Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Veigy Foncenex (74140)"

335 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement en rez-dejardin à vendre 3 pièces de 67 m² SCIEZ (74)

À Sciez (Bonnatrait), au calme. Je suis ''Louis'', très bel appartement T3 motivé pour vous rencontrer ! Récent, lumineux, sans travaux, installé proche des commodités et à 4 minutes du lac Léman, mes atouts ont tout pour vous séduire. Situé en rez-de-jardin, voici votre petit nid : - Mon grand séjour (32 m²) avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert sur la terrasse orientée au soleil couchant. Il vous invite à profiter de la lumière et des belles soirées chablaisiennes, en famille ou entre amis. - Quant à mon espace nuit, il a l'avantage d'être bien distinct de la pièce de vie. Accueillantes, situées au soleil levant, mes deux belles chambres de 11 et 12 m² en parquet sont là pour vous assurer des nuits bien réparatrices. Une salle de bains et un WC séparé aux normes PMR complètent l'espace. Pour parfaire mes prestations et abriter vos véhicules, je vous propose également un garage ainsi qu'une place de parking privative. De nombreuses places visiteurs sont à disposition dans les alentours de la propriété. Côté pratique : Je me trouve à 500 m de l'école, à 450 m du bus pour le scolaire et/ou les frontaliers. Boulangerie, pâtisserie, restaurants et autres commerces sont à quelques pas. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire (le port de Sciez et la plage sont à quelques minutes à pied), je suis certain de susciter votre coup de cœur. N'attendez pas pour me rendre visite ! Appelez-moi au 06 99 79 50 16. Si ce n'est pas moi, Loïc décrochera pour vous répondre avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, espace verts, entretien...) : 1238€ soit 103€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.971280

260 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : SCIEZ - T3 DE 79 m² - BALCON & VUE LAC Dans une belle maison de caractère entièrement rénovée, transformée en petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 d'environ 79 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable vue sur le lac Léman. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 29 m² accueille le séjour ainsi qu'un espace dédié à la cuisine et se prolonge par un balcon d'environ 7 m², depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur le lac. La cuisine reste volontairement à aménager et à équiper, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur image. Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec deux grandes chambres d'environ 16 m² et 15 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véritable entrée complètent ce bien. La rénovation met en valeur le charme et l'âme de cette bâtisse de caractère, tout en offrant le confort d'un appartement rénové et prêt à être personnalisé. Le charme de l'ancien, de beaux volumes, un balcon et la vue sur le Léman : un T3 qui ne manque pas d'atouts. Une place de parking comprise. Les visuels d'aménagements sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863081)

259 900 € - Vente - Appartement Sciez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.85 m²

T2 74140 SCIEZ de 48,35 m2

Sciez 74140 hameau de Bonnatrait - T2 à 5 min du lac à l'avant dernier étage , profitez d'une résidence récente avec toutes les commodités . Il se compose d'une entrée , une piéce de vie avec cuisine ouverte , une chambre avec sa salle de bain , un wc indépendant . avec un balcon En annexe : deux parkings et une cave A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie

379 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Appartement T4 79 m² – DPE B, récent 2016 – garage, jardin – Saint-Cergues (74)

Dans une résidence récente de 2016, au calme et sans vis-à-vis, T4 de 79 m² affichant le meilleur classement énergétique du secteur (DPE B) : un appartement prêt à vivre, économe et sans travaux, aux portes de la Suisse. Le bien : - 4 pièces, 79 m², 3 chambres, salle de bain - Résidence de 2016 avec ascenseur - Terrasse et jardin, sans vis-à-vis - Garage, parking et cave - Fibre, chauffage gaz — état impeccable, aucun travaux à prévoir Performance énergétique (l'atout n°1) : - DPE classe B — rare localement (la plupart des biens comparables sont en C, D ou E) - Factures d'énergie réduites, charges maîtrisées, aucun risque « passoire » : un vrai gain sur le coût réel de possession Emplacement : - Saint-Cergues (74140), commune calme et familiale - Commerces (boulangerie, pharmacie), écoles et bus à proximité immédiate - Idéal frontaliers Genève / Annemasse Idéal pour : couple ou primo-accédant exigeant, ou investisseur locatif (forte demande frontalière). Prix : 379 000 € pour l'appartement. Garage en sus : 20 000 €. Un second garage est disponible à l'achat si besoin.

