Votre recherche immobilière : "Vente Commerce Castelnau le Lez (34170)"

35 000 € - Vente - Commerce Castelnau le Lez

45.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 45 m²

Iad France - Ludivine Chêne (06 02 43 65 33) vous propose : À vendre -- Fonds de commerce prêt-à-porter / maroquinerie / bijoux fantaisie - Castelnau-Le-Lez 34170 Boutique établie depuis plus de 12 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Local situé dans un centre commercial avec parking privé, en copropriété (11 lots). Boutique équipée : climatisation réversible, rideau électrique, système de convexo-caméras. Idéal pour développement ou reprise d'activité existante avec potentiel de croissance. Pour plus d'informations (surface, bail, stock, chiffres, visite), merci de me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Chêne (ID 82155), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 409261781 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264156)

235 000 € - Vente - Commerce Castelnau le Lez

5 pièces
114.00 m²

Vente de murs commerciaux occupés ? Restaurant

Situé en plein c?ur de Castelnau-le-Lez, place de la Liberté, ce bien rare en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Ce restaurant est exploité sans interruption depuis 2011, avec trois cessions de fonds de commerce réalisées en et 2020. L'exploitant actuel génère un chiffre d'affaires solide et assure une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration : la première avec bar, la seconde donnant accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, située dans une impasse calme et agréable (droit de terrasse obtenu par l'exploitant). Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 € (soit 1 266,25€ par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250€/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332€. - Dépôt de garantie : 1 680€. - Exploitant caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire procédera à la mise en copropriété de l'immeuble. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatisations réversible. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Prix/m² positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d'investissement. Emplacement stratégique, en plein c?ur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.

60 000 € - Vente - Commerce Castelnau le Lez

2 pièces

SABLASSOU - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL 63 M² - EXTRACTION - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

SABLASSOU - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL 63 M² - EXTRACTION - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial de 63,58m² en loi Carrez, situé avenue de l'Europe à Sablassou, sur l'un des axes les plus fréquentés de Castelnau Le Lez et de la métropole Montpelliéraine. VISIBILITÉ ET EMPLACEMENT PREMIUM Positionné sur un axe à très fort flux véhicule, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son beau linéaire et imposant linéaire de vitrine, visibilité renforcée par la proximité immédiate du tramway et du tram-bus, garantissant une exposition constante et un flux piéton complémentaire de tout premier ordre. Un emplacement stratégique, rare sur ce secteur dynamique de Castelnau Le Lez. DESCRIPTIF DU LOCAL Le bien se compose d'une belle et vaste surface de vente, baignée de lumière naturelle, d'un grand WC PMR et d'un local poubelle dédié. Très belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Les travaux d’aménagement datent de fin 2024. Un des atouts majeurs de ce local, la présence d'un conduit d'extraction, offrant une souplesse d'exploitation supplémentaire et notamment la possibilité d'y développer une activité de restauration, parmi d'autres destinations envisageables. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel charges comprises et TTC : 1 740 € Date de prise d’effet du bail commercial : 01/01/2024 Echéance du bail : 31/12/2032 Indice d’indexation : ILC, 2e trimestre 2023 (valeur 131,81) Dépôt de garantie : 3 900 € PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL : 60 000 € FAI Dossier complet transmis sur simple demande. Retrouvez l'ensemble de notre offre sur

235 000 € - Vente - Commerce Castelnau le Lez

5 pièces

Vente de murs commerciaux occupés – Restaurant

Situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, place de la Liberté, ce bien rare en rez-de-chaussée offre une surface d’environ 114 m², implantée sur une parcelle de 193 m². Un investissement sécurisé : Ce restaurant est exploité sans interruption depuis 2011, avec trois cessions de fonds de commerce réalisées en et 2020. L’exploitant actuel génère un chiffre d’affaires solide et assure une activité soutenue, avec un service midi et soir, du mardi au samedi. Agencement du local : - Deux salles de restauration : la première avec bar, la seconde donnant accès à la cuisine. - Cuisine équipée, plonge et réserve. - Espace cave à vin, avec accès aux sanitaires et à la terrasse. - Terrasse privée, située dans une impasse calme et agréable (droit de terrasse obtenu par l’exploitant). Conditions locatives : - Loyer annuel (au 01/01/25) : 15 195 € (soit 1 266,25€ par mois). - Loyer non assujetti à la TVA. - Aucune charge de copropriété. - Provision de remboursement de taxe foncière : 250€/mois. - Taxe foncière 2024 : 2 332€. - Dépôt de garantie : 1 680€. - Exploitant caution solidaire du bail. À noter : Lors de la vente, le propriétaire procédera à la mise en copropriété de l’immeuble. Équipements du local : - Compteurs Linky et d'eau. - Système de hotte et extraction. - Deux climatisations réversible. - Grand convecteur mural électrique. Avis du professionnel : Local en excellent état, établissement convivial et réputé, bénéficiant d’une clientèle fidèle. Prix/m² positionné sur la fourchette basse du marché, offrant une réelle opportunité d’investissement. Emplacement stratégique, en plein cœur du centre-ville commerçant de Castelnau-le-Lez.