Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Bourgoin Jallieu (38300)"

521 000 € - Vente - Immeuble Bourgoin Jallieu

• 8 pièces
• 6 chambres
• 248.00 m²

Tènement immobilier avec 2 logements

-Mandat 2358- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS. L'intégralité de cette propriété est disponible en VISITE VIRTUELLE à 360° ! IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEUR. A BOURGOIN-JALLIEU, sur 900m² environ de parcelle, en bordure de route principale mais peu audible. Tènement composé de 2 logements de 140m² et 107m² (sans copropriété), avec un entrepôt (à usage de garage) de 160m². Créés dans un ancien restaurant entièrement réhabilité, les 2 logements peuvent communiquer par leurs jardins (escalier). Le toit et le bâti sont en très bon état apparent. L'entrepôt peut être aménagé. L'Assainissement est collectif (tout à l'égout). CHAQUE Logement possède : - Son accès depuis la voirie. - Sa pièce de Vie avec cuisine ouverte. - Ses 3 chambres. - Sa salle de bain. - Sa terrasse avec cuisine d'été. - Son jardin. - Son stationnement. - Son compteur d'eau. - Son compteur d'électricité. - Son moyen de chauffage. - Des fenêtres en PVC + double vitrage. Les PLUS du logement de 140m² (situé en Haut) : - Pièce de Vie de 65m² avec cuisine équipée. - Suite parentale de 20m² avec SdE + 2 chambres de 13m² et 22m². - Chauffage centrale par chaudière Gaz de Ville. - Volets roulants motorisés. - 2 Terrasses carrelées de 80m² et 50m². - Clim réversible + insert de Cheminée dans la pièce de vie. - Grand jardin avec cour et portail motorisé. - Carport pour 1 voiture. Les PLUS du logement de 107m² (situé en Bas) : - 3 chambres de 11m², 12m² et 20m². - Jardin avec four à pizzas. - Immense entrepôt de 160m². - 2 Caves de 15m² et 22m². Cette propriété est située à moins de 2kms de la Gare et du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, et à 1km de l'accès A43 n°8 de Nivolas-Vermelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence inclus de 1,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix hors honoraires de cette opportunité = 511.000€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733. -Mandat 2358-

1 515 000 € - Vente - Immeuble Bourgoin Jallieu

• 20 pièces
• 1 411.00 m²

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT | 1 411 m² | 8,5 % DE RENDEMENT | POTENTIEL 11 % | VILLEFONTAINE

I.NOVA Transactions Prestige vous propose en exclusivité un ensemble immobilier tertiaire indépendant, situé au cœur de la zone d'activités de La Cruizille à Villefontaine. CHIFFRES CLÉS Surface totale : 1 411 m² Année de construction : 2003 30 places de stationnement privatives Revenus locatifs actuels : 124 730 € HT/an Rendement actuel : 8,23 % Rendement potentiel : 10,62 % Potentiel de création de valeur grâce aux surfaces vacantes Taxe foncière récupérable auprès des occupants EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Accès immédiat à l'A43 Lyon – Chambéry À proximité du Village des Marques 25 min de Lyon Saint-Exupéry 30 min de Lyon Environnement tertiaire et économique dynamique LES ATOUTS DE L'ACTIF Immeuble indépendant Multi-locataires Revenus locatifs sécurisés Réserve de valorisation de 367 m² Potentiel de commercialisation immédiat Forte attractivité locative du secteur Actif adapté aux investisseurs privés, SCI, foncières et family offices CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 1 450 000 € HT Honoraires d'agence : 65 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix de présentation : 1 515 000 € HT, frais d'agence inclus NOTRE AVIS Un actif rare sur le marché offrant un excellent équilibre entre rendement immédiat, potentiel de valorisation et emplacement stratégique au sein de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques du Nord-Isère. Dossier complet, plans, situation locative détaillée et étude de rendement disponibles sur demande. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42. RCP : : VD 7.000.001/000637/22981