Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Montoire sur le Loir (41800)"

229 000 € - Vente - Immeuble Montoire sur le Loir

• 154.00 m²

Immeuble Montoire-sur-le-Loir

Plein centre de montoire sur le loir -Pour investisseurs Dans un secteur recherché, à seulement 100 mètres de la place Clemenceau et de l'ensemble des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. L'ensemble immobilier se compose de : - 3 studios rénovés, - 2 appartements de type deux pièces, rénovés, - 1 boutique commerciale en rez-de-chaussée. Un locataire est déjà en place dans l'un des deux pièces, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir. La toiture est en bon état, constituant un véritable atout pour un investissement pérenne. Grâce à sa situation privilégiée en centre-ville, proche des commerces et commodités à pied, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif avec un rendement pouvant atteindre environ 8 %. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec peu d'entretien. PRIX : 229 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 210 000 €. Honoraires : 9,05 % TTC à la charge de l'acquéreur).

195 000 € - Vente - Immeuble Montoire sur le Loir

• 230.00 m²

Vente Immeuble 230 m²

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Ensemble immobilier + grand hangar - Idéal artisan ou investisseur ! COEur de ville : ensemble immobilier associant local commercial avec vitrine, maison 6 chambres (200 m²), hangar 180 m², dépendances et caves. Habitable rapidement, travaux à prévoir. Parfait pour activité + logement ou projet locatif mixte. Emplacement central, volumes rares, fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994130)

264 000 € - Vente - Immeuble Montoire sur le Loir

• 304.00 m²

immeuble d habitation et commerce de restauration traiteur

À vendre – Rare proche centre-ville : habitation spacieuse + restaurant/traiteur clé en main ? ? Situé à deux pas du centre-ville, avec facilité de stationnement, cet immeuble offre à la fois un cadre de vie confortable et un outil de travail immédiatement opérationnel. ? Partie habitation : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables + un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. 2 salles d'eau avec WC. Grande terrasse aménagée à l'arrière, au calme, parfaite pour vos moments de détente. ? Partie professionnelle (RDC) : Bar et 2 salles de restaurant accueillantes. Terrasse abritée spacieuse, idéale pour la saison estivale. Cuisine équipée : piano, four, étuve, lave-vaisselle et nombreux rangements. Aménagements récents (fin 2024) pour activité charcuterie-traiteur :Laboratoire de production moderne Salle de cuisson et de préparation Grande chambre froide Atout rare : les propriétaires actuels pourraient de louer la partie professionnelle au futur acquéreur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour concilier qualité de vie et projet entrepreneurial, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

229 000 € - Vente - Immeuble Montoire sur le Loir

• 154.00 m²

Immeuble à vendre Montoire-sur-le-Loir

Plein centre de montoire sur le loir -Pour investisseurs Dans un secteur recherché, à seulement 100 mètres de la place Clemenceau et de l'ensemble des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. L'ensemble immobilier se compose de : 3 studios rénovés, 2 appartements de type deux pièces, rénovés, 1 boutique commerciale en rez-de-chaussée. Un locataire est déjà en place dans l'un des deux pièces, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir. La toiture est en bon état, constituant un véritable atout pour un investissement pérenne. Grâce à sa situation privilégiée en centre-ville, proche des commerces et commodités à pied, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif avec un rendement pouvant atteindre environ 8 %. Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec peu d'entretien. Honoraires inclus de 9.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304