Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Bourg en Bresse (01000)"

225 000 € - Vente - Immeuble Bourg en Bresse

• 8 pièces
• 200.00 m²

Immeuble de rapport avec Bar PMU restaurant & 3 logements

Bourg-en-Bresse, en exclusivité, un immeuble de rapport sur 3 niveaux Il se compose au rez-de-chaussée, un commerce Bar Tabac PMU gites avec licence 4 Une salle pouvant accueillir 32 couverts. Pièce cuisine, sanitaires. Au premier étage, un premier appartement type 2 comprenant un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Un deuxième logement, accessible avec une entrée indépendante depuis le commerce. Ce studio est composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Il peut servir de logement de fonction pour un employé du commerce ou même pour le gérant. Au dernier étage, un dernier appartement comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, salle de bains avec WC. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, toiture récente (

1 035 000 € - Vente - Immeuble Bourg en Bresse

• 640.00 m²

Immeuble à vendre Bourg-en-Bresse

BOURG-EN-BRESSE en périphérie - Immeuble de rapport composé de 10 appartements du T2 au T4 avec balcon . Surface totale habitable de plus de 640 m² avec réserve foncière de 850 m² habitable environ. Chaque appartement bénéficie d'un garage et d'une cave. Tous les appartements sont loués en bail nu. Locataires à jour de leur loyer et en place depuis très longtemps pour certains donc logements très agréables à vivre. Appartement régulièrement entretenu après chaque départ de locataire. Rénovation récente avec ITE. Classement DPE des appartements en C ( 3 sur 10 ), D ( 5 sur 10 ) ou E ( 2 sur 10 ). Environnement calme et résidentiel. A seulement 150 m² des commerces de proximité, écoles et services publics. Projet d'EDD pour mise en copropriété initié. Réserve foncière: possibilité de construire plus de 500 m² supplémentaire d'emprise au sol. Construction limité à R+1 soit potentiel de 850 m² de surface habitable. Hauteur au faîtage de 9 m maximum. Commune avec gare et commerces de proximité. Dossier complet, données financières, modalités d'exploitation et localisation communiqués uniquement après échange qualifié et engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou [email protected] Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10285 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

850 000 € - Vente - Immeuble Bourg en Bresse

• 9 pièces
• 407.00 m²

immeuble

Fiche Id-UBW179836 : Bourg en bresse, secteur Brou, Immeuble d'environ 407 m2 comprenant 9 piece(s) dont 9 chambre(s) + Cour de 247 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/09/2024 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

480 000 € - Vente - Immeuble Bourg en Bresse

• 291.00 m²

Immeuble d'habitation avec un commerce à Bourg centre

Bourg en Bresse centre ville. cet immeuble composé d'un local commercial au rdc, d'un vaste appartement en duplex à l'étage supérieur et d'un studio vous offre un potentiel d'exploitation personnel ou locatif trés important et rare. Ce bâtiment en monopropriété se déploie sur environ 291 m² dont 186 m² habitables et environ 106 m² de commerce plus une cave en sous-sol de 25 m². Une possibilité de deux places de parking existe à proximité dans une cour sécurisée dont une place PMR pour 85¤ / mois. Le commerce du rdc se compose d'une salle de restaurant avec vitrine sur rue, d'une cuisine avec un piéce pour la vaisselle, de WC, d'une piéce avec salle de douche et WC. A l'étage par un vaste escalier se trouve l'appartement principal de 162,44 m² habitables. En 5 / 6P, il se structure autour d'une entrée majestueuse avec placards, d'une piéce chaufferie au gaz, d'un séjour avec mezzanine d'environ 64 m², de 4 chambres dont deux mansardées, de deux salles d'eau, d'un wc, d'un atelier et divers espaces annexes. Au dessus toujours par l'escalier principal, un studio loué à 350¤ / mois HC comprenant une pié e de vie avec kitchenette et une salle d'eau et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32862497)

850 000 € - Vente - Immeuble Bourg en Bresse

• 19 pièces
• 392.60 m²

Immeuble de rapport - A vendre Bourg en Bresse - 9 appartements

Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services, découvrez cet immeuble de rapport constituant une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif sécurisé, pérenne et immédiatement rentable. L'ensemble immobilier se compose de 9 logements entièrement loués, développant une surface habitable totale d'environ 360 m². La répartition est la suivante : deux appartements de type 4, quatre appartements de type 2 et trois studios, assurant une excellente diversification locative et limitant le risque de vacance. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 55 290 ?, soit une rentabilité brute d'environ 6,5 % sur la base du prix de vente affiché. Les loyers sont immédiatement perçus dès l'acquisition, sans période de vacance. Six appartements ont bénéficié d'une rénovation récente (cuisines, rafraîchissements et remises à neuf), contribuant à maintenir une bonne attractivité locative. La toiture a été refaite il y a moins de 15 ans, limitant les travaux importants à prévoir à moyen terme. Côté équipements, quatre logements disposent d'un chauffage individuel électrique, deux d'un chauffage individuel au gaz et trois d'un chauffage collectif au gaz. L'ensemble est complété par un garage, loué avec l'un des appartements de type 4, ainsi que quatre places de stationnement privatives. Un investissement clé en main offrant des revenus immédiats, une bonne répartition des typologies de logements et un potentiel patrimonial durable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bourg-en-Bresse. Prix de vente : 850 000 ? (Honoraires d'Agence Inclus à la charge des vendeurs) Dossier complet, diagnostics, baux et éléments financiers disponibles après rencontre et étude de dossier. Pour un appartement Type 2 du deuxième étage, DPE : D ? 207 kWh/m²/an (oûts annuels d?énergie estimés entre 950 ? et 1340 ? abonnement compris, prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). GES : C? 28 kg CO?/m²/an) Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant Sylvain TYRODE au 04 74 50 23 87 ou 06 81 14 67 92 (Carte professionnelle CPI 0101 2017 000 019 329 ? N° d?identification 539 128 843) Retrouvez l?ensemble de nos annonces sur www.immo-bresse.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € - Vente - Immeuble Bourg en Bresse

• 287.00 m²

Immeuble de Rapport

Spécial investisseurs Sur une parcelle clôturée de 412 m², je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse. L’ensemble développe 287 m² habitables actuellement loués, auxquels s’ajoutent les caves ainsi que 6 places de stationnement privatives à l’arrière du bâtiment. L’immeuble est composé de 5 appartements répartis sur deux niveaux, d’une superficie allant de 28 à 71 m², ainsi que d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée. Les diagnostics énergétiques (DPE) s’échelonnent entre C et F pour le local professionnel. Le bâtiment n’est plus raccordé au gaz de ville et l’ensemble des logements est équipé de climatiseurs réversibles. La rentabilité actuelle est bonne et peut encore être optimisée grâce aux nombreuses possibilités ou d’évolution du bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.