Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Perpignan (66100)"

825 000 € - Vente - Immeuble Perpignan

• 363.00 m²

Vente Immeuble 363 m²

Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN - PROCHE CABESTANY, MAS GUÉRIDO ET PARC SAINT-VICENS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 787 m² - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT RARE SUR LE SECTEUR - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - INVESTISSEURS, PROMOTEURS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS ! Situé à Perpignan, à proximité immédiate de Cabestany, de la zone d'activités du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, de développement et de valorisation immobilière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d'activités et des principaux axes de circulation de Perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX SURFACES GÉNÉREUSES Le bâtiment principal comprend : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : - Un spacieux appartement T4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes. - Une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. DE NOMBREUSES ANNEXES ET UN GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT La propriété comprend également : - Un garage indépendant situé au fond de la parcelle. - Un abri pour véhicules. - Un vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules. - Un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d'un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier. - Le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER Grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre Perpignan et Cabestany, à proximité du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés : 1. PROMOTION IMMOBILIÈRE ET RÉSIDENCE COLLECTIVE Un projet de résidence comprenant plusieurs logements et des places de stationnement a déjà bénéficié d'une autorisation d'urbanisme. Une opportunité intéressante pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à Perpignan, sous réserve de vérification de la validité des autorisations. 2. PROJET AUTOMOBILE Création d'une concession automobile, d'un showroom, d'un espace de vente de véhicules ou développement d'activités et de services automobiles. 3. MAISON DE SANTÉ OU PÔLE MÉDICAL Implantation envisageable de cabinets médicaux, d'un centre paramédical, d'une maison de santé ou de bureaux pour professions libérales. 4. CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS Transformation et réaménagement des surfaces existantes, division immobilière, création d'appartements ou développement d'une opération résidentielle. 5. INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET MIXTE Association de locaux commerciaux, de bureaux, de logements, d'activités professionnelles et de stationnements. Ces différentes possibilités restent soumises aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et aux études de faisabilité nécessaires. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PERPIGNAN L'ensemble bénéficie d'un positionnement intéressant dans le secteur Perpignan Est, à proximité de Cabestany, du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens. Cette localisation permet d'envisager aussi bien un investissement immobilier résidentiel qu'un projet destiné aux entreprises, aux professionnels de santé, aux commerces ou aux activités automobiles. UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À PERPIGNAN ! Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens, investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, ce bien mérite toute vot...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102553)

299 000 € - Vente - Immeuble Perpignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Vente Immeuble 5 pièces

Iad France - Mathieu Poujade (06 13 67 70 86) vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de : - 1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90¤ / mois. - F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 ¤ comprenant 28 ¤ de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 ¤ CC. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 ¤ comprenant 40 ¤ de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 ¤ charges comprises. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 ¤ charges comprises, comprenant 40 ¤ de charges. - Deux greniers au 3ème étage - Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en 2029. Taxe foncière : 4046 ¤ La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108 ¤ par mois (soit 1296 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091030)

214 000 € - Vente - Immeuble Perpignan

• 96.00 m²

Vente Immeuble 96 m²

Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN SUD, dans un secteur calme et recherché : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 APPARTEMENTS : studio, T1bis, studio mezzanine ENTIEREMENT RENOVE BAUX EN COURS Idéalement exposé et situé, proche de toutes commodités, le bien a bénéficié d une rénovation complète, lumineux, plein de charme avec ses cayroux et ses poutres apparentes. Coté technique : équipé en double vitrage et climatisation réversible ! EXCELLENT RAPPORT LOCATIF La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856005)

