Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Chateauroux (36000)"

172 000 € - Vente - Immeuble Chateauroux

• 160.00 m²

Immeuble loué avec revenus immédiats

Immeuble de rapport de 160 m², entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 9 unités locatives. Au rez-de-chaussée : - 2 studios de 20,36 m², loués 320 ¤ charges comprises chacun. - DPE E – GES B. Au 1er étage : - 2 chambres de 12,39 m², louées 280 ¤ charges comprises chacune – DPE D, GES B. - 1 chambre de 12,69 m², louée 250 ¤ charges comprises – DPE E, GES B. - 1 chambre de 7,80 m², louée 250 ¤ charges comprises – DPE E, GES B. Au 2e étage : - 1 chambre de 9 m², louée 250 ¤ charges comprises – DPE E, GES B. - 1 chambre de 9,87 m², louée 250 ¤ charges comprises – DPE D, GES B. - 1 chambre de 9,22 m², louée 250 ¤ charges comprises – DPE D, GES B. Les loyers représentent actuellement 2 450 ¤ charges comprises par mois, soit 29 400 ¤ par an. Charges annuelles : - Électricité : environ 5 000 ¤ - Eau : environ 1 500 ¤ - Assurance : environ 700 ¤ - Taxe foncière : environ 3 000 ¤ Soit environ 10 200 ¤ de charges annuelles. DPE global de l'immeuble : E – GES B. Un bien destiné aux investisseurs recherchant un immeuble déjà occupé, générant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une répartition sur plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_33881524)

480 000 € - Vente - Immeuble Chateauroux

• 430.00 m²

Investissement locatif à saisir

Beau produit d'investissement locatif dans un immeuble en pierre, très bien positionné par rapport aux transports SNCF bus, parking à deux pas de l'hyper centre comprenant 6 appartements et 2 commerces dont 4 logements à terminer de rénover avec dossier de travaux chiffrés et 1 commerce loué. investissement locatif idéal pour propriétaire bailleur averti et souhaitant profiter de la défiscalisation sur le coût des travaux à réaliser. Rapport locatif annuel 55000¤ / année dont 2037¤ / mensuel immédiat pour 3 lots. Rendement brut 7 à 8% avec travaux envisagés et chiffrés. Assistance MO possible pour travaux d'une durée d'environ 5 à 6 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 06 79 63 10 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807330)

347 000 € - Vente - Immeuble Chateauroux

• 24 pièces
• 12 chambres
• 405.00 m²

Opportunité investisseur Immeuble 12 T2 à Châteauroux

**Immeuble de rapport 12 appartements T2** Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de 12 appartements de type T2, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose actuellement de 6 appartements loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, et de 6 logements disponibles permettant d'optimiser la rentabilité selon votre stratégie (location classique, meublée ou rénovation). Chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage individuel au gaz avec chaudière indépendante, assurant une gestion simplifiée des consommations. Les logements bénéficient également de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement avec une marge de progression intéressante, tant sur le plan locatif que patrimonial. **Points forts :** * 12 appartements T2 * 5 logements déjà loués * Chauffage individuel gaz (1 chaudière par appartement) * Double vitrage * Potentiel de valorisation important Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

495 000 € - Vente - Immeuble Chateauroux

• 6 pièces
• 282.00 m²

Immeuble de Rapport rénové - 4 lots - Châteauroux

Découvrez cet immeuble mixte entièrement rénové, offrant des revenus locatifs immédiats. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Local commercial de 27 m² + sous sol actuellement loué. Appartement T3 meublé de 78m² loué. Studio meublé de 43 m² loué. Hangar d'environ 100 m² loué. Combles aménageables d'environ (70 m², offrant un fort potentiel de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). Les atouts : Immeuble entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Tous les lots sont loués Revenus locatifs annuels : 31 440€ Diversification des revenus (commerce + habitation + hangar) Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce aux combles aménageables Produit patrimonial de qualité Gestion simplifiée Opportunité rare sur le marché castelroussin Cet immeuble constitue un investissement sécurisé, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier avec un actif déjà performant. Dossier complet (baux, revenus locatifs, diagnostics et informations complémentaires) disponible sur demande. Cette annonce référence 340779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 800 € - Vente - Immeuble Chateauroux

• 103.00 m²

Immeuble Hyper centre de Châteauroux

Immeuble, Châteauroux, quartier Equinoxe. Cet immeuble à rénover, vous laisse une liberté totale pour façonner cet espace selon vos envies. Imaginez des volumes généreux, parfait pour y installer une réception élégante, un commerce ou un atelier. À l'étage, les pièces à rénover cachent un potentiel caché : poutres apparentes, murs en pierre, qui apporteront du caractère à votre futur intérieur. Vous pourrez optimiser les coûts des travaux en choisissant vous-même les matériaux et les finitions, tout en créant un lieu qui vous ressemble. Que vous soyez un investisseur passionné, un créateur d'espaces uniques ou un amateur de patrimoine, cet immeuble est fait pour vous. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants chaleureux, des écoles réputées et des transports en commun pratiques. Le quartier, animé et dynamique, offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable et pratique. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en un temps record. Lifehome IMMO - Votre partenaire immobilier pour des projets uniques et ambitieux. ? Contactez votre conseiller LIFEHOME, David Bruot dès aujourd'hui pour une visite !? Honoraires charge vendeur inclus. DPE : Vierge / GES :Vierge, immeuble non soumis au DPE. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr N'hésitez pas à me téléphoner David Bruot, EI Rsac n°105991152 de Châteauroux au 06 80 16 10 81 ou par mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : David BRUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105991152. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.