Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Onet le Chateau (12850)"

92 000 € - Vente - Appartement Onet le Chateau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Appartement à vendre Onet-le-Château

T2 avec balcon, piscine et parking sécurisé à Onet-le-Château Vous recherchez un appartement confortable, avec de faibles charges et des prestations agréables ? Découvrez ce T2 de 35 m², libre immédiatement, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence construite en 2007, avec piscine sécurisée commune. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : balcon, vue dégagée, parking sécurisé, faibles charges et proximité des commodités. Les atouts de l'appartement : - Exposition ouest : profitez de la lumière naturelle et de belles fins de journée. - Un balcon avec vue dégagée : un espace extérieur agréable pour se détendre. - Une cuisine équipée : un espace fonctionnel pour votre quotidien. - Une chambre avec placard : un rangement pratique et un espace nuit confortable. - Une Salle de bain avec baignoire - Au 1er étage sur 2 sans ascenseur - Piscine sécurisée commune : profitez d'un équipement de loisirs au sein de la résidence. - Une place de parking sécurisée Faibles charges de copropriété : seulement 482 €/an dont 256 € récupérables (locatif) Taxe foncière 2026 : 674 € DPE classé C. L'appartement bénéficie d'une proximité des commerces et des lignes de bus, facilitant les déplacements et l'accès aux services du quotidien. Que vous souhaitiez vous installer ou réaliser un investissement immobilier, venez découvrir ce bien situé à Onet-le-Château. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 500 € - Vente - Appartement Onet le Chateau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

ONET-LE-CHÂTEAU T4 traversant de 82 m2 avec balcon, garage

De beaux volumes, trois chambres, un balcon et un garage : découvrez cet appartement traversant de 82,28 m2 Carrez, idéal pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d'investissement locatif. Situé au deuxième étage, dans un secteur pratique d'Onet-le-Château, il permet de profiter facilement des transports, des commerces et des services du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Le séjour lumineux ouvre sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. La cuisine indépendante dispose, quant à elle, d'un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards muraux. Le couloir desservant les chambres bénéficie également de rangements intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un garage individuel et une cave : deux véritables atouts pour faciliter le stationnement et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet appartement selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Pour les investisseurs : À titre indicatif et sans valeur contractuelle, après rafraîchissement, la valeur locative de l'appartement est estimée à environ 710 EUR hors charges par mois. Sur la base du prix affiché, cela représenterait une rentabilité brute potentielle d'environ 6,2 %, hors frais d'acquisition, charges, travaux, fiscalité et éventuelle vacance locative. Cette estimation reste soumise à l'état du bien, aux conditions du marché locatif et à la réglementation applicable au moment de sa mise en location. LES ATOUTS : - Appartement traversant - 82,28 m2 Carrez - Séjour lumineux avec balcon - Trois chambres, dont deux avec placards muraux - Nombreux rangements - Cuisine indépendante - Garage individuel - Cave - Commodités et transports à proximité - Beau potentiel de modernisation Prix de vente : 138 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 161 lots, dont 52 lots d'habitation. La vente porte sur trois lots : un appartement, un garage individuel et une cave. Montant annuel des charges courantes : environ 989 EUR. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. DPE : D 226 kWh/m2/an GES : D 49 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un appartement spacieux, fonctionnel et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez GUID'ICT IMMOBILIER pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

399 000 € - Vente - Appartement Onet le Chateau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 198.39 m²

Appartement T5 Duplex avec garage

Duplex T5 avec vue dégagée sur le golf de Rodez — Dernier étage Nous vous proposons, dans un secteur recherché de l'agglomération ruthénoise, ce magnifique appartement en duplex offrant une vue directe et dégagée sur le golf de Rodez. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec visiophone, construit en 1991 dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues, ce bien d'exception développe 198.39 m² habitables. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Le séjour, de près de 53 m², se distingue par son bel insert bois et ouvre sur une loggia entièrement close de près de 11 m², idéale pour profiter de la vue sur le Golf en toute saison. La cuisine, confortable avec ses 25 m², donne accès à une terrasse de plus de 17 m² et bénéficie en complément d'une arrière-cuisine aménagée en buanderie, un vrai plus au quotidien. Ce premier niveau accueille également une véritable suite parentale, avec une chambre de plus de 15 m² dotée de sa propre salle de bain et qui est également ouverte sur la terrasse À l'étage, une pièce supplémentaire pourra se transformer selon vos besoins en bureau ou en petit salon. Deux chambres complètent ce niveau, l'une de 15 m² et l'autre de 24 m² habitables, desservies par une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien d'exception est vendu avec un garage fermé à porte motorisée ainsi que des places de stationnement extérieur. Taxe foncière : 2 267 € / an — Charges annuelles de copropriété : 3 280 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 12020 2020 000 044 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Appartement Onet le Chateau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.11 m²

