Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Melun (77000)"

930 000 € - Vente - Immeuble Melun

• 459.00 m²

vente en bloc 5 lots dans une coproriété

Melun en Seine et Marne je vous propose au sein d'un immeuble en copropriété une vente en bloc de 5 lots comprenant 4 lots a usage de bureaux et 1 lot a usage d'habitation,3 lots sont actuellement loué generant des revenus locatifs annuels d'environ 71000EUR et les 2 lots actuellement vacants offrant un potentiel de revenus complementaires estimé a environ 30000EUR par an.  Un changement de destination des bureaux en habitation est possible offrant une valorisation de l'ensemble. revenus locatifs actuels 71000EURhthc/an potentiel locatif 30000EUR/an potentiel a terme 101000EUR/an Un actif particulierement adapté a un investisseur recherchant à la fois des revenus immediats et un potentiel de valorisation a moyen terme. contacter votre agent Mr Derbala RSAC Melun 42080410600052 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990 000 € - Vente - Immeuble La Rochette

• 1 300.00 m²

Ensemble immobilier La Rochette

La Rochette a proximité de Melun gare RER D je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1300m2 sur un terrain d'environ 4900m2 L'ensemble est composé de 3 batiments offrant de nombreuse possibilités d'aménagement et de réorganisation selon le projet de l'acquereur. Par sa configuration et ses volumes cet ensemble peut interressé des groupes d'enseignement superieur,école privé,CFA et centre d'apprentissage,organisme de formation professionnel,établissement specialisé,organisme du secteur social et médico social,investisseur cherchant un site destiné a une activité d'enseignement ou de formation Le site permet également d'organiser des espaces de bureaux administratifs,espaces pédagogiques,accueil,locaux communs,salles de cours ... Travaux à prévoir sur l'ensemble du site. Sous reserve de la faisabilité technique et reglementaire du projet retenu. Contacter votre agent Mr Derbala RSAC MELUN 42080410600052 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € - Vente - Immeuble Vaux le Penil

• 150.00 m²

Vente Immeuble 150 m²

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Local commercial en plein coeur du centre ville de la commune de VAUX LE PENIL d'une superficie de 150 m². Il est actuellement loué 1950¤ jusqu'en avril 2027. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029687)

234 000 € - Vente - Immeuble Melun

• 129.00 m²

Vente Immeuble 129 m²

Iad France - Eleonore Costa vous propose : À Melun 77000, Ensemble de 5 bureaux - 129 m² de surface plancher - Idéal investisseur. À proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez cet ensemble de cinq bureaux à usage exclusivement professionnel, situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu. D'une surface totale de plancher de 129 m², le bien comprend cinq bureaux de 38 m², 22 m², 9 m², 8 m² et 7 m², ainsi qu'une salle d'attente confortable (13 m²) et des toilettes indépendantes (2 m²). Trois bureaux sont actuellement loués et deux sont disponibles, offrant une belle rentabilité et un potentiel locatif complémentaire. Ces locaux conviennent particulièrement aux avocats, professions libérales, consultants, indépendants et autres professionnels recherchant une adresse facilement accessible. Prestations Immeuble en excellent état Toiture entièrement refaite à neuf Velux neufs Menuiseries entièrement rénovées Fibre optique installée Aucun travaux important à prévoir Syndic bénévole. Taxe foncière2 500 EUR / an Charges annuelles3 670 EUR / an Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et le nettoyage hebdomadaire des parties communes. Un ensemble professionnel rare, immédiatement exploitable et particulièrement adapté à un investissement locatif. visite 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306¤ par mois (soit 3672 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 3672 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840027)

2 800 000 € - Vente - Immeuble Melun

• 1 126.00 m²

IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Immeuble de rapport à Melun avec visibilité et rendement immédiat. – 8 F3 loués (1 en relocation) – 67 680 €/an – 3 commerces : auto-école, organisme de formation, association – 105 524 €/an – Revenus annexes : garages + panneau – 6 180 €/an – Total loyers : 173 504 €/an – Rentabilité brute 6 % Immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir, accès PMR.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049695)

