Votre recherche immobilière : "Vente Commerce Nouans les Fontaines (37460)"

225000 € - Vente - Commerce Nouans les Fontaines

• 225.00 m²

Vente Murs commerciaux 225 m²

Iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose : Immeuble mixte 225 m² environ - Centre de Nouans-les-Fontaines - 225 000 ¤ Idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cOEur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d'allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE : Rez-de-chaussée - Commerce Local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine Activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire Réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide Matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle Partie habitation (attenante au commerce) Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux RDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC 1er étage : grande chambre divisible, salle d'eau avec WC 2 ? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) Lumineux, traversant, bien entretenu INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) Compteurs eau / électricité uniques pour l'instant (possibilité de les séparer) Taxe foncière : 652 ¤ / an Bail commercial à renouveler - Loyer actuel : 1250 ¤ / mois avec logement Documents comptables disponibles sur demande LES ATOUTS : Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans Emplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire Diversité des services proposés à la clientèle Matériel en excellent état Habitation confortable avec accès direct au commerce Fort potentiel de développement (local, chiffre d'affaires, aménagement) À NOTER : Prix affiché : 225 000 ¤ (hors fonds de commerce) Fonds de commerce indissociable : + 90 000 ¤ en supplément du prix affiché ? Total pour l'ensemble : 315 000 ¤ Signatures simultanées obligatoires ou Possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive Bien rare, pour plus d'informations contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso (ID 20763), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 823059258 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793925)

90000 € - Vente - Commerce Nouans les Fontaines

• 104.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 104 m²

Iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose : FONDS DE COMMERCE 104 m² environ - Centre de Nouans-les-Fontaines - 90 000 ¤ Idéal commerçant ou investisseur ! Au cOEur de la charmante commune de Nouans-les-Fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, Opportunité rare ! A VENDRE : FONDS DE COMMERCE « ALIMENTATION GENERALE / EPICERIE » Très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueur Ce point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d'un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : situé à proximité d'une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le célèbre Zoo de Beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle En plus logement de fonction : Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux : double séjour, 3 chambres et un espace bureau Lumineux, traversant, bien entretenu LES ATOUTS MAJEURS : ==> L'ENSEIGNE avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans ==>EMPLACEMENT STRATEGIQUE entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire ==> LA CLIENTELE : essentiellement composé d'habitué + la zone touristique de passage ==> Large diversité des SERVICES : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> PARTENARIAT banque : point vert distributeur ==> LE MATERIEL est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> BEAU POTENTIEL et CA en évolutions ==> LOGEMENT DE FONCTION : Habitation confortable avec accès direct au commerce INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) Compteurs eau / électricité uniques pour l'instant (possibilité de les séparer) Taxe foncière : 652 ¤ / an Bail commercial à renouveler - Loyer actuel : 1250 ¤ / mois avec logement Documents comptables disponibles sur demande À NOTER : Prix affiché : 90 000¤ 225 000 ¤ (hors Murs commerciaux) Murs commerciaux indissociable : + 225 000 ¤ en supplément du prix affiché ? Total pour l'ensemble : 315 000 ¤ Signatures simultanées obligatoires ou Possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive bien rare pour plus d'information contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso (ID 20763), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 823059258 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793923)

1368000 € - Vente - Commerce Beaumont Village

SCIERIE INDRE et LOIRE

À vendre – Entreprise familiale centenaire spécialisée dans le bois de chêne – Fonds et murs indissociables – France / Centre-Val de Loire 🌿 Un savoir-faire transmis depuis plusieurs générations C’est une entreprise emblématique du patrimoine industriel français, fondée il y a plus d’un siècle et reconnue pour son expertise dans le travail du chêne, une essence noble et durable recherchée à travers l’Europe. Implantée au cœur du Centre-Val de Loire, elle perpétue une tradition de qualité, de précision et de respect de la matière, tout en intégrant les standards techniques et environnementaux actuels. 🌍 Un rayonnement au-delà des frontières L’entreprise collabore avec une clientèle française et européenne fidèle, séduite par la qualité de son bois et la constance de son savoir-faire. Grâce à une production moderne et un réseau solide, elle s’est imposée comme un acteur de référence dans la filière du bois, alliant performance, authenticité et respect de l’environnement. 🏭 Un site industriel complet et opérationnel Installée sur une vaste parcelle en milieu rural, cette structure réunit ateliers, zones de stockage, bureaux, espaces techniques et logistiques. Le matériel de production, récent et bien entretenu, assure un fonctionnement optimal. L’ensemble du personnel, hautement qualifié et expérimenté, constitue une équipe solide, fidèle et investie. Aucune procédure en cours. Le site est pleinement fonctionnel et prêt pour la poursuite immédiate de l’activité. 💼 Un potentiel rare pour un projet durable Cette entreprise s’adresse aussi bien à : un repreneur industriel souhaitant une activité clé en main, un investisseur étranger recherchant un savoir-faire français reconnu, ou un groupe du bois désirant consolider son implantation en Europe. Elle offre une continuité d’exploitation immédiate, tout en ouvrant la voie à de nouvelles perspectives de développement : diversification, export, mobilier haut de gamme ou filière éco-construction. 💼 Un potentiel rare pour un projet durable Cette entreprise s’adresse aussi bien à : un repreneur industriel souhaitant une activité clé en main, un investisseur étranger recherchant un savoir-faire français reconnu, ou un groupe du bois désirant consolider son implantation en Europe. Elle offre une continuité d’exploitation immédiate, tout en ouvrant la voie à de nouvelles perspectives de développement : diversification, export, mobilier haut de gamme ou filière éco-construction. Une opportunité unique d’allier patrimoine et performance Héritage, stabilité et modernité se conjuguent ici pour donner naissance à une entreprise à la fois authentique et visionnaire, porteuse d’un avenir solide et durable. 📍Localisation : Région Centre-Val de Loire – France Type de bien : Fonds de commerce + murs professionnels Secteur : Industrie du bois – Transformation du chêne Disponibilité : Immédiate Dossier complet : sur demande uniquement