Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Bully les Mines (62160)"

265 000 € - Vente - Immeuble Bully les Mines

• 171.00 m²

Bully-les-mines — immeuble de rapport mixte rendement (~9 %)

Pôle paramédical & T3 indépendant : Idéalement situé, découvrez cet ensemble immobilier de 171 m² habitables / utiles, édifié sur une parcelle privative de 417 m² avec cour fermée et stationnement sécurisé. Au rez-de-chaussée un Cabinet paramédical (116 m² habitable - DPE C), entièrement réagencé et aux normes PMR comprenant : - un espace d'accueil / bureau indépendant occupé par une ergothérapeute. - petite salle / réfectoire loué par deux infirmiers. - 2 salles de massages + 1 salle de travail + 1 espace spa / balnéo avec douche qui étaient utilisées pas la kinésithérapeute. À l'étage et l'arrière : Appartement T3 indépendant (55 m² habitable - DPE D) : Logement en état irréprochable avec accès séparé par escalier extérieur, comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine et 2 chambres. actuellement loué 502 ¤ / mois. Extérieurs & Prestations : Cour intérieure fermée par portail avec un espace de stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules (atout majeur sur le secteur). Performance financière & Données clés : Revenus locatifs projetés : ~24 000 ¤ / an (rendement brut estimé à ~9 %, cash flow environ ~ 450¤ ). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (RDC) et D (T3) — Taxe foncière : 2 590 ¤ / an. Produit rare sur la commune, parfait pour investisseur cherchant de la stabilité locative et un cash-flow sécurisé / plusieurs professions libérales ou commerciales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982058)

158 000 € - Vente - Immeuble Aix Noulette

• 158.00 m²

Immeuble de 158m² avec cellule commercial de 100m² au rez-de-chaussée avec dépendances et un appt T2 de 58m² à l'étage

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL (BAR – TABAC – FDJ – PMU - Colis (mondial Relay, Relais Colis)) au rez-de-chaussée de 100 m² + appartement T2 à l'étage de 58 m² Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Composition du bien ? Local commercial de 100 m² actuellement exploité en Bar – Tabac – FDJ – PMU- Colis bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien implantée. ? Magnifique terrasse neuve de 90 m², aménagée dans un esprit cosy, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. ? Espace complémentaire pouvant être aménagé pour une activité de restauration rapide, snack-bar ou tout autre concept de vente à emporter, offrant de belles perspectives de développement. ? Espace supplémentaire entièrement aménageable, parfait pour la préparation de sandwichs, la création d'un laboratoire de petite restauration ou le développement d'une offre de vente à emporter. ainsi que des réserves afin de stoker le tabac. ? Appartement T2 de 58 m² situé à l'étage, déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.( Loyer mensuel 520 ¤) Les atouts : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Immeuble mixte (commerce + habitation). Activité Bar, Tabac, FDJ, PMU, Mondial Relay, Relais colis Clientèle fidèle. Terrasse neuve et particulièrement attractive Revenus locatifs immédiats grâce au T2 déjà loué (520¤) Fort potentiel de développement commercial, Grand parking à proximité immédiate. Second parking situé juste devant l'établissement. Prix de vente Immeuble : 158 000 ¤ FAI (correspondent au bâtiment) appt T2 loyer 520e + loyer local commercial 1100e TRES BONNE RENTABILITE. Fonds de commerce a vendre également (Bar – Tabac – FDJ – PMU) : 150 000 ¤ ( le fond de commerce correspond à l activité : clientèle, droit au bail, licence tabac, matériel, agencement, chiffre d affaires et rentabilité de l affaire, le stock (parfois en plus). Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable avec un commerce reconnu, alliant exploitation commerciale et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BRIDEL, Tél. : 06 89 46 46 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992608398.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524918)

329 000 € - Vente - Immeuble Aix Noulette

• 7 chambres
• 540.00 m²

Immeuble de rapport vendu loué

Aix-Noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500EUR (detail par télephone). Classe énergie : en cours Prix 329 00EUR honoraires agence inclus. I comme IMMO, militant immobilier ! - 2 agences à Aix-Noulette et Bully les mines - Adhérent FNAIM - Fanny Marcisz 06 99 98 68 38 - [email protected] I comme IMMO, militant immobilier ! 2 agences à Aix-Noulette et Bully.- Adhérent FNAIM Secteur : Aix-Noulette 62160 - grenay 62160 - Sains en gohelle 62114 Mazingarbe 62670 - Noeux les mines 62290 Carte professionnelle No CPI 6206 2018 000 031 968 délivrée par la CCI Artois. Garantie financière GALIAN. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (gedeon_57127_32717241)