336 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.86 m²

APPARTEMENT T3

En exclusivité sur la belle commune de Saint-Cergues ! Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3, situé au sein d'une résidence construite en 2014. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un balcon/terrasse avec une agréable vue sur la verdure. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est compris dans les charges. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de parking. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir un second garage en supplément au prix de 25 000 EUR. 2.16.1.2 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

309 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Appartement 3 pièces 71 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune deDouvaine, un appartement traversant de type 3 d'une superficie de 71 m2, disposant de 2 balcons ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Situé au 1er étage d'une copropriété construite dans les années 90.   L'appartement offre de nombreux atouts, notamment sa belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses différents espaces extérieurs. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard de rangement menant à la pièce de vie principale, composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès d'un côté à un balcon et de l'autre à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres, dont un disposant d'un placard de rangement et d'un accès à un balcon. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qued'un coin buanderie complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement dipose d'un stationnement privatif en sous-sol et la copropriété dispose également de place de stationnements exterieur collectifs. Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement idéal à Douvaine, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacie, médecins et services du quotidien. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles. Côté loisirs, la situation de Douvaine permet de profiter pleinement du cadre de vie du Bas-Chablais, à proximité du Lac Léman, de ses plages et de nombreux espaces naturels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux communes environnantes. Côté transports, la situation géographique de Douvaine offre un accès pratique vers Genève et la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques. Pour les informations, merci de contacter directement mon Coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière. Grâce à un concept innovant, prix fixe et tout compris de 2 990 EUR sans mandat, sans commission et sans exclusivité.   - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390 000 € - Vente - Appartement Veigy Foncenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Appartement moderne à vendre à Veigy-Foncenex, au calme et à deux pas de la frontière suisse

Situé à Veigy-Foncenex, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cet appartement moderne de 81 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des douanes. Entièrement fonctionnel et soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec parquet et placards muraux, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et sans travaux. Vous apprécierez également le calme de la copropriété, bien entretenue et à taille agréable, offrant un environnement serein et résidentiel. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un grand parking visiteurs est également à disposition. Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807426)

425 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.82 m²

T5 Duplex en rez de jardin

Au centre de Sciez, joli compromis entre appartement et maison ! A 2 pas des commerces, de l'école, des transports et du centre village, Poirier immobilier vous présente dans le programme neuf Rive Sud cet appartement T5 en duplex de 103.82m2 en rez de jardin. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une pièce de vie donnant sur la cuisine, ouvertes sur la terrasse et le jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille le coin nuit composé de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un extérieur clos et totalement privatif de 61.64 m2. Exposition Sud-Est. Possibilité d'acquérir en sus 2 places de stationnement en sous-sol et une cave. Et enfin dans les espaces communs vous profiterez d'un local à vélo, un parc, un jardin partagé, l'accès à une future maison médicale et divers commerces. Frais de notaire réduits. Coup de coeur assuré ! 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

369 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.58 m²

T4 DUPLEX 98 m2 UTILES DOUVAINE

À deux pas du centre de Douvaine et des transports en direction de Genève, découvrez ce magnifique T4 en duplex de 98 m2 utiles, entièrement rénové avec goût et offrant de très belles prestations. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un duplex lumineux et élégant Le bien dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié, comprenant : une magnifique salle de bains privative ; un dressing ; de beaux volumes. Un espace mezzanine complète l'étage et pourra facilement être aménagé en bureau, espace détente, coin lecture ou espace de jeux. L'appartement bénéficie également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Deux balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement de la luminosité et de moments de détente en extérieur. Un garage double Vous disposerez également d'un garage double, un véritable atout pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. LES + DU BIEN 98 m2 utiles T4 en duplex 369 000 EUR Entièrement rénové avec goût Appartement très lumineux Suite parentale avec salle de bains privative et dressing Espace mezzanine Cuisine entièrement équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 balcons Garage double À deux pas du centre de Douvaine Transports à proximité pour Genève Aucun travaux à prévoir UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Douvaine, des commerces et des transports permettant de rejoindre Genève. Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, volumes et prestations de qualité. Prix de vente : 369 000 EUR Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce magnifique duplex ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

369 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.58 m²

Magnifique appartement 4 pièces - DOUVAINE 97m2

DOUVAINE MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC GARAGE DOUBLE 97,58 m2 UTILES À seulement quelques minutes du centre de Douvaine, dans une copropriété intimiste de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe T4 duplex offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement développe 97,58 m2 de surface utile pour 81 m2 Loi Carrez et bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie comprenant salle à manger et salon. Baignée de lumière, cette pièce profite d'un accès direct à deux agréables balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Le premier niveau se compose également : D'une première chambre, D'une seconde chambre, D'une salle de bains, D'un WC indépendant, D'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un espace mezzanine ouvert permet d'aménager un coin bureau, lecture ou détente. Vous trouverez également un espace de rangement ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et sa salle de bains privative. Les prestations sont complétées par un garage double en sous-sol de 26 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Les points forts : Petite copropriété de seulement 6 logements 2ème et dernier étage Duplex lumineux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Magnifique cuisine équipée Double salon spacieux Deux balcons Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Garage double de 26 m2 Place de parking privative Environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre de Douvaine Charges de copropriété : 1 696 EUR / an Taxe foncière : 999 EUR / an DPE EN D Ce bien offre le confort et les volumes d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement clé en main. Prix de vente : 369 000 EUR FAI Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder avec MONSIEUR JEAN-MARIE DUNAND AU 0619128243

