Charmant petit Appartement de type 2 D'une surface habitable de 45m2 environ Au deuxieme étage d'une résidence calme et sécurisée proche du port de plaisance & du centre ville. Idéal Premier achat ou investisseur
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T3 de 54,76 m² au sol (48,08 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique d'exception, à proximité immédiate du port, des commerces et des écoles, saura séduire les actifs en quête d'un quotidien ''tout à pied'' autant que les investisseurs exigeants. Les plages Olga et Napoléon sont quant à elles accessibles en seulement une dizaine de minutes en voiture. Un intérieur contemporain et ''clé en main'' : Entièrement rénové avec soin, le bien s'ouvre sur un séjour particulièrement lumineux de 13,64 m², prolongé par un agréable balcon. S'ajoute à cet espace une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée d'une loggia fonctionnelle. Le coin nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré, complétées par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Des prestations et annexes de qualité : Le confort est au rendez-vous avec une cave privative et l'accès à une cave collective. Un garage/box fermé et privé peut être disponible à l'acquisition en supplément. Un atout majeur distingue ce bien : la copropriété va bénéficier de travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement financés par le vendeur, garantissant une excellente valorisation du patrimoine sans aucun frais à venir pour le futur acquéreur. Un fort potentiel locatif : actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère un bon rendement annuel offrant ainsi de belles perspectives pour des investisseurs. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion PEÑA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 997 630 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 16 93 35 23 (réf. 612315 )
À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), magnifique appartement T2 de 45 m² avec balcon, et place de parking. Situé à proximité du port de plaisance, dans une résidence calme, sécurisée, ce magnifique appartement T2 vous offre: ----- ESPACE DE VIE ----- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine. L’ensemble s’ouvre directement sur un balcon lumineux, offrant une vue dégagée. Une salle de bain vous attend, avec meuble vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre spacieuse. Une place de parking, avec accès par une porte avec ouverture télécommandée complète ce magnifique appartement. LES ATOUTS : - Résidence sécurisée - place de parking fermée - Balcon - Climatisation réversible - Cuisine équipée 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
À vendre, bel appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC. Fonctionnel et facile à vivre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Actuellement loué, il génère des revenus immédiats, tout en offrant un excellent potentiel à long terme. Sans copropriété ni charges, il représente une opportunité rare, à la fois pratique, économique et patrimoniale.
À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), magnifique appartement T3 de 65 m² avec terrasse de 21m², vue imprenable sur le port de plaisance + place de parking Idéalement situé face au port de plaisance, dans une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 vous offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne, lumière naturelle et vue exceptionnelle. Une place de parking souterraine privative est incluse, pour un confort absolu au quotidien. ----- ESPACE DE VIE ----- Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec climatisation réversible. L’ensemble s’ouvre directement sur une somptueuse terrasse de 21m², exposée Sud-Ouest, vous permettant de profiter chaque soir d’un magnifique coucher de soleil sur les bateaux et les eaux calmes du port. ----- ESPACE NUIT ----- En longeant le couloir, vous accédez à deux chambres confortables, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et offrant une vue directe sur le port de plaisance, pour un réveil en douceur face à l’eau. Une belle salle de bain vous attend, avec meuble vasque contemporain, miroir grand format. Un wc indépendant vient compléter ce bien. LES ATOUTS : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking souterrain incluse - Vue directe sur le port de plaisance - Terrasse ensoleillée de 12 m² - Exposition Sud-Ouest - Climatisation réversible - Cuisine équipée - Chambres lumineuses avec vue Un cadre de vie rare, entre port, soleil et confort moderne. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Appartement 2 pièces – 49 m² À vendre, magnifique appartement T2 de 49 m² situé au 1er étage, offrant une surface confortable et une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Aucune copropriété, donc aucune charge, un atout majeur pour optimiser la rentabilité. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, avec des revenus immédiats et un excellent potentiel patrimonial.
À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), magnifique appartement T3 de 67 m² avec terrasse, vue imprenable sur le Rhône + box fermé/place de parking Idéalement situé sur la route de la plage Napoléon, dans une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 vous offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne, lumière naturelle et vue exceptionnelle. Un box fermé est inclus, pour un confort absolu au quotidien. ----- ESPACE DE VIE ----- Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec climatisation réversible. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse, exposée Sud-Ouest. ----- ESPACE NUIT ----- En longeant le couloir, vous accédez à deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse, pour un réveil. Une salle de bain vous attend, avec meuble vasque contemporain, miroir grand format. Un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie vient compléter ce bien. LES ATOUTS : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Box fermé / garage fermé - Vue directe sur le Rhône - Terrasse ensoleillée - Exposition Sud-Ouest - Climatisation réversible - Cuisine équipée Un cadre de vie rare, entre port, soleil et confort moderne. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), magnifique appartement T2 entièrement rénové de 37 m² avec balcon, avec garage en option. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, dans une résidence calme, sécurisée, ce magnifique appartement T2 vous offrant un cadre de vie unique. ----- ESPACE DE VIE ----- Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec climatisation réversible. L’ensemble s’ouvre directement sur un balcon, aussi accessible depuis la chambre. Une salle de bain vous attend, avec meuble vasque contemporain, miroir grand format, avec wc , ainsi qu'une chambre avec placards intégrés, éclairé par une porte fenêtre donnant un accès au balcon. Un garage fermé situé au rez-de-chaussée peut compléter ce magnifique appartement, mais ne peut pas être vendu séparément. LES ATOUTS : - Résidence sécurisée - garage fermé - Balcon - Climatisation réversible - Cuisine équipée 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
