Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Langeac (43300)"

75 000 € - Vente - Immeuble Langeac

• 79.50 m²

Local commercial et 3 studios indépendants à finir -- investi

Situé à Langeac (43300), en Haute-Loire, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, ce bien mixte associe un local commercial avec vitrine sur rue et trois studios à usage locatif, chacun avec entrée indépendante. Le rez-de-chaussée commercial (environ 10 m2), équipé d'une salle d'eau (douche, WC, lave-mains), a bénéficié d'une rénovation complète : isolation double vitrage et laine de verre, électricité aux normes, VMC neuve. Il se prolonge par une ancienne cave transformée en pièce habitable chauffée, desservie par un assainissement communal récent. Les trois studios des étages, d'environ 14 à 15 m2 chacun, disposent d'un gros oeuvre entièrement achevé et d'huisseries double vitrage posées. Seule la toiture du studio en combles est isolée à ce jour (laine de verre, velux) ; le matériau d'isolation des murs est en partie déjà sur place pour le reste des studios, restant à poser. Les éléments de finition sont eux aussi fournis pour partie sur site : une cuisine équipée (encore emballée) pour un studio, des éléments sanitaires (bac à douche, WC, placo hydrofuge) pour les deux autres. Le dernier niveau se distingue par sa mezzanine sous charpente renforcée. Ce bien constitue une base d'investissement locatif à Langeac pour un projet de rénovation à finaliser, en plein centre-ville, à deux pas de tous les commerces. Contact: Violette - o6 75 03 55 82 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € - Vente - Immeuble Langeac

• 600.00 m²

Immeuble 600m2

Situé en plein coeur du centre historique de Langeac, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un projet d'investissement immobilier à fort potentiel. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, il offre de nombreuses possibilités de valorisation après rénovation complète. L'immeuble est actuellement vendu avec un bail commercial en cours au rez-de-chaussée, offrant une base de revenus sécurisée et reconductible. Les étages, entièrement à réhabiliter, permettent d'envisager un projet de création de plusieurs logements avec un fort potentiel locatif. La toiture complète et la totalité des menuiseries à renover s'élèvent à un coût de 150 000EUR (devis). L'intérieur du bâtiment est a chiffrer selon votre projet. La taxe foncière s'élève à 3 300 EUR par an, un élément à intégrer dans la stratégie d'investissement. Cet immeuble à rénover à Langeac constitue une excellente opportunité pour développer un projet de logements locatifs, un petit complexe hôtelier ou une activité touristique, dans un secteur dynamique et recherché. Contact Romane Dohm immobilier au 06 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

665 500 € - Vente - Immeuble Langeac

• 545.00 m²

Vente Immeuble 545 m²

Iad France - Caroline Sahuc vous propose : Un hôtel de 545 m², situé dans les gorges de l'Allier en Haute Loire. Il est composé de 20 chambres avec salle d'eau privative (16 doubles, 3 quadruples et une chambre double avec accès PMR). Elles sont toutes meublées et équipées de radiateur à inertie. Une grande salle de réception (avec cuisine et bar) permet un service de restauration. Le bâtiment est également équipé d'une buanderie, d'une salle de stockage et deux annexes pouvant être aménagées en salons communs ou en logement de fonction. Ce bien dispose également de 20 places de parking Construite en 2001, cette hôtel est idéalement située sur un axe passant proche du centre ville et de toutes les commodités et recevait régulièrement des groupes de touristes. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Bâtiment en très bon état qui peut permettre une reprise d'activité hôtelière ou Airbnb très rapide Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180081)

24 900 € - Vente - Immeuble Langeac

• 15 pièces
• 200.00 m²

Immeuble centre bourg avec commerce

Idéalement situé au centre bourg de Langeac immeuble 200 m2 habitable composé de : Rdc : ancien salon de coiffure avec toilette et dépendance Un garage est également disponible à ce niveau Depuis le commerce un escalier accède a un appartement ou on retrouve au 1er étage une cuisine avec un petit balcon , 2 pièces et une salle de douche/wc et au 2 -ème étage encore 2 chambres Un autre appartement est disponible au dessus du garage avec un accès depuis la rue. Cet appartement sur 2 niveaux est composé d'une cuisine, salle de douche /wc et de nombreuses pièces. 2 grandes caves sont présentes sous la maison. Très lumineux Gros travaux de rénovation à prévoir mais beaucoup de potentiel pour cet immeuble pour faire de l'investissement locatif (plans et devis d'un maitre d'œuvre sont existants pour transformer en plusieurs logements) Contacter Sandra pour plus d'infos