ONET LE CHATEAU : T3 Exceptionnel

ONET LE CHATEAU , Situé dans une résidence recherchée et paisible, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant de superbes volumes et une excellente distribution. Dotée d'une luminosité exceptionnelle , la pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle grace à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse, avec une très belle vue. La cuisine toute equipée, est moderne , spacieuse et fonctionnelle . La salle de bain offre une baignoire et double-vasques avec grand meuble de rangement et les deux chambres sont dotées de très grands placards de rangement. Dans l'entrée spacieuse un coin buanderie a ete amenagé. En plus du calme et de la vue , cet appartement est très bien classé en energie, et en plus vous bénéficiez de prestation de confort- un accès à la piscine de la résidence ainsi q'un garage privatif fermé - pour de très faibles charges de coproprieté. Un atout rare et recherché sur le marché actuel , aucun frais n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne loupez pas cette opportunité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

194 500 € - Vente - Appartement Onet le Chateau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.97 m²

ONET-LE-CHÂTEAU -- T4 rénové de 93,97 m2, DPE B, deux balcons

À Onet-le-Château, découvrez cet appartement traversant de 93,97 m2 Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence entretenue avec espaces verts. Entièrement rénové, il offre une distribution confortable et fonctionnelle. L'entrée avec rangements dessert un double séjour lumineux de plus de 30 m2, composé d'un espace salon et d'un espace salle à manger. La cuisine indépendante semi-équipée dispose d'une surface de plus de 10 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une grande salle de bains et des WC indépendants. Deux balcons complètent l'appartement : le premier est accessible depuis l'une des chambres, tandis que le second dessert à la fois la cuisine et l'espace de vie. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur réversibles. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants motorisés Somfy contribuent également au confort du logement. Une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol et une cave complètent ce bien. Avec son excellent classement énergétique DPE B, sa rénovation, ses volumes et ses annexes, cet appartement permet une installation immédiate, sans travaux. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. La gare de Rodez est accessible en quelques minutes. Informations complémentaires : - Surface Loi Carrez : 93,97 m2. - Appartement situé au deuxième étage. - Année de construction de la résidence : 1972. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Aucune procédure en cours selon les informations communiquées. - Charges de copropriété 2025 : 1 188,78 EUR par an, soit environ 99 EUR par mois. - Taxe foncière : 1 416 EUR par an. - Potentiel locatif estimé : 850 EUR par mois hors charges, soit 10 200 EUR de loyers annuels et un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,24 %. Diagnostic de performance énergétique : - DPE : B -- 85 kWhEP/m2/an. - GES : A -- 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1 140 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 194 500 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : GUID'ICT IMMOBILIER 05 32 52 83 05 ou 06 49 50 35 04 [email protected]

120 000 € - Vente - Appartement Onet le Chateau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.91 m²

Appartement en RDC Garage et Cave

Appartement offrant le meilleur des deux mondes : situé au rez-de-chaussée côté cour pour la commodité et au premier étage côté rue pour la tranquillité, dans une résidence sécurisée. Emplacement de choix : Proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements. Accès aisé aux commerces pour une vie quotidienne pratique. Caractéristiques du bien : 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille ou vos convives. Un salon chaleureux pour des moments de détente inoubliables donnant sur un balcon. Cuisine séparée, offrant fonctionnalité et espace pour concocter de délicieux repas. Menuiseries neuves en aluminium pour une ambiance moderne et une isolation optimale. Salle de bain entièrement refaite pour votre plus grand confort. Chauffage individuel électrique. Équipements additionnels : Parking individuel dans un garage couvert et sécurisé pour la tranquillité d'esprit. Cave pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires. Ne ratez pas cette occasion de posséder un bien immobilier exceptionnel répondant à vos critères de confort et de praticité. Projet idéal pour une vie de famille, une colocation ou des personnes à mobilités réduites. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 000 € - Vente - Appartement Onet le Chateau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement T4 avec terrasse - Onet-le-Château (Route d'Espalion). Situé Route d'Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon - Une terrasse de 4,50 m² - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Des rangements Pour votre confort, le bien dispose également de : - Une cave d'environ 7 m² - Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance - Un parking public à proximité immédiate de la résidence Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 400 ¤ / an Taxe foncière : 1 300 ¤ Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2¤ par mois (soit 1430.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1430.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827364)