1 040 000 € - Vente - Immeuble Melun

• 20 pièces
• 478.00 m²

Immeuble de rapport Melun centre

Je vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à Melun. Immeuble d'une surface de 478m2 et très bien entretenu. Localisation idéale, proche de toutes commodités et des transports en commun. Paris Gare de Lyon en 30mn Élevé sur 3 niveaux, ce bien se compose de 6 lots à usage d'habitation, 2 boutiques ainsi que 4 garages. Sa situation idéale permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation : location nue ou meublée, meublé touristique, ou revente à la découpe. Cet ensemble se distingue par une architecture de caractère, et des prestations de qualités (moulures, parquets, Bow window). Ces éléments prisés garantissent une forte attractivité auprès des locataires. Les atouts investisseurs : - Excellent support pour stratégie patrimoniale durable - Revenus locatifs assurés dans un secteur à forte demande - Potentiel de réaménagement avec revalorisation des loyers L'immeuble se compose comme suit : RDC / 2 Boutiques avec arrières boutiques. Chaque boutique dispose également d'une cuisine. - Boutique 1 loué 1100 euros + foncier annuel de 1789 euros - Boutique 2 loué 760 euros + foncier annuel de 1500 euros - Bail de 9 ans (2021 & 2024) 1er étage / 3 appartements - F3 traversant de 56m2 loué 818 euros - F2 traversant de 43m2 loué 740 euros - F2 de 35m2 loué 632 euros 2ème étage : 3 appartements - F3 traversant de 68m2 loué 830 euros - F2 traversant de 39m2 loué 716 euros - F2 de 27m2 loué 567 euros L'ensemble des appartements est équipé de menuiseries en PVC double vitrage. 5 appartement et l'une des boutiques sont équipés de chauffage électriques individuels. Une boutique et un appartement avec installation de chauffage au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 7442 EUR. Compteurs individuels eau, electricité et gaz Excellent taux de rentabilité pouvant encore être optimisé. Cette annonce référence 294940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

764 500 € - Vente - Immeuble Melun

• 280.00 m²

Immeuble de Rapport - Melun

Immeuble de rapport de 2 étages sur rez-de-chaussée, sans ascenseur, élevé sur sous-sol, au centre de Melun en face de sa préfecture, et en dehors de toute zone inondable ou à risques géotechniques. Immeuble de construction antérieure à 1949, qui a fait l'objet d'une réhabilitation et d'un agrandissement en 1989 puis de travaux de rénovation et d'entretiens divers depuis. Analyse de rentabilité Revenus locatif hors charges hors taxes : 54 548,88€ Prix d'acquisition HAI : 764 500 € Taxe Foncière : 5 618€ Rentabilité nette de foncier : 6,4% Potentiel d'amélioration de rentabilité : un bail est rédigé sous la loi 1948 - au départ du locataire l'appartement pourra être loué 7200€/an de plus soit 7,23% de rentabilité nette de foncier Il est constitué de : 7 appartements des typologies suivantes, d'une surface totale habitable cumulée d'environ 280 m², et loué à 100 % :au rez-de-chaussée :un appartement de trois pièces (1 salon + 2 chambres), cuisine séparée, salle de bains, WC indépendant, jardin ; un appartement type Studio +1, d'une pièce principale, cuisine séparée, salle de bains, et une pièce de 8 m² (avec fenêtre), jardin. au premier étage :un appartement de trois pièces (1 salon + 2 chambres), WC, cuisine, salle d'eau, balcon ; un appartement de deux pièces (1 salon + 1 chambre), entrée, cuisine dite américaine, salle de bains avec WC ; un appartement type Studio, d'une pièce principale, cuisine séparée, salle de bains, WC, entrée. au second et dernier étage :un appartement mansardé de deux pièces (1 salon + 1 chambre) avec cuisine dite américaine, salle de bains avec WC ; un appartement mansardé de trois pièces (1 salon + 2 chambres), cuisine séparée, salle de bains, WC. Deux jardins donnant sur la rue dont les appartements du rez-de-chaussée qui y ont accès direct ont la jouissance exclusive. Une grande cour intérieure privative gravillonnée avec :8 places de stationnement en extérieur (1 place privative par appartement + 1 place visiteur non attribuée mais pouvant être louée) ; 4 box fermés, loués à 100 %. Chaque appartement dispose d'un branchement électrique individuel avec compteurs Linky. La production d'eau chaude se fait via des ballons ECS électriques individuels et le chauffage via des panneaux rayonnants électriques. Seule l'eau est comprise dans la provision de charges locataires, avec actualisation des charges suivant lecture des compteurs individuels dans chaque appartement. L'immeuble est en mono-propriété, mais une division géomètre et un règlement de copropriété sont en cours d'établissement afin de permettre le passage en copropriété et la revente de chaque lot indépendamment. Les extraits des plans géomètres provisoires en cours sont disponibles au dossier Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Jordan LOPEZ au 06 49 75 54 53 [email protected] Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à PARIS sous le N° RSAC 808 607 285, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f...

520 000 € - Vente - Immeuble Melun

• 218.00 m²

Immeubles centre ville de Melun

Une opportunité exceptionnelle acquérir un immeuble situés au coeur de Melun, une ville dynamique et en pleine expansion (Tzen prévu). Cet immeubles entretenu, se distinguent par sa jolie boutique d'onglerie au rez de chaussée. Il est idéalement situés dans une rue commerçante ou prochainement le T Zen devrait passer, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos locataires avec une grande visibilité sur la boutique. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface totale : 206 m² - Nombre d'appartements : 4 Logements + 1 boutique - Types d'appartements : petites surfaces (parfait pour étudiants) - État général : Rénovations récentes, entretenu. - Équipements : Caves, espace poubelles, courette. - Proximité : Écoles, commerces, transports en commun, parcs. Points forts : - Emplacement privilégié au centre de Melun - Fort potentiel de rendement locatif - Boutique refaite à neuf au rez de chaussé - Bien entretenus N'hésitez pas à me contacter : Pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221064)

160 000 € - Vente - Immeuble Melun

• 78.00 m²

Vente Immeuble 78 m²

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : MELUN - Bâtiment de 78 m² avec terrasse - Fort potentiel d'aménagement - R + 2 envisageable À quelques minutes du centre de Melun, dans une rue calme à sens unique, ce bâtiment de 78 m² constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Actuellement exploité en remise, ce volume brut offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Son caractère traversant, sa double exposition Est / Ouest et sa terrasse ouverte sur les jardins en font une base idéale pour imaginer un lieu de vie singulier ou développer un projet d'investissement. Chaque espace peut être repensé selon vos besoins et vos envies afin de créer un bien unique, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : * création d'une habitation principale contemporaine, * réalisation d'un immeuble en R + 2, * aménagement d'un local commercial bénéficiant d'une façade sur rue, * création d'un local professionnel ou artisanal, * espace de stockage, * investissement locatif classique ou location courte durée. Vendu à l'état brut, ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens, artisans, professionnels ou particuliers souhaitant concevoir un projet entièrement personnalisé. Les atouts : * bâtiment traversant, * double exposition Est / Ouest, * belle luminosité naturelle, * terrasse donnant sur les jardins, * fort potentiel de valorisation, * environnement calme. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de transformation pour celles et ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579755)

432 000 € - Vente - Immeuble Melun

• 228.00 m²

Vente Immeuble 228 m²

Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison d'architecte des années 60 de 228 m² de surface habitable et divisée actuellement en 2 logements distincts. 78 m² partie gauche en plein pied et 150 m² partie droite répartis sur 3 niveaux (RDC, 1er et Combles). Belle parcelle de 1050 m², verdoyante à l'arrière de la bâtisse et jardinet en partie avant avec aussi un espace prévu pour l'ensemble des stationnements. Possibilité de diviser aisément la partie de droite en 3 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684813)