608 500 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.35 m²

RIVE SUD - T5 ATTIQUE 608 500 EUR

NOUVEAU! Découvrez RIVE SUD, la nouvelle Résidence située en plein coeur de SCIEZ, entre la Mairie et l'Eglise. Dans le cadre du projet de rénovation complète du quartier, de nouveaux commerces, une maison de santé, une esplanade verront le jour. Des éléments paysagers sont conservés afin d'insérer les bâtiments dans une zone bucolique, entre ville et campagne. Découvrez cet appartement T5 exposé Nord; Sud; Ouest de 112 m2 avec 1 terrasse de 27 m2. Deux places de parkings privatives en sous-sol dont une PMR ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

380 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.22 m²

T4 en dernier étage 115 m2 au sol Douvaine

Dans une impasse calme de Douvaine, en bordure de campagne et à seulement 7 minutes de la douane de Veigy-Foncenex, découvrez ce spacieux T4 situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de 2010. Avec 115 m2 au sol pour 85,22 m2 Loi Carrez, cet appartement se distingue par ses volumes atypiques, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Son exposition plein sud et ses prestations modernes en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. La pièce de vie de plus de 36 m2 accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres de 16 m2, 13 m2 et 10 m2, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec une douche spacieuse ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Vivre à Douvaine, c'est profiter d'un cadre de vie recherché entre lac et campagne, tout en conservant un accès facilité à la Suisse. La commune offre également toutes les commodités nécessaires au quotidien et permet de conjuguer environnement paisible et proximité avec le bassin lémanique. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Une place de parking extérieure complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage simple en supplément. À propos de la copropriété Copropriété de 30 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges de copropriété : 80 EUR / mois, comprenant l'entretien des parties communes et le fonds travaux. Aucune procédure en cours. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

APPARTEMENT 3 PIECES DE 62M2 AU CENTRE DE SAINT CERGUES

EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE T3 RÉNOVÉ EN PLEIN CENTRE DE SAINT-CERGUES Saint-Cergues Idéalement situé en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m2 situé au 1er étage d'une belle copropriété parfaitement entretenue et bien gérée. Entièrement refait à neuf avec goût, cet appartement vendu clé en main offre de très belles prestations et ne nécessite absolument aucun travaux. L'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, donnant accès à une agréable terrasse d'environ 8 m2. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une superbe salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, un espace cellier/rangement très pratique ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double d'environ 26 m2. Les atouts : o Appartement entièrement rénové o Très belles prestations, stores electriques avec commande générale et moustiquaires. o Aucun travaux à prévoir o DPE en C, chauffage au sol o Faibles charges de copropriété o Belle résidence bien entretenue o Emplacement central recherché Taxe foncière : 1144 EUR / an et charges 1790EUR/an Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité au coeur de Saint-Cergues. À venir découvrir rapidement avec Jean-Marie DUNAND expert local du secteur AU 06.19.12.82.43

174 500 € - Vente - Appartement St Cergues

• 2 pièces
• 2 chambres
• 52.76 m²

T2 Bis à vendre avec vue lac Léman à Saint-Cergues

Découvrez ce charmant appartement T2 bis (3 pièces) d’environ 53 m², idéalement situé au cœur de Saint-Cergues, à proximité immédiate de la frontière suisse. Niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété intimiste composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir fonctionnel qui dessert de manière fluide et optimisée l’ensemble des pièces de l’appartement. Le séjour, véritable cœur de l’appartement, séduit par sa luminosité naturelle. Grâce à son exposition et à sa situation en dernier étage, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une vue dégagée et particulièrement agréable sur le lac Léman. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Elle offre un espace suffisant pour cuisiner confortablement au quotidien et peut être aménagée selon vos envies afin d’optimiser son potentiel. Côté nuit l’appartement dispose de deux chambres. La première peut aisément accueillir un lit double et des rangements, constituant ainsi une chambre principale confortable. La seconde pièce, plus modulable, peut être aménagée selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau pour le télétravail, dressing ou encore chambre d’appoint pour recevoir vos proches. Une salle de douche avec WC complète ce bien. Fonctionnelle, elle peut également faire l’objet d’un rafraîchissement pour être remise au goût du jour selon vos préférences. En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking extérieures, une cave et un grenier à aménager et pouvant être rattaché à l'appartement. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Appartement à vendre à St Cergues, appartement frontière suisse, appartement avec terrasse,  immobilier St Cergues, achat appartement proche Genève. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier résidentiel, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à St Cergues.

