Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Souffelweyersheim (67460)"

158 000 € - Vente - Appartement Souffelweyersheim

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

SOUFFELWEYERSHEIM APPARTEMENT 3 PIECES!

SOUFFELWEYERSHEIM APPARTEMENT 3 PIECES! EXCLUSIVITE! Dans petite Résidence prox du canal. TBEAU et LUMINEUX 3P de style contemporain d'une surface de 59m2 hab comprenant un salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres. Une salle de bain équipée avec baignoire, wc séparé. Bien en très bon état. Un jardin commun est disponible à usage des copropriétaires. Une cave et un parking privé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prox commodités, commerces, Transports, école... Prox: Hoenheim, Bischheim, Schiltigheim, Reichstett, Strasbourg. Bien soumis au statut de la copropriété composé de 4 lots principaux. Charges annuelles : 600EUR/AN Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER

173 000 € - Vente - Appartement Souffelweyersheim

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.71 m²

Charmant 2P avec terrasse.

SOUFFELWEYERSHEIM UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE AUX PORTES DE STRASBOURG Et si votre prochain appartement réunissait enfin tous les critères les plus recherchés ? Une copropriété bien entretenue, un ascenseur, une belle terrasse, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied. Situé rue des 7 Arpents à Souffelweyersheim, ce charmant 2 pièces de 45,70 m2 Carrez prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence soignée et appréciée pour son cadre de vie agréable. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un quotidien particulièrement pratique avec la présence à proximité immédiate de professionnels de santé, de cabinets médicaux, d'infirmiers libéraux, d'une pharmacie ainsi que du supermarché Match accessible en moins de dix minutes à pied. L'arrivée prochaine d'un magasin Grand Frais à proximité viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Strasbourg et les communes environnantes. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution particulièrement fonctionnelle avec un espace de rangement intégré permettant d'optimiser le quotidien. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 12 m2, véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours. Un espace idéal pour profiter d'un café au soleil, recevoir quelques amis ou simplement savourer un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de fenêtres en double vitrage récemment remplacées, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une moustiquaire a été installée pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit accueille une belle chambre aux dimensions confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. Un WC séparé vient compléter cet agencement particulièrement recherché. L'appartement bénéficie d'un très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Une cave privative située de plain-pied au rez-de-chaussée de l'immeuble complète utilement les prestations du bien. Ce logement séduira aussi bien une personne seule souhaitant devenir propriétaire, un jeune couple à la recherche de son premier achat ou encore un retraité appréciant la présence de l'ascenseur, la praticité des commodités accessibles à pied et la facilité d'entretien d'un appartement confortable. Les investisseurs y trouveront également une opportunité intéressante. La proximité de Strasbourg, du quartier d'affaires du Wacken et des institutions européennes constitue un véritable atout locatif pour accueillir des salariés en mobilité professionnelle, des fonctionnaires européens ou des locataires recherchant un environnement calme à quelques minutes de leur lieu de travail. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Le logement bénéficie d'un DPE C et d'un GES A, garantissant une bonne performance énergétique. DPE : C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 600 EUR et 870 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété : 56 lots dont 24 lots principaux (un bâtiment) Décompte de charges : 960 EUR annuel soit moins de 80 EUR par mois environ Prix de vente : 173.000EUR FAI soit 165.000EUR nets vendeurs + 8.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez dès maintenant Romain Ostermann pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

146 000 € - Vente - Appartement Souffelweyersheim

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.60 m²

Souffelweyersheim - T2 43.60 m2 avec balcon, cellier et 2 pa

A Souffelweyersheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce 2 pièces de 43,60 m2 habitables situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue achevée en 2008. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre de 10,71 m2, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un séjour avec espace cuisine de 24,28 m2 offrant un volume de vie confortable. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon couvert de 8,64 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté annexes, ce bien dispose d'atouts particulièrement appréciés : un cellier privatif situé sur le même étage avec éclairage et prise électrique, une place de parking couverte en sous-sol accessible directement par ascenseur, ainsi qu'une seconde place de stationnement extérieure dans la cour de la résidence. La copropriété bénéficie d'équipements pratiques avec un sas d'entrée sécurisé et des espaces vélos collectifs en sous-sol. Le ravalement de façade vient d'être réalisé en 2025. Le chauffage est collectif au gaz avec chaudière à condensation, incluant également la production d'eau chaude. Le logement dispose d'une ventilation mécanique contrôlée et de volets roulants manuels. La copropriété se compose de 3 bâtiments représentant 53 logements, pour un total de 135 lots en incluant stationnements et celliers. Le bâtiment concerné comprend 18 appartements. L'ensemble des décomptes depuis la période 2020-2021 (d'un montant de 1 649.70 EUR pour l'année) jusqu'à aujourd'hui sont disponibles. Montant des charges de copropriété sur la période du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 : 3 373,04 euros. Ce montant comprend notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, l'ascenseur ainsi que les charges générales de copropriété. Performance énergétique : DPE C (107 kWh/m2/an) et GES C (20 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 2025 : 641 euros, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel avec stationnements, dans une commune recherchée aux portes de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -