Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble La Seyne sur Mer (83500)"

420 000 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 203.00 m²

Vente Immeuble 203 m²

Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : Immeuble de rapport - Aucun travaux à prévoir - CLIMATISATION - faibles charges Immeuble de 203 m² sur une parcelle de 265 m² composé de 6 appartements déjà loués. -Façade en très bon état. -Toiture révisée. -Cage escalier en très bon état. -Volets roulants électriques. Tous les logements sont équipés de double vitrage et de la climatisation réversible et sont tous en DPE C et D. -Taxe foncière : 380¤ / mois. -Charges (partie commune et nettoyage 60¤ / mois) -Compteur d'eau et d'électricité individuel. -Stationnements possible à proximité de l'immeuble. -Lignes de Bus à proximité. -Gare SNCF à 10mn à pied Visites possible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018888)

237 500 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 194.00 m²

MMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS LOUÉS LA SEYNE-SUR-MER

EXLUSIVITÉ , Sur le secteur de La Seyne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 lots d'habitation, tous actuellement loués, répartis sur trois niveaux. Bénéficiant de locataires en place aux profils sérieux et fiables, cet immeuble offre une situation locative stable et des revenus immédiats pour son futur acquéreur. L'ensemble est propre et correctement entretenu, avec des appartements dont l'intérieur a été rénové pour certains. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer ou constituer un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà entièrement occupé. Informations complémentaires et dossier locatif disponibles sur demande au 06.43.67.20.51

170 000 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 80.00 m²

IMMEUBLE 3 APPARTMENTS

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente EN EXCLUSITE à la SEYNE SUR MER, rue Etienne Prat un immeuble comprenant trois studios. Compteurs individuels. - RDC : 21,23m2 et loué 300EUR/ MOIS - 1er étage : 22,20m2 loué 380EUR : MOIS - 2ème étage 25,78 m2 loué 450EUR/ MOIS Taxe foncière 1735EUR Bonne rentabilité sur un secteur dynamique et plein d'avenir. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence : 283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 192.00 m²

Immeuble de rapport de 4 appartements avec garage

Nouveauté en exclusivité – Immeuble de rapport au coeur de La Seyne-sur-Mer Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du port et de la place du marché, cet immeuble se compose de quatre appartements ainsi que d'un garage attenant de 18 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² avec une terrasse, Le premier étage accueille un second appartement d'une superficie d'environ 60 m². Au dernier niveau, deux studios d'environ 30 m² chacun complètent l'ensemble. Le bien peut être vendu loué ou libre de toute occupation selon votre projet. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial ou locatif de qualité. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BLICHAR, Tél. : 06 27 96 52 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 843607722.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724463)

450 000 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 7 pièces
• 168.00 m²

Immeuble de rapport 168m² 1T2 et 5T1

Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT – Centre Ville, La Seyne-sur-Mer Prix ​​: 450 000 € FAI – Rendement brut immédiat : 8,35 % – Potentiel > +9 % après travaux Idéal investisseur – SCI ou nom propre – Travaux énergétiques 100 % subventionnés ! Emplacement premium : À 30 secondes à pied du marché provençal , dans un quartier résidentiel, calme et ultra-pratique : Commerces, écoles, lycée, pharmacie Arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon à 2 min Tous les petits commerces à portée de main Composition du bien 6 logements loués (baux longue durée, non meublés sauf un) : • 1 T1 (35,2 m²) avec petit jardin privatif au RDC • 5 studios (25 à 28,8 m²) du 1er au 3e étage Surface totale : 168,4 m² habitables Local vélo + petit jardin Aucune copropriété – pas de syndic Taxe foncière 2024 : 3 943 € Rentabilité immédiate Chiffre d'affaires annuel (loyers + charges) : 37 591 € / an Soit 3 132,60 € / mois Rendement brut à 450 000 € : 37 591 € / 450 000 € = 8,35 % Un rendement solide pour un bien 100 % loué , sans syndic, en centre-ville très demandé. Valorisation facile & louable 5 logements en DPE classe D – RDC en classe E Le 3ᵉ étage n'a pas encore de DPE → opportunité unique pour optimiser avant relouaison Travaux éligibles à 100 % de subventions : • Isolation extérieure à 1 € symbolique (CEE) • Remplacement des chauffages électriques par des modèles performants • Installation de clim réversible (pompe à chaleur air/air) • Embellissement façade & cage d'escalier (35 à 50 % aidés) Objectif : passer en classe B/C → +15 à 25 % de loyer possible Scénario réaliste post-travaux : CA potentiel annuel : > 43 000 € Rendement brut : > + de 9% Rendement net encore plus élevé grâce aux déductions fiscales Stratégie intelligente de la vendeuse (SCI H2RI) La gérante a volontairement différé les travaux pour que vous , l'acquéreur : Bénéficiez pleinement des aides publiques Déduisiez les travaux de vos revenus fonciers Optimisez votre capacité d'emprunt (bien 100 % loué = cash-flow positif dès le départ) Documents disponibles 6 baux en cours (durées longues, écuries locataires) Techniques de diagnostic (DPE fait pour 5/6 logements – le 6ᵉ facile à réaliser) Un investissement rare : sécurisé, évolutif, et rentable dès l'acquisition ! Parfait pour un premier immeuble de rapport ou pour renforcer un patrimoine locatif avec un levier fiscal maximal. Contactez-nous vite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640 000 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 10 pièces
• 240.00 m²

MAISON DE 4 LOGEMENTS AVEC PARKINGS

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à La Seyne Sur Mer proche de toutes les commodités une maison de 240M2 habitable rénovée en 2006 divisée en 4 logements sur un terrain d'environ 580M2 .Vous trouverez au rez de chaussée un T4 de 87M2 avec jardin , terrasse garage et dépendance , loué environ 1450 Euros , un T2 de 35M2 avec terrasse et place de parking loué 715 Euros. A l'étage un T4 de 87M2 loué 1250 Euros avec place de parking enfin un T2 de 31 M2 loué 665 Euros avec terrasse et parking . Tous les logements ont leur entrée indépendante , sont équipés de climatisation , fenetres doubles vitrages et volets roulants .Projet de copropriété en cours , plans des logements sur demande . BON INVESTISSEMENT LOCATIF RENDEMENT NET : 6,8% A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 600 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 125.12 m²

Immeuble à vendre forte rentabilité

Prestige immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein centre ville de La Seyne sur Mer ; idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cinq appartements sont actuellement loués assurant des revenus locatifs réguliers. Le taux de rentabilité nette s’élève à 6.12 % offrant un excellent équilibre entre sécurité et performance. Situation centrale à proximité immédiate des commerces des transports et des commodités. Opportunité rare sur le secteur pour un investissement pérenne au fort potentiel de valorisation.

430 000 € - Vente - Immeuble La Seyne sur Mer

• 248.74 m²

Immeuble à vendre forte rentabilité

Prestige immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, Un immeuble à vendre à La Seyne sur Mer 83500 idéal pour investissement locatif ; TAUX DE RENTABILITE SECURISE NET 8.36%. Situé dans un secteur recherché cet immeuble offre une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate Il se compose de cinq appartements actuellement loués garantissant des revenus locatifs stables Deux locaux commerciaux complètent l’ensemble dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre offrant un fort potentiel de valorisation ou d’exploitation Immeuble bien entretenu avec une bonne répartition entre habitation et commerce Emplacement attractif proche des commodités des axes principaux et du centre ville Produit rare sur le secteur idéal investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec potentiel de développement