385 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

T3 DUPLEX avec jardin privatif et annexes dans un corps de f

Situé sur la commune de Saint Cergues, à proximité de toutes les commodités, Gare, CEVA, voie verte et accès voie rapide, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet appartement atypique en duplex de type T3, dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. A quelques minutes du collège et de la ZA, cet appartement est au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine composée de 3 logements. D'une superficie de 70m2 et 103m2 au sol, il est composé d'un hall d'entrée, d'un espace buanderie avec WC séparé, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon exposé plein Sud pour le 1er niveau, et de deux suites parentales avec salle d'eau et WC, à l'étage. A ce bien s'ajoutent un jardin privatif de 90m2 environ avec une cuisine d'été entièrement équipée, d'un double carport de 35m2 et d'une cave de 21m2 avec douche et WC. Bien soumis au régime de la copropriété en cours de création et composée de 3 logements indépendants. Disponible au 30/06/2026 DPE D (240) GES B (9) - Double vitrage - Convecteurs électriques - Huisseries oscillo-battantes - adoucisseur d'eau - Prestations de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Plateau à aménager dans corps de ferme rénové

Situé sur la commune de St Cergues, à proximité du nouveau collège, voie rapide et gare CEVA, idéal investisseur, plateau de 80m2 sur 2 niveaux à aménager dans un ancien corps de ferme rénové. Niveau 1: une pièce de 26.53m2 et une seconde en enfilade de 24.72m2 qui donne accès à une terrasse couverte de 11.14m2 avec vue dégagée sur le massif du Jura Niveau 2: une pièce de 29.65m2 à aménager Ce bien est vendu avec deux places extérieures couvertes et sera soumis au régime de la copropriété sans aucune charge commune. Non soumis au DPE, raccordements et réseaux déjà existants, compteur individuel, possibilité de créer un appartement de 110m2 type T3/T4 ou loft. Pour toute information complémentaire ou visite de ce bien, merci de me contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

T3 DUPLEX avec jardin privatif et annexes dans un corps de f

Situé sur la commune de Saint Cergues, à proximité de toutes les commodités, Gare, CEVA, voie verte et accès voie rapide, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet appartement atypique en duplex de type T3, dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. A quelques minutes du collège et de la ZA, cet appartement est au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine composée de 3 logements. D'une superficie de 70m2 et 103m2 au sol, il est composé d'un hall d'entrée, d'un espace buanderie avec WC séparé, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon exposé plein Sud pour le 1er niveau, et de deux suites parentales avec salle d'eau et WC, à l'étage. A ce bien s'ajoutent un jardin privatif de 90m2 environ avec une cuisine d'été entièrement équipée, d'un double carport de 35m2 et d'une cave de 21m2 avec douche et WC. Bien soumis au régime de la copropriété en cours de création et composée de 3 logements indépendants. Disponible au 30/06/2026 DPE D (240) GES B (9) - Double vitrage - Convecteurs électriques - Huisseries oscillo-battantes - adoucisseur d'eau - Prestations de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.95 m²

T3 lot 5 105

Située à Sciez, la résidence Esprit Léman vous propose des appartements neufs du T2 au T5, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Livraison 2ème trimestre 2028. Appartement T3 situé au 3ème étage, de 65 m2. Exposition Est. En annexe: une cave, un parking intérieur et un parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

335 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.97 m²

Appartement T3 avec jardin, terrasse, garage et parking

POIRIER IMMOBILIER SCIEZ vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de plain-pied, conforme aux normes PMR, idéalement situé à proximité des écoles, du lac et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif entièrement clôturé, exposé ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et WC séparés.. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable, ausi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

360 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.98 m²

RIVE SUD - T3 B26

NOUVEAU! Découvrez RIVE SUD, la nouvelle Résidence située en plein coeur de SCIEZ, entre la Mairie et l'Eglise. Dans le cadre du projet de rénovation complète du quartier, de nouveaux commerces, une maison de santé, une esplanade verront le jour. Des éléments paysagers sont conservés afin d'insérer les bâtiments dans une zone bucolique, entre ville et campagne. Découvrez cet appartement T3 exposé Est de 66 m2 avec balcon de 10.72 m2. Deux places de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

355 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.91 m²

T3 Douvaine en rez de Jardin - 63 m2 74140

Douvaine 74140 Bel appartement T3 neuf situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif de 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations modernes, logement neuf, proche des commodités, écoles et axes principaux. A découvrir chez Matesa immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie

535 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.93 m²

Appartement T4 de 86.93 m2 situé au 2ème et dernier étage.

