Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Montastruc la Conseillere (31380)"

275 000 € - Vente - Immeuble Montastruc la Conseillere

• 275.00 m²

Montastruc La `Conseillère - Immeuble - 275 m2

Immeuble de rapport au coeur de Montastruc-la-Conseillère – 275 m² Idéalement situé en plein coeur de Montastruc-la-Conseillère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble d'environ 275 m², offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien se compose de deux espaces distincts, tous deux actuellement occupés et générant des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, l'immeuble accueille un * local professionnel actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie * , bénéficiant d'un emplacement central et facilement accessible. À l'étage, vous trouverez un * appartement T4 * , également loué dans le cadre d'un bail en cours. L'ensemble est vendu occupé, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de vacance à prévoir à l'acquisition. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services et vie du village sont accessibles à pied, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre Toulouse et les communes environnantes. Un bien particulièrement adapté à un * investisseur à la recherche d'un actif immobilier déjà exploité, associant local professionnel et habitation dans un secteur recherché * . Informations complémentaires sur les baux et les revenus locatifs sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 125 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 259 875 ¤. (gedeon_26118_33817205)

275 000 € - Vente - Immeuble Montastruc la Conseillere

• 233.00 m²

Immeuble bourgeois à rénover au coeur de Montastruc-la-Conseillère, offrant de beaux volumes, un T3 indépendant, deux garages et un fort potentiel d'aménagement.

Au coeur de Montastruc-la-Conseillère, découvrez cette belle propriété bourgeoise au charme authentique, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces accessibles à pied, écoles, gare, transports en commun ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A68 en direction de Toulouse. Cet ensemble immobilier, à rénover, offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La partie principale développe environ 185 m² habitables. Dès l'entrée, le caractère de cette bâtisse se révèle à travers un grand couloir traversant et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée se compose notamment de trois espaces, cuisine, d'un salon ouvrant sur une cour intérieure, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une cave. À l'arrière, une agréable cour intimiste, au calme et sans vis-à-vis, apporte un véritable espace extérieur en plein centre du village. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un salon supplémentaire, une cuisine donnant elle aussi sur une cour intérieure ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles constituent un atout supplémentaire avec deux grands espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. À l'extérieur, deux garages fermés ainsi qu'un appartement T3 indépendant viennent compléter cet ensemble immobilier. Par ses volumes, son architecture bourgeoise, ses dépendances et sa situation centrale particulièrement recherchée, cette propriété offre de multiples possibilités après rénovation : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte. Un bien rare sur Montastruc-la-Conseillère pour les amateurs de bâtisses de caractère à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 125 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 259 875 ¤. (gedeon_26118_33817207)