une belle terrasse, véritable pièce supplémentaire pour profiter des couchers de soleil; 3 chambres confortables avec placards intégrés, une jolie salle de bains et une salle d'eau très bien équipée. Le plus ' rare ': Un double garage en sous-sol complète ce bien d'exception. Tout se fait à pied : le port, les commerces et restaurants, l'effervescence et la vie du centre-ville sont à deux pas. Une opportunité rare sur le secteur à saisir. contactez notre agence AGENCIMA pour visiter. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 163 Charges annuelles: 1682 EUR. *Honoraires à la charge du vendeur.

125000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.68 m²

Bel appartement au centre-ville

Exclusivité AGENCIMA ! Situé en plein coeur du centre-ville historique de Marseillan, au 2ème étage, découvrez ce charmant appartement au style unique, idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer ou pour de la location (Rbnb) par exemple. Vous y découvrirez un séjour lumineux et convivial intégrant une cuisine ouverte et un coin nuit astucieusement pensé. Celui donne sur le séjour et se ferme grâce à un bloc-porte atelier avec verrière. Un esprit loft contemporain qui apporte un cachet tout en préservant l'intimité. La salle d'eau quant à elle est optimisée pour vous offrir l'espace et le confort nécessaires au quotidien. Tout se fait à pied ! Vous profiterez de l'ambiance de Marseillan, de ses commerces de proximité, de ses restaurants et de la douceur de vivre du port (à seulement quelques minutes de marche). Que ce soit pour y poser vos valises à l'année ou pour y passer des vacances ce bien n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 9. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété. * Honoraires à la charge du vendeur.

218900 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.18 m²

Programme neuf à Marseillan à 900 mètres du port du T2 au T3

Résidence en construction dans le beau village de Marseillan : un bâtiment intimiste en R+2 comprenant 16 logements, allant du T1 Bis au T3, et desservi par un ascenseur. Chaque appartement disposera de son stationnement privatif. Profitez d'une double orientation pour la plupart des logements et de beaux espaces extérieurs, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin. L'architecture épurée, aux teintes blanches évoquant subtilement le paysage environnant, va créer une atmosphère harmonieuse. Vous profiterez des dernières normes grâce à la RE2020 ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant de faire baisser la consommation électrique des parties communes. À l'intérieur des logements, les finitions seront à la hauteur de vos attentes : volets roulants électriques, placards équipés, cuisines aménagées modernes, climatisation réversible dans les séjours, domotique etc.  Livraison 2e trimestre 2026 Envie d'être le premier occupant ou d'investir dans le beau village de Marseillan ? Contactez Anne SALES au 06 08 07 09 58 pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS No ADC : ADC3434022025000000183 CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier  848 282 240 SIRET 84828224000011 RC PRO MATRISK ASSURANCE Illustrations non contractuelles et prix sous réserve de disponibilité

286900 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.50 m²

Programme neuf à Marseillan à 900 mètres du port du T2 au T3

Résidence en construction dans le beau village de Marseillan : un bâtiment intimiste en R+2 comprenant 16 logements, allant du T1 Bis au T3, et desservi par un ascenseur. Chaque appartement disposera de son stationnement privatif. Profitez d'une double orientation pour la plupart des logements et de beaux espaces extérieurs, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin. L'architecture épurée, aux teintes blanches évoquant subtilement le paysage environnant, va créer une atmosphère harmonieuse. Vous profiterez des dernières normes grâce à la RE2020 ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant de faire baisser la consommation électrique des parties communes. À l'intérieur des logements, les finitions seront à la hauteur de vos attentes : volets roulants électriques, placards équipés, cuisines aménagées modernes, climatisation réversible dans les séjours, domotique etc.  Livraison 2e trimestre 2026 Envie d'être le premier occupant ou d'investir dans le beau village de Marseillan ? Contactez Anne SALES au 06 08 07 09 58 pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS No ADC : ADC3434022025000000183 CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier  848 282 240 SIRET 84828224000011 RC PRO MATRISK ASSURANCE Illustrations non contractuelles et prix sous réserve de disponibilité

