Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Bourganeuf (23400)"

79 000 € - Vente - Immeuble Bourganeuf

• 660.00 m²

Vente Immeuble 660 m²

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Immeuble de 660 m² de surface brute, à rénover entièrement - idéal investisseurs - Bourganeuf (23400) Situé dans la Creuse, à 50 km de Limoges et 30 km de Guéret, cet ancien hôtel bénéficie de la proximité du centre-ville et d'une cour intérieure d'environ 120 m². Stationnement facile devant l'immeuble. Cet immeuble dispose de 3 niveaux de 200 m² environ + grenier + cave. Chaudière au fioul. DPE E. Structure en pierre et maçonnerie, planchers intermédiaires en bois, charpente traditionnelle avec couverture en tuiles plates. Bâtiment sain. S'agissant d'un ancien hôtel, la répartition des espaces permet aisément de créer des logements (voir photos des plans). Demande locative importante sur le secteur pour des appartements rénovés avec une bonne étiquette énergétique (au vu de la vétusté du parc immobilier actuel) Estimation des revenus locatifs : 7-8 ¤ / m² Possibilité également de créer des logements pour du locatif saisonnier : l'offre actuelle est faible Atout : gros potentiel de rentabilité après rénovation. Taxe foncière : environ 3000 ¤ Venez visiter pour apprécier les volumes et planifier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32086475)

209 800 € - Vente - Immeuble Bourganeuf

• 276.00 m²

À deux pas du centre-ville de Bourganeuf, venez découvrir ce

Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, cet immeuble de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 100 m2, bénéficiant d'une magnifique vitrine Art déco donnant directement sur la rue. Ancien garage, cet espace n'attend qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vitalité, dans un secteur proche du centre-ville et bénéficiant d'une belle visibilité. Le premier étage accueille un premier appartement comprenant une cuisine indépendante ouvrant sur une superbe terrasse aménagée, un vaste double salon-séjour ainsi que deux chambres. Le deuxième étage propose un second appartement composé d'une cuisine séparée, d'un salon et de trois chambres. Enfin, le dernier niveau abrite un magnifique loft aménagé sous les combles, offrant un espace chaleureux avec deux chambres indépendantes. Les parties communes sont en parfait état, gage d'un immeuble bien entretenu. À noter : le chauffage est actuellement collectif au fioul, tandis que les compteurs sont déjà individualisés, facilitant ainsi un futur projet de division ou de location indépendante. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025  Consommation énergie primaire : 289 kWh/m2/an Consommation énergie finale :232 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8929 EUR et 12081 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71 500 € - Vente - Immeuble Bourganeuf

• 13 pièces
• 5 chambres
• 262.85 m²

Investisseur ! Grand Immeuble Ancien, 2 Locaux Commerciaux, 2 Ap

Grand Immeuble en Pierre, 2 Locaux Commerciaux, 2 Appartements (1 Loué), Dépendances, Jardin, Parking, Centre Ville Rural Médiévale. A 1 heure de route de l'aéroport de Limoges, au centre de Bourganeuf, une ville médiévale historique qui offre un large éventail de commodités, cet immeuble en pierre de 3 étages est une excellente opportunité pour un investisseur. La propriété comprend au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux séparés chacun avec sanitaires privatifs. Au premier étage, il y a un grand appartement de 2 chambres avec balcon actuellement loué à un locataire fiable. Au deuxième étage, il y a un grand appartement de 3 chambres qui pourrait être prêt à être loué relativement facilement. Un fantastique vieil escalier en bois d'origine vous emmène à un énorme grenier aménageable. Une terrasse privée à l'arrière de la propriété vous mène à une grande dépendance et un jardin avec un accès pour les véhicules et un espace de stationnement (un avantage considérable pour une propriété en centre-ville). Double vitrage partiel et tout à l'égout. Beaucoup de possibilités pour ce bien. Vous pourriez avoir l'appartement du deuxième étage comme maison de vacances et bénéficier des revenus locatifs du reste de la propriété. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. Contactez Sarah Browne au 0645157356 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah BROWNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

210 500 € - Vente - Immeuble Bourganeuf

• 294.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE VILLE 294m2

Votre Petite Agence Guéret vous propose cet ensemble immobilier entièrement rénové en plein coeur de Bourganeuf. Il se compose d'un immeuble locatif entièrement loué et d'une maison d'habitation d'environ 130m2 avec accès indépendant. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée, de 2 appartements de type T3 de 82m2 chacun, un local commercial avec arrière boutique et 2 WC. Côté habitation, une maison sur sous-sol total avec accès de plain-pied, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle + WC séparés, garage et jardin attenant d'environ 720m2. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires. Contactez nous pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr