Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Loudun (86200)"

85 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 145 m²

Ancien commerce avec appartement. Différentes entrées

Située à Loudun, une charmante commune du département de la Vienne (86200), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, lycées, écoles et services essentiels. Loudun est reconnue pour son riche patrimoine historique et son ambiance paisible, offrant un cadre de vie agréable tout en étant facilement accessible depuis les grandes voies de communication. Ce bien immobilier comprend : - une ancienne boucherie avec sa vitrine (13 m² environ) -un laboratoire avec WC et entrée indépendante dans une petite rue (45 m² environ) -un appartement avec son entrée indépendante, comptant actuellement une cave, une entrée (10 m² environ), 1 pièce au rdc de 13 m² environ, 3 chambres au 1er (entre 11 et 20 m² environ), des dégagements et un grenier aménageable. la surface habitable s'élève à 145 m², offrant des possibilités d'agencements diverses. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant réhabiliter cet espace selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LEBLANC, Tél. : 06 68 35 04 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 953484169.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125324)

365 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 355 m²

Vente Immeuble 355 m²

Iad France - Anas Lamrini vous propose : IMMEUBLE rare en plein centre de Loudun avec : - Une maison d'habitation de plain pied 3 chambres de 115 m² - Un local commercial de 100 m² - Un appartement de 100 m²avec locataire en place - Grenier aménageable de 70 m² pour créer un locatif supplémentaire - Un garage de 600 m² Une opportunité exceptionnelle pour conjuguer activité professionnelle, résidence principale et investissement locatif. FORT POTENTIEL A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060310)

90 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 173 m²

Potentiel exeptionnel - ideal pour investisseurs

Situé en plein coeur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Rez-de-chaussée : vaste local commercial de 60 m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité. Etages supérieures : la partie habitation de 120 m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées. Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logements Vous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31846791)

79 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 115 m²

Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine

Vous recherchez un investissement intelligent avec un revenu déjà en place et une réelle possibilité de valorisation ? Cet immeuble situé en plein coeur de Loudun pourrait bien être votre prochain projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un LOCAL COMMERCIAL déjà loué, générant immédiatement 650 ¤ de revenus mensuels. Un atout majeur : ce loyer existant constitue une base solide pour accompagner le financement des futurs travaux et SECURISER votre investissement dès l'acquisition. À l'étage : un appartement entièrement A REINVENTER comprenant actuellement une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À vous d'imaginer un logement à votre image ou OPTIMISER un projet locatif. Au-dessus de l'appartement, découvrez de grands combles aménageables d'environ 56 m², offrant une superbe OPPORTUNITE d'agrandissement après travaux d'isolation et d'aménagement. De quoi créer une surface habitable supplémentaire et augmenter significativement la valeur du bien. Une fois rénové, l'appartement actuel pourrait générer environ 350 ¤ de loyer mensuel supplémentaire, portant le potentiel locatif global à environ 1 000 ¤ par mois. Les points forts : ? Local commercial déjà loué : revenu immédiat de 650 ¤ / mois ? Emplacement centre-ville ? Combles aménageables de 56 m² ? Potentiel locatif renforcé après rénovation ? Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine Cet immeuble ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui… mais à tout ce qu'il peut devenir. À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260401)

150 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 227 m²

Vente Immeuble 227 m²

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Immeuble de rapport dans le centre de Loudun 3 Logement dont 1 avec travaux. Le Logement 1 T3 est composé d'une pièce de vie, 2 Chambres, salle de bain avec wc et une cave. Loyer 610¤ Le logement 2 T2 est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. Loyer 550¤ Le logement 3 T4 est intégralement à refaire avec des matériaux fournis comme le placo, les radiateurs etc. * Les huisseries sont récentes en double vitrage * Bâtiment raccordé au tout à l'égout A découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208809)