180000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.96 m²

MARSEILLAN PLAGE - DUPLEX T3 - VUE MER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

À Marseillan-plage,à 300 mètre de la plage Robinso, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2 , situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ' Les sables d'Or ' avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC . À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer. Les+ - Secteur le plus calme de Marseillan-plage - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Forte rentabilité saisonnière - Accès à la plage Robinson à pied - Vue mer - Proche des commerces et restaurants à pied - 6 couchages - Terrasse 21.64 m2 - Vendu meublé - Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse) - Taxe foncière 803 euros. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR ORGANISER UNE VISITE Cette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 35.80 m²

Appartement familial plain-pied avec terrasse XXL, piscine privée et plage à pied 🏊‍♀️🏖️

Dans un cadre idéal à seulement 150 mètres de la mer. découvrez cet appartement T3 cabine climatisé et traversant en rez-de-chaussée situé dans une petite copropriété sur Marseillan Plage. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres + un coin nuit cabine et deux salles d'eau avec WC. Vous apprécierez la jolie terrasse de 16 m² ensoleillée avec barbecue ainsi que les volumes de rangement : 2 celliers, idéal pour y stocker vélos, paddle et matériel de plage... Le plus : une piscine privative chauffée et couverte pour en profiter toute l'année ! Un spot parfait pour vivre ou investir en mode détente ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 282115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

Appartement rénové avec terrasse panoramique vue mer et Sète - MARSEILLAN (34)

MARSEILLAN-PLAGE – Appartement rénové avec terrasse panoramique vue mer et Sète Dans un environnement privilégié et particulièrement calme de Marseillan-Plage, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, avec accès direct à la plage. D'une surface de 47 m² au sol (dont 25 m² Loi Carrez), ce bien offre un agencement optimisé et de beaux volumes grâce à sa mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 11 m², véritable pièce de vie extérieure, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer, la plage et la ville de Sète. L'appartement a été entièrement rénové et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. La cuisine moderne dispose notamment d'un lave-vaisselle; tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de plage ou le stockage saisonnier. Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'un excellent potentiel locatif et est régulièrement loué à une clientèle de vacanciers, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement rentable. **Les atouts du bien :** - 47 m² au sol / 25 m² Loi Carrez - Appartement entièrement rénové - Vendu meublé et tout équipé - Cuisine équipée avec lave-vaisselle - Volets roulants électriques - Mezzanine offrant un espace supplémentaire - Terrasse de 11 m² - Vue panoramique sur la mer et Sète - Accès direct à la plage - Quartier résidentiel très calme - Cave privative - 1er étage sans ascenseur - Très bon potentiel de location saisonnière Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 454, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 609241 )

169500 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Appartement 2 pièces avec terrasse et garage - centre ville de MARSEILLAN PLAGE (34)

Marseillan-Plage – Superbe 2 pièces entièrement rénové, avec terrasse, garage, piscine, dernier étage - emplacement exceptionnel Idéalement situé en plein cœur de Marseillan-Plage, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, vendu entièrement meublé, niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec piscine. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, marchés et de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 23 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée en double vitrage équipée de volets roulants électriques, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² offrant une vue panoramique dégagée sur les toits, sans aucun vis-à-vis, un véritable privilège pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée, notamment d'un lave-vaisselle, et le séjour dispose également d'un canapé convertible, idéal pour accueillir famille et amis. Une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La chambre, calme et lumineuse, bénéficie d'une fenêtre avec vue dégagée sur les toits également, ainsi que d'un grand placard intégré. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose des prestations actuelles avec douche, meuble vasque et machine à laver. Les WC sont séparés, un véritable plus au quotidien. Atouts du bien : - Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. - Garage privatif de 13,5 m² avec mezzanine, un bien rare sur le secteur. - Local à vélos et piscine dans la résidence. - Allée privative desservant les appartements, limitant la circulation touristique et garantissant davantage de calme. - Faibles charges de copropriété : environ 850€ par an et excellente performance énergétique. - Excellent classement énergétique : DPE C / GES A, synonyme de faibles consommations. - Places disponibles situées dans l'allée privée de la résidence. - Terrasse de 8 m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis. - Climatisation réversible. - Emplacement exceptionnel en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la plage. - Dernier étage, sans voisin au-dessus. LE BIEN PEUT ETRE VENDU SANS LE GARAGE AU PRIX DE 145 000euros Un bien rare à Marseillan-Plage, réunissant emplacement, confort, prestations de qualité et garage, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 848€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 613052 )

