Votre recherche immobilière : "Vente Commerce Villecresnes (94440)"

126 500 € - Vente - Commerce Villecresnes

• 70.00 m²

Vente Pizzeria 70 m²

Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA À VILLECRESNES (94) Vous souhaitez reprendre une activité de restauration rapide ? Découvrez Matt's Pizza, un fonds de commerce situé à Villecresnes, exploité depuis 2023 et spécialisé dans les pizzas et sandwichs à emporter. Le local bénéficie d'un bail commercial courant jusqu'au 30 novembre 2031. Le loyer prévu au bail est de 1 050 ¤ HT par mois, hors charges, sous réserve de son éventuelle révision. Les informations complémentaires sur l'activité et les conditions de reprise sont disponibles sur demande. Prix de vente : 126 500 ¤ FAI (frais d'agence inclus). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une demande de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali (ID 10381), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 801322520 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988418)

2 862 000 € - Vente - Commerce Marolles en Brie

• 814.00 m²

Vente Murs commerciaux 814 m²

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : À VENDRE - BÂTIMENT COMMERCIAL DE RENDEMENT - EMPLACEMENT PREMIUM Localisation : Site stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic supérieur à 50 000 véhicules par jour. Accessibilité optimale, environnement commercial attractif. Description du bien : Bâtiment commercial indépendant d'une surface totale d'environ 814 m² environ, édifié sur un terrain avec parkings privatifs, composé de 4 cellules commerciales. Actuellement, 3 lots sont loués et 1 lot est vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation locative. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 814 m² environ Bâtiment récent et fonctionnel Très belle visibilité commerciale Stationnement privatif pour la clientèle Emplacement particulièrement recherché par les enseignes nationales et locales Revenus locatifs : Loyers annuels actuellement perçus : 165 600e HT À noter : certains loyers font l'objet d'une réduction commerciale temporaire de 18 mois. Au terme de cette période, les loyers reviendront à leur niveau contractuel habituel, portant le revenu locatif potentiel à environ 237 600e HT / an. Rendement brut actuel : environ 5,79 % Rendement potentiel après remise et relocation : environ 8,30 % Honoraires d'agence à charge vendeur de 5 % HT inclus ans le prix de vente. Profil recherché : Investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, sécurisé par des locataires en place, offrant un fort potentiel de revalorisation locative à court terme et une situation commerciale de premier plan. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31609255)

294 000 € - Vente - Commerce Marolles en Brie

• 86.00 m²

Vente Murs commerciaux 86 m²

Iad France - Adeline Montillet (06 78 54 19 03) vous propose : Local commercial à vendre - Emplacement de premier choix en plein centre-ville Situé au cOEur du quartier commerçant, ce local lumineux et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour accueillir et développer votre activité. Caractéristiques : oEntrée privative de 1,65 m² environ, avec accès direct et indépendant. oRez-de-chaussée de 46 m² environ, idéal pour recevoir votre clientèle, avec WC conformes aux normes PMR. oTrois grandes vitrines équipées de volets roulants motorisés : visibilité optimale et sécurité renforcée. oÉtage de 35 m² environ, totalement modulable, exploitable pour recevoir du public. Inclut une kitchenette de 3,65 m² environ pour plus de praticité. oClimatisation réversible double flux, pour un confort optimal en toute saison. Atouts majeurs : oAccessibilité PMR complète : entrée et sanitaires aux normes, aucun travaux à prévoir. oPossibilité d'installation de la fibre pour un fonctionnement optimal de votre activité. oDPE : classe B. oEmplacement stratégique, en centre-ville, avec un fort passage piéton. oLocal polyvalent : boutique, salon de thé, concept store, épicerie fine, artisanat... oDroit de terrasse et possibilité d'extraction, déjà validés par la copropriété. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, accessibilité, sécurité, confort et flexibilité. Une opportunité idéale pour créer ou développer votre projet dans un cadre attractif et prêt à l'emploi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet (ID 82285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 925313637 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31817988)

2 150 000 € - Vente - Commerce Marolles en Brie

• 977.00 m²

Vente Murs commerciaux 977 m²

Iad France - Ludivine Dentelle (06 15 03 66 13) vous propose : MAROLLES-EN-BRIE - ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE PROFESSIONNEL D'EXCEPTION Situé au cOEur d'un secteur dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 977 m² environ de surface exploitable, complétés par un sous-sol d'environ 156 m² environ, le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 2 450 m² environ. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste espace d'accueil bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Plusieurs espaces de réception, showroom ou exposition permettent d'envisager de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou événementielles. Le rez-de-chaussée comprend également des sanitaires, un espace office ainsi qu'une importante zone de stockage. À l'étage, plusieurs bureaux offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un agréable jardin arboré constitue un véritable atout, apportant un cadre qualitatif et différenciant à l'ensemble. Les points forts : o Ensemble immobilier d'environ 977 m² environ o Sous-sol d'environ 156 m² environ o Terrain d'environ 2 450 m² environ o Très belle visibilité o Hauteur sous plafond remarquable o Nombreuses possibilités d'exploitation o Espaces bureaux, réception, showroom et stockage o Environnement valorisant et facilement accessible Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique, à un investisseur ou à un professionnel recherchant un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle (ID 28298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 835245168 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377498)