Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Alencon (61000)"

219 000 € - Vente - Immeuble Alencon

• 121.00 m²

Immeuble de rapport

EXCLUSIVITÉ ALENÇON — IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET COLOCATION BRING'S vous propose en exclusivité à Alençon cet immeuble en pierre comprenant un local commercial et un logement indépendant actuellement loué à trois colocataires. Construit en 1880 et rénové en 2020, cet ensemble associe le charme de l'ancien à une configuration adaptée à l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 41 m², loué 700 € par mois. Au premier étage : Une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. Au second étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le logement développe une surface de 79 m². Il bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres récentes en double vitrage. L'intérieur et les parties communes sont en bon état. REVENUS LOCATIFS ET RENTABILITÉ Le logement est occupé par trois colocataires, chacun versant 280 € de loyer mensuel hors charges et 50 € de provisions pour charges. • Colocation : 840 € de loyers mensuels hors charges. • Local commercial : 700 € de loyer mensuel. • Total : 1 540 € par mois, soit 18 480 € de loyers annualisés. Sur la base d'un loyer commercial de 700 € hors charges, la rentabilité brute est de 8,44 % au prix affiché. Ce calcul repose sur une occupation complète pendant douze mois et s'entend avant frais d'acquisition, charges, taxe foncière et fiscalité. Les provisions pour charges de la colocation sont exclues du calcul. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695

337 000 € - Vente - Immeuble Alencon

• 308.00 m²

Immeuble de rapport, centre ville d'Alençon

Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réel potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel. • Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation, classé F. • Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué, classé E. • Un studio de 22 m², loué, classé F. • Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées, classées F. • Un garage de 20 m². Revenus locatifs actuels : 15 480 ¤ / an Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs. Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT, Tél. : 06 13 85 24 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509202)

192 000 € - Vente - Immeuble Alencon

• 130.00 m²

Immeuble de ville

Situé dans la charmante ville d'Alençon (61000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone animée et dynamique. Proche de tous les commerces, services et des transports en commun, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Les habitants pourront profiter de la convivialité de la ville tout en profitant de la tranquillité de leur lieu de résidence. Avec une superficie de 130 m² sur 2 niveau, cet immeuble à Alençon présente un potentiel immense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33121791)

189 000 € - Vente - Immeuble Alencon

• 178.00 m²

Vente Immeuble 178 m²

Iad France - Thérèse Lacroute vous propose : Emplacement de premier choix, cOEur de ville, accès très facile en voiture à l'entrée du marché Bis hebdomadaire, en zone piétonne, très passante avec possibilité d'une très grande terrasse immeuble pouvant être transformé en trois appartements individuels et un pas de porte libre de tous commerces au rez-de-chaussée, toiture refaite, au dernier étage un duplex, Alençon, ville de province, très touristique avec son cOEur historique, son musée de la dentelle et la maison de Sainte Thérèse, il fait bon de poser ses valises pour passer quelques jours où y rester, car on tombe facilement sous le charme de cette ville historique. Prenez le temps de venir découvrir ce bien avec un emplacement premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thérèse Lacroute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 323866228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377405)

150 000 € - Vente - Immeuble Alencon

• 160.00 m²

Immeuble, centre-ville

Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier: A rénover - Un trésor à transformer, prêt à révéler tout son potentiel. Rénové en 1992, ce bien de 160 m² habitables sur 3 niveaux. Imaginez-vous en train de redonner vie à cet immeuble, en transformant chaque recoin en un espace unique et personnalisé. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. L'état intérieur est à rénover. Au rez-de-chaussée: un ancien commerce vous offre un grand volume à réaménager. Escalier historique vous permet d'accéder au premier étage: 2 belles pièces avec matériaux anciens et hauteur sous plafond, sur l'arrière, une salle d'eau et une pièce éclairée puit de lumière. Enfin, au dernier étage: accès au toit terrasse, ainsi que 2 pièces en enfilade, une salle de bain et un WC. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un hôpital, ainsi que plusieurs crèches. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695

475 000 € - Vente - Immeuble Alencon

• 321.00 m²

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport avec 10 logements Un Immeuble avec encore du Potentiel Imaginez-vous entrer dans un immeuble où le charme des années 90 se mêle à une architecture intemporelle. Ce joyau immobilier, construit en 1992, est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est un écrin de vie où 10 appartements indépendants s'épanouissent dans un cadre verdoyant et apaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin extérieur généreux, un véritable havre de paix. Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos soirées sous les étoiles, ou simplement un moment de détente en plein air après une longue journée pour vos locataires. Ce jardin, est le coeur battant de cet immeuble, un lieu où les résidents se retrouvent pour partager des moments inoubliables. Des Appartements Indépendants, Chaleureux et Lumineux Chaque appartement, avec sa vue imprenable sur le jardin ou la terrasse, est une invitation à la sérénité. Les espaces intérieurs ont bénéficié d'un entretien régulier. Que vous soyez un entrepreneur ou simplement en quête d'un placement unique, ces appartements sont conçus pour vous inspirer et vous accompagner au quotidien. Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique optimal, adapté à vos besoins et à votre budget. Peu importe la saison, vous pourrez profiter d'une température idéale, été comme hiver, pour des moments de vie à la fois cosy et lumineux. Un Cadre de Vie Unique, Entre Nature et Modernité Avec une toiture en fibrociment et des parties communes en bon état. Le parking privé, sécurisé et spacieux, accueille 20 places, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inestimable. Plus besoin de chercher une place en ville : tout est à portée de main, à l'abri des regards et des intempéries. Un Investissement Malin, avec un Rendement Assuré Cet immeuble, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Avec 10 appartements indépendants, vous bénéficiez d'une diversification des revenus locatifs, réduisant ainsi les risques tout en maximisant votre rentabilité. De plus, le cadre attractif et le potentiel de valorisation en font un placement sûr et prometteur pour l'avenir. Vous souhaitez en faire un investissement locatif, cet immeuble saura s'adapter à vos ambitions. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel, et faites de ce lieu un espace de vie unique, à votre image. Des Commodités à Proximité, pour un Art de Vivre Complète À quelques pas de l'immeuble, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces de proximité, les écoles, les parcs et les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la ville sans sacrifier votre tranquillité. Que vous soyez amateur de balades, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main pour sublimer votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8620.00 € et 11710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695