142000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 24.00 m²

T2 rénové de 24 m² avec terrasse, climatisation et accès plage à Marseillan-Plage (34)

Marseillan Plage Centre – Appartement T2 rénové de 24 m² avec terrasse, climatisation et accès direct à la plage Idéalement situé en plein cœur de Marseillan Plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la plage est à seulement 10 mètres et tous les commerces sont accessibles à pied (restaurants, boulangerie, supérette, marché, boutiques, pharmacie, animations estivales…). Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), ce T2 de 24 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Une chambre indépendante donnant sur la place de parking privative de la résidence, au calme. - Une salle d'eau moderne avec WC. - Une agréable terrasse de 6 m² avec une petite vue sur la mer, idéale pour profiter des repas en extérieur. Les + du bien : Emplacement recherché : en plein centre de Marseillan Plage Accès direct à la plage à seulement 10 mètres Très bonne rentabilité locative et faibles charges Appartement entièrement rénové Climatisation réversible récente (1 an) Terrasse de 6 m² avec petite vue mer Résidence sécurisée Parking privatif 1er étage (sans ascenseur) Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit tous les atouts : un emplacement premium, le confort d'un logement rénové et la proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Une opportunité rare au cœur de Marseillan Plage. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 612002 )

135000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN-PLAGE - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ avec TERRASSE et PARKING PRIVATIF Envie d'un pied-à-terre au bord de la mer dans un environnement agréable et propice aux vacances ? Découvrez cet appartement T2 d'environ 36 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. La piste cyclable au pied de la résidence permet de rejoindre facilement les plages, le centre de la station et les différents espaces naturels environnants, notamment la réserve du Bagnas. Que ce soit pour une résidence secondaire, des vacances en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33¤ par mois (soit 472 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 472 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262036)

147000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 42.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Claire Kraimps vous propose : MARSEILLAN PLAGE - APPARTEMENT - T3 42 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Marseillan Plage, ' Residence les dunes ' cet appartement en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien positionné au deuxième étage avec une exposition plein sud. D'une surface habitable de 42 m², il se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées. L'entrée introduit un séjour vaste de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial du logement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres : une première chambre confortable de 11 m², et une seconde chambre adaptée pour un enfant ou un espace dédié. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie également d'une place de parking attitrée, atout non négligeable à Marseillan Plage. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113¤ par mois (soit 1356 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 454. Quote part annuelle(moyenne) : 1356 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346303)

124500 € - Vente - Appartement Marseillan

• studio
• 38.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Muriel Fossi vous propose : Opportunité à Saisir - Studio avec Mezzanine à Marseillan plage Nous vous proposons un studio situé au cOEur de Marseillan plage, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Ce studio d'une surface de 38,24 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipée, une loggia offrant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. La mezzanine, accessible par un escalier, crée une ambiance cosy et permet d'aménager un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Construit en 1985, ce studio nécessite des travaux d'embellissement pour atteindre son plein potentiel. Toutefois, sa situation au 3ème étage sur 3 d'un immeuble offre une belle luminosité, avec une double exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée avec une vue dégagée. Les équipements de confort tels que la climatisation, fibre sont déjà présents pour faciliter votre quotidien. Cet immeuble résidentiel dispose d'une résidence fermée, offrant à ses résidents sécurité et tranquillité. La distribution de chauffage se fait par climatisation réversible, adaptée à toutes les saisons. Idéalement situé, ce studio vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre de Marseillan, entre plages, nature et patrimoine local. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084145)

