Votre recherche immobilière : "Vente Appartement St Germain Au Mont d'Or (69650)"

210000 € - Vente - Appartement Quincieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.50 m²

Quincieux - Appartement T4 - Duplex

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

220000 € - Vente - Appartement Quincieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.55 m²

Quincieux- Appartement T3 - Rez-de-jardin

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement de plain-pied avec jardin privatif. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 lots), cet appartement développe une surface habitable de 67,55 m² entièrement de plain-pied, offrant ainsi un accès particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,30 m² et d'une cuisine indépendante de 10,50 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². L'appartement comprend également deux chambres de 10,17 m² et 9,90 m², une salle de bains de 5,10 m², un dégagement de 9,12 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct à une cour-jardin privative, véritable atout pour bénéficier d'un extérieur tout en vivant au cœur du village. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau des peintures et des sols, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

340000 € - Vente - Appartement St Germain Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 2 chambres
• 111.00 m²

Bel appartement sur les hauteurs de St Germain

St Germain au Mont d'or, avec vue dominante sur le village et la Saône, venez découvrir ce bel appartement dans ce bâtiment historique que la ville. D'une superficie de 111m², il se compose d'une entrée desservant la partie jour d'un côté avec sa pièce à vivre de 48m² environ, beau séjour spacieux, cuisine américaine équipée, vue sur Saône, plafond cathédrale. Côté nuit : 2 chambres dont une avec accès directe à la salle d'eau, buanderie, un bureau de 8m². WC séparé Dans les combles accessible depuis l'appartement : un grenier d'environ 15m² pouvant être utilisé comme stockage ou éventuellement une chambre supplémentaire Chauffage gaz collectif Climatisation Charges annuelles : 140? par mois chauffage compris Stationnement facile dans la rue Cet appartement lumineux et spacieux conviendra parfaitement à une petite famille ou un couple Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier 06 69 25 14 08

290000 € - Vente - Appartement St Germain Au Mont d'Or

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.23 m²

Appartement T3 au dernier étage avec balcon et garage à Sain

Vivre au dernier étage, profiter d'un balcon tourné vers les arbres et rejoindre facilement le coeur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or : cet appartement T3 de 70,23 m2 Carrez, proposé à la vente, offre un quotidien agréable. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Bois Doré, il réunit deux chambres, une cuisine ouverte et équipée, un balcon de 7,78 m2 et un garage fermé en sous-sol. La cuisine ouverte et équipée de 10,44 m2, exposée Sud-Est, communique avec le séjour et donne directement accès au balcon de 7,78 m2 tourné vers les arbres. Cette organisation permet de conserver une pièce de vie ouverte tout en bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur depuis la cuisine. Ce que j'aime ici, c'est cet équilibre entre une pièce de vie ouverte sur le balcon, le confort du dernier étage et la proximité du village. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,64 m2 et 11,50 m2, toutes deux exposées Est et dotées d'un placard. La seconde peut également faire office de bureau, selon les besoins. L'entrée de 8,26 m2 dispose elle aussi d'un rangement. Une salle d'eau de 4,80 m2 et des WC indépendants complètent l'appartement. L'ascenseur facilite les déplacements et le garage fermé de 14,3 m2 en sous-sol permet de stationner directement dans la résidence. Le logement bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique, d'un visiophone et d'un local à vélos. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est également individuelle au gaz. Le logement est libre de toute occupation. Les services et commerces du village sont facilement accessibles. Les arrêts Saint-Germain Pain Béni et Saint-Germain Mairie se trouvent à environ 110 à 200 mètres selon l'arrêt. Le groupe scolaire Françoise Dolto est situé à environ 200 à 240 mètres. La mairie, la pharmacie, la boulangerie et les commerces de la place du 11 Novembre sont également à proximité. La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or est située à environ 1,1 km. L'appartement est en bon état général et offre un intérieur prêt à accueillir un nouveau projet. Quelques finitions, principalement les peintures et le remplacement de quelques carreaux fissurés, permettront à ses futurs occupants d'y apporter leur propre style. Côté budget, la quote-part annuelle des charges de copropriété s'élève à 2 132,23 EUR, soit environ 178 EUR par mois. Elles couvrent notamment les charges générales de la résidence, l'ascenseur et différents frais d'entretien. Le fonds de travaux est distinct et s'élève à 93,78 EUR. La taxe foncière 2025 est de 921 EUR. Son classement B au DPE complète les atouts de cet appartement. Vous vous projetez dans cet appartement ? Appelez-moi. Je prendrai le temps d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir lors d'une visite. Agence indépendante créée en 2007, HTL Immobilier accompagne chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

200000 € - Vente - Appartement Quincieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.16 m²

Quincieux- Appartement T2 - Centre Village

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au cœur de Quincieux. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73m², d'une chambre de 11,99m², d'une salle d'eau de 5,45m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69m², idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh/m².an) — gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

195000 € - Vente - Appartement Quincieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

Quincieux - Appartement T3 - 2 chambres

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent ce charmant appartement de type 3 d'environ 55 m², idéalement situé en plein cœur de la commune de Quincieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale en toute saison. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

190000 € - Vente - Appartement Quincieux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.12 m²

