Votre recherche immobilière : "Vente Commerce Aubervilliers (93300)"

35 400 € - Vente - Commerce Aubervilliers

• 35.00 m²

Vente Alimentation 35 m²

Iad France - Lacine Tanou vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL - AUBERVILLIERS À Aubervilliers, cession de droit au bail d'un local commercial offrant la possibilité au futur exploitant de développer et d'aménager son propre concept. Le bail commercial autorise une activité de restauration, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet envisagé. Le local offre une configuration facilement adaptable, permettant au repreneur de repenser l'aménagement selon ses besoins et son activité. Loyer : 1 250 ¤ hors charges par mois. Autre avantage : la taxe foncière reste à la charge du propriétaire. Une opportunité pour un professionnel recherchant un local à Aubervilliers avec un loyer maîtrisé, une destination commerciale adaptée à la restauration et une réelle liberté dans la conception de son futur espace. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lacine Tanou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_6727_33390632)

98 800 € - Vente - Commerce Aubervilliers

• 140.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 140 m²

Iad France - Ouiza Saiche (06 76 12 04 56) vous propose : * Fonds de commerce - Boutique d'angle - Idéal professions libérales * Fonds de commerce à vendre - Boutique d'angle 140 m² environ - Aubervilliers (93300) À vendre : Fonds de commerce idéalement situé au cOEur d'Aubervilliers, dans un quartier dynamique et en plein essor. Caractéristiques principales : - Emplacement d'angle offrant une excellente visibilité - Excellent état - Proche de toutes commodités - Zone très dynamique Surface de 140 m² environ de plain-pied, sans perte d'espace Grande vitrine sur deux façades - fort potentiel de passage Proximité immédiate des transports et de nombreux commerces Quartier commerçant, fréquenté, avec une clientèle locale et de passage Bail 3-6-9 (janvier 2024) Loyer mensuel : 3800¤ HT Hors Charges (4400¤ TTC Charges comprises) Convient à de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction). Opportunité rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597903)

2 120 000 € - Vente - Commerce Aubervilliers

• 695.00 m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS AU SEIN D’UN CENTRE MÉDICAL À AUBERVILLIERS

Situés au cœur d’un secteur en plein développement à Aubervilliers, ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement patrimonial rare, offrant à la fois sécurité locative et rendement attractif. Le bien développe une surface totale de 696 m² et bénéficie d’une occupation pérenne par une activité médicale établie au sein d’un centre de santé dynamique, générant une fréquentation régulière et une forte attractivité locale. L’ensemble est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une visibilité sur les revenus locatifs et une excellente stabilité d’exploitation. Caractéristiques principales : * Surface totale : 696 m² * Loyer annuel : 170 000 € HT/HC * Bail commercial 3/6/9 en cours * Locataire en place * Activité médicale pérenne * Revenus immédiats dès l’acquisition Les atouts de cet investissement : ✔ Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire professionnel installé. ✔ Rendement attractif dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative. ✔ Actif situé dans une commune en pleine mutation urbaine et économique, aux portes de Paris. ✔ Excellente desserte par les transports en commun, les principaux axes routiers et un environnement commerçant dynamique. ✔ Forte résilience de l’activité médicale, secteur reconnu pour sa stabilité et son besoin constant en locaux adaptés. Cette acquisition constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif immobilier de qualité, générateur de revenus immédiats et bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.