Immeuble de 119m2 habitables, divisé en : - 1 Local commercial, - 1 Appartement de type T3. LOCATAIRES EN PLACE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Iad France - Olivier Manceau vous propose : Spécial Investisseurs ! Immeuble de rapport en Exclusivité, situé en plein Centre-ville des Herbiers. Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 ¤ Hors Charges. RDC : Hall d'Entrée 5 m². Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau / WC). Loyer de 360 ¤ HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en E. Appartement T2 en Duplex de 39 m² (Cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², Chambre 9 m², Douche, 2 WC ). Loyer de 490 ¤ HC. Locataire en place depuis le 1er Février 2025. DPE en E. 1er ETAGE : Appartement T2 de 37 m² (Séjour / cuisine 18 m², Chambre 11 m², salle d'eau, WC ). Loyer de 450 ¤ HC. Locataire en place depuis le 1er Octobre 2021. DPE en D. 2ème ETAGE sous les combles : Appartement T2 de 38 m² (Entrée, Séjour 18 m² avec kitchenette, Chambre 14 m², salle d'eau / WC ). Loyer de 490 ¤ HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en D. Cave de 38 m² en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 Ballons d'eau chaude individuels de 100 L. Toiture refaite en Avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe Foncière 1409 ¤. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753881)
Dans l'Hyper centre ville des HERBIERS immeuble de 2017 en trés bon état ! Local professionnel au rez de chaussée de plain-pied d'une superficie de 54 m2 avec un bail en cours. En R+1 et R+2 un bel appartement en duplex qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau avec salle d'eau et wc. Deux autres chambres en R+2. Chauffage gaz de ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visbles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr
HYPER CENTRE Immeuble de 441.50 m2 habitables, comprenant : 3 Appartements de Type T3 : 71.74 m2 + 70.53 m2 + 58.75 m2 ; 1 Appartement de Type T2 : 57.48 m2 ; 1 Studio de 37 m2 et 2 Locaux commerciaux : 70 m2 + 76 m2. Local vélos + caves. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 58 255 EUR. DPE correspondant à l'appartement de 58.75 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