Idéalement situé à la sortie de Douvaine, direction Genève. Appartement attique de 86.93 m2 situé au 2ème et dernier étage, avec grande terrasse et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

239 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.52 m²

T2 entièrement rénové avec grande terrasse et garage

Idéalement situé au coeur de Douvaine, dans une résidence recherchée, découvrez ce bel appartement de type 2 de 40,52 m2, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur moderne et lumineux. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine ainsi que des rangements optimisés. Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 13,10 m2, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou repas en extérieur. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Un garage privatif complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, sans supplément de prix, offrant ainsi une solution clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : Appartement T2 de 40,52 m2 Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Terrasse de 13,10 m2 Résidence recherchée et bien entretenue Emplacement privilégié en centre de Douvaine Toutes les commodités accessibles à pied Garage privatif Cave Possibilité de vente entièrement meublée, au même prix Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

596 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.22 m²

Appartement T4 de 99.34 m2 et terrasse de 58.65 m2

Idéalement situé à la sortie de Douvaine, direction Genève. Appartement attique de 94.34 m2 situé au 2ème et dernier étage, avec grande terrasse et places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

615 000 € - Vente - Appartement Veigy Foncenex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.45 m²

COUP DE COEUR À VEIGY ! T5 Duplex rénové Vue dégagée

Idéalement situé en plein centre de Veigy, dans une petite résidence de seulement 4 logements répartis sur 2 bâtiments, au calme et à proximité des commodités à pied. Ce magnifique duplex T5 atypique situé au 2ème étage sans ascenseur d'une surface de 116 m2 loi Carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine moderne entièrement refaite en 2024. Confort assuré grâce à un poêle à pellets, pour une chaleur douce et économique. Côté nuit : 3 chambres à l'étage, dont 2 avec mezzanine (idéal pour du stockage ou un espace détente), une salle bains, deux WC indépéndants à chaque niveau ainsi qu'une chambre parentale au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative. L'ensemble du logement a été rénové entre 2023 et aujourd'hui : cuisine, revêtements, salle de bains, fenêtres, système de chauffage... vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Enfin, le bien dispose d'un garage fermé, de deux places de parking privatives à l'extérieur et d'une cave. Un cadre de vie paisible, dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

349 000 € - Vente - Appartement Chens sur Leman

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.06 m²

Appartement lumineux T3 de standing

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m2 idéalement situé à Chens-sur-Léman, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m2 donnant sur une grande terrasse de 18 m2 exposé plein sud et sans vis à vis. Il dispose également d'un double garage en sous-sol avec installation électrique ainsi que des places collectives à l'extérieur. Clé en main, ce bien ne nécessite aucun travaux. Lumineux et conçu avec des finitions haut de gamme, il garantit un confort optimal. Un bien rare dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

265 000 € - Vente - Appartement Veigy Foncenex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Appartement T3 avec vue imprenable sur les Voirons

Exclusivité à Veigy-Foncenex. Situé au 2ème étage d'une résidence intimiste et verdoyante, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous apprécierez ses 2 balcons baignés de lumière, avec une vue dégagée et splendide sur les Voirons, son environnement calme et naturel, sa situation géographique idéale, alliant sérénité et proximité des commodités et transports. Côté pratique, une grande cave pour vos rangements et une place de parking privative, complétée par plusieurs places collectives disponibles à l'extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

298 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.93 m²

T3 64,93 m2 Résidence Standing

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un appartement de 64,93 m2, situé dans un nouveau programme premium aux portes du centre-village de Sciez et à seulement cinq minutes du lac Léman et du port. Prix promoteur Lots disponibles Accompagnement Premium LYSI : conseils, financement, notaires partenaires, suivi complet jusqu'à la remise des clés. Implantée sur un vaste terrain en entrée de village, la résidence RiveSud s'organise autour d'un large parvis piétonnier, intégrant : Commerces en rez-de-chaussée Maison médicale Futur parc municipal attenant au site Un emplacement recherché, vivant et parfaitement connecté entre Thonon-les-Bains et Genève. Le logement 64,93 m2 Belle pièce de vie ouvrant sur balcon, terrasse ou jardin (selon lots) 2 chambres Salle de bain moderne Prestations soignées et architecture signée AAHV Atelier Hervé Vincent Résidence neuve aux normes actuelles (RE2020) Avec parking, et cave, programme propose 50 logements en accession libre et 16 logements en BRS (Bail Réel Solidaire), dont certains magnifiques attiques maisons sur le toit. Une opportunité idéale pour vivre entre lac et montagnes, ou pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la rive sud du Léman. Nadine TIERAN Responsable Région Bassin Lémanique / Savoie / Haute-Savoie LYSI IMMOBILIER SIRET : 921 358 511 00019 Siège : 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban TVA intracommunautaire : FR17921358511 Code APE : 68.31Z Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn-et-Garonne

249 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.33 m²

DOUVAINE - Appartement 3 pièces

A proximité de toutes les commodités, retrouvez cet appartement 3 pièces d'une superficie totale de 83 m² au sol (67 m² carrez), comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Parking. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

à vendre appartement T3 63m² SCIEZ (74)

Sciez, Idéalement situé Nichée au cœur de Sciez, cette belle adresse coche toutes les cases d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes ici à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé — tout est accessible à pied, pour un quotidien fluide et sans compromis. Situé dans une jolie résidence, cet appartement T3 de 63m² propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie baignée de lumière. Le tout s'ouvre sur un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. En complément, vous bénéficiez : • d'un parking en sous-sol sécurisé, • d'une cave, parfaite pour le stockage, • et d'un environnement résidentiel loin dus tumulte de l'avenue, tout en étant au cœur de la vie locale. Un bien rare à découvrir sans tarder — que ce soit pour y vivre ou investir. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.929117

354 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Appartement T5 duplex à vendre 5 pièces SCIEZ (74), entièrement rénové, hyper centre

A SCIEZ, hyper centre, Mélissa Morand et Capifrance vous présentent un appartement T5 duplex entièrement refait à neuf d'une superficie Carrez de 77,43 m2 et 91,53 m2 habitables, au premier et deuxième (et dernier) étage d'une petite copropriété très récemment rénovée (travaux de façade avec isolation intérieure et extérieure faits fin 2025/début 2026), à proximité du centre du village (commerces, écoles et CEVA) et du lac Léman. Cet appartement se compose : - au 1er niveau : entrée, séjour et cuisine ouverte avec un balcon (qui va être créé), une chambre et une salle de bains avec WC - au 2ème niveau : dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec WC Opportunité à saisir ! Cet appartement T5 duplex bénéficie d'un emplacement idéal. Parfait pour une famille ou pour un investisseur à la recherche de biens de qualité. Cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Chauffage électrique individuel et poêle à granules. Deux places de stationnement complètent cet appartement. Profitez de cette belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, avec la certitude d'un bien respectant les normes énergétiques actuelles pour un confort optimal et des économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.953533

573 000 € - Vente - Appartement Excenevex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

EXCENEVEX(74) appartement duplex 4 pièces, terrasse, vue lac, cave et parkings

Au sein de l'un des villages les plus prisés des rives lémaniques, où douceur de vivre, nature et proximité du lac se conjuguent au quotidien, à quelques pas des commerces, de l'école et de la seule plage de sable du Léman, se trouve une résidence fort bien positionné, à seulement 150 mètres des rives du Léman pour vivre chaque jour comme dans un rêve. c'est là, que je vous propose ce magnifique appartement duplex T4 de 99 m² avec sa terrasse de 15m² avec une vue magnifique sur le lac Léman et la dent d'Oche : La montagne des Chablaisiens Situé au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo, dans une atmosphère paisible entre lac et nature. offrant des prestations particulièrement confortables et une organisation idéale pour la vie de famille. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux qui s'ouvre sur la terrasse et sa magnifique vue. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, avec accès direct sur la terrasse offrant une appréciable indépendance et un confort de vie. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé, garantissant fonctionnalité et praticité pour toute la famille. Particulièrement pratique, ce bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Mon avis : Excenevex dispose de la plus belle vue sur le lac et la dent d'Oche (véritable Mt Blanc des Chablaisiens) Coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.959836

444 500 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

à vendre appartement duplex 100m² rez de jardin 5 pièces SCIEZ (74) parking et cave

Sciez, DUPLEX D'EXCEPTION – T5 - CHARME ET CARACTÈRE AU RENDEZ-VOUS Amateurs de biens atypiques, préparez-vous à un coup de cœur ! Ce duplex neuf de 100m² au cachet unique réunit avec audace le volume d'une maison et le confort d'un appartement. Niché en fond de résidence à l'abri de l'agitation, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, école et transports. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Ou chaque détail que vous apporterez viendra parfaire son caractère. Cette espace, généreux et fluide, invite à des instants de convivialité. L'intimité n'est pas en reste : la suite parentale, véritable cocon, se fait refuge, tandis qu'à l'étage, trois chambres accueilleront famille et amis en toute élégance. À l'extérieur, un jardin de 60 m², vous promet des pauses ensoleillées et des soirées sous les étoiles. Et pour parfaire le tout, une place de parking en sous-sol et une cave. Un bien hors du commun, un lieu de vie inspirant. Ne laissez pas passer cette pépite Connaissez-vous Sciez-sur-Léman ? Sciez est situé au coeur du Bas-Chablais, sur la rive sud du lac Léman, idéalement positionnée entre Genève et Évian. Cette commune, entre lac et montagne dispose de nombreux atouts et d'une qualité de vie recherchée La vie locale s'anime l'été autour du port de plaisance et de la base nautique, offrant un large éventail d'activités. Tout au long de l'année, la commune vibre au rythme d'événements variés et de manifestations culturelles, portés notamment par un tissu associatif dynamique regroupant plus de cent associations. La culture le sport, l'art chacun y trouve son bonheur. Coté pratique, la commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines, Thonon, Evian Genève... Elle offre sur place tous les commerces de proximité, écoles et services, contribuant à un quotidien pratique, convivial et agréable. . Frais de notaire réduit Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.959853

299 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Dpt Haute Savoie (74), à vendre SCIEZ Appartement T3 de 71 m² avec balcon bien exposé et au calme

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du lac Léman, des commerces, des écoles, découvrez ce bel appartement de type T3 situé au premier étage d'une résidence de 2014, sécurisée et soigneusement arborée. D'une superficie de 70,70 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par son excellent agencement et sa luminosité grâce à sa belle exposition. Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée avec des rangements et un accès à un grand balcon de 14 m2, idéal pour les repas en extérieur et profiter du grand air. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. En annexe, une place de stationnement privative complète ce bien. Un garage est disponible en sus. Apprécié pour ses belles prestations et son confort de vie, cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité dans un secteur prisé du Chablais. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.959054

550 000 € - Vente - Appartement Yvoire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces duplex YVOIRE (74)

À vendre – Appartement T4 duplex au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing, nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T4 duplex de 92,88 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. Vous serez séduit dès le premier niveau par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 12,89 m² exposé ouest, invitant à profiter pleinement des couchers de soleil. Un coin cuisine ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941942

690 000 € - Vente - Appartement Yvoire

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces au dernier étage à YVOIRE (74)

À vendre – Appartement T5 au dernier étage à Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Au cœur du village classé d'Yvoire, la copropriété puise ses racines dans un site d'exception, véritable trait d'union entre la douceur des rives du lac Léman et la proximité des villes de Lausanne et Genève. L'équilibre idéal pour vivre un bien-être incomparable. Ce superbe T5 au 2ème et dernier étage de 114,30 m² offre un séjour lumineux ouvert sur deux balcons, dont un principal de 26,14 m² exposé ouest, parfait pour profiter du soleil et des soirées d'été. Il se compose d'une salle de bain, d'un cellier, de WC séparés et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En annexe, deux garages fermés en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence propose également des espaces extérieurs soignés et conviviaux, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : Jeu de boules, jardins paysagers, potagers partagés et espace enfant en plein air. Un cadre de vie unique, à 200 mètres de la Cité Médiévale d'Yvoire, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes : gare lacustre, commerces, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941954

370 000 € - Vente - Appartement Yvoire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces YVOIRE (74)

À vendre – Appartement T3 exposé sud au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T3 de 61.17 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 6.72 m² exposée plein sud, invitant à profiter pleinement du calme et des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941952

310 000 € - Vente - Appartement Yvoire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces en rez-de-jardin YVOIRE (74)

À vendre – Superbe T2 avec jardin au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval Situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 48,07 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9,77 m² exposé Est et un jardin privatif de 40,28 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature. À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941951

399 000 € - Vente - Appartement Excenevex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces en rez-de-jardin EXCENEVEX (74)

Excenevex – T3 en rez-de-jardin de 68 m² avec terrasse, jardin, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T3 de 68,31 m², exposé sud-est, idéale pour commencer la journée ensoleillée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 73,42 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés pour un agencement pratique et fonctionnel. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Ce T3 associe praticité, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat aux portes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.950327

297 000 € - Vente - Appartement Yvoire

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces YVOIRE (74)

À vendre – Superbe T2 au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 45.59 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5.38 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature. À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941948

499 000 € - Vente - Appartement Excenevex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces duplex EXCENEVEX (74)

Excenevex – T4 duplex de 94 m² avec terrasse, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 93,71 m² situé au dernier étage, exposé sud-est idéal pour profiter des matins ensoleillés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 19,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.950320

464 000 € - Vente - Appartement Excenevex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces duplex EXCENEVEX (74)

Excenevex – T3 duplex de 78 m² avec 2 terrasses, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 77,99 m², exposé Sud-Ouest et situé au dernier étage. Lumineux grâce à son exposition, il offre un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 11,08 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, deux chambres ouvertes sur une terrasse de 9,44 m², une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.950322

