Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Charolles (71120)"

139 900 € - Vente - Immeuble Charolles

159.00 m²

Vente Immeuble 159 m²

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 % Situé au cOEur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs. L'immeuble se compose de : oUn local commercial (48 m²), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative est estimée entre 400 et 500 ¤ / mois. oUn premier appartement T2 (52 m²), actuellement loué 400 ¤ / mois. oUn second appartement T2 (49 m²), actuellement loué 400 ¤ / mois. Sur une hypothèse locative de 400 ¤ / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel de l'immeuble s'établit à : 1 200 ¤ / mois, soit 14 400 ¤ / an. Sur la base d'un prix de vente de 139 900 ¤, cela représente une rentabilité locative brute de 10,29 %. L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés. Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne, dans une ville dont l'activité commerciale est dynamique et croissante, tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif. Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673177)

68 000 € - Vente - Immeuble Charolles

200.00 m²

Immeuble centre ville de Charolles avec un local commercial et 3 logements

Plein centre-ville de Charolles Immeuble entièrement libre comprenant au rez de chaussée un local commercial avec de grandes vitrines d'environ 65 m² avec toilettes. Au 1er et 2ème étage deux appartements T1 d'environ 26 m² chacun entièrement à rénover. Un troisième appartement de 75 m² en duplex également à rénover comprenant au 1er étage cuisine, séjour, dégagement, toilettes. Au 2ème étage une salle de bains, 2 chambres. Au 3ème étage greniers. Toiture en état très correct, tout à l'égout. Bel emplacement dans un angle de rue avec de la visibilité.

330 000 € - Vente - Immeuble Charolles

400.00 m²

Immeuble composé de 5 logements avec dépendances et garages

SUD BOURGOGNE, à 1h20 de Lyon, à 2h de Genève, à proximité de Paray-le-Monial, sur la commune de Charolles, en plein centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 400 m2, composé de 5 logements avec dépendances et garages, édifié sur une parcelle de 690 m2. Idéal pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier propose une belle diversité de typologies et bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et gare accessibles rapidement. Il se situe également à 40 minutes des gares TGV de Mâcon-Loché et du Le Creusot, permettant de rejoindre Paris en 1h30. L'immeuble se compose de cinq appartements = - Un premier T2 de 60 m2, entièrement rénové en 2022, dispose d'une cour privative, d'un garage, du double vitrage ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une cave (DPE F). - Un second appartement de type T4 d'environ 105 m2, situé à l'étage, offre de beaux volumes avec une cuisine, un cellier, un grand salon et trois chambres. Il dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'un garage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz (DPE D). - Un troisième logement, un T4 en duplex d'environ 110 m2, se distingue par sa grande pièce de vie avec insert bois, son chauffage au gaz et sa configuration familiale comprenant une chambre au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Il bénéficie d'une salle d'eau avec toilettes, d'un garage attenant et a fait l'objet de travaux en 2021 (DPE C). - Un quatrième appartement, un T3 d'environ 55 m2, entièrement rénové en 2016, comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un chauffage entièrement électrique, tout comme la production d'eau chaude. Il dispose également d'un bûcher (DPE E). - Un cinquième T3 de 77 m2 complète l'ensemble. Il comprend une cave, un bûcher, une salle d'eau avec toilettes, et bénéficie d'un chauffage ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2017 et la chaudière a été remplacée en 2024. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle comprenant plusieurs dépendances, dont une grande dépendance d'environ 100 m2 actuellement utilisée en garages, ainsi que 3 à 4 garages, deux caves, une remise et des espaces extérieurs avec cour commune et cour indépendante. L'immeuble est entièrement raccordé au tout-à-l'égout, la toiture est entretenue et suivie, et chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Les modes de chauffage sont variés (gaz, électrique et bois), offrant une certaine flexibilité de gestion. Contactez Christelle MOSNIER au 0673531695