Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Le Chateau d'Oleron (17480)"

163 525 € - Vente - Immeuble Le Chateau d'Oleron

• 130.00 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel au coeur des remparts de

Situé dans un emplacement privilégié, au sein des remparts de la Citadelle du Château-d'Oléron, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Le bien est actuellement composé de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Grâce à sa configuration, il est envisageable de créer jusqu'à trois logements distincts après travaux, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité du projet. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais dispose de nombreux atouts : beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement, cour privative et cave. Que ce soit pour un projet locatif annuel ou pour une opération de division, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, chargé d'histoire et apprécié pour son cadre de vie.

234 100 € - Vente - Immeuble Le Chateau d'Oleron

• 113.00 m²

Ideal investisseur , commerçant, immeuble R+1,maison,appartement

Situé au coeur de la charmante ville du Château-d'Oléron (17480), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, ce quartier dynamique saura séduire ceux en quête de praticité et de qualité de vie. Cet immeuble présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant. L'exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Sur une surface totale de 113 m², l'immeuble R + 1 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 56 m² avec un bureau et un wc idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, un appartement T3 de 57,45 m² offre tout le confort nécessaire avec ses différentes pièces bien agencées. Autre possibilité, l'ensemble local commercial et appartement peuvent être transformé en maison. Une cave et un terrain de 62 m² viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619788)