Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Chauffailles (71170)"

195 000 € - Vente - Immeuble Chauffailles

• 174.00 m²

Chauffailles immeuble avec appartement t2 et t4

CHAUFFAILLES centre-ville, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant au 1er étage un appartement T2 de 51 m² comprenant, séjour cuisine, dégagement avec placards, chambre, salle d' eau, WC. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Au 2ème étage, appartement T4 de 123 m² Triplex rénové comprenant, cuisine équipée, séjour ouvrant sur un balcon, WC, au 3ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, dressing, buanderie, salle d'eau, WC, au 4ème étage, chambre parentale avec dressing et balcon. Carrelage en pierre de Bourgogne. Cave, garage de 30 m², toiture récente, terrain de 414 m². Les balcons sont exposés sud et au calme. Idéal pour investisseur. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503688012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32358757)

199 900 € - Vente - Immeuble Chauffailles

• 191.00 m²

Immeuble de rapport 9% renta brute

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant des prestations de qualité et une gestion très simplifiée. L'ensemble du bâtiment est actuellement intégralement loué, vous garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Composition détaillée de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 bénéficiant d'une cave privative et d'une cour extérieure de 200 m². - Premier étage : Un appartement fonctionnel et lumineux de type T3. - Deuxième étage : Un appartement de type T3 à l'agencement similaire. Performances financières et rentabilité : - Rentabilité brute élevée de 9 % (basée sur des revenus mensuels totaux de 1 500 €). - Taxe foncière : 940 euros par an. - Appartements occupés avec bail en cours pour une sérénité de gestion dès l'acquisition. État général et prestations de l'immeuble : - Gros oeuvre : Couverture et éléments de zinguerie entièrement refaits à neuf en 2011. - Second oeuvre : Appartements intégralement réhabilités à neuf avec des matériaux de qualité. Un produit d'investissement rare réunissant forte rentabilité, travaux récents et revenus sécurisés sans vacance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez : Alexandre Brown Magnin Téléphone : 07.83.83.19.39 Mail : [email protected] RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-9398 Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.