2 544 000 € - Vente - Commerce Isola
RESTAURANT DE PISTES STATION D'ALTITUDE
Restaurant de piste – Murs & Fonds Présentation Générale – Concept & Positionnement Restaurant emblématique situé en front de neige, au cœur d’un domaine skiable très fréquenté. CA réalisé sur 6 mois soit 6 mois de vacances ou possibilité de développer les intersaisons. Il bénéficie d’un emplacement stratégique en pied de pistes, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la saison. Offre Culinaire Authentique La carte propose une cuisine montagnarde généreuse et conviviale, mêlant spécialités locales, inspirations italiennes et créations gourmandes : ✔ Raclette, fondues savoyardes, reblochonnades ✔ Pâtes flambées à la meule de parmesan et risottos ✔ Salades, burgers, viandes grillées ✔ Desserts et boissons variées Une expérience gastronomique chaleureuse, parfaitement en phase avec l’esprit d’une destination alpine dynamique. Atouts Stratégiques de l’Établissement ✅ Emplacement premium : situé directement en front de neige, avec une visibilité exceptionnelle et un passage continu de skieurs et visiteurs. ✅ Capacité d’accueil exceptionnelle : • 140 places en extérieur avec terrasse aménagée et espace lounge, idéale pour l’après-ski • 130 places en intérieur, dans un cadre chaleureux et montagnard ✅ Ensemble foncier complet inclus dans la vente comprenant les murs commerciaux ainsi qu’un chalet attenant communicant, constituant un véritable outil d’exploitation intégré : – Cuisine – Lingerie / buanderie – Étage dédié aux logements du personnel – Deux appartements de fonction spacieux et confortables ✅ Afflux saisonnier garanti : clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents secondaires et clientèle locale. ✅ Ambiance et identité fortes : décor montagnard authentique et concept reconnu. ✅ Logements intégrés à l’exploitation : • Logement exploitant sur site • Hébergement pour saisonniers, atout majeur pour le recrutement en zone de montagne ✅ Valorisation patrimoniale à long terme : détention des murs dans une destination d’altitude à forte attractivité. ✅ Potentiel de développement : événements, privatisations, extension d’activité hors saison, optimisation des périodes d’ouverture. ✅ Outils de communication existants : notoriété établie et présence digitale. Une Destination à Forte Valeur Ajoutée L’établissement est implanté dans une station d’altitude réputée, offrant de nombreux avantages : ✔ Altitude élevée garantissant un enneigement naturel fiable et une saison hivernale optimisée ✔ Proximité d’un grand bassin urbain et d’un aéroport international, facilitant l’accès à une clientèle nationale et internationale ✔ Accessibilité simplifiée via des liaisons régulières (navettes, routes aménagées) ✔ Station dynamique et familiale, avec fréquentation soutenue et infrastructures modernes Données Opérationnelles 📍 Type d’établissement : Restaurant traditionnel & spécialités de montagne 📅 Saisonnalité : Ouverture quotidienne en saison hivernale – service midi et soir 🍽 Capacité totale : 270 couverts • 130 places en salle intérieure • 140 places en terrasse extérieure avec espace lounge 💺 Services : restauration sur place, plats à emporter, accueil de groupes, réservation ➡ Acquisition complète : murs, fonds de commerce et ensemble immobilier ➡ Actif opérationnel immédiatement ➡ Exploitation sécurisée grâce aux logements et locaux techniques intégrés ➡ Fort potentiel de croissance (événementiel, hors saison, digital) ➡ Destination touristique dynamique avec fréquentation hiver et été Modalités de Vente 🔹 Cession sous forme de titres de parts sociales 🔹 Avantages : continuité d’exploitation, optimisation fiscale possible, transfert de clientèle et des infrastructures 🔹 Accompagnement envisageable avec les exploitants actuels