199 000 € - Vente - Immeuble Siaugues Ste Marie

• 280.00 m²

immeuble avec local commercial et 6 logements renovés

A 15 min de la zone de Chaspuzac, idéalement situé dans le centre de Siaugues, bel immeuble traversant composé de 6 logements et un local commercial : - Rdc : local commercial 85 m2 actuellement loué à une étude notariale avec 4 bureaux et un coin wc/lavabo - sur l'arrière de l'immeuble après un passage par un petit terrain tranquille on retrouve en accès de plain pied a) un appartement à rafraichir de 55 M2 avec pièce de vie (cuisine équipée), 2 chambres, salle de douche. b) un appartement de 45 m2 avec pièce de vie, une chambre et une salle de douche/wc en parfait état A l'étage c) un appartement de 45 m2 avec pièce de vie (cuisine aménagée) et 2 chambres également en parfait état actuellement loué d) un appartement de 45 m2 a rénover Un autre logement 45 m2 est accessible depuis le terrain sur l'arrière en empruntant un escalier on découvre une belle pièce de vie avec coin cuisine et une chambre et salle de bain/WC en mansarde. Une grande pièce de 30m 2 avec baie vitrée et accès sur le terrain est a finir d'aménager. Coté rue une autre maison (ancien bureau de poste) a été aménagée en rdc en F1 avec cuisine aménagé, salle de bain, chambre indépendante et pièce de vie. Au dessus de ce logement un immense grange accessible depuis l'arrière permet du stockage. Doubles vitrages récents, toiture isolée et bien entretenue. Chauffage fuel qui dessert tous les logements . Certains logements sont meublés a neuf, bonne rentabilité locative. Contactez Sandra pour plus d'infos

79 000 € - Vente - Immeuble Langeac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

maison avec local commercial, dépendances et apts a renover

Idéalement situé en centre ville proche de la place rénovée, bel immeuble composé d'un local commercial et de 2 étages avec des appartements accessibles depuis une porte latérale indépendante. En rdc bijouterie/atelier de 38 m2 avec dépendance sur l'arrière de 26 m2. Vitrine anti-effraction et plafond coupe-feu. Au 1 er étage un retrouve un studio de 15 m2 accessible depuis le commerce avec salle de bain et wc . Sur ce même niveau mais avec un accès indépendant F1 (pièce de vie et lavabo//wc) d'environ 20 m2 trés lumineux et une pièce de 20 m2 pouvant permettre la réalisation d'un duplex avec une pièce au 2eme étage. Au 2eme étage un autre plateau de 45 m2 reparti sur 4 pièces peut permettre la création d'un bel appartement. Un grenier et une cave permettent du stockage. Toiture suivie, doubles vitrages récents. Chauffage avec chaudière gaz de ville et poêle a granules dans la partie commerce du rdc. Après quelques travaux cet immeuble est idéal pour un investissement locatif . Un loyer d'environ 450 € est déjà possible avec la location du local commercial. Des projets de plans sont disponibles. Contactez Sandra pour plus d'infos

99 900 € - Vente - Immeuble Langeac

• 10 pièces
• 150.00 m²

Immeuble centre ville 4 logements et dépendances

Bel immeuble très lumineux et idéalement situé en centre ville à quelques pas de l'Allier composé de : Rdc : appartement 35 m2 avec cuisine, chambre et salle de bain . Bail de location en cours. Une dépendance de 8 m2 est située sur le même niveau et 2 belles caves voutées sont accessibles depuis le couloir . 1er étage : appartement de 55 m2 avec une cuisine, 2 chambres, 2 sdb . 2 étage : 2 appartements de 28 et 25 m2 avec pièce de vie et 1 chambre et sdb/wc . Les appartements du 1er et 2eme étages sont libres. Un escalier spacieux et lumineux permet l'accès aux étages et au grenier qui peut être encore aménagé. Une petit balcon sur l'arrière peut recevoir une table et 2 chaises pour profiter de l'extérieur. Chauffage électrique individuel. Un compteur électrique par appartement et un sous compteur pour l'eau. Double vitrage Toiture suivie, revoir l'isolation du toit pour pouvoir faciliter la location . Bon rendement locatif . Place de parking à proximité Contacter Sandra pour plus d'infos et visite