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130 000 € - Vente - Commerce Lamballe Armor

FONDS DE COMMERCE – LAMBALLE-ARMOR

FONDS DE COMMERCE – LAMBALLE CENTRE-VILLE Situé au cœur du centre-ville de Lamballe-Armor, dans un environnement commerçant recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Le local développe environ 74 m² et propose une organisation fonctionnelle comprenant un espace de vente avec consommation sur place, un espace de préparation, un arrière-magasin, une réserve et des sanitaires. L'établissement constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Il dispose d'agencements récents et d'un équipement professionnel de qualité : fours, hotte, armoires réfrigérées, vitrines froides, congélateur, machine à glaçons, plonge et plans de travail en inox. Le matériel et les agencements nécessaires à l'exploitation sont inclus dans la cession, selon inventaire. Le bail autorise la vente au détail et la consommation sur place dans le cadre de sa destination actuelle. Une évolution vers une activité de restauration légère ou de snacking pourra être envisagée, sous réserve de l'accord préalable du bailleur et des autorisations réglementaires nécessaires. L'affaire est exploitée sans salarié et présente un chiffre d'affaires en forte progression. Son organisation permet une reprise par une personne seule et offre plusieurs leviers de développement : élargissement des horaires, diversification de l'offre, vente à emporter et communication digitale. Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement qu'à un porteur de projet ou à une enseigne recherchant une implantation en centre-ville. Conditions locatives : * Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031 * Loyer annuel : 14 225 € HT * Surface : environ 74 m² * Aucun salarié à reprendre * Matériel et agencements inclus selon inventaire Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, son adresse précise, son activité actuelle et les éléments financiers seront communiqués uniquement après un premier échange permettant de qualifier le projet de l'acquéreur. Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 343586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 200 € - Vente - Commerce Lamballe Armor

• 80.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 80 m²

Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Lamballe - Centre-ville / Gare Local commercial + studio - Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83 m² avec studio indépendant de 28,96 m² environ une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle Un espace studio avec coin cuisine et salle d'eau Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services Une salle d'attente lumineuse Sanitaires indépendants Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l'extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé -- parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET (ID 42660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722625)

104 500 € - Vente - Commerce Lamballe Armor

• 140.00 m²

Vente Pizzeria 140 m²

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Affaire rare - Pizzeria rentable, au cOEur de la ville, prête à travailler À vendre : belle pizzeria / restaurant traditionnel située en plein centre-ville, avec une clientèle fidèle et régulière toute l'année. L'activité connaît des pics d'affluence lors des animations et fêtes locales Caractéristiques principales : Chiffre d'affaires solide et régulier Emplacement n°1 bis avec parking à proximité Loyer très attractif : 717 ¤ / mois Surface totale : 140 m² environ, bien agencée Capacité : 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance voirie : 240 ¤) Cuisine aux normes : carrelage au sol et aux murs, évacuation au sol, extraction en toiture et façade, hygiène validée (dernier contrôle 2025) Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés / an Activité saine et encore développable : vente à emporter, crêpes, bar, accueil de groupes, extension des horaires... Cette pizzeria est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant exploiter un restaurant-pizzeria avec un excellent rapport rentabilité / prix. Prix attractif au regard du potentiel et de la régularité du chiffre d'affaires. Opportunité rare sur ce secteur - à visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31849253)

220 000 € - Vente - Commerce Lamballe Armor

• 100.00 m²

Vente Murs commerciaux 100 m²

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS EN PLACE - CENTRE-VILLE DE Lamballe Emplacement Hyper centre - bonne visibilité À vendre, * murs commerciaux occupés * avec fonds de commerce en activité et a vendre situés en plein cOEur du centre-ville de Lamballe, dans un secteur commerçant dynamique et passant. pour personne en reconversion ou investisseur Caractéristiques du bien * Surface au sol : 100 m² environ de plain-pied * * 100 m² environ supplémentaires sous combles aménageables * (isolation déjà réalisée) * Très belle hauteur sous plafond * * Façade avec porte automatique de 2,80 m de largeur * * Ouverture vitrine : 1,30 m * * Accessibilité PMR conforme * * Toilettes à l'étage * * Chauffage gaz de ville * * Local lumineux et facilement modulable Conditions locatives * Bail 3 / 6/9 à créer * * Destination : tout commerce * * Loyer : 1 200 ¤ / mois * Les points forts ? Emplacement stratégique en centre-ville ? Belle visibilité grâce à une large façade vitrée ? Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville) ? Potentiel d'extension ou d'aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom...) ? Normes accessibilité déjà respectées ? Chauffage gaz de ville (confort + maîtrise énergétique) ? Investissement sécurisé avec activité en place Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial en cOEur de ville ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735474)