Quincieux - Appartement - T2

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 2 situé au cœur de Quincieux. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa praticité au quotidien. La gare SNCF de Quincieux, accessible rapidement à pied, permet de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes, tandis que les accès à l'A6, l'A46 et Villefranche-sur-Saône restent facilement accessibles. Construit en 2013, cet appartement développe une surface habitable d'environ 50 m². L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 30 m² regroupant le salon et la cuisine. L'appartement dispose également d'une chambre d'environ 11,25 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, le logement est équipé d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière commune. Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques participent également à la qualité générale du bien. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable avantage au centre du village. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une construction récente, un emplacement central, des charges maîtrisées, une place de stationnement privative et une proximité immédiate avec l'ensemble des services de la commune. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

220000 € - Vente - Appartement St Germain Au Mont d'Or

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement T3 rez-de-jardin avec belle terrasse et proche transports

EXCLUSIVITÉ Sur la commune paisible et familiale de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, j'ai la chance de vous proposer ce superbe appartement T3 de 67 m² avec grande hauteur sous plafond, terrasse de plus de 20 m² et parking privatif. En bord de Saône, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-jardin de 67 m². Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des actifs en quête de confort et d'un extérieur privatif d'exception, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété humaine, chaleureuse et sécurisée de seulement 5 lots. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat. Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. La remarquable hauteur sous plafond accentue cette sensation unique de volume et de clarté. Parfaitement configurée pour la convivialité, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour et l'espace salle à manger grâce à un comptoir chaleureux, idéal pour partager des moments en famille et entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de plain-pied d'environ 25 m², idéalement exposée à l'Est. Cet extérieur privatif, véritable prolongement naturel de l'appartement, constitue un havre de paix rare et recherché sur le secteur pour profiter agréablement des beaux jours à la pénombre de la végétation environnante. Le coin nuit, vous disposerez de deux chambres cosy au calme absolu, une salle de bains avec baignoire, lavabo, chauffe serviette et un toilette séparé. Côté extérieur, vous disposerez d'un stationnement privatif inclus au sein de la parcelle arborée et entièrement sécurisée de la résidence. Ce bien allie le calme d'un environnement campagnard et une connectivité immédiate. Vous profiterez de toutes les commodités du village : commerces (marché hebdomadaire à 10 min à pied, distributeur de produits fermiers à 50 m, pizzaiolo), écoles (de la maternelle aux collèges et lycées, publics ou privés) et transports en commun. Le secteur est parfaitement desservi par la Voie Lyonnaise 3, les lignes de bus TCL 21 et 96, ainsi que la gare SNCF qui vous permet de rejoindre le centre de Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean Macé) en seulement quelques minutes. L'appartement est vide et sera libre de toute occupation à partir du 15 décembre 2026. Une opportunité rare sur le secteur, associant le charme des volumes, le confort du plain-pied et le privilège d'un extérieur privatif ! Alors n'attendez plus et contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33583422)

340000 € - Vente - Appartement St Germain Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Au calme de l'Ouest Lyonnais : Grand T5 de 111m² en très bon ?

Au calme de l'Ouest Lyonnais : Grand T5 de 111m² en très bon état – Saint Germain Au Mont d'Or Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composée de moins de 10 lots, cet appartement de 111 m² saura vous séduire grâce à ses volumes. Ce bien spacieux offre une distribution idéale avec un vaste espace de vie de presque 50 m² dotée d'une triple exposition et d'un plafond cathédrale : le soleil traverse la pièce tout au long de la journée. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres de 16m² chacune et d'une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en chambre enfant, pouvant être également aménagée un espace bureau confortable. Le tout complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts et annexes du bien : Volumes et Luminosité : Des surfaces très confortables et une hauteur permettant l'illumination de chaque pièce. Localisation recherchée et à taille humaine : Parfaitement placé à l'extérieur de Lyon, l'appartement se situe dans une petite copropriété gérée par un syndicat bénévole. Annexe incluse : Deux greniers complètent ce bien pour vos besoins de stockage. Situé au coeur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village prisé pour sa qualité de vie entre ville et nature. À deux pas de l'église et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie), vous profitez d'un cadre résidentiel paisible au pied des Monts d'Or, idéal pour les amateurs de randonnées et de balades en bord de Saône. Côté mobilité, le bien est parfaitement connecté : la gare de Saint-Germain, située à moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes ou Lyon Perrache en 20 minutes. Un compromis parfait pour ceux qui recherchent la sérénité des bords de Saône sans renoncer à l'hyper-proximité de la métropole lyonnaise. Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146 [email protected] – 06 27 53 61 82 EL-10674 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

220000 € - Vente - Appartement St Germain Au Mont d'Or

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Charmant T2 de 53 m² avec extérieur et garage – Saint-Germai

Charmant T2 de 53 m² avec extérieur et garage – Saint-Germain-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans un environnement agréable et recherché, ce charmant T2 de 53 m² avec extérieur de 40 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, entièrement ouvert sur un bel extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre à coucher, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié Proche commerces, gare et transports à pied Belle pièce de vie lumineuse Agréable extérieur Garage fermé Appartement fonctionnel et bien agencé Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Bien en copropriété(21 lots) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 78 euros euros par mois DPE: D / GES: B Taxe Foncière: 726 euros Pour en savoir plus ou organiser une visite, Contactez moi par Mail : [email protected] ou téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918 089 491 Référence annonce: SH-9791 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.