148 400 € - Vente - Commerce Cavan
Vente Restaurant
Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare - Fonds de Commerce Restauration Traditionnelle & Vente à Emporter (Murs à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : oConfort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. oFermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. oActivité complémentaire : Vente à emporter et événements. oCuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. oÉquipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : oCapacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). oLicence IV incluse. oAccès PMR conforme. oParking privé de 15 places pour la clientèle. oCuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). oPotentiel à l'étage : 2 appartements dont a 1 à rénover et un 2ème avec travaux (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Conditions financières : oCession : Fonds de commerce uniquement (Possibilité d'acquérir les murs en supplément). oChiffre d'affaires : 274 068 ¤ HT (Exercice clos au 30 / 09 / 2025). oLoyer commercial : Loyer annuel contractuel de 13 182,60 ¤ HT (partie commerciale) et 5 466,24 ¤ (partie habitation), payables mensuellement. Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_34014847)