177 000 € - Vente - Immeuble Perpignan

• 14 pièces
• 240.00 m²

Vente Immeuble 14 pièces

Iad France - Alexia Bache vous propose : - PERPIGNAN. QUARTIER LA LUNETTE - PLATEAU DE 240 m² OCCUPANT L'INTÉGRALITÉ DU 4 ÈME ÉTAGE - PARKING - ASCENSEUR - ACCÈS PMR - Idéalement situé à Perpignan, ce plateau de 240 m² entièrement aménagé en espace de travail professionnel occupe le 4ème étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur. Avec ses 13 bureaux individuels, ses espaces communs fonctionnels et ses équipements de sécurité, il offre un cadre de travail structuré et immédiatement opérationnel. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir une équipe de taille significative dans des conditions optimales. Le vaste espace d'accueil / secrétariat de 50 m², à proximité immédiate de l'ascenseur, constitue le cOEur du plateau assurant une réception professionnelle et une circulation fluide vers les différentes zones de travail. Les 12 bureaux individuels, aux superficies variées, offrent des configurations adaptées à chaque usage. La salle de réunion, de près de 25 m², complète l'ensemble. Vous disposez d'un espace cuisine ainsi que de 2 WC indépendants dont 1 accès PMR. Le plateau bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et d'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et vidéosurveillance. Vous disposez de même d'un parking aérien fermé. Et d'une cave avec accès sécurisé pour le stockage de documents et divers matériels. A proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités. A votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.83¤ par mois (soit 4042 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 4042 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611064)

339 000 € - Vente - Immeuble Perpignan

• 380.00 m²

Vente Immeuble 380 m²

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Opportunité Rare, idéal pour investisseurs, Immeuble de rapport à Perpignan. Situé dans la charmante ville de Perpignan, ce bâtiment exceptionnel offre une surface de plancher totale de 380 m² répartie sur 4 niveaux, composé d'un local commercial (loué), un garage (loué), un jardin privatif, 3 Appartements T4 (loué), plus combles. Construit en 1955, ce bien bénéficie d'un bon état général. Le rez-de-chaussée, se compose d'un local commercial de 46.19 m², ainsi que d'un garage de 24.84 m² loué avec L'appartement du premier étage. Le hall d'entrée avec petit local permettant d'accéder au jardin. Les 3 niveaux suivant sont composé pour chacun d'un hall d'escalier et d'un T4 de 90 m² plus balcon de 4.7 m². L'exposition est optimale avec des ouvertures au sud-est et nord-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Electricité refaite, fenêtres double vitrage, les Appartements sont propres et bien équipé. Les combles proposent tout un plateau avec un cellier pour chaque appartement. Avec un rendement locatif brut de 9.7%, en mettant à jour les prix locatif et en louant le garage séparément, le rendement passe à 11% brute. C'est opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Local Commercial non soumis au DPE Appartement 1er étage 89.02 m², DPE : D 222 kWh / m². an / B 8 kgCO2 / m². an Appartement 2éme étage 89.62 m², DPE : C 147 kWh / m². an / A 5 kgCO2 / m². an Appartement 3éme étage 92.29 m², DPE : E 287 kWh / m². an / C 11 kgCO2 / m². an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173585)

129 000 € - Vente - Immeuble Perpignan

• 102.00 m²

Vente Immeuble 102 m²

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d'accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu'un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu'en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l'étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 ¤ par mois hors charges. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d'un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l'appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145640)

489 000 € - Vente - Immeuble Perpignan

• 214.00 m²

Vente Immeuble 214 m²

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN - MAISON DE VILLE RENTABLE - IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE - T8 - 214 m² - JARDIN - GARAGE - Maison de ville actuellement exploitée en colocation meublée, offrant un excellent rendement locatif. La bien comprend actuellement 7 chambres de surface similaire, chacune aménagée avec : - Lit - Coin bureau - Rangements - Salle d'eau et WC - Les chambres mesure entre 13 m² et 20 m² environ Les locataires partagent : Une cuisine entièrement équipée + une arrière cuisine Un salon convivial Un jardin Les chambres sont louées meublées sous bail d'un an pour 500 ¤ par mois chacune, soit 3 000 ¤ de revenus mensuels actuels pour 6 chambres. Potentiel de développement Une 7e chambre reste à terminer, permettant d'augmenter les revenus locatifs de 500 ¤ supplémentaires par mois. Un garage de 50 m² peut être loué indépendamment à un artisan, un professionnel ou un collectionneur de véhicules afin de générer un revenu complémentaire. Le sous-sol de 45 m² offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison peut également être récupérée dans son intégralité pour un usage familial. Avec ses nombreuses chambres, elle offre le potentiel d'avoir 7 suites parentales, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence multigénérationnelle. Taxe foncière : 3600e environ Les atouts - Revenus locatifs immédiats - Colocation déjà en place - Possibilité d'augmenter la rentabilité - Garage indépendant de grande surface - Jardin - Potentiel d'évolution important - Convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325262)