Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel idéal pour un projet professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un local commercial de 120m2 anciennement une epicerie fine, comprenant une salle,une reserve et des sanitaires. A l'étage, accessible par une entrée indépendante se trouve 2 logements de type 3 actuellemnt loués. Chauffage electrique.
Spécial investisseurs, découvrez en plein centre de Castelnaudary cet immeuble de rapport composé de trois niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation après une rénovation complète, comprenant notamment la réfection de la toiture. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet de restructuration avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. L'agencement actuel permet d'envisager la création d'un studio ainsi que de deux appartements de type T3, complétés par un garage et une cave offrant des espaces annexes appréciables. Le bâtiment dispose déjà d'une base technique intéressante avec des arrivées électriques et des tableaux présents à chaque étage, facilitant ainsi les travaux de redistribution et la création de différents lots. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son potentiel d'aménagement, ce bien s'adresse particulièrement aux marchands de biens et aux investisseurs souhaitant réaliser une opération de rénovation avec une réelle perspective de revalorisation. Une opportunité rare à découvrir pour un projet immobilier ambitieux. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Novilis vous propose à la vente à Castelnaudary, un lot de deux appartements situés dans le même immeuble : Appartement – T2 de 40 m² (dernier étage) Composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. •Entièrement rénové récemment •Propre et lumineux Appartement – T3bis de 113 m² (2ᵉ étage) Composée d'un vaste hall d'entrée de 16 m2, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux grandes chambres (18 - 20 m2), d'une salle de bains et d'un cellier •Bel appartement traversant offrant de beaux volumes •Surface généreuse de 113 m² •Petit balcon •Nombreuses possibilités d'aménagement L'ensemble est actuellement loué (907,84€) Idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
AU CENTRE-VILLE DE CASTELNAUDARY RETROUVEZ CET IMMEUBLE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT LOUE EN RDC ET DE SON MAGNIFIQUE APPARTEMENT R+1 DE TYPE 3 RENOVE EN 2017 AVEC GOUT, A L'ETAGE. UNE CAVE AU SOUS-SOL DE LA MEME SUPERFICIE QUE LE LOCAL COMMERCIAL. AUCUNS TRAVAUX NE SONT A PREVOIR, POSEZ VOS VALISES ET VOUS ETES CHEZ VOUS ! NOS CONSEILLERS SONT LA POUR VOUS
Axe Castelnaudary - Toulouse, En zone Artisanale, Terrain d'environ 4 400 M2 avec Batiments à usage de Dépôt et bureaux de 341 M2 sur 2 niveaux, ainsi que tois autres batiments d'environ 145 M2.
Iad France - Christophe Balestra vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEURS - ENSEMBLE IMMOBILISER DE CARACTERE HYPER CENTRE DE CASTELNAUDARY - ACTUELLEMENT 8 BUREAUX PRETS A LA LOCATION - DEUX GARAGES SUPPLEMENTAIRES EN FOND DE COUR - COUR DE INTERIEURE - FORTE RENTABILITE DES A PRESENT ET FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT À la suite d'un changement de projet, saisissez une opportunité rare d'investissement au cOEur de Castelnaudary. Situé en hypercentre, à deux pas du Cours de la République, des banques, des commerces et de nombreux stationnements, cet ensemble immobilier de standing bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour une activité tertiaire. Le projet initial prévoyait dans un premier temps la transformation d'une immense maison de maître en 8 bureaux avec loyer pour chaque bureau entre 450 et 600 euros par bureau et la mise en location du garage en deux lots distincts (environ 150 euros par mois pour chacun) dans un premier temps. Dans une seconde temps, il était envisagé de valoriser le garage, la cour et les combles dans un second temps par des transformations conséquentes. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : 4 bureaux d'environ 30 m² chacun, une salle d'attente ouverte sur la cour intérieure, un espace cuisine et des sanitaires, grand couloir. 1er étage : 4 bureaux supplémentaires 2e étage : environ 200 m² de combles valorisables pour la création de nouveau bureau ou tout autre projet compatible. Cette surface ne sera pas exploitable en totalité mais reste une belle opportunité supplémentaire Cour intérieure : environ 150 m², véritable valeur ajoutée pour les futurs occupants. Bâtiment annexe de type garage en fond de cour : environ 90 m², facilement accessible en voiture, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire afin d'augmenter significativement la surface exploitable. Une transformation de ces espaces seraient à envisager dans un second temps. Les toitures sont en bon état. L'ensemble est imposant. Le projet de départ envisageait la création de 8 bureaux de qualité, complétés par des espaces d'attente confortables, ainsi que la location indépendante de 2 garages, générant une source de revenus complémentaire. La cour devait être mise à disposition des locataires afin d'offrir un cadre de travail agréable. Dans cette configuration, le potentiel locatif est estimé entre 5000 et 6000 euros hors ¤ hors valorisation des combles et des possibilités d'extension. À ce jour, l'immeuble est équipé d'un seul compteur électrique et d'un seul compteur d'eau, Les atouts - Emplacement premium en hypercentre. - Immeuble de caractère avec belle présentation extérieure. - 8 bureaux rapidement exploitables. - Forte demande locative pour ce type de produit au regard de l'emplacement et du rendu de l'immeuble. Rentabilité attractive. Important potentiel de création de surfaces supplémentaires grâce aux combles, au bâtiment annexe et aux garages. Nombreuses possibilités de valorisation patrimoniale et locative. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité dans un secteur où l'offre de bureaux qualitatifs est particulièrement recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasson...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509451)
Situé en plein centre de Castelnaudary, cet immeuble rénové en 2021 se compose comme suit 2 studios meublés de 24 m² 1 T1 bis avec JARDIN de 57 m² 1 T4 de 84 m² 1 T3 de 75 m² 1 T3 de 52 m² L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète des logements en 2020 avec mise aux normes des lots électricité (Colonne électrique) et plomberie, et d'une réfection de la toiture en 2022. Chaque appartement possède son compteur électrique et des défalqueurs permettent un suivi de la consommation d'eau par lot. Chaque lot dispose d'un espace de stockage. Les parties communes sont bien entretenues et les occupants veillent à la sérénité et au calme dans l'immeuble. L'ensemble est actuellement loué et les locataires sérieux souhaitent pérenniser leur présence. Le montant annuel total des loyers perçus s'élève à 36 900 € La taxe foncière s'élève à 5 500 € Retrouvez l'ensemble du reportage photos sur notre site web. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561
EXCLUSIVITÉ en plein coeur de ville de Castelnaudary. Nous vous proposons cet immeuble à usage actuel de bureaux dont la plupart des parties ont été entièrement rénovées en 2022 par des artisans du secteur. L'immeuble dispose d'un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 véhicules en même temps. L'accès est aisé pour du stockage. De nombreux bureaux indépendants (environ 10) ainsi que des espaces de travail ouverts en plateau constituent la majorité de la surface. Un espace d'accueil est présent en rez de chaussée. Deux salles de réunion, une cuisine et des sanitaires viennent compléter l'ensemble. Les espaces sont facilement modulables si l'activité nécessite plus de bureaux fermés. Un ascenseur est présent mais non fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561
Idéalement situé en plein coeur de Castelnaudary, cet immeuble de 78 m2 sur 3 niveaux constitue un excellent projet pour les investisseurs. Caractéristiques du bien : Au Rez-de-chaussée vous trouverez un espace à rénover, idéal pour l'aménagement d'un studio ou d'un local professionnel. Les deux derniers niveaux abritent un duplex, actuellement libre de toute occupation, offrant un loyer potentiel de 500 EUR/mois. Une cave finit de compléter ce bien. Toiture rénovée en 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé entre Toulouse et la cité classée au patrimoine mondial de Carcassonne avec leurs deux aéroports, leurs lignes de TGV et leur proximité avec la montagne comme avec les stations balnéaires, découvrez cet hôtel particulier de 740 m² et ses appartements indépendants attenants, rénové avec un souci constant d'authenticité et de raffinement. Il est niché au cœur de la ville de Castelnaudary, où histoire, douceur de vivre et dynamisme se conjuguent, à quelques pas de toutes les commodités. Cette demeure de caractère, alliant luxe, fonctionnalité et charme, est une pépite rare pour les familles exigeantes, les investisseurs avisés ou les passionnés de patrimoine. Elle incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures du Midi. La maison principale offre 14 pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement agencées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert les espaces de vie : une salle à manger ouvrant sur une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, un grand salon traversant donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle bibliothèque. Au premier étage, organisées autour d'un grand palier : une suite parentale avec salle de bains, WC et une salle de jeux attenante, ainsi que trois chambres généreusement dimensionnées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et dressing. Le deuxième étage abrite une salle de sport, trois chambres supplémentaires, ainsi que 3 salles de bains et WC. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis, comprend une fontaine, une grande piscine avec jacuzzi et un abri de jardin, créant un havre de paix en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous commerces et services. Les trois appartements indépendants (un T1 et deux T2) ont été rénovés et offrent une opportunité de revenus complémentaires ou un potentiel d'habitat intergénérationnel.