289 000 € - Vente - Appartement BONNATRAIT

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Appartement T3 de 71,17 m² - Terrasse - Sciez

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, découvrez ce bel appartement de type 3 de 71,17 m², offrant un cadre de vie agréable sur la commune de Sciez. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. La résidence dispose également d'un grand parking visiteurs, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Idéalement situé sur la commune de Sciez, vous bénéficierez d'un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et des rives du Léman. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 612095 )

635 900 € - Vente - Appartement Messery

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW177808 : Messery, secteur Fronti?re suisse, T4 vue lac- dernier ?tage d'environ 122 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 27 m2 - Vue : Jardin et lac - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

471 900 € - Vente - Appartement Messery

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW166689 : Messery, secteur Fronti?re suisse, T3 proche du lac avec jardin d'environ 84 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 86 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 471900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

455 000 € - Vente - Appartement Messery

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

L'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement, à quelques pas du Léman

À Messery, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce duplex d'environ 95 m², installé au sein d'une maison composée de seulement deux logements. Un bien rare qui offre l'intimité et les espaces extérieurs d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa convivialité. Le séjour, ouvert sur la cuisine, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace parental a été pensé comme un véritable cocon. Il comprend une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, le véritable privilège de ce bien se dévoile : un terrain d'environ 408 m², sans vis-à-vis, où chacun trouvera sa place pour recevoir, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme environnant. Les atouts qui font la différence : * Duplex de 95 m² dans une maison de seulement deux logements. * Terrain d'environ 408 m². * Terrasse en accès direct depuis la pièce de vie. * Suite parentale indépendante avec mezzanine. * Environnement paisible, à quelques minutes à pied des rives du lac Léman. * Un bien offrant une qualité de vie recherchée, entre appartement et maison. * DPE D * Chauffage : Pompe à chaleur Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la proximité du lac, dans l'un des secteurs les plus prisés de Messery. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589863)

439 000 € - Vente - Appartement Veigy Foncenex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 104.00 m²

A Veigy-Foncenex (74140), duplex de charme aux beaux volumes avec piscine, à deux pas de la frontière.

Venez découvrir sans tarder cet appartement duplex plein de charme situé à Veigy-Foncenex dans un environnement résidentiel apprécié et très calme, à quelques minutes de la frontière, au sein d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, ce bien de 104 m² (96 m² Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement atypique. L'espace de vie principal développe une atmosphère chaleureuse avec un salon agrémenté d'une cheminée, un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Traversant et baigné de lumière, cet espace profite d'un accès direct à un balcon bénéficiant d'une belle exposition. L'étage nuit accueille deux chambres confortables avec rangements. La première dispose de sa salle de bain privative avec baignoire et toilettes. La seconde bénéficie de son propre espace douche. Un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau. En complément, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture. La création d'une troisième chambre peut également être envisagée. La résidence met à disposition de ses occupants un agréable espace extérieur avec piscine et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine édifiée en 1992, composée de seulement 10 logements, l'appartement a été régulièrement entretenu et modernisé. Le grenier offre un bel espace de stockage, avec une surface généreuse permettant d'y entreposer de nombreux effets. Possibilité de louer un garage ainsi qu'un stationnement privatif dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en recherche de cachet, de fonctionnalité et d'un emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33166783)

269 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Douvaine. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Villas Acacias, située avenue des Acacias, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 46 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin collectif et placette conviviale au cOEur de la résidence. - À quelques pas du centre-ville de Douvaine. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Ligne de bus (271) pour Genève à 550 m. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199250)

231 900 € - Vente - Appartement Sciez

• 2 pièces
• 48.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SCIEZ - T2 NEUF AVEC TERRASSE - À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN - 48 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, d'une agréable terrasse de 8 m² environ et d'une belle pièce de vie de 22 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du lac Léman. EMPLACEMENT Situation o À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève o À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez Accès o Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier) o Arrêt de bus à 150 mètres o Genève à 35 minutes LE LOGEMENT o Appartement T2 de 48 m² environ o 3 étage o Exposition Nord-Ouest o Pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ o Terrasse de 8 m² environ o Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle o Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE o Résidence sécurisée o Locaux vélos o Deux commerces en pied d'immeuble o Crèche à proximité immédiate ANNEXES o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 18 000 ¤ o 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 ¤ o 1 cave, en supplément : 7 000 ¤. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544342)

355 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Douvaine. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Villas Acacias, située avenue des Acacias, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 68 m² environ se prolonge par un balcon de 17 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin collectif et placette conviviale au cOEur de la résidence. - À quelques pas du centre-ville de Douvaine. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Ligne de bus (271) pour Genève à 550 m. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199252)