Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Le Peage de Roussillon (38550)"

245 000 € - Vente - Immeuble St Maurice l'Exil

• 10 pièces
• 7 chambres
• 211.00 m²

IDÉAL ARTISAN / ENTREPRENEUR / PME HABITATION FAMILIALE +

IDÉAL ARTISAN / ENTREPRENEUR / PME HABITATION FAMILIALE + ESPACES PROFESSIONNELS EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PROCHE GARE ET NOUVEAU CINÉMA IMMORÊVE vous présente cette grande propriété à fort potentiel d'environ 211 m2 habitables, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 975 m2 constructibles. Une configuration rare et idéale pour un artisan du bâtiment, une profession indépendante ou une entreprise souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle sur un même lieu. Le projet idéal : Profiter d'un appartement familial d'environ 137 m2 à l'étage Aménager le rez-de-chaussée en bureaux, atelier, espace de stockage ou showroom Réduire ses charges professionnelles en évitant la location d'un local indépendant Un véritable atout pour un professionnel du bâtiment pouvant exploiter tout le potentiel du bien et optimiser les travaux de rénovation. La maison offre également la possibilité d'être divisée en trois logements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée environ 94 m2 avec accès indépendant : Il se compose d'un hall desservant une spacieuse pièce à vivre d'environ 36 m2, un bureau, deux chambres de 15,70 m2 et 14,76 m2 ainsi qu'un cellier. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'un stationnement extérieur. Demi-niveau inférieur : Une pièce indépendante d'environ 65 m2 avec accès extérieur comprenant un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un logement complémentaire. Une cave supplémentaire d'environ 65 m2 avec fenêtres complète ce niveau. Premier niveau appartement d'environ 137 m2 : Une entrée dessert une cuisine séparée, un salon de 26,24 m2 ainsi qu'un séjour donnant accès à une terrasse exposée Ouest d'environ 30 m2. L'espace nuit comprend quatre belles chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, des combles aménagés offrent environ 130 m2 au sol supplémentaires (hors Carrez), laissant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 975 m2 avec appentis, puits et stationnements privatifs. Menuiseries : double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques Assainissement : tout à l'égout Chauffage : chaudière fioul avec redistribution de chaleur au rez-de-chaussée / radiateurs électriques à l'étage Taxe foncière : 1 155 EUR Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, projet familial ou investissement locatif. Pour plus de renseignements, contactez IMMORÊVE au 06.67.49.17.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Immeuble Le Peage de Roussillon

• 235.00 m²

Vente Immeuble 235 m²

Iad France - Cecile Robert vous propose : Immeuble au Péage-de-Roussillon - Alliez travail et confort dans un appartement rénové Découvrez cet immeuble de 235,49 m², idéal pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable. Son appartement entièrement refait à neuf, moderne et lumineux, avec meubles inclus, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. La performance énergétique B apporte confort et sérénité. Situé à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, cet emplacement pratique et recherché facilite le quotidien. Il se compose : Local commercial de 58 m², en bon état, avec vitrine sur la rue de la République. Libre de toute occupation, il s'adapte à tout type d'activité. Appartement T3 de 177,36 m², comprenant : Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux Deux chambres Salle de bain avec WC Espace bureau et salle à manger à l'étage Grande pièce de 62 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Avec sa rénovation soignée, son mobilier inclus et sa configuration fonctionnelle, cet immeuble est une opportunité rare pour vivre et travailler dans un espace moderne et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441654)

720 000 € - Vente - Immeuble Le Peage de Roussillon

• 696.00 m²

IMMEUBLE A FINIR - 6 APPARTEMENTS - 1 LOCAL COMMERCIAL

LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON – Immeuble à terminer | 6 appartements, 1 local commercial et 1 garage Situé au coeur du Péage-de-Roussillon, cet immeuble constitue une opportunité de développement destinée aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant finaliser un programme déjà largement avancé. Les principaux postes structurels ont été réalisés : maçonnerie, façade, toiture et réseaux. Les appartements sont aujourd'hui hors d'eau, hors d'air et prêts à entrer dans une phase d'aménagement intérieur. L'ensemble développe une surface totale de 696 m² sur une parcelle de 218 m² et se compose d'un local commercial de 156m² (avec un sous-sol de 98m²) déjà loué, de 6 logements, et de places de stationnement. Répartition des lots : Rez-de-chaussée : • Sous-sol : 98m² • Local commercial (restaurant) : 156 m² • Loyer actuel : 1 100 € / mois 1er étage : • T3 : 80 m² avec balcon de 22 m² • T3 : 70 m² avec balcon de 13 m² 2ème étage : • T3 : 80 m² avec balcon de 22 m² • T3 : 70 m² avec balcon de 13 m² 3ème et 4ème étages : • Duplex T4/T5 : 130 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 22m² • Duplex T4/T5 : 110 m² avec terrasse de 40 m² et balcon de 13m² Surfaces : • Surface habitable totale des logements : 540 m² • Local commercial : 156 m² • Surface bâtie totale : 696 m² Caractéristiques techniques : • Immeuble R+4 • Construction 2013 • Structure parpaings et façades réalisées • Réseaux réalisés, en attente au premier étage • Menuiseries installées • Isolation intérieure à réaliser et aménagement intérieur des logements à terminer • Compteurs électriques à prévoir pour les logements • 5 stationnements extérieurs, dans la copropriété • Immeuble vendu libre (le local commercial pourra être libéré au besoin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-10252 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 [email protected] RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.