110000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Claire Kraimps vous propose : MARSEILLAN PLAGE - APPARTEMENT - Type T2 30 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité des plages, cet appartement situé à Marseillan Plage bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Proposant 30 m² habitables, il séduit par son agencement optimisé et son excellent état général. L'entrée introduit un séjour vaste de 25 m², cOEur du logement, lumineux naturelle grâce à ses orientations multiples. Coin cuisine. Une mezzanine de 10,65 m² complète la surface habitable et constitue un espace modulable selon vos besoins -- bureau, coin nuit supplémentaire ou rangement. La chambre, calme et bien proportionnée. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure au rdc. L'appartement dispose d'une terrasse privative, bien orientée pour profiter des soirées. Le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC et de rangements intégrés. Il est situé au sein d'une résidence avec un parking privatif inclus. Le bien se trouve La résidence Phocéa à 100 m des commodités, à 150 m d'une piste cyclable et à 600 m de la plage, pour un cadre de vie agréable entre mer et praticité. Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392906)

210000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN PLAGE - T2 - JARDIN - PARKING - TERRASSE - PLAGE ET COMMERCES * Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à Marseillan Plage à 150 m de la plage d'Honneur - Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif à deux pas de la plage. A Marseillan Plage en Troisième ligne charmante commune de l'Hérault réputée pour la beauté de ses paysages et son art de vivre méditerranéen, découvrez ce lumineux appartement de 37 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement conçu pour une résidence secondaire ou un premier investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement quelques pas de la mer avec possibilité de 6 couchages. Dès l'entrée aménagée avec 2 lits superposés, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Vous découvrirez une chambre, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée exposée à l'est, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine fonctionnelle est un espace propice à la convivialité. Construit en 1968 et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par panneaux radiants, offrant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence, dotée d'un système de sécurité clos, vous garantit tranquillité et sérénité. Pour compléter ce bien, plusieurs places de parking est mise à votre disposition, assurant praticité au quotidien sur un jardin privatif de 70 m² environ. Profitez également de la proximité des commerces, des restaurants, des plages de sable fin et des sites touristiques de la région. Si vous recherchez un pied-à-terre dans un cadre idyllique, ne tardez plus et venez visiter cet appartement sans tarder. Laissez-vous séduire par le charme de Marseillan et devenez propriétaire d'un petit coin de paradis sur la côte méditerranéenne. ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297664)

155500 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN-PLAGE - APPARTEMENT T2 RENOVE ET MEUBLE - PLACE DE PARKING, secteur Robinson, venez visiter cet appartement T2 vendu meublé, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et à proximité de la plage. Entièrement rénové, cet appartement traversant de 39 m² environ, n'attend plus que vous. De l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 22 m² environ grâce à sa loggia parfaitement intégrée d'où vous apercevrez la mer, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. À cet espace agréable et lumineux vous ajoutez une chambre, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour vos prochaines vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55¤ par mois (soit 660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 119. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042940)

163000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : Appartement avec GARAGE en exclusivité de type T2 en vente à Marseillan. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé à Marseillan, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages. Ce ravissant T2 de 36 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La chambre, la salle de bain, les WC séparés, la cuisine équipée et le séjour donnant sur une terrasse de 7,4 m² vous offrent un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est, vous permettant de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Côté commodités, vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'interphone, la ventilation mécanique, et le système de chauffage réversible. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et le garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité individuel ajoutent une touche de tranquillité à votre quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable au cOEur de Marseillan, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96¤ par mois (soit 1152 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1152 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145217)

109000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Appartement cosy avec balcon-terrasse à Marseillan Plage ! Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé à Marseillan Plage, tout proche de la mer, un véritable cocon de 28.5 m² niché au 2ème et dernier étage. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par son côté chaleureux et sa tranquillité environnante. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon avec coin repas, le tout donnant sur une agréable terrasse de 4.6 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint se trouve au dessus de l'entrée. La chambre cosy de 9 m² vous offre un espace de repos privilégié, et la salle d'eau avec WC apporte le confort nécessaire à votre quotidien. La cuisine est à aménager selon vos goûts, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour assurer votre confort toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette région très prisée. Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de la plage, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie très appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à Marseillan Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595335)

