Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Amplepuis (69550)"

129 000 € - Vente - Immeuble Amplepuis

• 219.00 m²

Immeuble de 4 logements et 1 local commercial

EXCLUSIVITE : Idéal investisseur, situé à 20min de Roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 T4 à rénover, 1 T3 déjà loué, 2 T2, ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée. Vous retrouverez également une parcelle de jardin non-attenante de 250 m². Idéal pour déficit foncier et rendement locatif. À découvrir sans plus attendre ! Pour plus d'informations contactez Matéo au 07 69 86 43 36. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_29671590)

40 000 € - Vente - Immeuble Amplepuis

• 7 pièces
• 130.00 m²

Immeuble à rénover

À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50m2 bénéficiant d'un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45m2 chacun, au premier et au deuxième étage. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d'un logement, espace de stockage). Le gros oeuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet. Les travaux de second oeuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité...), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation. En complément : terrain non attenant de 350 m2. Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant. Contactez Emilie SAUNIER 06.48.09.12.21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

129 000 € - Vente - Immeuble Amplepuis

• 219.00 m²

Immeuble de 4 logements et 1 local commercial

EXCLUSIVITE : Idéal investisseur, situé à 20min de Roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 T4 à rénover, 1 T3 déjà loué, 2 T2, ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée. Vous retrouverez également une parcelle de jardin non-attenante de 250m2. Idéal pour déficit foncier et rendement locatif. A découvrir sans plus attendre ! Pour plus d'informations contactez Matéo au 07.69.86.43.36.

40 000 € - Vente - Immeuble Amplepuis

• 7 pièces
• 130.00 m²

Immeuble à rénover

À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45 m² chacun, au premier et au deuxième étage. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d'un logement, espace de stockage). Le gros oeuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet. Les travaux de second oeuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation. En complément : terrain non attenant de 350 m². Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_32788204)

245 000 € - Vente - Immeuble Amplepuis

• 375.00 m²

Immeuble de rapport a fort potentiel.

Situé à Amplepuis (69550), à seulement 1 heure de Lyon, venez découvrir cet immeuble de rapport complet développé sur 375 m² au sol (331 m² Loi Carrez) répartis sur 3 niveaux. Cet ensemble immobilier comprend au total 4 appartements, un local commercial ainsi qu'un garage indépendant. Détail des différents lots de l'immeuble : - Local commercial : Loué 330 euros par mois (bail signé le 01/09/2025). - Duplex T4 : Libre, travaux à prévoir (loyer potentiel estimé à 600-650 euros par mois). - Appartement T2 à rénover : Compris et loué avec le bail du local commercial. - Appartement T2 : Libre à la location (loyer potentiel estimé à 350-400 euros par mois). - Appartement T2 : Loué 315 euros par mois (bail signé le 01/03/2025). - Garage séparé : Loué 100 euros par mois (bail signé le 01/04/2025). - Combles aménageables : 100 m² bruts à aménager selon vos envies. Précision concernant le T2 libre : Les sols vont être refaits et l'appartement remis en location pour la vente. Informations financières et localisation : - Taxe foncière : 2 355 euros par an. - Gare d'Amplepuis à 10 minutes à pied (trains réguliers pour Lyon et Roanne). - Centre-ville et ses commerces à 10 minutes à pied. - Lac des Sapins à Cublize situé à 15 minutes en voiture. Une très belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser le fort potentiel offert par cet immeuble de rapport. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Tél : O7.83.83.19.39 Mail : [email protected] RSAC : 942 535 311 Référence : ABR-10501 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9900.00 € et 13540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Denis FUSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944724616