Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Morlaas (64160)"

199999 € - Vente - Appartement Morlaas

• studio
• 107.00 m²

MORLAÀS LOCAL À TRANSFORMER EN APPARTEMENT(S) AVEC JARDIN

À Morlaàs, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez ce bien de 107 m2 en rez-de-chaussée, complété par un double garage de 33 m2, deux places de stationnement et un jardin privatif de 324 m2. Actuellement utilisé comme local professionnel, ce bien présente surtout un véritable potentiel de transformation en habitation grâce à sa configuration, ses différents accès et ses volumes modulables. UN PROJET IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR La configuration actuelle permet d'envisager une réhabilitation en un ou plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Les différents accès indépendants offrent notamment la possibilité de réfléchir à une division en plusieurs appartements, avec un potentiel intéressant pour un projet locatif. Le bien développe actuellement : 70 m2 de pièce principale 17,76 m2 d'espace annexe 8,23 m2 d'espace supplémentaire 9,38 m2 de bureau 1,73 m2 de WC avec point d'eau 33,03 m2 de double garage 324 m2 de jardin privatif Les volumes peuvent ainsi être repensés pour créer des espaces d'habitation indépendants, tout en conservant des extérieurs et des stationnements. LES ATOUTS POUR UN PROJET DE TRANSFORMATION Rez-de-chaussée Plusieurs entrées indépendantes Jardin privatif de 324 m2 Double garage de 33 m2 Deux places de parking Exposition sud-est Double vitrage Climatisation réversible : 3 splits / 2 unités extérieures Alarme Vitrines sécurisées anti-effraction Cumulus existant Compteur d'eau divisionnaire Copropriété de seulement 3 lots Syndic bénévole Charges faibles : environ 48 EUR/mois Aucun travaux de copropriété prévus UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Selon votre projet, plusieurs configurations peuvent être étudiées : ? Création d'un ou plusieurs appartements pour un investissement locatif ? Transformation en habitation principale avec jardin et garage ? Projet mixte habitation + activité professionnelle ? Création d'un espace commercial ou professionnel Construit en 1985, le bien bénéficie actuellement d'une taxe foncière d'environ 500 EUR en usage professionnel. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché de Morlaàs, à proximité immédiate des commerces et services : centre-ville, supermarchés, centre médical, boulangerie, restauration, piscine municipale, transports en commun et axes routiers. Pau est accessible en environ 20 minutes, avec un accès rapide à l'A64. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant des volumes à reconfigurer, plusieurs accès, un extérieur et un potentiel de division, dans une commune dynamique aux portes de Pau. À découvrir rapidement pour imaginer votre futur projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130000 € - Vente - Appartement Morlaas

• 2 pièces
• 1 chambre
• 78.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marc Feo vous propose : MORLAÀS - APPARTEMENT - T2 78 m² - PARKING Idéalement situé à Morlaàs, cet appartement rénové de 78 m² habitables vous plaira par son bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du stade et du collège. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère datant de 1900 et rénové, vous entrez par la cuisine ouverte donnant sur un séjour / salon lumineux, une grande chambre confortable, un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble a été soigneusement rénové et offre un cadre de vie agréable, avec des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, garantissant confort et connectivité au quotidien. Un parking privatif ainsi qu'un petit cagibi extérieur complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables en centre-ville. Il sera loué à partir du 1er août pour un bail de 3 ans maximum. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.46¤ par mois (soit 629.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Feo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 438899346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 629.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495218)