108000 € - Vente - Appartement Marseillan

• studio
• 20.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * MARSEILLAN PLAGE - STUDIO - REZ DE JARDIN - PARKING PRIVATIF - PLAGE ROBINSON * Je vous propose ce studio en rez de jardin situé secteur Robinson à 150 m de la plage. Cet appartement charmant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son coin cuisine et lit mural 2 places, sa salle d'eau avec wc et sa terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète ce bien dans une résidence sécurisée. A VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.92¤ par mois (soit 575 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 239. Quote part annuelle(moyenne) : 575 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524495)

218900 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Programme neuf à Marseillan à 900 mètres du port du T2 au T3

Résidence en construction dans le beau village de Marseillan : un bâtiment intimiste en R + 2 comprenant 16 logements, allant du T1 Bis au T3, et desservi par un ascenseur. Chaque appartement disposera de son stationnement privatif. Profitez d'une double orientation pour la plupart des logements et de beaux espaces extérieurs, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin. L'architecture épurée, aux teintes blanches évoquant subtilement le paysage environnant, va créer une atmosphère harmonieuse. Vous profiterez des dernières normes grâce à la RE2020 ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant de faire baisser la consommation électrique des parties communes. À l'intérieur des logements, les finitions seront à la hauteur de vos attentes : volets roulants électriques, placards équipés, cuisines aménagées modernes, climatisation réversible dans les séjours, domotique etc.  Livraison 2e trimestre 2026 Envie d'être le premier occupant ou d'investir dans le beau village de Marseillan ? Contactez Anne SALES au 06 08 07 09 58 pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS No ADC  :  ADC3434022025000000183 CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier  848 282 240 SIRET 84828224000011 RC PRO MATRISK ASSURANCE Illustrations non contractuelles et prix sous réserve de disponibilité 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_31798225)

286900 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Programme neuf à Marseillan à 900 mètres du port du T2 au T3

Résidence en construction dans le beau village de Marseillan : un bâtiment intimiste en R + 2 comprenant 16 logements, allant du T1 Bis au T3, et desservi par un ascenseur. Chaque appartement disposera de son stationnement privatif. Profitez d'une double orientation pour la plupart des logements et de beaux espaces extérieurs, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin. L'architecture épurée, aux teintes blanches évoquant subtilement le paysage environnant, va créer une atmosphère harmonieuse. Vous profiterez des dernières normes grâce à la RE2020 ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant de faire baisser la consommation électrique des parties communes. À l'intérieur des logements, les finitions seront à la hauteur de vos attentes : volets roulants électriques, placards équipés, cuisines aménagées modernes, climatisation réversible dans les séjours, domotique etc.  Livraison 2e trimestre 2026 Envie d'être le premier occupant ou d'investir dans le beau village de Marseillan ? Contactez Anne SALES au 06 08 07 09 58 pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACREDIT CONSEIL SAS No ADC  :  ADC3434022025000000183 CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier  848 282 240 SIRET 84828224000011 RC PRO MATRISK ASSURANCE Illustrations non contractuelles et prix sous réserve de disponibilité 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89822_31802288)

287900 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.38 m²

Sur l'etang de Thau

Marseillan, commune située sur le bassin de Thau, offre un cadre de vie idyllique en Méditerranée : coeur de ville historique, ruelles pittoresques, petites places ensoleillées et littoral de 6 kilomètres de plages de sable fin ! Aux portes de la ville et en direction des plages, dans le quartier Terra Ostrea, je vous propose un T3 de 66m² au second et dernier étage d'une petite résidence intimiste de 16 logements. L'espace habitable est composé de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un séjour-cuisine de 33m² prolongé d'une terrasse de 11m² et d'un cellier/buanderie pour plus de confort et de rangement. Vous disposez d'un parking extérieur. Prestations premium. Accès rapide aux commerces et aux services de la ville. Contactez moi pour plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

