Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Agde (34300)"

157 000 € - Vente - Immeuble Agde

• 154.00 m²

Vente Immeuble 154 m²

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - AGDE CENTRE Investisseurs, ici les loyers sont déjà en place. Immeuble en monopropriété composé de 3 appartements loués : T2 de 42,03 m² - 391 ¤ HC / mois T2 de 42,56 m² - 386,36 ¤ HC / mois T3 en Duplex de 76,91 m² - 500 ¤ HC / mois Soit 15 328 ¤ de loyers HC / an pour un prix de 157 000 ¤, représentant une rentabilité brute d'environ 9,8 %. Les logements sont conventionnés ANAH et gérés dans le cadre d'une intermédiation locative, offrant un cadre locatif structuré. L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants : ravalement de façade, menuiseries et volets notamment. Taxe foncière : 2 741 ¤. Un bien destiné à un investisseur recherchant des revenus immédiats, trois locations déjà en place et un immeuble ayant fait l'objet de travaux récents. Dossier complet, baux, diagnostics et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875335)

320 000 € - Vente - Immeuble Agde

• 294.00 m²

Vente Immeuble 294 m²

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL - 8,4 % BRUT 27 000 ¤ de loyers annuels o 4 lots loués o monopropriété o toiture rénovée en 2019 o façade rénovée en 2024 Au cOEur d'Agde, sur une promenade commerçante et majoritairement piétonne entièrement réaménagée, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement loué, offrant un excellent équilibre entre rendement, emplacement et qualité patrimoniale. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de 3 appartements d'environ 72 à 74 m², d'une cour intérieure et d'une remise. Les logements bénéficient d'une configuration traversante particulièrement agréable. Côté rue, ils s'ouvrent sur la promenade et le cOEur de ville, côté cour, ils profitent d'un environnement plus intime, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée sur les toits au 3ème. Beaux volumes, balcons, poutres apparentes et cheminée selon les niveaux renforcent le caractère de l'ensemble. Le local commercial profite lui aussi d'une configuration traversante, avec large vitrine sur la promenade et accès direct à la cour intérieure menant à la remise. L'immeuble se distingue également par son niveau d'entretien. La toiture a fait l'objet d'une réfection importante en 2019 sur environ 112 m², avec reprise d'éléments de charpente, voligeage, écran de sous-toiture, tuiles canal, faîtage et rives, pour près de 18 900 ¤ TTC. La façade et ses éléments extérieurs ont ensuite été rénovés en 2024. Situation locative : 1er étage (T3) : 630 ¤ HC / mois 2e étage (T2) : 475 ¤ HC / mois 3e étage (T3) : 595 ¤ HC / mois Local commercial : 550 ¤ HC / mois Soit 2 250 ¤ HC / mois - 27 000 ¤ HC / an Prix : 320 000 ¤ Rentabilité brute : environ 8,4 % Autres atouts : absence de charges de copropriété, DPE collectif C et immeuble immédiatement exploité. Visite virtuelle et dossier investisseur complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806197)

350 000 € - Vente - Immeuble Agde

• 8 pièces
• 299.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 6 LOGEMENTS

AGDE – Immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, situé sur AGDE, proche commerces et établissements scolaires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable, cet immeuble bénéficie d'une occupation locative complète. 6 lots du T2 AU T3 avec terrasse. Tous les logements loués. - 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € de revenus locatifs annuels - Taxe foncière : 5 304 € - Assurance : 930 € Rentabilité brute : 10 % sur un prix de vente de 365 000 € Un bien offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 345925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Immeuble Agde

• 110.00 m²

Agde - centre historique

AGDE - Coeur de ville, découvrez cet immeuble, plein sud composé de 2 duplex, idéal pour un investissement rentable et patrimonial ! . Au rez de chaussée : un T3 en duplex de 49 m² avec belle pièce de vie et 2 chambres. Loué en bail meublé 570¤ (dont 60¤ de charges). . Au 1er étage : un T4 en duplex de 61 m² offrant un espace lumineux, 3 chambres, 2 balcons et un local en rez-de-chaussée. Loué en bail meublé 600¤ (dont 60¤ de charges). Le tout sans copropriété, dans un secteur vivant et recherché, à deux pas des commerces et à seulement 15 min des plages à vélo par les pistes cyclables le long de l'Hérault. ? Exposition sud ? 2 duplex indépendants + un local en rez de chaussée ? Rentabilité immédiate ? Parking communal à proximité Un bien rare pour investisseurs en quête d'un placement attractif au charme authentique. Une visite suffit pour se projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736922)

59 000 € - Vente - Immeuble Agde

• 50.00 m²

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT

IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ EN MONO-OCCUPANT RENTABILITÉ 10% AGDE Opportunité rare pour investisseur ! Situé à Agde, cet immeuble de rapport entièrement loué à un seul et unique locataire constitue un placement sécurisé avec une rentabilité attractive de 10%. L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs stables, sans vacance ni turnover. Les atouts majeurs :Rentabilité brute de 10% / Immeuble loué en totalité à un seul locataire / Bail commercial 3/6/9 en cours / Revenus sécurisés et gestion facilitée Ce bien représente un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant simplicité et performance. Dossier complet sur demande. AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95 VISITES  TOUS LES JOURS

199 000 € - Vente - Immeuble Agde

• 6 pièces
• 120.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - AGDE -

Idéal investisseur ! RENTABILITÉ NETTE 7,50 % Immeuble composé de 3 logements déjà loués avec baux en cours : - RDC : Appartement T2 de 31 m² - 1er étage : Appartement T2 de 35 m² - 2ème étage : Appartement T2 mezzanine de 43 m² loi Carrez (≈ 52 m² au sol) Un placement sûr et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier. Cette annonce référence 329692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166 300 € - Vente - Immeuble Agde

• 165.00 m²

Immeuble investisseur – 3 lots – jusqu'à 14% net – agde

Situé au coeur du centre historique d'Agde, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour investisseur, artisan ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération à forte création de valeur. - 3 appartements libres - Environ 165 m² exploitables, - T2 45 m² + T2 48m4 + T3 64 m² avec mezzanine - Aucun locataire en place - Travaux déjà bien avancés - Idéal location meublée ou Airbnb $ Prix : 166 000 ¤ Prévoir environ 40 000 ¤ de fournitures pour finaliser les travaux. Le gros avantage : ? possibilité de conserver une forte marge en réalisant les finitions soi-même. Potentiel de rentabilité très attractif : • location classique • location meublée • courte durée type Airbnb Avec une stratégie courte durée optimisée, le projet peut atteindre jusqu'à 14% de rentabilité nette. Le secteur bénéficie d'une dynamique de réhabilitation et d'une forte demande locative saisonnière. Un bien rare pour investisseur cherchant : + rendement + déficit foncier + création de patrimoine + valorisation à moyen terme Dossier complet, vidéo et estimation locative disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330928)