Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Le Lamentin (97232)"

109000 € - Vente - Immeuble Le Lamentin

• 205.00 m²

Le Lamentin : immeuble 4 niveaux - coeur de ville

Au coeur du centre-ville du Lamentin, Christopher LAMAIN vous propose un immeuble mixte d'environ 205 m² sur 4 niveaux. Idéalement situé à proximité des commerces, services et à quelques minutes de l'aéroport Aimé Césaire, cet immeuble édifié sur une parcelle de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se compose de trois appartements présentant une configuration de type F3, répartis sur les niveaux supérieurs, ainsi que d'un rez-de-chaussée aménagé en local commercial. Les différents niveaux présentent une configuration similaire et bénéficient d'une cour intérieure, offrant un espace complémentaire appréciable. Cette configuration offre un fort potentiel locatif et différentes possibilités d'exploitation, pour un projet d'investissement ou patrimonial. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur. Contactez votre conseiller immobilier Christopher LAMAIN au 06 96 65 30 07 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher LAMAIN, Tél. : 06 96 65 30 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 952488278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801130)

549000 € - Vente - Immeuble Le Lamentin

• 200.00 m²

Immeuble 4 appartements – Rentabilité immédiate

Fabrice Chesnier vous propose au Lamentin (97232), un immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Édifié sur un terrain de 685 m², cet ensemble immobilier d'environ 200 m² habitables a été construit en 1992 et entièrement rénové, offrant un bon état général. L'immeuble se compose de : T2 meublé de 45 m² avec cuisine équipée, chambre climatisée, douche à l'italienne, WC suspendu, balcon et parking T3 de 80 m² avec cuisine équipée, chambres climatisées, douche à l'italienne, WC indépendant, balcon et parking T3 de 70 m² avec cuisine équipée, chambres climatisées, douche à l'italienne, jardin et parking Studio de 25 m² avec cuisine équipée, climatisation, douche à l'italienne, jardin et parking Les logements sont vendus loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. À l'extérieur, vous bénéficiez de plus de 6 places de stationnement, ainsi que d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CHESNIER, Tél. : 06 96 43 98 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 399273200.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126846)

1595000 € - Vente - Immeuble Le Lamentin

• 730.00 m²

Vente Immeuble 730 m²

Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble de rapport 17 lots - 731 m² - rendement évolutif - Le Lamentin / Acajou Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative. Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux. Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l'ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque. La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 ¤ annuels. Plusieurs studios sont aujourd'hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.?Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 ¤. L'emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante. Points clés : Environ 20 stationnements Peu de parties communes -> charges maîtrisées Assainissement collectif Baux nus (stabilité locative) Positionnement : ?Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement. Prix : 1 600 000 ¤ Accès au dossier : ?Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d'optimisation disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157269)