139000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.34 m²

À vendre, Marseillan Plage, appartement meublé T2 de 34,34 m

À vendre, Marseillan Plage, appartement meublé T2 de 34,34 m2 avec loggia et parking extérieur. Situé à Marseillan secteur Robinson, vous serez séduit par le cadre de vie de cette commune du littoral alliant douceur maritime et charme balnéaire. Entre mer et Lagune de Thau, au bord du Canal du Midi, à quelques pas seulement des plages ainsi que de la marina, proche des axes routiers pour rejoindre les villes de Pomérols, Agde ou Sète. Maison B. vous présente dans une petite résidence construite en 1993, calme et sécurisée, au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement T2 de 34,34 m2 dont 28,45 m2 loi carrez et loggia fermée de 5,89 m2. Il comprend une entrée fonctionnelle avec placard/penderie, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc séparé. Loggia aménagée en coin repas avec grandes baies-vitrées coulissantes. Un stationnement privatif extérieur. Carrelage, double vitrage aluminium, volet roulant électrique, chauffage et eau chaude individuels électriques. Bien vendu entièrement meublé (canapé, téléviseur, table à manger, chaises, armoire, commode, lit, appareils électroménagers, ustensiles, accessoires de décoration...). Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 217 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 600,76 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 670 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.70 m²

Marseillan-Plage : appartement lumineux avec terrasse à 1 mi

Marseillan-Plage : appartement lumineux avec terrasse à 1 minute de la mer. Idéalement situé en plein coeur de Marseillan-Plage, à seulement une minute à pied de la plage, cet appartement lumineux vous offre tout le charme d'une véritable vie en bord de mer. Située dans une petite copropriété, cette adresse séduit par son atmosphère conviviale au plus près de l'animation estivale. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir. À deux pas : les commerces, les restaurants, les activités de la station et bien sûr... la plage ! Un appartement idéal en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre de vacances, prêt à accueillir vos moments de détente. Une opportunité rare dans l'une des stations les plus prisées du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement T2 avec terrasse et stationnement - Vendu loué -

Idéal investisseur ! Situé au premier étage sans ascensseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type deux pièces se trouve à proximité immédiate du Parc de Tabarka, du Port de Marseillan et de l'ensemble des commerces et commodités. L'appartement offre un agencement fonctionnel et dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Le bien est vendu loué avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Informations locatives : - Loyer mensuel charges comprises 556 EUR. - Locataire en place. Les atouts du bien : - Appartement 2 pièces, - 1er étage, - Résidence calme et sécurisée, - Terrasse, - Place de stationnement privative, - A deux pas du Port, du Parc de Tabarka et des commerces, - Vendu loué avec revenus locatifs immédiats. Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien idéalement situé dans un secteur recherché de Marseillan, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

196000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.40 m²

Marseillan-Plage : appartement lumineux avec terrasse à 1 mi

Marseillan-Plage : appartement lumineux avec terrasse à 1 minute de la mer. Idéalement situé en plein coeur de Marseillan-Plage, à seulement une minute à pied de la plage, cet appartement lumineux vous offre tout le charme d'une véritable vie en bord de mer. Située dans une petite copropriété, cette adresse séduit par son atmosphère conviviale au plus près de l'animation estivale. Son séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir. À deux pas : les commerces, les restaurants, les activités de la station et bien sûr... la plage ! Un appartement idéal en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre de vacances, prêt à accueillir vos moments de détente. Une opportunité rare dans l'une des stations les plus prisées du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000 € - Vente - Appartement Marseillan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.08 m²

Appartement T2 avec terrasse et stationnements - Marseillan

A seulement 10 minutes à pied du centre ville de Marseillan, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec placards, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéal pour vos moments de détente. Les attouts de ce bien : résidence sécurisée, appartement bien agencé, terrasse privative, deux places de stationnement, centre ville accessible à pied en 10 minutes, proximité des commerces et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre Marseillanaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr