Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Le Nouvion en Thierache (02170)"

167 000 € - Vente - Immeuble Le Nouvion en Thierache

• 385.00 m²

Immeuble idéalement situé

En centre ville, immeuble composé: - Au rdc: une clinique d'environ 300m2 habitables, nombreuses piéces et salles. Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros/ mois - A l'étage: appartement d'environ 95 m2 habitables, à conforter. Libre de toute location ou occupation. cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec WC. Grenier aménageable, cave. Deux accés. Cour. Parcelle de 11 ares 03 centiares. Taxe fonciére: 3410 euros. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : G 595 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 24 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5140 euros et 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/01/2026. Prix: 167 000 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

123 000 € - Vente - Immeuble Le Nouvion en Thierache

• 9 pièces
• 4 chambres
• 260.00 m²

LE NOUVION-EN- THIERACHE - UN ENORME POTENTIEL

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet immeuble situé au coeur du Nouvion-en-Thiérache offre de nombreuses possibilités et un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle surface commerciale d'environ 90 m2 avec vitrine en double vitrage PVC, parfaite pour accueillir une activité professionnelle ou être transformée selon vos projets. Le hall d'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour convivial et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 50 m2, idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace détente. Le grenier situé au-dessus offre encore du potentiel d'aménagement. Le bien dispose également de deux caves, d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un atelier de 32 m2 et d'une cour agréable avec barbecue -- parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux, modulable et idéalement situé.?Contactez dès maintenant TIGRE IMMOBILIER Marion DIVRY au 06 12 95 04 70 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT www.tigre-immobilier.fr - 0327649216 ou 0327582626