Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Clermont Ferrand (63100)"

262 000 € - Vente - Immeuble Clermont Ferrand

• 130.00 m²

Immeuble de rapport à Clermont-Ferrand

En exclusivité, DOHM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport en monopropriété avec 5 appartements F1 bis et F2 secteur Anatole France, idéal investisseur. L'immeuble se compose ainsi : - au 1er étage Est : 1 F2 composé d'un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine donnant sur terrasse au Sud, placards, à rafraichir. - au 1er étage Ouest : 1 F1 bis composé d'un dégagement d'entrée, coin cuisine équipée donnant sur terrasse au Sud, une salle d'eau avec WC, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 2è étage Est : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre. A rénover. - au 2è étage Ouest : 1 F1 bis composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un placard, une pièce à usage de salon et chambre, rénovation récente. - au 3è étage, sous combles : 1 F1 bis composée d'une cuisine équipée, une pièce à usage de salon et chambre, une salle de bain avec WC, grands placards. - sous-sol complet avec cave double, petite dépendance, terrasse commune à l'avant. Chauffage électrique individuel, double vitrage pour la plupart des fenêtres. Travaux à prévoir : rénovation énergétique et façades, installations électriques, toiture à réviser, un appartement à rénover. Vente avec contrats de location en cours sur 3 appartements. Revenu locatif mensuel : 1875 EUR + 125 EUR de charges, soit une rentabilité brute de 9% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € - Vente - Immeuble Clermont Ferrand

• 7 pièces
• 4 chambres
• 206.00 m²

Immeuble à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, investir dans l'immobilier avec ce bel immeuble au coeur du Vieux Montferrand composé de 3 habitations indépendantes dont 2 sont louées, une grande dépendance de 73 m2. Ce bien a été entièrement réhabilité en 2005. Le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS vous propose de découvrir lors d'une visite virtuelle commentée tous les logements. La rentabilité possible est de 25300 EUR brut pour les 3 logements. Idéal pour se constituer un patrimoine. L'immeuble s'accompagne de 2 places de parking privatives et des garages au nombre de 2. Le prix est de 450 000 EUR. Impôt foncier : 3 863 EUR par année. Pour planifier une visite, CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se fera un plaisir de vous aider. Cette propriété répondra certainement aux critères des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226 000 € - Vente - Immeuble Clermont Ferrand

Vente Immeuble

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Immeuble avec fort potentiel locatif - Clermont-Ferrand / Montferrand À vendre, dans le secteur recherché de Montferrand à Clermont-Ferrand, immeuble composé de 2 logements, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Composition de l'immeuble Appartement avec mezzanine - Rez-de-chaussée Environ 38,5 m² loi Carrez (54,2 m² au sol). Ce logement est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb / Booking) avec une activité déjà en place et gérée par une conciergerie. Il se compose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie avec une mezzanine pouvant accueillir les espaces nuit, ainsi que d'une cave. Triplex Environ 100 m² loi Carrez (139 m² au sol). Ce logement, actuellement en cours de rénovation, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une cuisine, trois pièces pouvant faire office de chambres / salon / bureau, une salle de bain en cours de rénovation ainsi qu'un vaste dernier niveau sous les combles, idéal pour créer un espace détente ou un espace de jeu. Les travaux d'isolation intérieure ont déjà été réalisés sur le deuxième étage, améliorant les performances énergétiques du logement. Tous les diagnostics seront mis à jour à la fin des travaux de rénovation. Les atouts * Immeuble composé de deux logements. * Un appartement déjà exploité avec succès en location courte durée. * Un grand triplex offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial. * Travaux de rénovation déjà engagés. * Vente partiellement meublée. * Possibilité de combiner location courte durée et location longue durée. * Proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599270)

310 000 € - Vente - Immeuble Clermont Ferrand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 260.00 m²

Clermont- Ferrand- Maison - terrasse - entrepôt - jardin et

CLERMONT-FERRAND BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL Situé à Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un artisan, une profession libérale, une activité nécessitant du stockage ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent. L'accès s'effectue par un portail ouvrant sur une allée L'ensemble comprend une maison d'habitation d'une surface de 86,33 m2 édifiée au-dessus d'un vaste local entrepôt avec sanitaires d'environ 174 m2 au sol. Cette configuration rare permet de combiner facilement activité professionnelle et habitation sur un même site. La partie habitation se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 95 m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace devant la maison, comprenant terrasse et jardin pour une superficie totale d'environ 160 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les principaux atouts : Entrepôt d'environ 174 m2 avec vestiaire et sanitaires. Maison d'habitation de 86,33 m2. Grande terrasse d'environ 95 m2. Jardin privatif et terrasse avant 160 m2 Nombreuses possibilités d'exploitation : artisan, stockage, bureaux, showroom, activité professionnelle ou investissement locatif. Bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant réunir lieu de vie et activité, ou pour tout acquéreur à la recherche d'un bien aux multiples possibilités.

491 000 € - Vente - Immeuble Clermont Ferrand

• 12 pièces
• 6 chambres
• 253.00 m²

CLERMONT FERRAND, Immeuble 12 pièce(s) 253 m2, rapport 23300

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300EUR/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4970EUR/an. DPE E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr